Дело № 2-1678/2022
УИД 23RS0057-01-2022-003314-43
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Усть-Лабинск 06 сентября 2022 года
Усть-Лабинский районный суд Краснодарского края в составе:
судьи Салалыкина К.В.,
при секретаре Бахтикян И.В.,
с участием истца ФИО1
представителя истца ФИО2
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО3 к ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
В суд обратились ФИО1, ФИО3 с иском к ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
В обоснование исковых требований указано, что ФИО1 является собственником ? доли жилого дома и ? доли земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, на основании договора дарения доли земельного участка с долей жилого дома от 04.04.2017 г. Ранее данная доля недвижимого имущества принадлежала его матери, которая в свою очередь купила у ФИО4 Другая ? доля жилого дома и ? доля земельного участка принадлежат ФИО3 В данном жилом доме также зарегистрированы А.С. и ФИО4 Ответчик с момента продажи ? доли жилого дома по данному адресу не проживает. После приобретения ? доли жилого дома ФИО5 просила ответчика сняться с регистрационного учета, но он этого не сделал. Регистрация ответчика в принадлежащем истцам на праве собственности жилом помещении, существенным образом ограничивает их права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Просят суд признать ФИО4 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по данному адресу.
Истец ФИО1 и его представитель ФИО2 в судебном заседании поддержали исковые требования и просят суд удовлетворить их в полном объеме, по основаниям, указанным в иске.
Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, согласно представленного заявления просит суд рассмотреть дело в его отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивает.
Ответчик в судебное заседание не явился, причина не явки суду неизвестна, уведомлен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Т. показала, что ФИО4 является ее родным братом. Раньше брату принадлежала ? доля жилого дома и ? доля земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. В данном домовладении он был зарегистрирован. Где в настоящее время находится ее брат не знает.
Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, установил следующее:
В судебном заседании было установлено, что ФИО1 является собственником ? доли жилого дома и ? доли земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Другая ? доля жилого дома и ? доля земельного участка принадлежат ФИО3
В силу п. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии с ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
В силу ч. 1 и ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ №5242-1 от 25.06.1993 г.« о праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.
Как установлено судом, в домовладении расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрирован ФИО4 Вместе с тем, представленные доказательства свидетельствуют о том, что ответчик не является членом семьи истцов, не проживает совместно с истцами, не ведет с ними общего хозяйства. Сведения о наличии договора найма, иных договоров, подтверждающих право ответчика на пользование жилым помещением, отсутствуют.
Кроме того, в судебном заседании было установлено, что ответчик фактически не проживают в домовладении, расположенном по адресу: <адрес>.
Таким образом, исковые требования ФИО1, ФИО3 к ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковое заявление ФИО1, ФИО3 к ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.
Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Усть-Лабинский районный суд Краснодарского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья