66RS0004-01-2023-010072-46

Дело № 2-1268/2024 (2)

Мотивированное решение изготовлено 23.05.2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Екатеринбург 16 мая 2023 года

Ленинский районный суд г.Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Юшковой И.А. при секретаре судебного заседания Буглак А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ТСЖ «Усольцевское» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, взносов за капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

Истец ТСЖ «Усольцевское» обратилось с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, взносов за капитальный ремонт, просил с учетом уточнений взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Усольцевское» задолженность за содержание жилья и коммунальных услуг, взносы на капитальный ремонт в сумме 66912 рублей 88 копеек, расходы по оплат государственной пошлины в сумме 5294 рубля.

В обоснование заявленного иска указано, что истец осуществляет техническое управление многоквартирным домом № по <данные изъяты>, в котором <адрес>, площадью <данные изъяты> кв. м. и <данные изъяты> доли гаража-стоянки принадлежит на праве собственности ФИО1 Ответчик уклонялась от своевременной и полной оплаты предоставляемых услуг по указанным объектам недвижимости, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

В судебном заседании представитель истца ТСЖ «Усольцевское» ФИО2, действующий на основании доверенности, на иске настаивала в полном объеме по предмету и основаниям, изложенным в исковом заявлении, с учетом уточнений от <//>. При этом истцом учтены все внесенные ответчиком платежи, суду представлен соответствующий расчет.

В судебное заседание представитель ответчика ФИО3, действующий на основании доверенности, возражал относительно заявленных исковых требований по доводам и основаниям, изложенным в письменных возражениях, указав на неверность расчетов истца, а также сославшись на наличие решения Ленинского районного суда города Екатеринбурга от <//>, которым разрешены требования истца за период с января по март 2023 года, сумма долга ответчиком оплачена, соответственно долг у ответчика отсутствует.

Заслушав пояснения представителей сторон, изучив материалы дела и оценив представленные суду доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

По общим правилам и требованиям гражданского судопроизводства истец самостоятельно определяет соответствующий его интересам способ судебной защиты, в том числе предмет и основания заявляемого им иска.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.ч. 2, 3 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. При установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 209, 201 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч.ч. 1, 3, 4 ст. 137 Жилищного кодекса Российской Федерации товарищество собственников жилья вправе: заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом и иные обеспечивающие управление многоквартирным домом, в том числе содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, договоры; определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели; устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

В случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов.

Товарищество собственников жилья может потребовать в судебном порядке полного возмещения причиненных ему убытков в результате неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме обязательств по уплате обязательных платежей и взносов и оплате иных общих расходов.

В силу ст.ст. 153, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Согласно ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (ст. 155 Кодекса).

Сторонами не оспаривалось, что истец осуществляет техническое управление и обслуживание многоквартирного дома по адресу: <данные изъяты>

Также подтверждается материалами дела и не оспаривалось сторонами, что ФИО1 является собственником квартиры под № в <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв. м, а также <данные изъяты> доли гаража-стоянки, находящегося в многоквартирном доме по адресу: <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв. м.

Истец производит начисление коммунальных услуг на основании указанных площадей помещений, принадлежащих ответчику, установленных вступившими в законную силу судебными постановлениями, а именно в отношении квартиры – на площадь <данные изъяты> кв. м, в отношении гаража - <данные изъяты> кв.м.

Суду представлен Протокол очередного общего собрания членов ТСЖ «Усольцевское» от <//>, по итогам проведения которого утверждена смета на содержание и ремонт общего имущества ТСЖ с <//> в размере 39,55 руб.\кв.м., смета на содержание паркинга с <//> в размере 33,35 руб.\кв.м., смета на содержание крышной газовой котельной для собственников жилых помещений и нежилых помещений с <//> – 4,27 руб.\кв.м., смета на содержание гаражных боксов с <//> – 9,76 руб.\квм.

Истцом в обоснование заявленных требований в уточнениях представлен расчет задолженности, в том числе, за период <данные изъяты> года, с учетом поступивших от ответчика оплат, стоимости коммунальных услуг и иных обязательных платежей по квартире – 52041 рубль 76 копеек, по взносам за капитальный ремонт – 7291 рубль 32 копейки, за период с <данные изъяты> года в сумме 7579 рублей 80 копеек, всего в общей сумме 66912 рублей 88 копеек.

Расчеты истца допустимыми и относимыми доказательствами не опровергнуты.

Таблицы оплат и начислений за период с <//> по <//> содержат обоснования размера начислений и поступивших оплат от ответчика в спорные периоды.

Согласно ч. 6.2, 6.3 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

В силу ч. 6 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» в платежном документе должны быть указаны в том числе наименование исполнителя услуг, номер его банковского счета и банковские реквизиты, указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг (абз. 1).

Денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе (абз. 2).

Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1ГК РФ) (абз. 3).

В случае, когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7ЖК РФ и пункт 3 статьи 199,пункт 3 статьи 319.1ГК РФ) (абз.4).

Согласно ч. 1 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере, установленном в соответствии с ч. 8.1 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Учитывая представленные доказательства, суд взыскивает с ФИО1 в пользу ТСЖ Усольцевское задолженность в сумме 66912 рублей 88 копеек, в том числе за период с <данные изъяты> года в сумме 5933 руб. 08 копеек, где 52041 руб. 76 коп.- задолженность за содержание жилья и коммунальные услуги, 7291 руб.32 коп.- задолженность за капитальный ремонт, и за период с <данные изъяты> года задолженность за капитальный ремонт в сумме 7579 руб.80 коп..

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

По основаниям ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд также взыскивает с ответчика в пользу истца в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины – 2207 рублей 40 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ТСЖ «Усольцевское» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, платы за капитальный ремонт, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) в пользу ТСЖ «Усольцевское» (ИНН <***>) задолженность за период с <данные изъяты> года по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 52041 рубль 76 копеек, взносы на капитальный ремонт в сумме 7291 рубль 32 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2207 рублей 40 копеек.

В удовлетворении требований ТСЖ «Усольцевское» к ФИО1 о взыскании расходов по оплате государственной пошлины в остальной части, отказать.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, с подачей апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Екатеринбурга.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судья Юшкова И.А.