Решение по делу № 2-1277/2025 от 29.12.2025 - о признании утратившими (прекратившими) право пользования жилым помещением.

Дело №2-1277/2025

УИД 04RS0020-01-2025-001653-41

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 декабря 2025 года г. Северобайкальск

Северобайкальский городской суд Республики Бурятия в составе судьи Атрашкевич В.В. при секретаре Рабдановой Ц-Д.С. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации МО ГП «п. Нижнеангарск» к ФИО1 ФИО7, ФИО2 о признании утратившими (прекратившими) право пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО ГП «п. Нижнеангарск» в лице представителя по доверенности ФИО3 обратилась в суд с данным иском к ФИО4, ФИО2, в котором просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу <адрес>.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены по представленным в суд телефонным номерам, что подтверждается телефонограммами, направленные по месту их жительства заказные письма с судебным извещением не были вручены, что также является надлежащим уведомлением в соответствии с положениями ст. 165.1 ГК РФ, ст. 117 ГПК РФ.

Заявлений и ходатайств от ответчиков не поступило, сведения об уважительности причин неявки отсутствуют, в связи с изложенным, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства.

Представитель истца Администрации МО ГП «п. Нижнеангарск» ФИО3 в судебном заседании исковые требования по изложенным доводам поддержал в полном объеме.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, что подтверждается телефонограммой.

Представитель третьего лица Администрации МО «Северо-Байкальский район» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Часть 2 ст.1 ЖК РФ предусматривает, что граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. 3 ст. 1 ЖК РФ жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии с ч. 7 ст.2 ЖК РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе осуществляют в соответствии со своей компетенцией государственный контроль за соблюдением установленных законодательством требований при осуществлении жилищного строительства;

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом (ч. 1 ст. 60 ЖК РФ).

К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (части 1, 2 ст. 69 ЖК РФ).

Согласно статье 678 Гражданского кодекса РФ, статье 67 Жилищного кодекса РФ наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии.

Согласно ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользовании и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как установлено судом и следует из материалов дела, право пользования указанным жилым помещением по адресу <адрес>осуществлялось ответчиками на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным с ФИО6, в который ФИО4 и ФИО2 были включены как члены семьи нанимателя квартиры.

На основании акта и заключения межведомственной комиссии Администрации МО «Северо-Байкальский район» №от ДД.ММ.ГГГГ Многоквартирный жилой дом по адресу <адрес> был признан аварийным и подлежащим сносу.

В связи с признанием многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу решением № от ДД.ММ.ГГГГ жилищной комиссии по вопросам переселения граждан из ветхого и аварийного жилья ФИО6 взамен аварийного жилого помещения по <адрес>, было предоставлено жилое помещение по адресу <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией МО «Северо-Байкальский район» и ФИО6 был заключен договор социального найма на указанное жилое помещение, согласно п. 1.3 Договора совместно с нанимателем в жилое помещение были вселены ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. в качестве членов семьи.

На основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным Администрацией МО ГП «п. Нижнеангарск» многоквартирный жилой дом по <адрес> был снесен, жилое помещение по месту регистрации ответчиков фактически не существует.

Вместе с тем, из материалов дела, справки Администрации МО ГП «<адрес> следует, что ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. до настоящего времени имеют регистрацию по адресу <адрес>, при этом фактически проживают в <адрес>

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании изложенных норм права и установленных по делу обстоятельств, учитывая, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку в связи с предоставлением ответчикам иного жилого помещения взамен аварийного, выезда из указанного жилья и фактическим отсутствием дома, право пользования жилым помещением у ФИО4 и ФИО2 по <адрес> прекращено.

В соответствии с п. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Таким образом, по настоящему делу, расходы по уплате госпошлины возложены на ответчика.

Подпункт 3 пункта 1 ст.333.19 Налогового кодекса предусматривает необходимость оплаты госпошлины по рассмотрению иска имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера для физических лиц - 3000 руб. указанный размер госпошлины подлежит взысканию с ответчиков в муниципальный бюджет г. Северобайкальск по 1500 руб. с каждой.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194,198, 234-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, урож. <адрес> (паспорт №) прекратившими право пользования жилым помещением по адресу <адрес>.

Указанное решение является основанием для снятия ФИО4 (паспорт №), ФИО2 (паспорт №) с регистрационного учета по адресу <адрес>

Взыскать с ФИО4 (паспорт №), ФИО2 (паспорт №) в доход муниципального бюджета МО «г. Северобайкальск» государственную пошлину в сумме 1500 руб. с каждой.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение принято в мотивированной форме 29 декабря 2025 года.

Судья В.В.Атрашкевич