Дело № 2-248/2023

УИД 26RS0009-01-2023-000322-58

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Благодарный 07 апреля 2023 года

Благодарненский районный суд Ставропольского края

В составе председательствующего судьи Кривцановой Г.П.,

при секретаре Логачевой С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Благодарненского городского округа Ставропольского края о признании права собственности на недвижимое имущество, суд

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в Благодарненский районный суд с иском к администрации Благодарненского городского округа Ставропольского края о признании права собственности на недвижимое имущество, пояснив, что согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истице, принадлежат на праве собственности нежилое здание - СТФ, кадастровый №, по адресу: <адрес> и земельный участок, сельскохозяйственного назначения, кадастровый №, по адресу: <адрес> В ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, построила на указанном земельном участке жилой дом площадью <данные изъяты> площадью здания в пределах внутренних поверхностей наружных стен <данные изъяты> регистрация права собственности не проводилась. Указанный объект недвижимости, истица построила своими силами в качестве жилого дома для постоянного проживания со своей семьёй, но поскольку за разрешением на строительство к ответчику не обращалась, здание является самовольной постройкой, в связи с чем признать на него право собственности вне судебном порядке ей не представляется возможным.

На основании изложенного просит суд: Признать за ней (ФИО1), право собственности на жилой дом, площадью <данные изъяты> назначение: жилое, по адресу: <адрес> Указать, что решение Благодарненского районного суда Ставропольского края, является основанием для постановки на государственный кадастровый учёт и государственной регистрации права собственности, на жилой дом, площадью <данные изъяты> назначение: жилое, по адресу: <адрес> за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой: <адрес>

Истица ФИО1 и представитель истца ФИО1 – М.Р.М., будучи уведомленными о дате, времени и месте слушания дела в суд не явились, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, указав, что требования поддерживают в полном объеме.

Представитель администрации Благодарненского городского округа Ставропольского края, будучи уведомленным о дате, времени и месте слушания дела в суд не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что не возражают против удовлетворения заявленных требований ФИО1 о признании за ней право собственности на жилой дом, площадью <данные изъяты>, назначение: жилое, по адресу: <адрес>

В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу п. 10 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ объектом капитального строительства признается здание, строение, сооружение, а также объект, строительство которого не завершено, за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек.

Из представленных истцом материалов дела следует, что согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты>), ФИО1, принадлежат на праве собственности нежилое здание - СТФ, кадастровый №, по адресу: <адрес> и земельный участок, сельскохозяйственного назначения, кадастровый №, по адресу: <адрес> что подтверждается записями государственной регистрации права №, № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> Следовательно, данное строение, не является самовольным.

В соответствии ч.1 ст.263 ГК РФ, собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260 ГК РФ).

Как усматривается из Выписки из реестра объектов капитального строительства от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> технического паспорта на жилой дом выданного ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты>) ФИО1, построила на указанном земельном участке жилой дом площадью <данные изъяты> площадью здания в пределах внутренних поверхностей наружных стен <данные изъяты> регистрация права собственности не проводилась. Вместе с тем, данная постройка, соответствует нормативным требованиям строительной–технической документации (СНиП), градостроительным правилам, санитарно – эпидемиологическим нормам (СанПин), требования норм пожарной безопасности, техническому регламенту о безопасности зданий и сооружений, не нарушает права и законные интересы иных лиц, не создает угрозу для жизни и здоровья граждан, что подтверждается техническим заключением, выданным ООО <данные изъяты>

В соответствии со ст. 39, 173 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что признание иска в рамках настоящего дела не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, в связи с этим суд пришел к выводу о возможности принятия признания иска.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных требований.

Суд, принимает признание иска ответчиком и считает возможным вынести решение при признании иска, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска и принятие его судом. При таких обстоятельствах заявленный иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Благодарненского городского округа Ставропольского края о признании права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой: <адрес> право собственности на жилой дом, площадью <данные изъяты> назначение: жилое, по адресу: <адрес>

Разъяснить Межмуниципальному отделу по Петровскому, Туркменскому и Благодарненскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, что решение суда является основанием для постановки на государственный кадастровый учёт и государственной регистрации права собственности, на жилой дом, площадью <данные изъяты> назначение: жилое, по адресу: <адрес>, за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в гражданскую коллегию Ставропольского краевого суд в течение месяца, с подачей апелляционной жалобы через Благодарненский районный суд Ставропольского края.

Судья Благодарненского районного суда Г.П. Кривцанова