Дело № 2-1455/2023
УИД 03RS0017-01-2022-013173-52
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«12» апреля 2023 года г.Стерлитамак РБ
Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Халитовой А.Р.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Давлетшиной И.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «ДУСЛЫК» к ФИО1 ФИО5 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
ООО «УК «ДУСЛЫК» обратилось в суд с исковым заявлением к ответчику ФИО1, в котором просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность за период с 01.08.2016 г. по 01.10.2022 г. по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 44 687,88 рублей, пени в размере 24 702,90 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 141 рубль, расходы по оплате услуг представителя в размере 3 000 рублей.
Исковые требования мотивированы тем, что ООО «УК «ДУСЛЫК» является управляющей организацией и осуществляет функции по управлению МКД № 2 по ул.Имая Насыри в г.Стерлитамак. Ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В течение длительного времени должник не производит плату за коммунальные услуги, имеет задолженность более трех месяцев.
Представитель истца ООО «УК «ДУСЛЫК» по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал, просит удовлетворить в полном объеме.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, направленные в ответчику повестки по месту жительства, возвращены в суд за истечением срока хранения в отделении почтовой связи.
В силу положений ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», неявка лица в суд по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на предоставленное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.
В соответствии с ч.1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
В связи с изложенным, руководствуясь п.1 ст. 117 ГПК РФ судебное извещение следует считать доставленным, ответчика надлежаще извещенным о дате и времени рассмотрения дела, а потому суд в соответствии со ст.233 ГПК РФ рассмотрел дело в порядке заочного производства.
Суд, заслушав представителя истца, изучив и оценив материалы гражданского дела, приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые он ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно пунктам 3 и 4 статьи 1 Гражданского кодекса РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.
Согласно статье 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ, ст. 30Жилищного Кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества и обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии.
В соответствии с п. 1 ст.39Жилищного Кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
В силу части 1 ст.158 Жилищного Кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В структуру платы за жилое помещения, в том числе входят: за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, плата за коммунальные услуги (ст.154 Жилищного Кодекса РФ).
Положениями части 1 ст.155 Жилищного Кодекса РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
В силу части 1 ст.161 Жилищного Кодекса РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании (ч. 5 ст.46 Жилищного Кодекса РФ).
В соответствии со ст.310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ответчику ФИО1
Управление указанным многоквартирным домом осуществляет ООО «УК «ДУСЛЫК», что подтверждается представленным суду договором управления многоквартирным домом от 01.12.2015 г.
Руководствуясь статьями 210, 249, 290 Гражданского Кодекса Российской Федерации, статьями 36, 37, 39, 152 - 155, 157, 158, 161, 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 г. №491, Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 г. №354, суд исходит из того, что ответчик ФИО1 как собственник квартиры, расположенной в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, в силу прямого указания закона обязана нести расходы по содержанию и ремонту общего имущества, а также по оплате коммунальных услуг.
Изучив представленные суду письменные доказательства и проверив расчёт истца, суд приходит к выводу о доказанности в судебном заседании того обстоятельства, что ответчик ФИО1, являясь собственником квартиры, своевременно не исполняла возложенные законом обязанности по оплате предоставляемых коммунальных услуг за период с 01.08.2016 г. по 01.10.2022 г.
Доказательств полной оплаты счетов за поставленные коммунальные услуги ответчиком в силу ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.
Надлежащих доказательств с указанием конкретных фактов, указывающих на даты и периоды, в течение которых услуги предоставлялись ненадлежащего качества, стороной ответчика в силу ст. 56 ГПК РФ суду не представлено, как и не представлено доказательств, подтверждающие погашение перед истцом задолженности по оплате коммунальных услуг за указанный период в полном объеме, в связи с чем исковые требования ООО УК «ДУСЛЫК» о взыскании с ответчика ФИО1 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в указанном размере 44 687,88 рублей, подлежат удовлетворению.
На основании пункта 14 ст. 155 Жилищного Кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров не допускается (п. 14 ст.155 Жилищного Кодекса РФ).
Ввиду несвоевременной уплаты за жилое помещение и коммунальные услуги с ответчика ФИО1 на основании пункта 14 ст. 155 Жилищного Кодекса РФ подлежат взысканию пени.
Суд признает расчет истца о начислении пени на сумму задолженности в размере 24 702,90 рублей арифметически верным, и полагает исковые требования в данной части также подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст.ст. 98,100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, расходы на представителя.
В связи с чем, с ответчика ФИО1 в пользу истца ООО «УК «ДУСЛЫК» подлежат взысканию понесенные судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 141 рубль, а также расходы по оплате услуг представителя в размере 3 000 рублей, которые подтверждаются документально.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ООО УК «ДУСЛЫК» к ФИО1 ФИО6 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, в пользу ООО УК «ДУСЛЫК» (ИНН <***>) сумму задолженности за период с 01 августа 2016 года по 01 октября 2022 года по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 44 687 рублей 88 копеек, пени в размере 24 702 рубля 90 копеек, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 141 рубль, расходы по оплате услуг представителя в размере 3 000 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда в Верховный Суд Республики Башкортостан.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: А.Р. Халитова