Дело №

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 сентября 2022 года

районный суд в составе:

судьи Харченко И.А.,

при секретаре Харыбиной С.Г.,

с участием истца ФИО1,

третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по краснодарскому краю ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования о признании права собственности на земельный участок и отдельную изолированную квартиру,

установил:

Истец в обоснование своих требований указывает, что по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ приобрел у Д.Е.Ю. земельный участок с расположенной на нем квартирой однако зарегистрировать сделку не имеет возможности, в связи с тем, что продавец ДД.ММ.ГГГГ умер. Просит признать право собственности на недвижимое имущество.

Истец в судебном заседании исковые требования подержал, просил суд иск удовлетворить.

Третье лицо в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, по неизвестной причине, который о дне слушания дела был извещен надлежащим образом, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Как следует из материалов дела, что Д.Е.Ю. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ дополнительного соглашения к договору купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированных в отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по являлся собственником земельного участка с расположенной на нем квартирой , о чем в Едином государственном реестре прав недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ сделаны записи регистрации № , № , что подтверждается выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между Д.Е.Ю. (дарителем) и ФИО1 (одаряемым) был заключен договор дарения вышеуказанного недвижимого имущества, согласно условий которого, одаряемый приобретает право собственности на указанные в договоре земельный участок и квартиру с момента государственной регистрации перехода права собственности.

Обязательства по договору дарения истец полностью выполнил в полном объеме, однако зарегистрировать переход права собственности на приобретенное недвижимое имущество не имеет возможности, в связи с тем, что Д.Е.Ю. (Даритель) ДД.ММ.ГГГГ умер, что подтверждается свидетельством о смерти VI-АГ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец на протяжении одного года владеет указанным недвижимым имуществом, принимает меры к сохранности вышеуказанного недвижимого имущества.

Таким образом, истец не имеет возможности оформить надлежащим образом переход права собственности, однако это обстоятельство, по мнению суда, не может препятствовать ему реализовать свое право.

В соответствии со ст. 572 Гражданского кодекса РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Согласно ст. 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Возражений по данному иску не поступило.

В силу ч.1 ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. При этом согласно ст.60 ГК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Судом установлено, что истец является добросовестным приобретателем недвижимого имущества, правомерно владеет им, заявленные требования не противоречат закону, права третьих лиц не нарушены, в связи с чем, суд считает возможным признать за истцом право собственности на спорное имущество.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 218, ч.3 ст. 572 Гражданского кодекса, ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования о признании права собственности на земельный участок и отдельную изолированную квартиру– удовлетворить.

Признать действительным договор дарения земельного участка и квартиры от ДД.ММ.ГГГГ , заключенный между Д.Е.Ю. и ФИО1.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 579 кв.м., с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов – для индивидуального жилищного строительства .

Прекратить право собственности за Д.Е.Ю. на земельный участок площадью 579 кв.м., с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов – для индивидуального жилищного строительства , ( государственная регистрация права№ от ДД.ММ.ГГГГ).

Признать за ФИО1 право собственности на отдельную изолированную квартиру с кадастровым номером № расположенную на первом этаж одноэтажного кирпичного дома состоящую из трех комнат общей площадью 35 кв.м., .

Прекратить право собственности за Д.Е.Ю. на отдельную изолированную квартиру с кадастровым номером № расположенную на первом этаж одноэтажного кирпичного дома состоящую из трех комнат общей площадью 35 кв.м., ( государственная регистрация права № от ДД.ММ.ГГГГ).

Данное решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по для постановки на кадастровый учет вышеуказанного объектов недвижимости и внесения сведений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в краевой суд через райсуд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 03 октября 2022 года.

Судья подпись И.А.Харченко

копия верна: судья И.А.Харченко

секретарь с/з С.Г.Харыбина