ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дело № 2-4380/2022
(43RS0001-01-2022-005969-75)
13 октября 2022 года город Киров
Ленинский районный суд г. Кирова в составе:
судьи Клабуковой Н.Н.,
при секретаре Бегляровой Д.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о государственной регистрации доли в квартире,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском. В обоснование требований указано, что истец является собственницей доли 39/100 в трехкомнатной квартире по адресу: {Адрес изъят}. Также собственником своей доли в указанной квартире является ФИО2, который в спорной квартире не проживает уже длительное время, не производит оплату коммунальных и прочих платежей. Местонахождение ответчика не известно. Истцом предпринимались попытки по розыску данного собственника, но оказались безуспешны. Известный ей номер телефона ответчика заблокирован. В настоящее время истцу необходимо зарегистрировать на принадлежащею ей долю в квартире свою мать, являющуюся инвалидом первой группы. В связи с этим, истица подавала заявление в УМВД России г.Кирова, откуда получен отказ, поскольку для регистрации лица по месту пребывания и по месту жительства необходимо письменное согласие всех долевых собственников. Просит суд разрешить зарегистрировать на принадлежащую ей долю в квартире по адресу: {Адрес изъят} свою мать ФИО4
В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена надлежащим образом, просила на рассмотрении дела в свое отсутствие, указала, что на исковых требованиях настаивает, не возражает против вынесения заочного решения.
В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, извещен надлежащим образом, направлялось судебное извещение заказным письмом с обратным уведомлением, конверт возвращен в суд с отметкой об истечении срока хранения.
В судебное заседание ответчик ФИО3, привлеченный к участию в деле протокольным определением суда от 14.09.2022, не явился, извещен надлежащим образом, направлялось судебное извещение заказным письмом с обратным уведомлением, конверт возвращен в суд с отметкой об истечении срока хранения.
В соответствии с ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ, сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Риск неблагоприятных последствий, вызванных нежеланием ответчиков являться в отделение почтовой связи за получением судебного уведомления, несет сам ответчик. Доказательств, свидетельствующих о наличии уважительных причин, лишивших его возможности явиться за судебным уведомлением в отделение связи, суду не представлено.
В судебное заседание третье лицо Управление по вопросам миграции УМВД России по Кировской области не явилось, о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица, а так же в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с требованиями ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
На основании договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности {Номер изъят} от {Дата изъята} ФИО1 является собственником 39/100 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: {Адрес изъят}.
Кроме того, согласно выписке из ЕГРН, направленной из Управления Росреестра по Кировской области на запрос суда, собственниками спорного жилого помещения являются также ФИО2 (1/4 доли), ФИО3 (36/100 доли). Указанное подтверждается и приложенными договорами купли-продажи жилого помещения от {Дата изъята}, купли-продажи доли в праве общей долевой собственности {Номер изъят} от {Дата изъята}.
ФИО1 является дочерью ФИО4, что подтверждается копией свидетельства о рождении ФИО5, выданного {Дата изъята}, в котором в графе мать указана ФИО4.
Согласно справке серия МСЭ-2020 {Номер изъят}, выданной {Дата изъята} Бюро {Номер изъят} – филиал ФКУ «ГБ МСЭ по Кировской области» Минтруда России, ФИО4, {Дата изъята} года рождения, установлена первая группа по { ... }.
Из заявления истца следует, что ФИО1 считает необходимым зарегистрировать свою мать - ФИО4 на долю, принадлежащую ей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: {Адрес изъят}
В ответе отдела по вопросам миграции УМВД России по Кировской области на заявление ФИО1 о разъяснении вопроса по регистрации гражданина без согласия собственника, которого не возможно найти, указано, что порядок предоставления государственной услуги по регистрационному учету, а именно: регистрация по месту пребывания и по месту жительства гражданина установлена Административным регламентом Министерства внутренних дел Российской Федерации по предоставлению государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным Приказом МВД РФ №984 от 31.12.2017. Без письменного согласия о вселении в жилое помещение от проживающих совместно с нанимателем жилого помещения совершеннолетних пользователей, наймодателя, всех участников долевой собственности, регистрация по месту пребывания и по месту жительства не предусмотрена. В компетенции подразделений по вопросам миграции МВД РФ не входит розыск утративших связь лиц.
Уведомлением отдела по вопросам миграции УМВД России по г.Кирову ФИО1 отказано в предоставлении адресно-справочной информации в отношении ФИО2 на основании п.94.2 вышеуказанного Административного регламента.
Согласно ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
При этом положения статьи 30 ЖК РФ, закрепляющие, что собственнику принадлежит право распоряжения своим имуществом, включая жилые помещения и доли в праве общей собственности, должны рассматриваться в системной связи с положениями Гражданского кодекса РФ, регулирующие отношения между участниками долевой собственности.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
В силу ст.246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
В соответствии со статьей 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
В соответствии со ст. 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.
Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.
Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
Граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права - ст. 9 ГК РФ.
Статьей 10 ГК РФ предусмотрено, что не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).
Истец ФИО1, как собственник 39/100 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: {Адрес изъят}, пользуется правами собственника недвижимого имущества, наравне с иными собственниками.
Материалами дела подтверждается, что ФИО4 является родственником, членом семьи ФИО1, которая не может ее зарегистрировать по месту своей собственности, в связи с отсутствием согласия иных собственников жилого помещения.
Из заявления ФИО1 следует, что она предпринимала попытки разыскать ответчиков для получения согласия на регистрацию матери в квартире, обращалась по этому поводу в отдел миграции УМВД России РФ по г.Кирову, но ей было отказано.
Истец была вынуждена избрать в качестве способа защиты своего нарушенного права обращение в суд с исковым заявлением для решения вопроса о постановке на регистрационный учет члена ее семьи.
Ответчик ФИО3, являющийся третьим собственником спорного жилого помещения, извещался судом о дате и месте рассмотрения дела, ему направлялось исковое заявление, приложенные документы. Каких-либо возражений по иску от ФИО3 не поступило.
Таким образом, в материалах дела отсутствуют доказательства, свидетельствующие, об обстоятельствах нарушения прав ответчиков регистрацией матери истца на долю в праве собственности в спорной квартире, а также доказательства, опровергающие доводы ФИО1 и указывающие на неправомерность заявленных ею исковых требований.
На основании изложенного, суд считает исковое заявление о государственной регистрации доли в квартире подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194 - 199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Разрешить ФИО1 (паспорт {Номер изъят}) зарегистрировать ФИО4, {Дата изъята} года рождения, уроженку { ... } (паспорт {Номер изъят}) на 39/100 доли, принадлежащие в праве общей долевой собственности в квартире по адресу: {Адрес изъят}.
Указанное решение является основанием для постановки на регистрационный учет ФИО4 по адресу: {Адрес изъят}.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Н.Н. Клабукова
Мотивированное решение изготовлено 20 октября 2022 г.
Решение24.10.2022