№
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 сентября 2025 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Клокотовой Н.А., с участием старшего помощника прокурора Кочергина Л.В., при секретаре судебного заседания Сильвестровой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Рузского городского прокурора Московской области в интересах Российской Федерации в лице Территориального управления Росимущества в Московской области, Московско-Окского бассейнового водного управления Федерального агентства водных ресурсов и неопределенного круга лиц к ООО «РигаСтрой» об истребовании части земельного участка, внесении изменений в сведения ЕГРН, обязании использовать участок в соответствии с ограничениями,
УСТАНОВИЛ :
Рузский городской прокурор Московской области в интересах Российской Федерации в лице Территориального управления Росимущества в Московской области, Московско-Окского бассейнового водного управления Федерального агентства водных ресурсов и неопределенного круга лиц обратился в суд с иском, уточненным в порядке ст.39 ГПК РФ, в котором просит
Истребовать из чужого незаконного владения Общества с ограниченной ответственностью «РигаСтрой» ... в собственность Российской Федерации часть земельного участка с кадастровым номером №, занятую береговой полосой Озернинского водохранилища, площадью 2 267 кв.м., в следующих координатах:
№п/п
X, м
Y, м
№ (площадь 2 267 кв.м.)
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
Внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости в части площади земельного участка с кадастровым номером №, изменив площадь данного земельного участка с 26 384 кв.м на 24 117 кв.м.
Внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения о частях земельного участка с кадастровым номером №, площадью 8 408 и 186 кв.м, входящих в границы 100-метровой полосы 2-го пояса зоны санитарной охраны источника питьевого водоснабжения г. Москвы, в следующих координатах:
№п/п
X, м
Y, м
№(1) (площадь 8 408 кв.м)
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
№ (площадь 186 кв.м.)
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
и об ограничении (обременении) прав при использовании указанных частей в соответствии с п. 4.4 СП 2.1.4.2625-10, а именно:
не допускается размещение земельных участков под дачное, садово- огородное, индивидуальное жилищное строительство, очистные сооружения канализации, автозаправочных станций (АЗС) легковых автомобилей на расстоянии менее 100 метров от уреза воды источника питьевого водоснабжения при нормальном подпорном уровне для водохранилищ и при летне-осенней межени для основных водотоков и притоков первого порядка. При строительстве и реконструкции объектов отдыха и спорта необходимо соблюдать требование, чтобы все строения располагались на расстоянии не менее 100 метров от уреза воды. В зонах рекреации в полосе 100 м от уреза воды не допускается капитальная застройка; допускается установка малых архитектурных форм;
на территории 2 пояса ЗСО станций водоподготовки и гидроузлов не допускается размещение объектов, обуславливающих опасность химического и микробного загрязнения почвы, грунтовых вод и воды источника водоснабжения:
кладбищ, скотомогильников (на существующих кладбищах не допускается расширение территории; разрешается захоронение в родственные могилы в соответствии с санитарными правилами и нормами по размещению, устройству и содержанию кладбищ, зданий и сооружений похоронного назначения);
складов горюче-смазочных материалов, ядохимикатов, минеральных удобрений;
накопителей промстоков, шламохранилищ, полигонов и накопителей твердых промышленных отходов (ТПО) и полигонов твердых бытовых отходов (ТБО);
полей ассенизации, полей фильтрации, земледельческих полей орошения, полей подземной фильтрации;
животноводческих и птицеводческих комплексов, ферм, силосных траншей и навозохранилищ;
применение пестицидов, органических и минеральных удобрений;
изменение технологии действующих предприятий, связанное с увеличением техногенной нагрузки на источник водоснабжения;
на территории шириной не менее 500 м от уреза воды не допускаются сплошные рубки леса, выполняющего функции защиты природных и иных объектов, за исключением: рубок, проводимых в целях ухода за лесными насаждениями; рубок в случаях, если выборочные рубки не обеспечивают замену лесных насаждений, утрачивающих свои средообразующие, водоохранные, санитарно-гигиенические, оздоровительные и иные полезные функции, на лесные насаждения, обеспечивающие сохранение целевого назначения защитных лесов и выполняемых ими полезных функций; рубок для осуществления геологического изучения недр, разведки и добычи полезных ископаемых в целях организации питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения; рубок для использования водохранилищ и иных искусственных водных объектов, а также гидротехнических сооружений, морских портов, морских терминалов, речных портов, причалов; рубок для строительства, реконструкции, эксплуатации линий электропередачи, линий связи, дорог, трубопроводов и других линейных объектов, а также сооружений, являющихся неотъемлемой технологической частью указанных объектов;
не допускается расположение стойбищ, выпас скота в пределах прибрежной полосы шириной не менее 500 м, а также распашка земли в пределах прибрежной полосы 100 метров.
Внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения о части земельного участка с кадастровым номером №, площадью 15 520 кв.м, входящей в границы 2-го пояса зоны санитарной охраны источника питьевого водоснабжения г. Москвы (500 метров от уреза воды), в следующих координатах:
№
X
X
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
и об ограничении (обременении) прав при использовании указанной части в соответствии с п. 4.4 СП 2.1.4.2625-10, а именно:
1) на территории 2 пояса ЗСО станций водоподготовки и гидроузлов не допускается размещение объектов, обуславливающих опасность химического и микробного загрязнения почвы, грунтовых вод и воды источника водоснабжения:
- кладбищ, скотомогильников (на существующих кладбищах не допускается расширение территории; разрешается захоронение в родственные могилы в соответствии с санитарными правилами и нормами по размещению, устройству и содержанию кладбищ, зданий и сооружений похоронного назначения);
- складов горюче-смазочных материалов, ядохимикатов, минеральных удобрений;
- накопителей промстоков, шламохранилищ, полигонов и накопителей твердых промышленных отходов (ТПО) и полигонов твердых бытовых отходов (ТБО);
- полей ассенизации, полей фильтрации, земледельческих полей орошения, полей подземной фильтрации;
- животноводческих и птицеводческих комплексов, ферм, силосных траншей и навозохранилищ;
- применение пестицидов, органических и минеральных удобрений;
- изменение технологии действующих предприятий, связанное с увеличением техногенной нагрузки на источник водоснабжения;
- на территории шириной не менее 500 м от уреза воды не допускаются сплошные рубки леса, выполняющего функции защиты природных и иных объектов, за исключением: рубок, проводимых в целях ухода за лесными насаждениями; рубок в случаях, если выборочные рубки не обеспечивают замену лесных насаждений, утрачивающих свои средообразующие, водоохранные, санитарно-гигиенические, оздоровительные и иные полезные функции, на лесные насаждения, обеспечивающие сохранение целевого назначения защитных лесов и выполняемых ими полезных функций; рубок для осуществления геологического изучения недр, разведки и добычи полезных ископаемых в целях организации питьевого и хозяйственнобытового водоснабжения; рубок для использования водохранилищ и иных искусственных водных объектов, а также гидротехнических сооружений, морских портов, морских терминалов, речных портов, причалов; рубок для строительства, реконструкции, эксплуатации линий электропередачи, линий связи, дорог, трубопроводов и других линейных объектов, а также сооружений, являющихся неотъемлемой технологической частью указанных объектов;
2) не допускается расположение стойбищ, выпас скота в пределах прибрежной полосы шириной не менее 500 м, а также распашка земли в пределах прибрежной полосы 100 метров.
Указать в решении, что оно является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости.
Обязать Общество с ограниченной ответственностью «РигаСтрой» ... использовать земельный участок с кадастровым номером № в соответствии с ограничениями, установленными п. 4.4 СП 2.1.4.2625-10.
Требования мотивированы тем, что Рузской городской прокуратурой по поручению прокуратуры Московской области проведена проверка соблюдения федерального законодательства при использовании земельных участков, расположенных вблизи (адрес).
Согласно сведений Единого государственного реестра недвижимости Обществу с ограниченной ответственностью «РигаСтрой» ... на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 26384 кв.м., отнесенный к категории земель «земли населенных пунктов» с видом разрешенного использования «для малоэтажной жилой застройки» (далее – земельный участок), что подтверждается записью о регистрации права от (дата) №.
Установлено, что в непосредственной близости от земельного участка расположен поверхностный водный объект общего пользования - Озернинское водохранилище, образованное на водотоке реки Озерна, являющейся левым притоком реки Москва.
Согласно сведениям Государственного водного реестра ширина береговой полосы Озернинского водохранилища составляет 20 м от нормального подпорного уровня, ширина прибрежной защитной полосы составляет 200 м. и ширина водоохранной зоны составляет 200 м соответственно. Кроме того, Озернинское водохранилище входит в систему источников питьевого водоснабжения г. Москвы.
По результатам проведенного Западным филиалом ГБУ «БТИ Московской области» сопоставления координат НПУ Озернинского водохранилища, представленных Московско-Окским бассейновым водным управлением, и координат границ земельного участка согласно сведений ЕГРН установлено, что земельный участок имеет пересечение с границей береговой полосы Озернинского водохранилища. Площадь наложения составляет 2 267 кв.м.
Поверхностный водный объект и береговая полоса на момент формирования земельного участка с кадастровым номером №, а также предшествующих ему земельных участков, принадлежали на праве собственности государству.
В границы земельного участка с кадастровым номером № вопреки вышеуказанным требованиям законодательства включена часть береговой полосы Озернинского водохранилища.
По результатам проведенного Западным филиалом ГБУ «БТИ Московской области» сопоставления координат НПУ Озернинского водохранилища, представленных Московско-Окским бассейновым водным управлением, и координат границ земельного участка согласно сведений ЕГРН установлено, что земельный участок полностью расположен во 2-ом поясе зоны санитарной охраны, а также частично, на площади 8 408 кв.м. и 186 кв.м. входит в границы 100-метровой полосы 2-го пояса зоны санитарной охраны источника питьевого водоснабжения г. Москвы - Озернинского водохранилища.
Исходя из расположения поверхностного водного объекта, земельный участок полностью расположен в границах 2 пояса ЗСО источника питьевого водоснабжения г. Москвы, а на его использование распространяются ограничения, установленные п. 4.4. СП 2.1.4.2625-10.
Сведения о вхождении земельного участка в границы зоны с особыми условиями использования территории - 2 пояса ЗСО источника питьевого водоснабжения г. Москвы, о вхождении части земельного участка площадью 8 408 кв.м. и 186 кв.м в границы 100-метровой полосы 2-го пояса ЗСО источника питьевого водоснабжения г. Москвы, а также сведения об установленных для земельного участка в связи с этим ограничениях в использовании в ЕГРН отсутствуют.
Сведения о нахождении земельного участка в границах зон с особыми условиями использования территории - границе 2 пояса ЗСО источника питьевого водоснабжения г. Москвы, в том числе в границе 100-метровой полосы 2 пояса ЗСО источника питьевого водоснабжения г. Москвы подлежат включению в ЕГРН.
Использование указанного земельного участка, вид разрешенного использования которого предусматривает осуществление хозяйственной деятельности, на ведение которой Постановление от 30.11.1971 № 640, СП 2.1.4.2625-10, Водным кодексом Российской Федерации установлен запрет, без ограничений, обусловленных его вхождением в границы ЗСО источника питьевого водоснабжения г. Москвы, не только противоречит требованиям водного законодательства, но и нарушает закрепленное и гарантированное ст. 42 Конституции Российской Федерации и ст. 11 Федерального закона «Об охране окружающей среды» право каждого на благоприятную окружающую среду и тем самым затрагивает экологические права неопределенного круга лиц, а также прямо противоречит требованиям водного законодательства, направленным на защиту поверхностных водных объектов.
Старший помощник прокурора Кочергин Л.В. в судебном заседании поддержал заявленные требования, настаивая на их удовлетворении.
Представитель истца Территориального управления Росимущества в Московской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.
Представитель истца Московско-Окского бассейнового водного управления Федерального агентства водных ресурсов в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.
Представитель ответчика ООО «РигаСтрой» в судебное заседание явился, иск признал, последствия признания иска ему разъяснены и понятны.
Представитель третьего лица АО «Мосводоканал» в судебном заседании иск прокурора поддержал, по основаниям, изложенным в письменном отзыве, просил удовлетворить.
Представители третьих лиц Администрации Рузского муниципального округа Московской области, Управления Росреестра по Московской области, Министерства экологии и природопользования Московской области в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Проверив материалы дела, выслушав явившихся участников процесса, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.
Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
В соответствии со ст. 195 ГПК РФ, решение суда должно быть законным и обоснованным.
В соответствии со ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Однако суд может выйти за пределы заявленных требований в случаях, предусмотренных федеральным законом.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.
По делу установлено, что Рузской городской прокуратурой по поручению прокуратуры Московской области проведена проверка соблюдения федерального законодательства при использовании земельных участков, расположенных вблизи д. Таблово Рузского муниципального округа Московской области.
Согласно сведений Единого государственного реестра недвижимости Обществу с ограниченной ответственностью «РигаСтрой» ... на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 26384 кв.м., отнесенный к категории земель «земли населенных пунктов» с видом разрешенного использования «для малоэтажной жилой застройки», что подтверждается записью о регистрации права от (дата) №.
Установлено, что в непосредственной близости от земельного участка расположен поверхностный водный объект общего пользования - Озернинское водохранилище, образованное на водотоке реки Озерна, являющейся левым притоком реки Москва.
Согласно сведениям Государственного водного реестра ширина береговой полосы Озернинского водохранилища составляет 20 м от нормального подпорного уровня, ширина прибрежной защитной полосы составляет 200 м. и ширина водоохранной зоны составляет 200 м соответственно. Кроме того, Озернинское водохранилище входит в систему источников питьевого водоснабжения г. Москвы.
По результатам проведенного Западным филиалом ГБУ «БТИ Московской области» сопоставления координат НПУ Озернинского водохранилища, представленных Московско-Окским бассейновым водным управлением, и координат границ земельного участка согласно сведений ЕГРН установлено, что земельный участок имеет пересечение с границей береговой полосы Озернинского водохранилища. Площадь наложения составляет 2 267 кв.м.
Порядок использования земель водного фонда ранее определялся законодательством РСФСР и республик, входящих в состав РСФСР.
В силу ст.ст. 3, 4 Водного кодекса РСФСР, утвержденного Верховным Советом РСФСР 30.06.1972, реки, озера, водохранилища, другие поверхностные водоемы и водные источники, воды каналов, прудов и др. составляют Единый государственный водный фонд. В соответствии с Конституцией СССР и Конституцией РСФСР воды являются государственной собственностью - общим достоянием всего советского народа.
Воды состоят в исключительной собственности государства и предоставляются только в пользование. Действия, в прямой или скрытой форме нарушающие право государственной собственности на воды, запрещаются.
Аналогичные положения закреплялись в ст.ст. 3, 4 Основ водного законодательства СССР, утвержденных Законом СССР от 10.12.1970.
Одновременно с Водным кодексом РСФСР 1972 года и Основами водного законодательства СССР 1970 года действовал Земельный кодекс РСФСР, утвержденный Законом РСФСР от 01.07.1970, устанавливающий исключительную собственность государства на землю и отнесение набережных к землям общего пользования.
Согласно ст. 91 Водного кодекса РСФСР, утвержденного ВС РСФСР 30.06.1972, все воды (водные объекты) подлежат охране от загрязнения, засорения и истощения, которые могут причинить вред здоровью населения, а также повлечь уменьшение рыбных запасов, ухудшение условий водоснабжения и другие неблагоприятные явления вследствие изменения физических, химических, биологических свойств вод, снижения их способности к естественному очищению, нарушения гидрологического и гидрогеологического режима вод. В этих целях в соответствии с законодательством Союза ССР и РСФСР могут устанавливаться водоохранные зоны (полосы). Порядок установления и использования водоохранных зон (полос) определяется Советом Министров РСФСР, если иное не предусмотрено законодательством Союза ССР.
Согласно ст. 20 Водного кодекса Российской Федерации от (дата) № 167-ФЗ водными объектами общего пользования являются водные объекты, находящиеся в общедоступном, открытом пользовании.
Водные объекты, находящиеся в федеральной собственности, а также обособленные водные объекты, находящиеся в муниципальной собственности, являются водными объектами общего пользования, если в водоохранных, экологических или иных интересах законодательством Российской Федерации не предусмотрено иное.
Полоса суши вдоль берегов водных объектов общего пользования (бечевник) предназначается для общего пользования. Каждый вправе (без использования транспорта) пользоваться бечевником для передвижения и пребывания у водного объекта общего пользования, в том числе рыболовства и причаливания плавательных средств. Ширина бечевника не может превышать 20 метров.
Поверхностный водный объект и береговая полоса на момент формирования земельного участка с кадастровым номером №, а также предшествующих ему земельных участков, принадлежали на праве собственности государству.
Аналогичные положения содержатся в действующих нормативных правовых актах.
В соответствии со ст. 1 Водного кодекса Российской Федерации водный объект - это природный или искусственный водоем, водоток либо иной объект, постоянное или временное сосредоточение вод в котором имеет характерные формы и признаки водного режима.
Статьей 3 Водного кодекса Российской Федерации к принципам водного законодательства Российской Федерации, в том числе отнесена значимость водных объектов в качестве основы жизни и деятельности человека.
Водный объект является важнейшей составной частью окружающей среды, среды обитания объектов животного и растительного мира, в том числе водных биологических ресурсов, природным ресурсом, используемым человеком для личных и бытовых нужд, осуществления хозяйственной и иной деятельности.
На основании п. 1 ст. 5 Водного кодекса Российской Федерации водные объекты в зависимости от особенностей их режима, физико-географических, морфометрических и других особенностей подразделяются на: поверхностные водные объекты и подземные водные объекты.
Пунктами 2, 3 указанной статьи реки и водохранилища отнесены к поверхностным водным объектам, состоящим из поверхностных вод и покрытых ими земель в пределах береговой линии.
В соответствии со ст. 6 Водного кодекса Российской Федерации поверхностные водные объекты, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, являются водными объектами общего пользования, то есть общедоступными водными объектами, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом. Ширина береговой полосы водных объектов общего пользования составляет 20 метров, за исключением береговой полосы каналов, а также рек и ручьев, протяженность которых от истока до устья не более чем десять километров. Ширина береговой полосы рек, ручьев, протяженность которых от истока до устья не превышает 10 километров, составляет 5 метров. Береговая полоса является неотъемлемой частью водного объекта, связана с ним территориально и функционально и составляет с ним единое целое как природный комплекс, обеспечивая сохранность водного объекта, путем использования водоохраной зоны в особо установленном режиме. Каждый гражданин вправе пользоваться (без использования механических транспортных средств) береговой полосой водных объектов общего пользования для передвижения и пребывания около них. Законодатель исчерпывающе определил цели и способы использования береговой полосы водного объекта общего пользования, установив для всех граждан без исключения право на ее использование только для передвижения и пребывания около водного объекта (без использования механических транспортных средств).
Статьей 8 Водного кодекса Российской Федерации установлено, что все водные объекты, за исключением прудов и обводненных карьеров, расположенных в границах земельного участка, принадлежащего на праве собственности субъекту Российской Федерации, муниципальному образованию, физическому лицу, юридическому лицу, находятся в собственности Российской Федерации.
Статьей 1 Земельного кодекса Российской Федерации определены основные принципы земельного законодательства, в том числе учет значения земли как основы жизни и деятельности человека, согласно которому регулирование отношений по использованию и охране земли осуществляется исходя из представлений о земле как о природном объекте, охраняемом в качестве важнейшей составной части природы, природном ресурсе, используемом в качестве средства производства в сельском хозяйстве и лесном хозяйстве, и основы осуществления хозяйственной и иной деятельности на территории Российской Федерации, и одновременно как о недвижимом имуществе, об объекте права собственности и иных прав на землю.
В силу п. 12 ст. 85 Земельного кодекса Российской Федерации и п. 8 ст. 28 Федерального закона от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» земельные участки в составе земель общего пользования отчуждению (приватизации) не подлежат.
Частью 8 ст. 27 Земельного кодекса Российской Федерации запрещается приватизация земельных участков в пределах береговой полосы, установленной в соответствии с Водным кодексом Российской Федерации.
Береговая полоса Озернинского водохранилища находится в собственности Российской Федерации.
Сам факт формирования данного земельного участка противоречит требованиям ч. 2 ст. 102 Земельного кодекса Российской Федерации.
В границы земельного участка с кадастровым номером № вопреки вышеуказанным требованиям законодательства включена часть береговой полосы Озернинского водохранилища.
В соответствии с п. 6 ст. 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. Кроме того, согласно п. 10 ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», регулировавшему кадастровую деятельность на момент образования предшествующих для земельного участка с кадастровым номером № земельных участков, образуемый земельный участок должен соответствовать требованиям гражданского законодательства, земельного законодательства, лесного законодательства, водного законодательства, градостроительного законодательства и иным установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации требованиям к земельным участкам. Если в соответствии с федеральным законом образование земельных участков должно осуществляться с учетом проекта межевания территории, проекта межевания земельного участка или земельных участков, или иного предусмотренного федеральным законом документа, местоположение границ данных земельных участков определяется с учетом такого документа.
По результатам проведенного Западным филиалом ГБУ «БТИ Московской области» сопоставления координат НПУ Озернинского водохранилища, представленных Московско-Окским бассейновым водным управлением, и координат границ земельного участка согласно сведений ЕГРН установлено, что земельный участок полностью расположен во 2-ом поясе зоны санитарной охраны, а также частично, на площади 8 408 кв.м. и 186 кв.м. входит в границы 100-метровой полосы 2-го пояса зоны санитарной охраны источника питьевого водоснабжения г. Москвы - Озернинского водохранилища.
В соответствии со ст. 1 Водного кодекса Российской Федерации водный объект - это природный или искусственный водоем, водоток либо иной объект, постоянное или временное сосредоточение вод в котором имеет характерные формы и признаки водного режима.
Согласно п. 2 ст. 43 Водного кодекса Российской Федерации для водных объектов, используемых для целей питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, устанавливаются зоны санитарной охраны в соответствии с законодательством о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения. В зонах санитарной охраны источников питьевого водоснабжения осуществление деятельности и отведение территории для жилищного строительства, строительства промышленных объектов и объектов сельскохозяйственного назначения запрещаются или ограничиваются в случаях и в порядке, которые установлены санитарными правилами и нормами в соответствии с законодательством о санитарно- эпидемиологическом благополучии населения.
В силу абзаца второго п. 5 ст. 18 Федерального закона от 30.03.1999 № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» границы и режим зон санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения устанавливаются органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации при наличии санитарно-эпидемиологического заключения о соответствии их санитарным правилам.
Распоряжением Правительства РФ от 31.12.2008 № 2054-р «Об утверждении перечня водоемов, которые полностью расположены на территориях соответствующих субъектов Российской Федерации и использование водных ресурсов осуществляется для обеспечения питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения двух и более субъектов Российской Федерации», Озернинское водохранилище отнесено к водоемам для обеспечения питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения двух и более субъектов Российской Федерации и, следовательно, входит в перечень источников питьевого водоснабженния г. Москвы.
ЗСО Озернинского водохранилища установлены Постановлением Совета Министров РСФСР от 30.11.1971 № 640 «Об утверждении зоны санитарной охраны Западной водопроводной станции Московского водопровода и питающих ее источников» и СП 2.1.4.2625-10 «Зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения г. Москвы», утвержденными постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 30.04.2010 № 45.
Пунктом 1.2.1. СП 2.1.4.2625-10 определено, что основной целью организации ЗСО является охрана от загрязнения и истощения источников централизованного питьевого водоснабжения, а также водопроводных сооружений и окружающей их территории, влияющей на санитарный режим источника водоснабжения.
В соответствии с положениями п.п. 2.3.1 и 2.3.4. СП 2.1.4.2625-10 основным водотоком в ЗСО Озернинского гидроузла является река Озерна, на которой расположено Озернинское водохранилище.
Второй пояс ЗСО гидроузла (пояс ограничений) включает акваторию источника водоснабжения (водохранилища, основные водотоки с притоками первого порядка) и территорию первого склона, обращенного в сторону источника водоснабжения, которая простирается по берегам водохранилищ, основных водотоков, а также по берегам притоков первого порядка, входящих в гидротехническую систему.
Назначение 2 пояса ЗСО гидроузлов - защита источника водоснабжения от биологического и химического загрязнения, поступающего с поверхностным и подземным стоком и с судов, находящихся в акватории пояса, а также обеспечение процессов самоочищения воды от имеющегося биологического загрязнения.
В соответствии с п. 3.4.3. СП 2.1.4.2625-10 боковые границы 2 пояса ЗСО гидроузла должны проходить от уреза воды при нормальном подпорном уровне для водохранилищ и при летне-осенней межени для основных водотоков и притоков первого порядка на расстоянии: а) при равнинном рельефе местности - не менее 500 м; б) при холмистом рельефе местности - по вершинам первого склона, обращенного в сторону источника водоснабжения.
Согласно п. 4.4. СП 2.1.4.2625-10 при использовании земельных участков, расположенных в границах 2 пояса ЗСО источников питьевого водоснабжения г. Москвы, устанавливаются следующие ограничения:
не допускается размещение земельных участков под дачное, садово- огородное, индивидуальное жилищное строительство, очистные сооружения канализации, автозаправочных станций (АЗС) легковых автомобилей на расстоянии менее 100 метров от уреза воды источника питьевого водоснабжения при нормальном подпорном уровне для водохранилищ и при летне-осенней межени для основных водотоков и притоков первого порядка. При строительстве и реконструкции объектов отдыха и спорта необходимо соблюдать требование, чтобы все строения располагались на расстоянии не менее 100 метров от уреза воды. В зонах рекреации в полосе 100 м от уреза воды не допускается капитальная застройка; допускается установка малых архитектурных форм;
на территории 2 пояса ЗСО станций водоподготовки и гидроузлов не допускается размещение объектов, обуславливающих опасность химического и микробного загрязнения почвы, грунтовых вод и воды источника водоснабжения:
кладбищ, скотомогильников (на существующих кладбищах не допускается расширение территории; разрешается захоронение в родственные могилы в соответствии с санитарными правилами и нормами по размещению, устройству и содержанию кладбищ, зданий и сооружений похоронного назначения);
складов горюче-смазочных материалов, ядохимикатов, минеральных удобрений;
накопителей промстоков, шламохранилищ, полигонов и накопителей твердых промышленных отходов (ТПО) и полигонов твердых бытовых отходов (ТБО);
полей ассенизации, полей фильтрации, земледельческих полей орошения, полей подземной фильтрации;
животноводческих и птицеводческих комплексов, ферм, силосных траншей и навозохранилищ;
применение пестицидов, органических и минеральных удобрений;
изменение технологии действующих предприятий, связанное с увеличением техногенной нагрузки на источник водоснабжения;
на территории шириной не менее 500 м от уреза воды не допускаются сплошные рубки леса, выполняющего функции защиты природных и иных объектов, за исключением: рубок, проводимых в целях ухода за лесными насаждениями; рубок в случаях, если выборочные рубки не обеспечивают замену лесных насаждений, утрачивающих свои средообразующие, водоохранные, санитарно-гигиенические, оздоровительные и иные полезные функции, на лесные насаждения, обеспечивающие сохранение целевого назначения защитных лесов и выполняемых ими полезных функций; рубок для осуществления геологического изучения недр, разведки и добычи полезных ископаемых в целях организации питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения; рубок для использования водохранилищ и иных искусственных водных объектов, а также гидротехнических сооружений, морских портов, морских терминалов, речных портов, причалов; рубок для строительства, реконструкции, эксплуатации линий электропередачи, линий связи, дорог, трубопроводов и других линейных объектов, а также сооружений, являющихся неотъемлемой технологической частью указанных объектов;
не допускается расположение стойбищ, выпас скота в пределах прибрежной полосы шириной не менее 500 м, а также распашка земли в пределах прибрежной полосы 100 метров.
Исходя из расположения поверхностного водного объекта, земельный участок полностью расположен в границах 2 пояса ЗСО источника питьевого водоснабжения г. Москвы, а на его использование распространяются ограничения, установленные п. 4.4. СП 2.1.4.2625-10.
Сведения о вхождении земельного участка в границы зоны с особыми условиями использования территории - 2 пояса ЗСО источника питьевого водоснабжения г. Москвы, о вхождении части земельного участка площадью 8 408 кв.м. и 186 кв.м в границы 100-метровой полосы 2-го пояса ЗСО источника питьевого водоснабжения г. Москвы, а также сведения об установленных для земельного участка в связи с этим ограничениях в использовании в ЕГРН отсутствуют.
Согласно ст. 56 Земельного кодекса Российской Федерации права на землю могут быть ограничены по основаниям, установленным настоящим Кодексом, федеральными законами. Ограничения прав на землю устанавливаются актами исполнительных органов государственной власти, актами органов местного самоуправления, решением суда, а ограничения, указанные в пп. 1 п. 2 настоящей статьи, в результате установления зон с особыми условиями использования территорий в соответствии с настоящим Кодексом. Ограничения прав на землю устанавливаются бессрочно или на определенный срок. Ограничения прав на землю сохраняются при переходе права собственности на земельный участок к другому лицу. Ограничение прав на землю подлежит государственной регистрации в случаях и в порядке, которые установлены федеральными законами.
В соответствии с ч. 3 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее по тексту - Федеральный закон № 218-ФЗ) государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).
В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 7 Федерального закона № 218-ФЗ Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения) и состоит в том числе из реестра прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества.
В соответствии с п. 5 ч. 5 ст. 8 Федерального закона № 218-ФЗ в кадастр недвижимости вносятся дополнительные сведения об объекте недвижимого имущества, в том числе сведения о том, что земельный участок полностью или частично расположен в границах зоны с особыми условиями использования территории или территории объекта культурного наследия, включая ограничения по использованию земельного участка, установленные для такой зоны или территории.
Согласно п. 6 ч. 2 ст. 9 Федерального закона № 218-ФЗ в реестр прав на недвижимость вносятся сведения о правах, об ограничениях прав и обременениях объекта недвижимости, о сделках с ним, в том числе основания возникновения, изменения, прекращения ограничений права или обременений объекта недвижимости.
Согласно п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона № 218-ФЗ, основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, в том числе являются вступившие в законную силу судебные акты.
Исходя из вышеприведенных норм законодательства, сведения о нахождении земельного участка в границах зон с особыми условиями использования территории - границе 2 пояса ЗСО источника питьевого водоснабжения г. Москвы, в том числе в границе 100-метровой полосы 2 пояса ЗСО источника питьевого водоснабжения г. Москвы подлежат включению в ЕГРН.
В соответствии с п. 1 ст. 1065 Гражданского Кодекса Российской Федерации опасность причинения вреда в будущем может явиться основанием к иску о запрещении деятельности, создающей такую опасность. Правило, установленное данной нормой, выполняет предупредительную функцию, направленную на обеспечение охраны прав и интересов граждан и организаций.
Таким образом, использование указанного земельного участка, вид разрешенного использования которого предусматривает осуществление хозяйственной деятельности, на ведение которой Постановлением от 30.11.1971 № 640, СП 2.1.4.2625-10, Водным кодексом Российской Федерации установлен запрет, без ограничений, обусловленных его вхождением в границы ЗСО источника питьевого водоснабжения г. Москвы, не только противоречит требованиям водного законодательства, но и нарушает закрепленное и гарантированное ст. 42 Конституции Российской Федерации и ст. 11 Федерального закона «Об охране окружающей среды» право каждого на благоприятную окружающую среду и тем самым затрагивает экологические права неопределенного круга лиц, а также прямо противоречит требованиям водного законодательства, направленным на защиту поверхностных водных объектов.
Суд считает, что представленное в обоснование требований истцом заключение специалистов ГБУ «БТИ Московской области» получено без нарушений норм ГПК РФ, заключение соответствует требованиям Федерального закона от 31.05.2001г №73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации», в связи с чем у суда нет оснований не доверять данному доказательству.
В судебном заседании ответчик факт нахождения земельного участка во 2м поясе зоны санитарной охраны источника питьевого водоснабжения г. Москвы - Озернинского водохранилища и частично площадью 8 408 кв.м. и 186 кв.м в границах 100-метровой полосы 2 пояса зоны санитарной охраны источника питьевого водоснабжения г. Москвы - Озернинского водохранилища, не оспаривал, от назначения по делу судебной экспертизы отказался, о чем имеется расписка в материалах дела.
Суд, оценив в совокупности все представленные по делу доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, учитывая положения статьи 65 Водного кодекса Российской Федерации, часть 3 статьи 1, пункт 5 части 5 статьи 8, пункт 6 части 2 статьи 9, пункт 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", пункт 1 статьи 1065 Гражданского кодекса Российской Федерации полагает иск подлежащим удовлетворению и исходит из того, что сведения о нахождении земельного участка в границах зон с особыми условиями использования территории – 2м поясе ЗСО источника питьевого водоснабжения г. Москвы, в том числе в границах 100-метровой полосы 2 пояса ЗСО источника питьевого водоснабжения г. Москвы подлежат включению в Единый государственный реестр недвижимости; использование земельного участка, вид разрешенного использования которого предусматривает осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на ведение которой Водным кодексом Российской Федерации установлен запрет, без ограничений, обусловленных их вхождением в границы 2го пояса ЗСО источника питьевого водоснабжения г. Москвы, в том числе в границы 100-метровой полосы 2 пояса ЗСО источника питьевого водоснабжения г.Москвы, противоречит требованиям водного законодательства и нарушает закрепленное и гарантированное право каждого на благоприятную окружающую среду и тем самым затрагивает экологические права неопределенного круга лиц, а также прямо противоречит требованиям водного законодательства, направленным на защиту поверхностных водных объектов; требования об обязании использовать имущество по назначению и о государственной регистрации ограничений (обременений) прав при использовании имущества предъявляются к собственнику, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно положениям статей 55,56,67 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений. Недоказанность обстоятельств, на которые истец ссылается в обоснование своих требований, является самостоятельным основанием для отказа в иске.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Таким образом, бремя доказывания наличия обстоятельств, указанных в иске, подлежит возложению на истца.
В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов самостоятельно определив способы их судебной защиты, соответствующие ст. 12 ГК РФ.
Статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 данного Кодекса способами, причем эта статья также содержит указание на возможность применения иных способов, предусмотренных в законе.
Таким образом, выбор способа защиты нарушенного права должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса. При этом избранный истцом способ защиты должен быть соразмерен нарушению и не должен выходить за пределы, необходимые для его применения.
Суд, учитывая требования ст.17 Конституции Российской Федерации, в соответствии с которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, приходит к выводу, что избранный истцом способ защиты нарушенного права соразмерен нарушению и не выходит за пределы, необходимые для его применения.
Доказательств обратного ответчиком не представлено и материалы дела не содержат.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования Рузского городского прокурора Московской области в интересах Российской Федерации в лице Территориального управления Росимущества в Московской области, Московско-Окского бассейнового водного управления Федерального агентства водных ресурсов и неопределенного круга лиц к ООО «РигаСтрой» об истребовании части земельного участка, внесении изменений в сведения ЕГРН, обязании использовать участок в соответствии с ограничениями - удовлетворить.
Истребовать из чужого незаконного владения Общества с ограниченной ответственностью «РигаСтрой» в собственность Российской Федерации часть земельного участка с кадастровым номером №, занятую береговой полосой Озернинского водохранилища, площадью 2 267 кв.м., в следующих координатах:
№п/п
X, м
Y, м
№ (площадь 2 267 кв.м.)
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
Внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости в части площади земельного участка с кадастровым номером №, изменив площадь данного земельного участка с 26 384 кв.м на 24 117 кв.м.
Внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения о частях земельного участка с кадастровым номером №, площадью 8 408 и 186 кв.м, входящих в границы 100-метровой полосы 2-го пояса зоны санитарной охраны источника питьевого водоснабжения г. Москвы, в следующих координатах:
№п/п
X, м
Y, м
№ (площадь 8408 кв.м.)
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
№ (площадь 186 кв.м.)
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
и об ограничении (обременении) прав при использовании указанных частей в соответствии с п. 4.4 СП 2.1.4.2625-10, а именно:
не допускается размещение земельных участков под дачное, садово- огородное, индивидуальное жилищное строительство, очистные сооружения канализации, автозаправочных станций (АЗС) легковых автомобилей на расстоянии менее 100 метров от уреза воды источника питьевого водоснабжения при нормальном подпорном уровне для водохранилищ и при летне-осенней межени для основных водотоков и притоков первого порядка. При строительстве и реконструкции объектов отдыха и спорта необходимо соблюдать требование, чтобы все строения располагались на расстоянии не менее 100 метров от уреза воды. В зонах рекреации в полосе 100 м от уреза воды не допускается капитальная застройка; допускается установка малых архитектурных форм;
на территории 2 пояса ЗСО станций водоподготовки и гидроузлов не допускается размещение объектов, обуславливающих опасность химического и микробного загрязнения почвы, грунтовых вод и воды источника водоснабжения:
кладбищ, скотомогильников (на существующих кладбищах не допускается расширение территории; разрешается захоронение в родственные могилы в соответствии с санитарными правилами и нормами по размещению, устройству и содержанию кладбищ, зданий и сооружений похоронного назначения);
складов горюче-смазочных материалов, ядохимикатов, минеральных удобрений;
накопителей промстоков, шламохранилищ, полигонов и накопителей твердых промышленных отходов (ТПО) и полигонов твердых бытовых отходов (ТБО);
полей ассенизации, полей фильтрации, земледельческих полей орошения, полей подземной фильтрации;
животноводческих и птицеводческих комплексов, ферм, силосных траншей и навозохранилищ;
применение пестицидов, органических и минеральных удобрений;
изменение технологии действующих предприятий, связанное с увеличением техногенной нагрузки на источник водоснабжения;
на территории шириной не менее 500 м от уреза воды не допускаются сплошные рубки леса, выполняющего функции защиты природных и иных объектов, за исключением: рубок, проводимых в целях ухода за лесными насаждениями; рубок в случаях, если выборочные рубки не обеспечивают замену лесных насаждений, утрачивающих свои средообразующие, водоохранные, санитарно-гигиенические, оздоровительные и иные полезные функции, на лесные насаждения, обеспечивающие сохранение целевого назначения защитных лесов и выполняемых ими полезных функций; рубок для осуществления геологического изучения недр, разведки и добычи полезных ископаемых в целях организации питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения; рубок для использования водохранилищ и иных искусственных водных объектов, а также гидротехнических сооружений, морских портов, морских терминалов, речных портов, причалов; рубок для строительства, реконструкции, эксплуатации линий электропередачи, линий связи, дорог, трубопроводов и других линейных объектов, а также сооружений, являющихся неотъемлемой технологической частью указанных объектов;
не допускается расположение стойбищ, выпас скота в пределах прибрежной полосы шириной не менее 500 м, а также распашка земли в пределах прибрежной полосы 100 метров.
Внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения о части земельного участка с кадастровым номером №, площадью 15 520 кв.м, входящей в границы 2-го пояса зоны санитарной охраны источника питьевого водоснабжения г. Москвы (500 метров от уреза воды), в следующих координатах:
№
X
X
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
и об ограничении (обременении) прав при использовании указанной части в соответствии с п. 4.4 СП 2.1.4.2625-10, а именно:
1) на территории 2 пояса ЗСО станций водоподготовки и гидроузлов не допускается размещение объектов, обуславливающих опасность химического и микробного загрязнения почвы, грунтовых вод и воды источника водоснабжения:
- кладбищ, скотомогильников (на существующих кладбищах не допускается расширение территории; разрешается захоронение в родственные могилы в соответствии с санитарными правилами и нормами по размещению, устройству и содержанию кладбищ, зданий и сооружений похоронного назначения);
- складов горюче-смазочных материалов, ядохимикатов, минеральных удобрений;
- накопителей промстоков, шламохранилищ, полигонов и накопителей твердых промышленных отходов (ТПО) и полигонов твердых бытовых отходов (ТБО);
- полей ассенизации, полей фильтрации, земледельческих полей орошения, полей подземной фильтрации;
- животноводческих и птицеводческих комплексов, ферм, силосных траншей и навозохранилищ;
- применение пестицидов, органических и минеральных удобрений;
- изменение технологии действующих предприятий, связанное с увеличением техногенной нагрузки на источник водоснабжения;
- на территории шириной не менее 500 м от уреза воды не допускаются сплошные рубки леса, выполняющего функции защиты природных и иных объектов, за исключением: рубок, проводимых в целях ухода за лесными насаждениями; рубок в случаях, если выборочные рубки не обеспечивают замену лесных насаждений, утрачивающих свои средообразующие, водоохранные, санитарно-гигиенические, оздоровительные и иные полезные функции, на лесные насаждения, обеспечивающие сохранение целевого назначения защитных лесов и выполняемых ими полезных функций; рубок для осуществления геологического изучения недр, разведки и добычи полезных ископаемых в целях организации питьевого и хозяйственно - бытового водоснабжения; рубок для использования водохранилищ и иных искусственных водных объектов, а также гидротехнических сооружений, морских портов, морских терминалов, речных портов, причалов; рубок для строительства, реконструкции, эксплуатации линий электропередачи, линий связи, дорог, трубопроводов и других линейных объектов, а также сооружений, являющихся неотъемлемой технологической частью указанных объектов;
2) не допускается расположение стойбищ, выпас скота в пределах прибрежной полосы шириной не менее 500 м, а также распашка земли в пределах прибрежной полосы 100 метров.
Решение суда является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости.
Обязать Общество с ограниченной ответственностью «РигаСтрой» ... использовать земельный участок с кадастровым номером № в соответствии с ограничениями, установленными п. 4.4 СП 2.1.4.2625-10.
Решение может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд через Рузский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
Судья Н.А. Клокотова
Решение изготовлено в окончательной форме 05 сентября 2025 года.
Судья Н.А. Клокотова