Решение по делу № 2-8107/2023 от 24.11.2023 - о взыскании задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги, взыскании пени, расходов по оплате государственной пошлины.

Дело №2-8107/2023

УИД 50RS0028-01-2023-001320-81

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 «ноября» 2023 года г. Мытищи Московская область

Мытищинский городской суд Московской области в составе судьи Колесникова Д.В., при секретаре Секриеру А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственность «Звездный» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги, взыскании пени, расходов по оплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Звездный» (ООО «Звездный») обратилось в суд с иском с учетом уточнения расчета к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги, взыскании пени, расходов по оплате государственной пошлины.

Требования иска мотивированны тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Звездный» и ТСЖ «Репинка» заключен договор управления многоквартирным домом №, расположенным по адресу: <адрес>.

К управлению многоквартирным домом ООО «Звездный» приступило с ДД.ММ.ГГГГ, с момента включения Государственной жилищной инспекцией <адрес> многоквартирного дома в список домов, находящихся в управлении ООО «Звездный», что подтверждается решением жилищной инспекции от ДД.ММ.ГГГГ №.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Звездный» и ТСЖ «Репинка» действовал договор обслуживания многоквартирного дома №№ от ДД.ММ.ГГГГ, сроком на 1 месяц.

ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В нарушение норм действующего законодательства, ответчик без уважительных причин длительное время не вносил плату за жилое помещение и коммунальные услуги в полном объёме. В связи с чем, у ответчика образовалась задолженность, с учетом уточнения, в размере 55567,29 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно.

При этом, ответчик не обращалась в ООО «Звездный» с заявлением об оплате задолженности в рассрочку, в связи с тяжёлым материальным положением, иным способом не извещала ООО «Звездный» об уважительности причин невнесения оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

В связи с несвоевременной оплатой за жилое помещение и коммунальные услуги, ответчику были начислены пени в размере 1 810 руб. 35 коп.

До настоящего времени указанные задолженность и пени ответчиком истцу не оплачены.

При указанных обстоятельствах, истец, с учетом уточнения, просит суд:

- взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 55 567 руб. 29 коп.;

- пени по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 1 810 руб. 35 коп.;

- сумму уплаченной гос.пошлины.

Представитель истца ООО «Звездный» в судебном заседании иск поддержал и просил его удовлетворить в полном объёме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании в удовлетворении иска просила отказать, поскольку считает, что расчет отопления должен производиться с учетом Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" исходя из расчета за отопления использование общей площади всех жилых и нежилых помещений многоквартирного дома, кроме того считает, что отсутствие в платежном документе показаний счетчиков отопления нарушают права истца, в связи с чем сумма, подлежащая к оплате за управление домом начислена необоснованно.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения явившихся лиц, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с требованиями статьи 39 ЖК РФ собственник помещений в многоквартирном доме несет бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 157 ЖК РФ, статьей 678 ГК РФ собственники обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги по утвержденным в установленном порядке тарифам.

В силу части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно статье 155 ЖК РФ плата за помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно статье 156 ЖК РФ, плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии с частью 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В силу статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Из анализа указанных правовых норм следует, что собственники как жилых, так и нежилых помещений обязаны оплачивать жилищно-коммунальные услуги, предоставленные им управляющей компанией.

В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.

Судом установлено и из материалов дела следует, что в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, собственниками жилья создано товарищество собственников жилья (ТСЖ) «Репинка».

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Звездный» и ТСЖ «Репинка» заключен договор управления многоквартирным домом №, к управлению многоквартирным домом ООО «Звездный» приступило с ДД.ММ.ГГГГ, с момента включения Государственной жилищной инспекцией Калужской области многоквартирного дома в список домов, находящихся в управлении ООО «Звездный», что подтверждается решением жилищной инспекции от ДД.ММ.ГГГГ №.

ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Как указывает истец, ответчик ФИО2 в нарушение норм действующего законодательства, без уважительных причин длительное время не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги в полном объёме, в связи с чем, у ответчика образовалась задолженность.

Из представленной истцом в материалы дела уточненного расчета задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ следует, что по квартире, принадлежащей ответчику по адресу: <адрес> числится задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 55 567 руб. 29 коп.

ООО «Звездный» осуществляет управление многоквартирным домом № по <адрес> на основании договора управления, заключенного между ООО «Звездный» и ТСЖ «Репинка» от ДД.ММ.ГГГГ.

Функции управления многоквартирным домом ООО «Звездный» взяло на себя с ДД.ММ.ГГГГ, то есть с момента включения Государственной жилищной инспекцией <адрес> многоквартирного дома в список домов, находящихся под управлением ООО «Звездный» (решение ГЖИ от ДД.ММ.ГГГГ).

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Звездный» и ТСЖ «Репинка» действовал договора обслуживания многоквартирного дома № от ДД.ММ.ГГГГ, сроком на 1 месяц.

Таким образом, исполнителем коммунальных услуг ООО «Звездный» стало только с ДД.ММ.ГГГГ, за ДД.ММ.ГГГГ года собственникам помещений управляющая организация не начисляла коммунальные услуги.

Истцом представлены в материалы дела счета на оплату жилищно-коммунальных услуг на машиноместа в многоквартирном доме, собственникам которых начислена плата за отопление в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, поскольку из возражений ответчика следует, что расчет производился при начислении платы за отопление истцом не были учтены машиноместа, имеющиеся в многоквартирном доме в подземной автостоянке.

Как пояснил представитель истца в судебном заседании, в связи с отключением с ДД.ММ.ГГГГ локальной системы отопления гаражных боксов в цокольной части многоквартирного дома, плата за отопление была уменьшена и для собственников жилых помещений в многоквартирном доме, так как энергопотребление было снижено.

Из представленного уточненного расчета истца следует, что ответчику за отопление были произведены следующие начисления:

- за ДД.ММ.ГГГГ начисления не производились;

- за ДД.ММ.ГГГГ начислено 6624,90 рублей исходя из следующего расчета: расход тепловой энергии в ДД.ММ.ГГГГ года составил 68,583 Гкал, площадь жилых и нежилых помещений составляет 2978,9 кв.м., площадь жилого помещения ответчика составляет 162,1 кв.м., тариф на отопление составляет 1775,16. Таким образом 68,583/2978,9х162,1х1775,16=6624,9 рублей;

- за ДД.ММ.ГГГГ начислено 5698,26 рублей исходя из следующего расчета: 58,984/2978,9х162,1х1775,16=5698,26 рублей;

- за ДД.ММ.ГГГГ начислено 4574,59 рублей. В соответствии с расчетом: 42,392/2978,9х162,1х1775,16=4094,95 рублей. Сумма к начислению составила 4094,95 рублей, то есть разница составила 4574,59 (сумма на собственников жилых помещений) - 4094,95 (сумма на собственников жилых помещений – сумма на собственников машино мест ) = 479,64 рублей;

- за ДД.ММ.ГГГГ начислено 2243,80 рублей. В соответствии с расчетом: 20,794/2978,9х162,1х1775,16=2008,64 рублей. Сумма к начислению составила 2008,64 рублей, то есть разница составила 2243,80 - 2008,64 (сумма на собственников жилых помещений – сумма на собственников машино мест ) = 235,16 рублей;

- за ДД.ММ.ГГГГ начислений за отопление не производилось;

- за ДД.ММ.ГГГГ начислений за отопление не производилось.

Согласно представленного расчета с ответчика за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ подлежит сумма в размере 55567,29 рублей: - за январь 2022 за содержание общего имущества - 3939,03 рублей;

- за ДД.ММ.ГГГГ за жилищно-коммунальные услуги - 12145,13 рублей;

- за ДД.ММ.ГГГГ за жилищно-коммунальные услуги - 11218,49 рублей;

- за ДД.ММ.ГГГГ за жилищно-коммунальные услуги - 9615,18 рублей;

- за ДД.ММ.ГГГГ за жилищно-коммунальные услуги - 7528,87 рублей;

- за ДД.ММ.ГГГГ за жилищно-коммунальные услуги - 5520,23 рублей;

- за ДД.ММ.ГГГГ за жилищно-коммунальные услуги - 5600,36 рублей.

В соответствии с абзацем 4 пункта 42(1) указанных Правил многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (распределителями) тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в помещении определяется по формулам 3, 3(1) и 3(2) приложения N.2 к настоящим Правилам, исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии.

В соответствии с пунктом 38 Правил размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов).

Таким образом, с учетом норм действующего законодательства плата должна взиматься только за потребленную тепловую энергию и не может взиматься за не потребленную независимо от оснований, по которым эта энергия не получена.

Из представленного контр расчета ответчика следует, что начисления при первоначальном расчете производилась только на собственников жилых помещений, при этом уточняя исковые требования, истец произвел перерасчет начисления тепловой энергии в связи с чем сумма расчета, подлежащая к взысканию составила, исходя из площади всех жилых помещений многоквартирного дома независимо от факта их отопления.

Поскольку доказательств оплаты задолженности по ЖКУ ответчиком не представлено, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании с ФИО2 55 567,29 руб. в счет оплаты задолженности по коммунальным платежам подлежат удовлетворению.

Частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

На основании вышеизложенного за несвоевременное внесение платы за жилищно-коммунальные услуги ФИО4, как собственнице квартиры №№ в доме №№ по <адрес> Обнинска начислены пени в сумме 1810,35 рублей.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ в случае, если подлежащая уплате неустойка (пени) явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить ее размер.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. п. 73, 75 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 г. N 7, бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика. Несоразмерность и необоснованность выгоды могут выражаться, в частности, в том, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки (ч. 1 ст. 56 ГПК РФ). При оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (п. п. 3, 4 ст. 1 ГК РФ).

Учитывая, что степень соразмерности заявленной истцом неустойки (пени) последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, только суд вправе дать оценку указанному критерию, исходя из своего внутреннего убеждения и обстоятельств конкретного дела. Неустойка подлежит уменьшению в исключительных случаях с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым, в зависимости от степени выполнения ответчиком своих обязательств, действительного размера ущерба, причиненного в результате указанного нарушения, и других заслуживающих внимания обстоятельств.

Гражданский кодекс Российской Федерации предусматривает неустойку (пени) в качестве способа обеспечения исполнения обязательства и меры имущественной ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки (пени) предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательства. Судом учтен размер заявленной суммы штрафных санкций, период просрочки, общий размер неисполненного обязательства и сделан верный вывод об отсутствии правовых оснований для снижения неустойки.

С учетом того, что целью начисления неустойки (пени) как способа обеспечения надлежащего исполнения обязательств является мотивирование должника к надлежащему исполнению обязательств, взысканный судом размер неустойки нельзя признать чрезмерным, исходя из размера задолженности по основному долгу, длительности периода неисполнения ответчиком обязательств, что в целом указывает на то, что сумма пеней, взысканная судом, является соразмерной последствиям нарушения обязательства. Доказательств несоразмерности взысканной неустойки последствиям нарушения обязательств ответчиком в суд не представлено, из материалов дела такой несоразмерности не усматривается. Определенный судом в настоящем деле размер штрафных санкций, подлежащих взысканию в пользу истца, соизмерим с последствиями нарушения должником своих обязательств перед ним, и соответствует требованиям ч. 6 ст. 395 ГК РФ.

Абзацем первым пункта 1 Постановления Правительства РФ 26.03.2022 N 474 установлено, что до 1 января 2023 г. начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей по состоянию на 27 февраля 2022 г.

Согласно информационному письму Банка России от ДД.ММ.ГГГГ, ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 9,5%.

В 2022 году мораторий на приостановление вышеуказанных норм (ч. 14 ст. 155 ЖК РФ и пп. «а» п. 32 Правил № 354) не введен.

В свою очередь есть мораторий на банкротство до 1 октября 2022 года. Часть 3 статьи 9.1 Закона о банкротстве предусматривает, что на срок действия моратория в отношении должников приостанавливается начисление неустойки (штрафы, пени) и иных финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей.

Согласно письму Минфина России (письмо от 13.05.2022 № 06-05-48/44669). Минфин указывает, что постановление Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» не распространяется на начисление пени, которые предусмотрены ч. 14 ст. 155 ЖК РФ. Минфин указал, что ограничений на начисление пени на задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, возникшую после 1 апреля 2022 года, указанные нормативные правовые акты (постановление Правительства от 28.03.2022 № 497) не устанавливают.

Таким образом, на задолженность по ЖКУ, возникшую после ДД.ММ.ГГГГ, начисляются пени и в период моратория на банкротство но не более 9.5 %.

Суд соглашается с представленным расчетом, поскольку он произведен с учетом вышеуказанных положений закона.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Таким образом, с ответчика в пользу ООО «Звездный» подлежит к взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 1921,32 коп.

Доводы ответчика о том, что в квитанциях на оплату жилищно-коммунальных услуг не отражены показания общедомового прибора учета не основательны, и не могут являться основанием для освобождения от отплаты жилищно-коммунальных услуг.

Пунктом 67 постановления Правительства РФ от 06.05.2011 №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее - Правил) предусмотрено, что плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом) не установлен иной срок представления платежных документов.

В соответствии с пунктом 69 Правил, в платежном документе указываются:

а) почтовый адрес жилого (нежилого) помещения, сведения о собственнике (собственниках) помещения (с указанием наименования юридического лица или фамилии, имени и отчества физического лица), а для жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов - сведения о нанимателе жилого помещения (с указанием фамилии, имени и отчества нанимателя);

б) наименование исполнителя (с указанием наименования юридического лица или фамилии, имени и отчества индивидуального предпринимателя), номер его банковского счета и банковские реквизиты, адрес (место нахождения), номера контактных телефонов, номера факсов и (при наличии) адреса электронной почты, адрес сайта исполнителя в сети Интернет;

в) указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, размер тарифов (цен) на каждый вид соответствующего коммунального ресурса, единицы измерения объемов (количества) коммунальных ресурсов (при применении в расчетах за коммунальные услуги по горячему водоснабжению тарифов на горячую воду, состоящих из компонента на холодную воду, используемую в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, и компонента на тепловую энергию, используемую на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, - величина каждого из компонентов, единицы измерения объема (количества) горячей воды и тепловой энергии в натуральных величинах);

г) объем каждого вида коммунальных услуг, предоставленных потребителю за расчетный период в жилом (нежилом) помещении, и размер платы за каждый вид предоставленных коммунальных услуг, определенные в соответствии с настоящими Правилами;

г(1)) размер повышающего коэффициента, предусмотренного пунктом 42 настоящих Правил, в случае применения такого повышающего коэффициента при расчете платы за соответствующую коммунальную услугу, а также размер превышения платы за соответствующую коммунальную услугу, рассчитанной с применением повышающего коэффициента над размером платы за такую коммунальную услугу, рассчитанную без учета повышающего коэффициента;

д) объем каждого вида коммунальных услуг, предоставленных за расчетный период на общедомовые нужды для случаев, предусмотренных настоящими Правилами, в расчете на каждого потребителя, и размер платы за каждый вид таких коммунальных услуг, определенные в соответствии с настоящими Правилами;

е) общий объем каждого вида коммунальных услуг на общедомовые нужды, предоставленный в многоквартирном доме в случаях, предусмотренных настоящими Правилами, за расчетный период, показания коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего вида коммунального ресурса, суммарный объем каждого вида коммунальных услуг, предоставленных во всех жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, объем каждого вида коммунального ресурса, использованного исполнителем за расчетный период при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованных теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения);

ж) сведения о размере перерасчета (доначисления или уменьшения) платы за коммунальные услуги с указанием оснований, в том числе в связи с:

пользованием жилым помещением временно проживающими потребителями;

предоставлением коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность;

временным отсутствием потребителя в занимаемом жилом помещении, не оборудованном индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета;

уплатой исполнителем потребителю неустоек (штрафов, пеней), установленных федеральными законами, договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, и настоящими Правилами;

иными основаниями, установленными в настоящих Правилах;

з) сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды;

и) сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг в виде скидок (до перехода к предоставлению субсидий и компенсаций или иных мер социальной поддержки граждан в денежной форме);

к) сведения о рассрочке и (или) отсрочке внесения платы за коммунальные услуги, предоставленной потребителю в соответствии с пунктами 72 и 75 настоящих Правил;

к(1)) штриховые коды, предусмотренные ГОСТ Р 56042-2014 (при принятии собственниками помещений в многоквартирном доме, управляемом товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, а также при непосредственном управлении многоквартирным домом решения об отказе от указания в платежном документе штриховых кодов, предусмотренных ГОСТ Р 56042-2014, такие штриховые коды в платежном документе не указываются);

л) другие сведения, подлежащие в соответствии с настоящими Правилами, нормативными актами, регулирующими порядок установления и применения социальной нормы потребления электрической энергии (мощности), и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, включению в платежные документы.

Как установлено судом, ООО «Звездный», являясь управляющей организацией для многоквартирного дома №№ по <адрес>, осуществляет услуги по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, осуществляет выставление платежных документов, что ответчиком не оспаривается.

Внесение платы за жилое помещение, в соответствии со ст. 30, 155 Жилищного кодекса РФ является обязанностью собственника помещения в многоквартирном доме.

Вместе с тем, невыставление платежных документов не освобождает собственников помещений от этой обязанности. Собственник помещения, действуя добросовестно, может самостоятельно рассчитать размер платежей или обратиться к управляющей организации за соответствующими платежными документами (определение ВС РФ от 10 апреля 2019 г. № 303-ЭС19-3457).

В соответствии с постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 №416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами» собственник помещения вправе запросить информацию, указанную в пункте 34 названного постановления, в том числе об объемах и показаниях общедомовых приборов учета.

Таким образом, ответчик, действуя добросовестно, имел возможность проверить начисления платы путем направления соответствующих запросов в управляющую организацию.

Отсутствие сведений в платежных документах о показаниях общедомового прибора учета электроэнергии не освобождает собственника помещения от оплаты оказанных услуг, в том числе не указывает на оказание услуг по содержанию общего имущества ненадлежащего качества, в связи с чем требуется проведения перерасчета платы за содержание жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственность «Звездный» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги, взыскании пени, расходов по оплате государственной пошлины - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ рождения, место рождения <адрес>, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ отделом Уфмс России по <адрес> в <адрес>) в пользу ООО «Звездный» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 55 567 руб. 29 коп., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 810 руб. 35 коп.

Взыскать с ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ рождения, место рождения <адрес>, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ отделом Уфмс России по <адрес> в <адрес>) в пользу ООО «Звездный» расходы по оплате государственной пошлины в размере 1921,32 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Мытищинский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: КОПИЯ Д.В. Колесников

Мотивировочная часть решения изготовлена 13.12.2023