Дело № 2-190/2025

УИД № 59RS0020-01-2025-000270-02

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 августа 2025 года пос. Ильинский

Ильинский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего Стерховой А.Ю.,

при секретаре судебного заседания Рудик Е.А.,

с участием ст. пом. прокурора Чижовой Т.А.,

представителя истца ФИО1, по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Управления земельных и имущественных отношений администрации Ильинского муниципального округа к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Управление земельных и имущественных отношений с учетом уточнения исковых требований обратилось в суд с иском к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Требование мотивировано тем, что жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности муниципальному образованию Ильинский муниципальный округ. 1/2 часть данного жилого помещения в ДД.ММ.ГГГГ была предоставлена ответчикам ФИО4 на основании договора социального найма. Однако ответчики добровольно покинули квартиру, ил личные вещи в квартире отсутствуют, длительное время в квартире не проживают, то есть отказались от своих прав и обязанностей, предоставленных договором социального найма.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 заявленные требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении. Пояснила, что вторая часть квартиры предоставлена по договору социального найма ФИО5 и членам ее семьи, фактически в во всех комнатах в квартире длительное время проживает семья ФИО5 Узаковв И.В. после освобождения из мест лишения свободы, в квартиру не возвращалась.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещались надлежащим образом по месту регистрации и известному суду адресу места жительства.

В соответствие со ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснением в п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», ответчик считается извещенным, поскольку судебное извещение, направленное по месту жительства ответчика, определяемому местом регистрационного учета по месту жительства, не получено по обстоятельствам, зависящим от ответчика.

Также, исходя из анализа положений п. 1 ст. 20, п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 2 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в Пределах Российской Федерации», необходимо учитывать, что гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по месту его жительства, в том числе и связанных с его отсутствием по указанному адресу.

Третьи лица в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещались надлежащим образом.

Сведения о времени и месте судебного разбирательства своевременно размещены на официальном сайте Ильинского районного суда Пермского края в сети «Интернет».

Поскольку от ответчиков не поступило ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, против чего представитель истца не возражал.

Прокурор дал заключение об удовлетворении исковых требований.

Заслушав представителя истца, заключение прокурора, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

На основании ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Положениями частей 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и(или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно положениям части 1 статьи 91 ЖК РФ если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии с пунктом 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении ЖК РФ", в соответствии с частью 1 статьи 91 ЖК РФ наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи могут быть выселены из жилого помещения по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения в случаях, если они используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение.

В силу ч.1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено судом, муниципальному образованию Ильинский муниципальный округ на праве собственности принадлежит квартира, общей площадью 42 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 19-22).

На основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 и членам ее семьи в бессрочное владение и пользование предоставлена 1/2 часть жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес> для проживания в нем. (л.д. 14-15).

В соответствии с договором социального найма от ДД.ММ.ГГГГ суботиной Т.Г. и членам ее семьи в бессрочное владение и пользование предоставлена 1/2 часть жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес> для проживания в нем. (л.д. 16-18).

Согласно сведениям и адресной справке, выданной ОМВД России «Ильинское» в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. 8, 38, 39, 52, 62).

Решением Ильинского районного суда Пермского края от 21.01.2016 года ФИО2 и ФИО3 лишены родительских прав в отношении сына ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 27-31).

По информации Территориального Управления Министерства труда и социального развития Пермского края несовершеннолетний ФИО11 состоит на учете в органах опеки и попечительства по г. Перми. В соответствии с приказом от ДД.ММ.ГГГГ № в отношении ребенка установлена опека по договору о приемной семье, за несовершеннолетним сохранено право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> (л.д. 67, 77, 78,79-80, 101, 103).

Из справки на физическое лицо следует, что ФИО3 на основании приговора Ильинского районного суда от 24.08.2016 г. была осуждена по ч.3 ст. 30- ст. 105 ч. 2 п. «в» к 9 годам лишения свободы, освобождена 15.07.2024 по отбытию наказания, убыла по адресу: <адрес> (л.д. 63-64).

Из характеристики начальника ОУУП и ПДН ОМВД «Ильинское» усматривается, что ФИО2 на территории Ильинского района не проживает длительное время, живет по адресу: <адрес>. ФИО3 проживает по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ состоит на профилактическом учете в ОМВД (л.д. 65, 66)

Таким образом, судом установлено, что ФИО2 и ФИО3 длительное время не проживают по аресу: <адрес>, где фактически проживает семья ФИО5. Каких-либо вещей У-вых в спорной квартире не имеется. Ответчики не несут бремя содержания жилья.

12.03.2025 г. Управлением земельных и имущественных отношений администрации Ильинского муниципального района ответчикам были направлены требования о снятии с регистрационного учета из спорной квартиры, в связи с фактическим не проживанием, которое оставлено ответчиками без ответа.

Учитывая, что истец, являющийся собственником спорной квартиры, вправе владеть, пользоваться и распоряжаться своей собственностью, то он вправе ставить вопрос об устранении препятствий в осуществлении прав, гарантированных Конституцией РФ, действующим законодательством. Ответчики сохраняют регистрацию по месту жительства в спорном жилом помещении вопреки воле собственника, в нарушение п. 3 ст. 67 ЖК РФ не используют жилое помещение по назначению, не поддерживают жилое помещение в надлежащем состоянии, не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, чем нарушают права собственника.

Сам по себе факт прописки, либо регистрации лица при отсутствии фактического использования жилого помещения по месту регистрации для проживания, является административным актом и не порождает возникновения, и сохранения на неопределенный период времени права пользования жилым помещением.

В силу ст. 6 ФЗ РФ № 5242-1 от 25.06.1993 г. (ред. от 28.12.2013) «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства» гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме. Судом установлено, что ФИО9 не проживает по адресу регистрации с ДД.ММ.ГГГГ в нарушение указанной нормы, изменив постоянное место жительства, не обратился с заявлением о перерегистрации его по новому месту жительства.

Согласно ст. 7 вышеуказанного Федерального Закона РФ снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу судебного решения.

Однако ответчики с 2013 года в нарушение указанной нормы, изменив постоянное место жительства, не обратились с заявлением о перерегистрации по новому месту жительства.

Таким образом, ФИО2 и ФИО3 подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес> на основании п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713.

При вышеуказанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

руководствуясь ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Управления земельных и имущественных отношений администрации Ильинского муниципального округа удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт №, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, паспорт №, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащим на праве собственности муниципальному образованию «Ильинский муниципальный округ Пермского края».

Решение о признании утратившим право пользования жилым домом является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт №, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт №, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Ильинский районный суд Пермского края заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Ильинский районный суд Пермского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 1 сентября 2025 года

Судья А.Ю. Стерхова