Заочное Решение

Именем Российской Федерации

Дело №2-27/2025

г. Тюмень 19 мая 2025 года

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Слюсарева А.А.

при секретаре Поступинской О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об установлении и устранении реестровой ошибки, установлении границ,

установил :

Истец обратился в суд с иском к ответчикам об установлении наличия реестровой, устранении реестровой ошибки путем исключения из единого государственного реестра ведений о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами № и №, установлении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> в соответствии с характерными точками координат со следующими значениями: <данные изъяты>.

Мотивируя свои требования тем, что истцу на праве личного пользования принадлежит земельный участок, площадью 0,15 га, КН №, по адресу: <адрес>. по вине ответчика истец не может установить границы земельного участка, так как выявлено наложение границ земельного участка с кадастровым номером № на земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий истцу.

Стороны в суд не явились.

Исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником ? доли земельного участка с кадастровым номером с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.

ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.

ФИО4 является собственником земельного участка с кадастровым номером с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.

При проведении землеустроительных работ по установлению границ участка истца, кадастровым инженером была выявлена реестровая ошибка в границе смежного участка с кадастровым номером №, которая заключается в том, что в сведения EГPH внесена недостоверная информация о координатах местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №.

На основании определения Центрального районного суда г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ по делу была назначена судебная экспертиза.

Согласно заключению судебной экспертизы ООО «Геострой», координатное описание границы и площадь земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> имеет следующие значения: <данные изъяты>.

В сведениях ЕГРН имеется реестровая ошибка в определении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> и земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, допущенная кадастровыми инженерами при проведении кадастровых работ. Эксперт считает необходимым устранить реестровую ошибку путем установления местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> в соответствии с характерными точками координат со следующими значениями: <данные изъяты>.

Экспертное заключение, выполненное экспертами ООО «Земля», получено судом с учетом состязательных процедур применительно к положениям статьи 79 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, соответствует требованиям статьи 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, эксперт был предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по статье 307 Уголовного кодекса Российской Федерации в связи с чем данное заключение является относимым и допустимым доказательством по данному делу.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что реестровая ошибка может быть устранена путем исключения сведений из ЕГРН о координатах земельных участков с кадастровыми номерами № и №, и установлении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> <адрес> в соответствии с характерными точками координат со следующими значениями: <данные изъяты>.

Частью 1 статьи 45 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" предусмотрено, что государственный кадастровый учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе технический учет, осуществленные в установленном законодательством порядке до дня вступления в силу настоящего Федерального закона или в переходный период его применения с учетом определенных статьей 43 настоящего Федерального закона особенностей, признается юридически действительным, и такие объекты считаются объектами недвижимости, учтенными в соответствии с настоящим Федеральным законом.

В соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 28 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" ошибкой в государственном кадастре недвижимости является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки (часть 4).

Согласно ч. 7 ст. 38 Закона о кадастре местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Таким образом, поскольку судом установлено наличие кадастровой ошибки при межевании объекта землеустройства, то она подлежит исправлению в судебном порядке на основании п.2 ч.1 ст. 28 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 67, 194–199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Установить установлении наличия реестровой ошибки в местоположении границ земельных участков с кадастровым номером № и №.

Устранить реестровую ошибку путем исключения из единого государственного реестра сведений о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами № и №, и установлении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> в соответствии с характерными точками координат со следующими значениями: <данные изъяты>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Слюсарев А.А.