УИД 77RS0013-02-2021-004175-25

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 декабря 2022 года адрес

Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

№ 2-2264/2022

по иску ООО «Николиерс» к фио, фио, фио, фио, фио о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Николиерс» обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности в размере 4.911.019,сумма, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 141.014,сумма, расходов по оплате государственной пошлины в размере 33.460,сумма

В обоснование заявленного иска истец указал, что 12.12.2019 года между ООО «Коллиерз Интернешнл» и ИП фио В, ИП фио, ИП фио, ИП фио, ИП фио заключен договор об оказании услуг № 425-12/РМ-19, указанные ИП в настоящее время прекратили свою предпринимательскую деятельность. 21.04.2020 года исполнителем направлен ответчикам акты оказанных услуг от 31.03.2020 года: №КИ00-000937 за коммерческое управление; №КИ00-000658 вознаграждение за оказанные персоналом исполнителя; №КИ00-000936 по коммерческому управлению, №КИ00-000938 по факту понесенных затрат на авиабилеты, иные транспортные расходы, суточные, проживание в гостинице, оплаченные штрафы за отмены командировок. Стоимость оказанных услуг за март составила 2.992.020,сумма, за апрель по акту №КИ00-001030 от 27.04.2020 года на сумму сумма,сумма, за февраль по акту №КИ00-000747 от 29.02.2020 года на сумму сумма,сумма заказчиком услуг срок для подачи возражений на акты был пропущен, в связи с чем акты считаются принятыми и подлежащими оплате. Пунктом 15.7 договора об оказании услуг в случае просрочки платежа, предусмотрено взыскание штрафа в размере 1.400.000 руб. Таким образом, общая задолженность ответчиков перед истцом составляет 4.911.019,сумма С 5.03.2020 года по 15.03.2021 года истцом начислены ответчикам проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 141.014,сумма

Представитель истца по доверенности фио в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Ответчик фио в судебное заседание не явился, его представитель фио в судебном заседании иск не признала.

Ответчики фио, фио, фио, фио в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, в связи с чем суд полагал возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что 12.12.2019 года между ООО «Коллиерз Интернешнл» и ИП фио В, ИП фио, ИП фио, ИП фио, ИП фио заключен договор об оказании услуг № 425-12/РМ-19.

В соответствии с приложением №1 к указанному договору исполнитель (ООО «Коллиерз Интернешнл» обязался предоставить индивидуальным предпринимателям следующие услуги:

- управление арендными отношениями (формирование бюджета доходов объекта на календарный год; взаимодействие с арендаторами для обеспечения надлежащего функционирования объекта и выполнения арендаторами своих обязательств по договорам аренды, включая получение и рассмотрение каких-либо запросов или жалоб, ответы арендаторам на вопросы и жалобы, составление писем и предписаний неюридического характера арендаторам по исполнению их обязательств по договорам аренды; контроль исполнения арендаторами условий договоров аренды, согласование новых коммерческих условий по перезаключаемым договорам аренды, отслеживание сроков перезаключения/пролонгации договоров аренды, подготовка полного пакета документов и передача их для согласования и подписания заказчику в соответствии с условиями договора; проведение по мере необходимости совещаний и встреч с представителями арендаторов объекта; обеспечение своевременного реагирования на все требования уполномоченных представителей арендаторов; ведения базы данных по арендаторам в соответствии с практикой исполнителя; в случае несвоевременной выплаты любого дохода, причитающегося по договорам аренды напоминание арендаторам о требованиях выплаты таких сумм, внесудебное принятие мер по уплате таких денежных средств; ведения листа ожидания; переподписание и продление действующих договоров аренды; по требованию заказчика предоставлять сводный отчет по текущим арендаторам с перечнем условий и их изменений в течение 10 дней с момента получения запроса; незамедлительно, не позднее 1 рабочего дня после получения исполнителем уведомления от арендатора о расторжении договора аренды, письменно информировать заказчика о поступившем уведомлении; подготовка отчета о дебиторской задолженности);

- административные услуги (создание и ведение документооборота по объекту в рамках обязательств исполнителя по договору; ведение переписки информационного и неюридического характера с арендаторами в рамках оказания услуг по договору с закзчиком; правовое сопровождение объекта в рамках подписания и сопровождения договоров аренды и договоров коммерциализации);

- финансовые услуги (ведение базы данных по договорам аренды, договорам эксплуатации, договоров коммерциализации и арендаторам с занесением данных в электронную базу данных 1С, без ведения базы коммунальных услуг; финансовый учет поступлений по договорам аренды, договорам эксплуатации и договорам коммерциализации по запросу заказчика; расчет и контроль исполнения доходной части бюджета объекта; контроль над исполнением арендаторами финансовых обязательств по договорам аренды, договорам эксплуатации, договорам коммерциализации, договорам оказания коммунальных услуг; контроль дебиторской задолженности арендаторов по договорам аренды, договорам эксплуатации, договорам коммерциализации, договорам оказания коммунальных услуг и организация действий по ее минимизации; информирование заказчика о факте задержки арендатором платежей по договорам аренды более чем на 30 дней; организация работы с первичными документами в отношении объекта при условии предоставления исполнителю доступа для работы в бухгалтерской базе заказчика и/или третьего лица, а именно организации 1 рабочего места с удаленным доступом 1С, аренда по осуществлению ввода данных из первичных документов в отношении объекта по договорам аренды, договорам эксплуатации, договорам коммерциализации; подготовка письменных требований/счетов в отношении любого дохода, причитающегося по договорам аренды, договорам эксплуатации, договорам коммерциализации; подготовка счетов, дата составления которых должна быть не позднее даты, указанной в договоре аренды, счетов-фактур, актов приемки-передачи услуг, актов сверки взаиморасчетов с арендаторами, которые в настоящий момент ведут деятельность в объекте; печать первичных документов производится исполнителем только из 1С, запрещена корректировка документов; прием и проверка актов, накладных, счетов-фактур, счетов на оплату от поставщиков товаров, работ, услуг заказчика/третьего лица, контроль которых осуществляет исполнитель);

- услуги по управлению маркетингом в отношении объекта-1 (ведение официальных аккаунтов объекта в социальных сетях, актуализация информации на сайте; организация поддержки объекта с точки зрения связей с общественностью; мониторинг публикаций в СМИ об Объекте; работа с арендаторами в части внешнего оформления, разработка регламентов и контроль визуализации витрин, вывесок, рекламного оборудования и носителей и пр.; корректировка атмосферы: работа с информационным шумом, разработка макетов в корпоративном дизайне; формирование отчетов по трафику для арендаторов; поиск и формирование пула партнеров для проведения партнерских мероприятий на объекте, сопровождение мероприятий, анонсы).

Ответчики в настоящее время прекратили свою предпринимательскую деятельность в качестве индивидуальных предпринимателей.

21.04.2020 года ООО «Коллиерз Интернешнл» направлены ответчикам акты оказанных услуг от 31.03.2020 года: №КИ00-000937 за коммерческое управление; №КИ00-000658 вознаграждение за оказанные персоналом исполнителя; №КИ00-000936 по коммерческому управлению, №КИ00-000938 по факту понесенных затрат на авиабилеты, иные транспортные расходы, суточные, проживание в гостинице, оплаченные штрафы за отмены командировок.

Стоимость оказанных услуг за март составила 2.992.020,сумма, также истец указал, что ответчиками не произведены оплаты по актам за апрель по акту №КИ00-001030 от 27.04.2020 года на сумму сумма,сумма и за февраль по акту №КИ00-000747 от 29.02.2020 года на сумму сумма,сумма

30.04.2020 года и 08.06.2020 года ответчики направили в адрес ООО «Коллиерз Интернешнл» отказ от подписания актов оказанных услуг за апрель 2020 года, март 2020 года, в связи с тем, что в указанный период рабочие дни были признаны нерабочими и фактически ООО «Коллиерз Интернешнл» услуги в указанный период не предоставлялись, офис ООО «Коллиерз Интернешнл» в ТРЦ «Пушкинский» не функционировал, в офисе находился только дежурный персонал, 05.04.2020 года представитель ООО «Коллиерз Интернешнл» подтвердил факт отсутствия сотрудников, сославшись на Указ президента РФ от 02.04.2020 года №239 об объявлении не рабочих дней для всех работодателей, а также необходимости соблюдения режима самоизоляции, введенного распоряжением Губернатора адрес.

Так, ответчики указали, что доходы от аренды снизились, количество вакантных арендных площадей увеличилось, новые арендаторы не привлечены, не продлены и не переподписаны договоры аренды.

27.04.2020 года ответчиками направлено истцу уведомление о прекращении обязательств по договору оказания услуг № 425-12/РМ-19 от 12.12.2019 года и отзыве доверенностей.

12.05.2022 года наименование ООО «Коллиерз Интернешнл» изменено на ООО «Николиерс».

Разрешая исковые требования, суд исходит из следующего.

Согласно статьям 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Не допускается односторонний отказ от исполнения обязательства. Требование участника строительства о передаче ему на основании возмездного договора в собственность жилого помещения предполагает его полную оплату в соответствии с условиями договора.

На основании п. 1 ст. 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

В силу ст.781 ГК РФ, заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

В случае невозможности исполнения, возникшей по вине заказчика, услуги подлежат оплате в полном объеме, если иное не предусмотрено законом или договором возмездного оказания услуг.

В случае, когда невозможность исполнения возникла по обстоятельствам, за которые ни одна из сторон не отвечает, заказчик возмещает исполнителю фактически понесенные им расходы, если иное не предусмотрено законом или договором возмездного оказания услуг.

В силу статьи 783 Гражданского кодекса Российской Федерации общие положения о подряде (статьи 702 - 729) и положения о бытовом подряде (статьи 730 - 739) применяются к договору возмездного оказания услуг, если это не противоречит статьям 779 - 782 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также особенностям предмета договора возмездного оказания услуг.

Исходя из положений статьи 720 Гражданского кодекса Российской Федерации, надлежащим доказательством выполнения работ, их стоимости по договору подряда являются акты приемки выполненных работ.

В соответствии с пунктом 4 статьи 753 Гражданского кодекса Российской Федерации, сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами. При отказе одной из сторон от подписания акта в нем делается отметка об этом и акт подписывается другой стороной.

Односторонний акт приемки результата работ является доказательством исполнения подрядчиком обязательства по договору, и при отказе заказчика от оплаты на суд возлагается обязанность рассмотреть доводы заказчика, обосновывающие его отказ от подписания акта приемки результата работ (пункт 14 Информационного письма Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 24.01.2000 № 51).

Ответчиками направлен обоснованный отказ от приемки выполненных работ по актам на выполнение услуг по причине их не предоставления в указанный период.

Факт оказания услуг в период, заявленный ко взысканию за март, апрель 2020 года, истцом суду не представлен.

Представитель истца указала, что предусмотренные п.п.4.1-4.6, 6.2-6.4, 6.8-6.11, 6.15 перечня услуг не могли быть оказаны исполнителем ввиду отсутствия содействия заказчика, выраженного в не согласовании маркетингового бюджета, а также отсутствием стойки информации, а комплекс услуг предполагал исключительно действия исполнителя по переподписанию и продлению действующих договоров аренды и договоров коммерциализации, подписание новых договоров не входило в условия договора, поскольку срок по подписанию новых договоров не был предусмотрен договором возмездного оказания услуг. Услуги, предусмотренные п.п. 1.6, 1.7 договора были предоставлены, в период январь-март было проведено 104 встречи, отчет по которым был направлен заказчику, услуги по п. 1.12 оказывались исполнителем в течение всего срока действия договора, истцом направлялась ответчику концепция объекта, отсутствие ее реализации и последующий отказ от нее является самостоятельным решением ответчиков.

Таким образом, услуги, на которые истец ссылается в актах за март, апрель 2020 года, не считаются принятыми заказчиком, в связи с чем исковые требования удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ООО «Николиерс» к фио, фио, фио, фио, фио о взыскании задолженности – отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме через Щербинский районный суд адрес.

Судья: фио