Дело № 2-1659/2023

УИД 86RS0007-01-2023-001650-15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 июня 2023 года город Нефтеюганск

Нефтеюганский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе:

председательствующего судьи

ФИО1

при ведении протокола помощником судьи

ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению муниципального учреждения «Администрация городского поселения Пойковский» к ФИО3 о взыскании арендной платы и процентов за пользование чужими денежными средствами,

установил:

Муниципальное учреждение «Администрация городского поселения Пойковский» (далее по тексту МУ «Администрация г.п. Пойковский») обратилось в суд с вышеуказанным исковым заявлением к ФИО3, в котором просит взыскать задолженность по договору аренды земель № от (дата) с (дата) по (дата) в сумме 5 650 рублей 43 копейки, неустойку с (дата) по (дата) в сумме 77 481 рубль 39 копеек, а также неустойку, начисляемую на сумму долга в размере 5 650 рублей 43 копейки, начиная с (дата) по день фактического исполнения обязательства.

Требования мотивированы тем, что (дата) между МУ «Администрация г.п. Пойковский» и ФИО3 был заключен договор аренды земель № на земельный участок из земель поселений, площадью 0,0323 га, расположенный по адресу: (адрес) с целевым назначением: под существующий индивидуальный жилой дом с надворными постройками. Договор заключен сроком на 11 месяцев, с (дата) по (дата). Годовой размер арендной платы за пользование земельным участком составляет , сумма арендной платы за 11 месяцев составляет . Согласно пункту 2.2 договора арендная плата вносится ежеквартальными равными частями от указанной в пункте 2.1 договора суммы по истечению 10-го дня следующего квартала, а за 4 квартал не позднее 25 ноября текущего года. В настоящее время задолженность по договору по арендной плате составляет 5 650 рублей 43 копейки с (дата) по (дата), сумма неустойки составляет 77 481 рубль 39 копеек с (дата) по (дата). В связи с имеющейся задолженностью в адрес ответчика была направлена претензия. Между тем задолженность ответчика до настоящего времени не погашена.

МУ «Администрация г.п. Пойковский» просит дело рассмотреть в отсутствие своего представителя.

ФИО3 просит рассмотреть дело в его отсутствие, в иске отказать в связи с пропуском срока обращения в суд.

Исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьёй 606 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Статьёй 608 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

Согласно статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Судом установлено, что (дата) между МУ «Администрация г.п. Пойковский» (арендодатель) и ФИО3 (арендатор) заключен договор аренды земель №, согласно которому арендодатель сдал, а арендатор принял в аренду земельный участок из земель – земли поселений, площадью 0,0323 га, расположенный по адресу: (адрес) с целевым назначением: под существующие индивидуальный жилой дом с надворными постройками. Договор заключен на срок 11 месяцев, с (дата) до (дата) (пункты 1.1, 1.2).

Пунктом 2.1 договора предусмотрено, что сумма арендной платы за один год использования земельного участка составляет . Сумма арендной платы за 11 месяцев составляет .

Арендная плата вносится арендатором ежеквартально равными частями от указанной в пункте 2.1 договора суммы по истечении 10-го дня следующего квартала, а за 4 квартал не позднее 25 ноября текущего года (пункт 2.2 договора).

Согласно пункту 2.5 договора в случае не внесения платежей в установленный срок, арендатор оплачивает пени размером 0,5% от суммы недоимки за каждый день просрочки, начиная со следующего дня за установленным сроком уплаты.

(дата) между сторонами заключено соглашение о расторжении договора аренды земель № от (дата) с (дата).

Материалами дела установлено, что оплату за пользование земельным участком ответчик производил с нарушением условий договора, в связи с чем, с (дата) по (дата) образовалась задолженность в сумме 5 650 рублей 43 копейки и пени с (дата) по (дата) в сумме 77 481 рубль 39 копеек.

(дата) истцом в адрес ответчика направлена претензия с требованием погашения образовавшейся задолженности.

Поскольку требования претензии ответчиком удовлетворены не были, истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением.

Ответчиком заявлено ходатайство о применении к заявленным истцом требованиям срока исковой давности.

Разрешая заявленное ходатайство по существу, суд учитывает следующее.

В соответствии со статьёй 196 Гражданского кодекса Российской Федерации, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьёй 200 настоящего Кодекса.

Статьёй 199 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно статье 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определённым сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Пунктом 1 статьи 207 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

По смыслу указанных выше правовых норм течение срока исковой давности исчисляется со дня, когда истец, обращающийся за судебной защитой, узнал или должен был узнать о нарушении своего права.

Как разъяснено в пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», согласно пункту 1 статьи 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения и т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию.

Согласно представленному расчёту, задолженность ответчика по договору аренды исчислена истцом с (дата) по 31 декабря 2018 года, в суд с исковым заявлением МУ «Администрация г.п. Пойковский» обратилось 26 апреля 2023 года.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о пропуске истцом срока исковой давности, в связи с чем, отказывает МУ «Администрация г.п. Пойковский» в удовлетворении исковых требований о взыскании задолженности по договору аренды.

Учитывая, что судом истцу отказано в удовлетворении основного требования о взыскании задолженности по договору аренды в связи с пропуском истцом срока исковой давности, дополнительное требование о взыскании неустойки также не подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований муниципального учреждения «Администрация городского поселения Пойковский» к ФИО3 о взыскании арендной платы и процентов за пользование чужими денежными средствами, отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры с подачей апелляционной жалобы через Нефтеюганский районный суд.

Судья: подпись