УИД: 61RS0050-01-2025-001622-29

Дело № 2-1271/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 ноября 2025 года г. Пролетарск

Пролетарский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего - судьи Бабиной В.В.

при секретаре Скворцовой А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску О.Л.В. к О.И.В., О.М.В., администрации Пролетарского городского поселения Пролетарского района Ростовской области, третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

О.Л.В. обратилась в суд с указанным иском, сославшись в его обоснование на следующие обстоятельства.

О.Л.В. на праве владения и пользования принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> О.Л.В. несет бремя содержания земельного участка, оплачивает коммунальные платежи.

На основании изложенного, истец просила суд признать за собой право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 430 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> А.

Определением Пролетарского районного суда Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве ответчика привлечена администрации Пролетарского городского поселения <адрес>.

В судебное заседание истец О.Л.В. и ее представитель ФИО1, действующий на основании ордера, исковые требования поддержали, просили их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик О.М.В. находится в розыске, в связи с чем, ему на основании ст. 50 ГПК РФ судом назначен представитель, адвокат Соснина Л.А., которая просила отказать в удовлетворении иска.

Ответчики О.И.В., администрация Пролетарского городского поселения Пролетарского района Ростовской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке статьи 167 ГПК РФ.

Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с положениями ст. 234 ГК РФ, лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В пункте 15 совместного Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ №10/22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» приводятся критерием для признания права собственности на имущество в порядке статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации. В частности к ним относятся давность, непрерывность, добросовестность и открытость владения. Более того, ВС РФ разъясняет, что не наступает перерыв давностного владения в том случае, если новый владелец является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца 5 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что истец О.Л.В. и О.В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения состояли в зарегистрированном браке.

В период брака О.В.И. приобретен земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 430 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> А.

Указанное имущество принадлежало О.В.И. на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей №, выданного Пролетарским БТИ ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ брак между О.Л.В. и О.В.И. расторгнут.

22-ДД.ММ.ГГГГ О.В.И. умер.

В подтверждение факта владения испрашиваемым в собственность земельным участком истцом представлены справки, квитанции об оплате коммунальных услуг ПАО «ТНС энерго Ростов-на-Дону», ООО «ЭкоЦентр», согласно которым О.Л.В., указанная в качестве абонента, оплачивает счета, выставляемые по адресу: <адрес> А.

В соответствии с вышеуказанными разъяснениями, О.Л.В. является давностным владельцем земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> А, что подтверждается показаниями свидетеля З.И.В.У суда нет оснований сомневаться в показаниях свидетеля, так как указанный свидетель предупреждена об уголовной ответственности в порядке ст. 307, 308 УК РФ.

Поскольку абз. 2 п. 1 ст. 234 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на недвижимое или иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации, вынужденно обращается в суд с настоящим иском, так как решение этого вопроса во внесудебном порядке невозможно.

В соответствии с разъяснениями пункта 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Допускается возможность удовлетворения судом иска о признания права собственности, заявленного лицом, чье право возникло до вступления в силу Закона о государственной регистрации и не регистрировалось в соответствии с пунктами 1 и 2 ст. 6 названного Закона.

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», указано, что при разрешении споров связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, суда необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается не прерывным, если оно не прекращалось в течении всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая ранее временная утрата им владения спорным имуществом, перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (п. 3 ст. 234 ГК РФ); владение имуществом, как своим собственным означает владение не по договору.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Основания для приобретения права собственности на такое имущество предусмотрено статьей ст. 234 ГК РФ согласно которой, лицо-гражданин или юридическое лицо - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным существом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).

Привлеченные к участию в деле в качестве ответчиков О.И.В., О.М.В. каких-либо правопритязаний на спорное имущество не предъявляли.

Таким образом, суд находит, что имеет место совокупность всех установленных ст. 234 ГК РФ условий для признания за О.Л.В. права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> А.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования О.Л.В. к О.И.В., О.М.В., администрации Пролетарского городского поселения Пролетарского района Ростовской области, третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за О.Л.В. право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 430 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> А.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Председательствующий судья:

Текст мотивированного решения суда изготовлен 18 ноября 2025 года