Решение по делу № 02-0177/2025 от 14.01.2025 - об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на жилое помещение, по встречному иску Департамента городского имущества г. Москвы к <ФИО>, <ФИО> о прекращении права собственности, признании права собственности, постановке на регистрационный учет.

УИД: 77RS0011-02-2024-000542-20

№ 2-177/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 января 2025 года г. Москва

Коптевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Петровой В.И. при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Гореловым Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-177/2025 по иску ФИО1 к ФИО2, Департаменту городского имущества г. Москвы об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на жилое помещение, по встречному иску Департамента городского имущества г. Москвы к ФИО1, ФИО2 о прекращении права собственности, признании права собственности, постановке на регистрационный учет,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском, уточненным в порядке ст.39 ГПК РФ, к ФИО2, Департаменту городского имущества г. Москвы (далее ДГИ г. Москвы), в котором просит установить факт принятия ею наследства после смерти ФИО3, паспортные данные, скончавшейся 05.08.2017 г., и признать право собственности на ½ долю в жилом помещении по адресу: адрес, принадлежавшую ФИО3 в порядке наследования по закону по праву представления, ссылаясь на то, что 05.08.2017 г. скончалась ФИО3, приходящаяся ей бабушкой, которая являлась собственником ½ доли квартиры по адресу: адрес. Поскольку наследник ФИО3 – дочь ФИО2 – в установленные законом сроки действий по принятию наследства не совершала, истец полагает, что именно она является наследником ФИО3 по праву представления.

ДГИ г. Москвы обратился со встречным исковым заявлением к ответчикам ФИО1 и ФИО2, в котором просит прекратить право общей долевой собственности ФИО3 и ФИО1 на жилое помещение площадью 31,6 кв.м, общей площадью 30,9 кв.м, жилой площадью 18,9 кв.м по адресу: адрес, со снятием с регистрационного учета по месту жительства, признать право собственности г. Москвы на указанное жилое помещение, признании права собственности ФИО1 на ½ долю в праве собственности в однокомнатной квартире в доме-новостройке, расположенной по адресу: адрес, площадью 41,5 кв.м, общей площадью 39,8 кв.м, жилой площадью 21,6 кв.м с постановкой ФИО1 на регистрационный учет по месту жительства, признании права собственности города Москвы на ½ долю в праве собственности на однокомнатную квартиру в доме-новостройке, расположенную по адресу: адрес в порядке наследования по закону выморочного имущества после смерти ФИО3, ссылаясь на то, что в соответствии с положениями постановления Правительства Москвы от 01.08.2017г. № 497-ПП жилой дом по адресу: адрес (в котором находится спорное жилое помещение) включен в Программу реновации жилищного фонда в г. Москве. Квартира № 13 в соответствии с договором передачи от 26.06.1997 г. передана ФИО3, паспортные данные, и ее внучке ФИО1, паспортные данные, в общую без определения долей совместную собственность. Согласно выписке из ЕГРН о зарегистрированных правах ФИО1 является правообладателем ½ доли в указанном жилом помещении, право зарегистрировано 16.01.2024 г. Согласно выписке из домовой книги по адресу: адрес зарегистрированы истец – ФИО1 и умершая – ФИО3 Для переселения ФИО1 - собственнику ½ доли жилого помещения по адресу: адрес, ДГИ г. Москвы была предложена равнозначная отдельная однокомнатная квартира площадью жилого помещения 41,5 кв.м, общей площадью 39,8 кв.м, жилой площадью 21,6 кв.м в доме новостройке по адресу: адрес, на которое ФИО1 дала согласие. с учетом того, что квартира предоставляется по договору краткосрочного найма до вступления в наследство, с обязательством об освобождении занимаемого жилого помещения с момента заключения договора на предоставленное жилое помещение, в связи с чем ДГИ г. Москвы издано распоряжение от 12.04.2024 г. № 49896 о предоставлении собственнику ½ доли ФИО1 взамен освобождаемой однокомнатной квартиры по адресу: адрес, равнозначной однокомнатной квартиры в доме новостройке по адресу: адрес, ½ доли с правом на заключение договора, предусматривающего переход права собственности на ½ долю на данное жилое помещение. Между истцом и ДГИ г. Москвы в отношении предоставленного жилого помещения по адресу: адрес, 23.05.2024 г. заключен договор краткосрочного найма, ФИО1 подписала акт приема передачи жилого помещения, согласно которому она приняла квартиру по адресу: г. Москва, Линейный прд, д.8А, кв.78. Согласно акту от 08.06.2024 г., подписанному ФИО1 и представителем ГБУ «Жилищник адрес», ключи от квартиры по адресу: адрес, сданы в ГБУ «Жилищник адрес», входная дверь опечатана. Вместе с тем, ДГИ г. Москвы указал, что ½ доля в квартире по адресу: адрес, принадлежавшая ФИО3, является выморочным имуществом, поскольку наследник первой очереди ответчик ФИО2 наследство не приняла, а истец по первоначальному иску ФИО1, приходящаяся умершей внучкой в силу ч.2 ст.1142 ГК РФ не имеет право наследовать спорное имущество по закону, в связи с чем право собственности на ½ долю в порядке наследования по закону в предоставленном в порядке реновации жилом помещении по адресу: адрес, подлежит передаче городу Москве.

ФИО1 о дате и времени рассмотрения дела извещена судом надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки не сообщила, ходатайств об отложении не заявляла, обеспечила явку своего представителя, действующего на основании доверенности, ФИО4, который заявленные требования поддержал в полном объеме.

Представитель ДГИ г. Москвы, действующая на основании доверенности, ФИО5 в судебном заседании в удовлетворении первоначальных требований просила отказать, ссылаясь на то, что ФИО1 наследником ФИО3 не является, встречные требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО2 о дате и времени рассмотрения дела извещена судом надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки не сообщила, ходатайств об отложении не заявляла, явку представителя в суд не обеспечила.

Руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Судом при рассмотрении дела установлено, что 26.06.1997 г. был заключен Договор передачи № ..., в соответствии с которым Логиновой О..Е. и ФИО1 в совместную (без определения долей) собственность была передана квартира, расположенная по адресу: адрес.

В соответствии с п. 1, 2 и 5 ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Согласно п.1 ст.245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

В соответствии со ст.2 Закона «О приватизации жилищного фонда в адрес», граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе в совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами адрес и республик в составе адрес. Согласно ст. 3_1 данного нормативного акта, в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31.05.2001 г., определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Поскольку право собственности на квартиру ФИО3 и ФИО1 приобрели в порядке приватизации, и, принимая во внимание вышеприведенные правовые нормы, доли собственников квартиры считаются равными, то есть по ½ доле за каждым из них.

16.01.2024 г. право собственности ФИО1 на ½ долю квартиры по адресу: адрес, зарегистрировано в Управлении Росреестра по г. Москве.

05.08.2017 г. скончалась ФИО3

Исходя из ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, за исключением прав и обязанностей, неразрывно связанных с личностью наследодателя.

В силу ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Согласно п.1 ст.1146 ГК РФ доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем (п.2 ст.1114), переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных п.2 ст.1142, п.2 ст.1143 и п.2 ст.1144 настоящего Кодекса, и делится между ними поровну.

Из материалов дела следует, что ФИО1 (до заключения брака ФИО6) Елена Анатольевна является дочерью ФИО7 и ФИО2.

ФИО6 (до заключения брака ФИО8) Любовь Александровна является дочерью ФИО9 и ФИО3.

Таким образом, ФИО1 приходится внучкой ФИО3

Сведений о смерти ФИО2 в материалах дела не имеется, сторонами не представлено.

Таким образом, поскольку наследником первой очереди имущества ФИО3 является ФИО2, которая не является лицом, умершим до открытия наследства ФИО3 либо умершей одновременно с ФИО3, ФИО1 призываться к наследованию имущества ФИО3 не может, п.3 ст.1154 ГК РФ на ФИО1 не распространяется, в связи с чем ее требования об установлении факта принятия наследства и как следствие признание права собственности на ½ долю квартиры по адресу: адрес, удовлетворены быть не могут.

В соответствии с положениями ст.ст.1152, 1153 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство в течение шести месяцев со дня его открытия. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

- вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

- принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

- произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

- оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно п.1 ст.1154 ГК РФ наследство должно быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Из приведенной выше нормы наследственного права следует, что на наследников возлагается обязанность доказать совершение им каких-либо из перечисленных в п.2 ст.1153 ГК РФ действий, и лишь в этом случае наследник признается принявшим наследство, пока не будет доказано иное.

Непринятием наследства является фактическое положение, при котором наследник никаким образом не проявил своего отношения к приобретению наследства в течение установленного для этого срока и не совершил перечисленных в законе действий, которые уведомляют иных участников гражданского оборота о наличии его прав на наследственное имущество.

Согласно п.36 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п.2 ст.1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст.1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст.1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (п.2 ст.1153 ГК РФ) наследником могут быть предъявлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Таким образом, по смыслу указанных норм права, подлежащих применению к спорным правоотношения, при отсутствии заявления, адресованного нотариальному органу по месту открытия наследства о принятии наследства, наследник, в силу положений ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, должен представить доказательства фактического принятия наследственного имущества.

В соответствии с п.1 ст.1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники, как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (ст.1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (ст.1158), имущество умершего считается выморочным.

Согласно п.2 ст.1151 ГК РФ выморочное имущество в виде расположенного на адрес жилого помещения переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования, в котором данное жилое помещение расположено, а если оно расположено в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве или Санкт-Петербурге, - в собственность такого субъекта Российской Федерации. Данное жилое помещение включается в соответствующий жилищный фонд социального использования. Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность РФ.

Правомочия собственника в отношении недвижимого имущества в жилищной сфере, принадлежащего городу Москве, функции по распоряжению и управлению государственным имуществом города Москвы в виде жилых помещений, осуществляет Департамент городского имущества города Москвы на основании Положения о Департаменте городского имущества города Москвы, установленного Постановлением Правительства Москвы от 20.02.2013 г. № 99-ПП «Об утверждении Положения о Департаменте городского имущества города Москвы».

Как разъяснено в п.50 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на адрес жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в п.1 ст.1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Поскольку в ходе рассмотрения дела не было представлено доказательств, свидетельствующих о том, что ФИО2 в установленные законом сроки обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства либо совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, оставшегося после смерти ФИО3, то есть наследственное имущество в виде ½ доли квартиры по адресу: адрес, никто не принял, данная доля жилого помещения является выморочным имуществом в силу ст.1151 ГК РФ и на основании этой же статьи закона переходит в собственность города федерального значения - Москвы.

Также, судом установлено, что в соответствии с положениями постановления Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП жилой дом по адресу: адрес, включен в Программу реновации жилищного фонда.

Из выписки из домовой книги на квартиру по адресу: адрес, следует, что в указанном жилом помещении по месту жительства зарегистрированной значится: ФИО1

ДГИ г. Москвы издано Распоряжение от 12.04.2024 г. № 49896 о предоставлении собственнику ФИО1 (1/2 доля в праве) взамен освобождаемой однокомнатной квартиры площадью жилого помещения 31,6 кв.м., общей площадью 30,9 кв.м., жилой площадью 18,9 кв.м. в доме по адресу: адрес, ½ доли в праве на равнозначную однокомнатную квартиру площадью жилого помещения 41,5 кв.м., общей площадью 39,8 кв.м., жилой площадью 21,6 кв.м., в доме-новостройке по адресу: адрес, с заключением договора, предусматривающего переход права собственности.

23.05.2024 г. заключен договор краткосрочного найма в отношении квартиры по адресу: г. Москва, Линейный прд, д.8А, кв.78, ФИО1 подписала акт приема передачи указанного жилого помещения.

Согласно акту от 08.06.2024 г., подписанному ФИО1 и представителем ГБУ «Жилищник адрес», ключи от квартиры по адресу: адрес, сданы в ГБУ «Жилищник адрес», входная дверь опечатана.

В соответствии со ст.ст. 3, 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают и прекращаются не иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законодательством и другими федеральными законами.

В силу ч.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (ст. 25 Конституции РФ, статьи 1, 3 ЖК РФ).

Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами (ч.4 ст.3 ЖК РФ).

При этом судам следует учитывать, что положения ч.4 ст.3 ЖК РФ о недопустимости произвольного лишения жилища, под которым понимается лишение жилища во внесудебном порядке и по основаниям, не предусмотренным законом, действуют в отношении любых лиц, вселившихся в жилое помещение.

В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ст.7.3 Закона РФ от 15.04.1993 г. № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации (далее - собственники жилых помещений), и нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, в целях обеспечения их жилищных прав взамен указанных жилых помещений предоставляются равнозначные жилые помещения.

Под равнозначным жилым помещением в настоящем Законе понимается жилое помещение, одновременно соответствующее следующим требованиям:

- жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения;

- такое жилое помещение соответствует стандартам благоустройства, установленным законодательством г. Москвы, а также имеет улучшенную отделку в соответствии с требованиями, установленными нормативным правовым актом г. Москвы;

- такое жилое помещение находится в многоквартирном доме, который расположен в том же районе г. Москвы, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации (при этом границы указанного района определяются по состоянию на 01.01.2017 г.), за исключением случая, если многоквартирный дом расположен в Зеленоградском, Троицком или адрес. В этом случае равнозначное жилое помещение предоставляется в границах административного округа г. Москвы, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации.

Предоставление равнозначных жилых помещений собственникам жилых помещений и нанимателям жилых помещений осуществляется без взимания доплаты.

Также, в соответствии со ст.7.3 Закона РФ от 15.04.1993 г. № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» собственники жилых помещений и наниматели жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, которым предоставляются в собственность равнозначные жилые помещения, вправе по письменному заявлению приобрести за доплату жилые помещения большей площади и (или) жилые помещения, имеющие большее количество комнат, чем предоставляемые им равнозначные жилые помещения, в порядке, установленном нормативным правовым актом г. Москвы, в том числе за счет средств материнского (семейного) капитала, жилищных субсидий и социальных выплат, право на получение которых подтверждается также государственными жилищными сертификатами, и иных не запрещенных законодательством Российской Федерации источников.

Порядок приобретения собственниками жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в Программу реновации жилищного фонда в г. Москве, или гражданами, имеющими право пользования такими жилыми помещениями на условиях социального найма, за доплату жилых помещений большей площади и (или) жилых помещений, имеющих большее количество комнат, чем предоставляемые им равнозначные жилые помещения регламентирован правовыми положениями Постановления Правительства Москвы № 45-ПП, согласно которым собственник, наниматель взамен приобретения в собственность равнозначного жилого помещения вправе по письменному заявлению, направляемому в Московский фонд реновации жилой застройки, при наличии соответствующих жилых помещений, находящихся в собственности Фонда, приобрести за доплату жилое помещение (жилые помещения) в многоквартирном доме, в котором такому собственнику, нанимателю предоставляется равнозначное жилое помещение, либо в ином построенном в целях реализации Программы реновации многоквартирном доме, в котором имеется резерв жилых помещений, при условии, что такой многоквартирный дом расположен в одном районе города с многоквартирным домом, который включен в Программу реновации и в котором собственнику, нанимателю принадлежит жилое помещение (п.1.1 постановления). Приобретение жилого помещения (жилых помещений) осуществляется по договору мены с доплатой, заключаемому собственником с Фондом, или по договору купли-продажи, заключаемому нанимателем с Фондом (п.1.3 постановления). Размер доплаты по договору мены, цена договора купли-продажи определяется исходя из стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения (жилых помещений), приобретаемого собственником, нанимателем по договору мены, договору купли-продажи с учетом скидки в размере 10 процентов от размера доплаты по договору мены, цены договора купли-продажи, определенных в соответствии с пунктом1.5 Постановления Правительства Москвы № 45-ПП (п. 1.5, 1.6 постановления).

В силу ст.7.3 Закона РФ от 15.03.1993 г. № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» нанимателю жилого помещения и проживающим совместно с ним членам его семьи взамен освобождаемого ими жилого помещения предоставляется равнозначное жилое помещение по договору социального найма, а при наличии их письменного заявления равнозначное жилое помещение предоставляется им на праве собственности на основании договора передачи жилого помещения в собственность.

В соответствии со ст.7.3 Закона РФ от 15.04.1993 г. № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» предоставление равнозначного жилого помещения, равноценного возмещения в денежной форме или путем предоставления равноценного жилого помещения осуществляется на основании договора, заключаемого между собственником жилого помещения в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, и уполномоченным органом исполнительной власти г. Москвы (далее - договор, предусматривающий переход права собственности на жилое помещение).

Согласно ст.7.3 Закона РФ от 15.04.1993 г. № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» в случае, если договор, предусматривающий переход права собственности на жилое помещение и подлежащий заключению в обязательном порядке в соответствии с настоящей статьей, не был заключен в течение девяноста дней со дня получения собственником жилого помещения проекта договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение, заказным письмом с уведомлением о вручении, уполномоченный орган исполнительной власти г. Москвы вправе обратиться в суд с требованием одновременно о понуждении указанного собственника жилого помещения к заключению договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение, об освобождении жилого помещения в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, и о передаче его в собственность г. Москвы, а также о государственной регистрации перехода права собственности на соответствующее жилое помещение.

В соответствии со ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Предложенная к переселению квартира № 78 в доме-новостройке по адресу: адрес, является равнозначной освобождаемой квартире № 13 по адресу: адрес, и соответствует требованиям ст.7.3 Закона РФ от 15.04.1993 г. № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации».

Таким образом, все требования действующего законодательства при предоставлении ФИО1 равнозначного жилого помещения соблюдены. ФИО1 предложено равноценное жилое помещение за принадлежащую ей на праве собственности ½ долю квартиры, в том же районе проживания, количество комнат и жилая площадь предоставляемой квартиры соответствует характеристикам принадлежащей ей квартиры, общая площадь превышает занимаемую.

Руководствуясь положениями вышеуказанных правовых норм, учитывая установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что требования ДГИ г. Москвы о прекращении права собственности ФИО3 и ФИО1 на ½ долю каждой в праве собственности на однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: адрес, признании права собственности ФИО1 на ½ долю в праве собственности на однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: адрес, признании права собственности г. Москвы на ½ долю в праве собственности на однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: адрес, в порядке наследования по закону выморочного имущества, снятии ФИО1 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес, и регистрации ее по месту жительства в жилом помещении по адресу: адрес, являются обоснованными, исходя из того, что требования действующего законодательства при переселении ФИО1 соблюдены, ей предложена отдельная однокомнатная квартира, равнозначная ранее занимаемому жилому помещению, расположенная в доме-новостройке в районе проживания, переселение ответчика в предоставленное ей жилое помещение не повлечет ухудшения ее жилищных условий, будет соответствовать требованиям закона и интересам сторон.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, Департаменту городского имущества г. Москвы об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на жилое помещение удовлетворить частично.

Встречные исковые требования Департамента городского имущества г. Москвы к ФИО1, ФИО2 о прекращении права собственности, признании права собственности, постановке на регистрационный учет удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО3 на ½ долю в праве собственности на однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: адрес.

Прекратить право собственности ФИО1 на ½ долю в праве собственности на однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: адрес.

Признать право собственности ФИО1 на ½ долю в праве собственности на однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: адрес.

Признать право собственности г. Москвы на ½ долю в праве собственности на однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: адрес, в порядке наследования по закону выморочного имущества.

Снять ФИО1 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес, и зарегистрировать ее по месту жительства в жилом помещении по адресу: адрес.

В удовлетворении остальной части требований ФИО1 отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Коптевский районный суд г. Москвы в течении месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья В.И. Петрова

Решение в окончательной форме изготовлено 23.06.2025 г.