Дело № 2-1700/2025
74RS0029-01-2025-002363-49
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 декабря 2025 года г. Магнитогорск
Ленинский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:
председательствующего судьи: Филимоновой А.О.,
при секретаре: Моториной И.В..,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Садового некоммерческого товарищества «Строитель-2» к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения,
УСТАНОВИЛ:
Садовое некоммерческое товарищество «Строитель-2» (СНТ «Строитель-2») обратилось в суд с иском и просило с учетом неоднократных изменений взыскать с ФИО1 неосновательное обогащение равное сумме задолженности по уплате членских, целевых взносов, ТКО за 2023 год - в размере 18 293,97 руб., за 2024 год – 17808 руб., за 2025 год – 19950,95 руб., а так же проценты за пользование чужими денежными средствами на дату исполнения решения ( ст.395 ГК РФ), начиная с 03.07.2023 г., расходы по оплате госпошлины 4000 руб., на представителя 10000 руб. В обоснование иска указано, что ФИО1 принадлежит земельный участок № с кадастровым номером № площадью 1277 кв.м. Ответчик обязанность по уплате членских, целевых взносов не исполняет, в связи с чем, взыскание задолженности подлежит в судебном порядке вне зависимости от членства в СНТ. ( л.д.217-222 т.1)
В судебном заседании представитель истца ФИО2 (доверенность от 27.11.2025 года л.д.30-31 т.2) поддержала заявленные требования.
В судебном заседании ответчик ФИО1 возражал против удовлетворения иска, указав на отсутствие договора между ним и Товариществом о ведении садоводства в индивидуальном порядке с указанием согласованной платы, на нежелание администрации Товарищества заключать с ним подобный договор, а следовательно, на отсутствие задолженности. Указал на недействительность решений, в том числе об установлении размера членского, целевого взноса, принятых общим собранием СНТ в 2022-2024 г.г. по причине проведения собрания в заочной форме. (л.д.80-86,224-228, 236-241 т.1),
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав доказательства, суд пришел к выводу, что требование истца подлежит удовлетворению в части.
Согласно статье 2 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ правовое регулирование отношений, связанных с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд, осуществляется в соответствии с данным федеральным законом и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.
В соответствии с частью 1 статьи 5 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 данного федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.
В силу части 3 статьи 5 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ лица, указанные в части 1 данной статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном названным федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.
В части 4 статьи 5 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ указано, что суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 данной статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с данным федеральным законом и уставом товарищества.
Согласно части 5 статьи 5 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ в случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 названной статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.
Как следует из приведенных выше норм права, собственники земельных участков, осуществляющие ведение садоводства на садовых земельных участках, расположенных в границах территории садоводства, без участия в товариществе, обязаны вносить плату, предусмотренную частью 3 статьи 5 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ, в порядке, установленном для уплаты взносов членами товарищества.
Таким образом, расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет СНТ, являются обязательными платежами.
Отсутствие договора между сторонами не влияет на отношения собственника земельного участка, расположенного в границах СНТ, и не может служить основанием для освобождения собственника земельного участка от установленной вышеуказанным Федеральным законом обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования путем внесения соответствующих платежей, установленных общим собранием членов СНТ.
В соответствии с п. 1 ст. 1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
Плата за пользование инфраструктурой и другим общим имуществом СНТ для гражданина, ведущего садоводство в индивидуальном порядке, которую он не вносит, представляет собой его неосновательное обогащение, поскольку гражданин сберег денежные средства, подлежащие оплате за пользование объектами инфраструктуры за счет СНТ. При этом доводы ответчика, что он не нуждается в использовании большей части инфраструктуры СНТ, а потому размер им вносимой платы должен определяться пропорционально понесенных расходам Товарищества на содержание общего имущества в использовании которого нуждается ФИО1 отклоняются судом, как противоречащие положениям ст. статьи 5 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ.
Как установлено судом, ответчик ФИО1 являлся собственником земельного участка № с кадастровым номером № площадью 1277 кв.м. расположенного по адресу: <адрес> в период с 07.10.2013 г. ( л.д.29-32 т.1) по 04.08.2025 г. (заключение договора дарения). (л.д.71-77 т.1). 11.12.2013 г. ФИО1 уведомил правление СНТ о выходе из членов Товарищества. (л.д.86 т.1). Договор о пользовании объектами инфраструктуры СНТ с ответчиком так и не был заключен на момент разрешения спора. (л.д.87 т.1)
Решением собрания садоводов СНТ «Строитель-2» от 03.06.2023 года установлен размер членских взносов за 1 сотку – 1308,13 рублей, целевых взносов с участка – 1589,15 рублей на 2023 год. (л.д.15, 182-187 т.1) Решением собрания садоводов СНТ «Строитель-2» от 25.05.2024 года установлен размер членских взносов за 1 сотку – 1164,65 рубля, целевых взносов с участка – 1608,02 рублей, ТКО с участка – 1327,40 руб. на 2024 год. (л.д.16, 188-195 т.1) На 2025 год установлен размер членских взносов за 1 сотку – 1273,69 руб., целевых взносов с участка – 2319,3 руб. ТКО с участка 1366,55 руб., решения собрания, оформленные протоколом №3 от 26.05.2025 г. (л.д.196-203 т.1)
Согласно ст. 16 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ» (далее – ФЗ № 217), высшим органом товарищества является общее собрание членов товарищества.
Решения органов товарищества, принятые в пределах компетенции таких органов, являются обязательными для исполнения всеми членами товарищества.
В силу п.2 ст.181.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ), решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.
Вышеуказанные решения общих собраний СНТ ответчиком своевременно и в надлежащей форме путем предъявления самостоятельного иска не оспорены, являются в том числе для него обязательными.
Компетенция общего собрания членов товарищества определена в части 1 статьи 17 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации". Определение размера членских взносов в соответствии с законом N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" и положениями устава СНТ «Строитель-2» отнесено к компетенции общего собрания.
Согласно части 21 статьи 17 в случаях, определенных правлением товарищества, решение общего собрания членов товарищества может быть принято в форме очно-заочного или заочного голосования. Согласно части 22 статьи 17 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" по вопросам, указанным в пунктах 1, 2, 4 - 6.1, 10, 17, 21 - 24 и 26 части 1 настоящей статьи, проведение заочного голосования не допускается, если иное не установлено настоящим Федеральным законом. При введении режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на всей территории Российской Федерации либо на ее части решения общего собрания членов товарищества могут быть приняты путем проведения заочного голосования по вопросам, относящимся к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества, предусмотренным частью 1 настоящей статьи, независимо от наличия в уставе товарищества порядка заочного голосования.
Довод возражений ответчика о неправомерности проведения собраний в форме заочного голосования судом отклоняется, поскольку в период голосования и на момент оформления протоколов на территории Челябинской области действовало распоряжение Правительства Челябинской области от 18.03.2020 г. №146-рп «О введении режима повышенной готовности», что в свою очередь позволяло организовывать общее собрание садоводов основании п. 22 ст. 17 Федерального закона N 217-ФЗ от 29 июля 2017 г. "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" в заочной форме.
Ответчик обязанность по внесению платы за пользование инфраструктурой СНТ за 2023-2025 г.г. не исполнял, в связи с чем, образовалась задолженность. Суд, проверив расчеты истца признает их частично неправильными поскольку ответчик сохраняя в собственности земельных участок в границах СНТ до 04.08.2025 года, фактически пользовался инфраструктурой СНТ только на протяжении 7ми месяцев 2025 года, следовательно расчет задолженности должен быть следующим: за 2023 год - в размере 18 293,97 руб., за 2024 год – 17808 руб., за 2025 год – 19950,95 руб./12*7=11 638,05 руб., следовательно, всего задолженность. за указанный период подлежащая взысканию в судебном порядке составляет 47740,02 рублей.
В силу ч.1,3 ст.395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок. Согласно п.9.2-9.6 Устава СНТ «Строитель-2» каждый член товарищества обязан ежегодно вносить членские взносы в сроки, утвержденные общим собранием членов товарищества. Членские взносы вносятся после принятия сметы затрат на предстоящий сезон и утверждаются общим собранием. Членские и целевые взносы, в установленном общим собранием размере, вносятся не позднее 1 июля расчетного года. (л.д.47 т.1)
Учитывая, что ответчик обязанность по оплате членских взносов не исполнил, то удовлетворению подлежит требование истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, рассчитанными ежегодно с 02-03 июля расчетного года (2023-2025 г.) по дату вынесения решения (08.12.2025 г.) в порядке 395 ГК РФ. Размер процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 03.07.2023 г. по 08.12.2025 года, подлежащий взысканию с ответчика в твердой денежной сумме на дату принятия решения составляет 13470,06 рублей, с 09.12.2025 г. с ответчика следует взыскать проценты на сумму долга, в размере ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды, по день исполнения обязательства.
В соответствии с частью 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.В силу абзаца 5 статьи 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителей. В части 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Как следует из содержания указанных норм, они не ограничивают виды подлежащих возмещению расходов, понесенных в связи с участием представителя в судебном заседании, а устанавливают лишь критерий при определении размера оплаты услуг представителя, направленный против его необоснованного завышения.
При разрешении вопроса о судебных издержках расходы, связанные с оплатой услуг представителя, как и иные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, требуют судебной оценки на предмет их связи с рассмотрением дела, а также их необходимости, оправданности и разумности; возмещение стороне расходов на оплату услуг представителя может производиться только в том случае, если сторона докажет, что в действительности имело место несение указанных расходов, объем и оплату которых, в свою очередь, определяют стороны гражданско-правовой сделки между представителем и представляемым лицом.
Определяя размер сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов. По общему правилу, предусмотренному частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
В подтверждение факта несения расходов истцом представлен договор от 05.08.2025 года и платежное поручение от 05.08.2025 года на сумму 10000,00 рублей. (л.д.68-70 т.1
Учитывая характер спорных отношений, время, затраченное представителем на составление искового заявления, степень сложности дела, участие в пяти судебных заседаниях, подготовку возражений по доводам ответчиков, суд полагает, что размер расходов в сумме 10000 рублей отвечает принципам разумности и справедливости и подлежит взысканию пропорционально удовлетворенным требованиям 8 516,95 рублей, расходы истца по оплате госпошлины в минимальном размере 4000 руб. подлежат отнесению на ответчика.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с ФИО1 (ИНН №) в пользу СНТ «Строитель-2» (ИНН №) неосновательное обогащение в размере 47740,02 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 03.07.2023 г. по 08.12.2025 года в сумме 13470,06 рублей, а с 09.12.2025 г. проценты на сумму долга, в размере ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды, по день исполнения обязательства, расходы по оплате услуг представителя в размере 8516,95 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Магнитогорска.
Председательствующий:
Решение в окончательной форме изготовлено 22 декабря 2025 года.