ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
8 декабря 2025 года пос. Ленинский
Ленинский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Тюрина Н.А.,
при секретаре Самусевой О.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-470/2025 (УИД 71RS0015-01-2024-003152-35) по иску ФИО1 к администрации г. Тулы, министерству имущественных и земельных отношений Тульской области о выделе в натуре земельного участка в счет земельной доли, прекращении права общей долевой собственности,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации г. Тулы о выделении в натуре ей в собственность земельные участки в количестве 11 штук, обозначенные в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленном кадастровым инженером ООО «<данные изъяты>» ФИО4, по предоставленным координатам точек: №:ЗУ1общей площадью 17714 кв.м., №:ЗУ2 общей площадью 3855 кв.м., №:ЗУЗ общей площадью 19740 кв.м., №:ЗУ4 общей площадью 1845 кв.м., №:ЗУ5 общей площадью 1862 кв.м., №:ЗУ6 общей площадью 2014 кв.м№:ЗУ7 общей площадью 1500 кв.м., №:ЗУ8 общей площадью 1504 кв.м.,№:ЗУ9 общей площадью 2003 кв.м., №:ЗУ10 общей площадью 3935 кв.м., №:ЗУ11 общей площадью 2861 кв.м. в счет принадлежащей ей 2/540 доли в праве на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 9 708 328 кв. м. расположенный по адресу: <адрес> и о прекращении право общей долевой собственности ее на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 9 708 328 кв. м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, расположенный по адресу<адрес>
Требования мотивированы тем, что ей на основании Договора купли-продажи земельной доли принадлежит на праве общей долевой собственности 2/540 доли в праве на земельный участок с кадастровым №, общей площадью 9 708 328 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, расположенный по адресу: <адрес> С целью выдела из земельного участка с кадастровым №, находящегося в общей долевой собственности, в счет принадлежащей ей 2/540 доли в праве, были проведены кадастровые работы по образованию земельных участков. В газете «Тульские известия» №(7418) от ДД.ММ.ГГГГ было размещено извещение кадастровым инженером о согласовании проекта межевания земельного участка, выделяемого в счет земельных долей в праве общей долевой собственности на исходный земельный участок с кадастровым №. Также указано о подаче в срок 30 дней возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого участка. В установленный срок возражения от других участников долевой собственности не поступили.ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ООО «<данные изъяты>» ФИО4 подготовлен проект межевания земельного участка в отношении 11 (одиннадцати) земельных участков, выделяемых в счет земельной доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, расположенных по адресу: Российская <адрес>, при рассмотрении гражданского дела №, решением от ДД.ММ.ГГГГ, имеющего в силу части 2 статьи 61 ГПК РФ, преюдициальное значение по настоящему делу, границы всех земельных участков, предоставленных СПК «Иншинский» на праве постоянного бессрочного пользования сформированы. Таким образом, земельные участки сформированы в счет выделяемых земельных долей в пределах территории СПК «Иншинский» отнесенной согласно проекту инвентаризации земель к землям постоянного бессрочного пользования. Согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, составленному кадастровым инженером ООО «<данные изъяты>» ФИО4, в соответствии с проектом межевания земельных участков, утвержденным собственником земельной доли, образуемые земельные участки: а именно с К№:ЗУ1 расположен в черте населенного пункта – <адрес>, К№:ЗУ3 расположен в черте населенного пункта – <адрес>, К№:ЗУ6 расположен в черте населенного пункта – <адрес>, К№:ЗУ3 расположен в черте населенного пункта – <адрес> К№:ЗУ7 расположен в черте населенного пункта – <адрес>, К№:ЗУ8 расположен в черте населенного пункта – <адрес>, К№:ЗУ9 расположен в черте населенного пункта – <адрес>, К№:ЗУ10, расположен в черте населенного пункта – <адрес>, К№:ЗУ11, расположен в черте населенного пункта – <адрес>. Согласно материалам инвентаризации земель, указанные участки входят в состав земель сельскохозяйственного назначения в границах СПК «<данные изъяты>». Согласно межевому плану, образуются земельные участки в границах СПК «<данные изъяты>» по предоставленным координатам поворотных точек: №:ЗУ1общей площадью 17714 кв.м., №:ЗУ2 общей площадью 3855 кв.м., №:ЗУЗ общей площадью 19740 кв.м., №:ЗУ4 общей площадью 1845 кв.м., №:ЗУ5 общей площадью 1862 кв.м., №:ЗУ6 общей площадью 2014 кв.м.,№:ЗУ7 общей площадью 1500 кв.м., №:ЗУ8 общей площадью 1504 кв.м.,№ЗУ9 общей площадью 2003 кв.м., №:ЗУ10 общей площадью 3935 кв.м., №:ЗУ11 общей площадью 2861 кв.м.. Площадь образуемых земельных участков составляет 58 900 кв.м., что соответствует 1/540 доли в праве на земельный участок с кадастровым номером №.Поскольку в счет принадлежащей ей 2/540 доли в праве на земельный участок с кадастровым номером № выделяется в натуре, то право долевой собственности истца на земельный участок с кадастровым номером №, подлежит прекращению. При этом включение земельных участков в границы населенных пунктов не влечет за собой прекращение прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков. На территории муниципального образования город Тула решением Тульской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден Генеральный план муниципального образования город Тула. В состав Генерального плана входит карта границ населенных пунктов (в том числе границ образуемых населенных пунктов), входящих в состав муниципального образования город Тула. Генеральный план подготовлен на основании ранее утвержденной документации территориального планирования муниципальных образований, входящих в состав Ленинского района Тульской области.
В последствие уточнив требования, истец просил выделить в натуре в собственность в счет принадлежащей 2/540 доли в праве на земельный участок с кадастровым №, общей площадью 9 708 328 кв. м. расположенный по адресу: <адрес> земельные участки в количестве 11 (одиннадцати) штук, обозначенные в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленном кадастровым инженером ООО «<данные изъяты>» ФИО4, по указанным по предоставленным координатам дополнительно сославшись на то, что в отношении части территории, на которой образовывается земельный участок в счет выдела земельной доли, администрацией г. Тула сформирован земельный участок с К№ для индивидуального жилищного строительства. Согласно материалам инвентаризации земель СПК «<данные изъяты>» имеющихся в государственном фонде данных филиала ППК «Роскадастр» данная территория относится к землям СПК «<данные изъяты>», вид права – постоянное бессрочное пользование. В соответствии с Решением Ленинского районного суда Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ, при рассмотрении гражданского дела №, имеющего в силу части 2 статьи 61 ГПК РФ, преюдициальное значение, границы всех земельных участков, предоставленных СПК «<данные изъяты>» на праве постоянного бессрочного пользования сформированы. Данное обстоятельство также подтверждается заключением эксперта, имеющимся в материалах дела. Таким образом, администрация МО г. Тула не вправе распоряжаться данным земельным участком.
Вышеуказанный земельный участок препятствует ей в реализации законного права на выдел земельного участка, в счет принадлежащей ей земельной доли.
Истец ФИО1 и ее представитель по доверенности ФИО2, представители ответчиков администрации г. Тулы и министерства имущественных и земельных отношений Тульской области, третьих лиц Управление Росреестра по Тульской области и комитета имущественных и земельных отношений администрации г. Тулы и третьи лица ФИО3, ФИО5, ФИО6,ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10,ФИО11, ФИО12, ФИО11,ФИО13, ФИО14, ФИО15,ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО18, в судебное заседание не явились о времени и месте рассмотрения дела были уведомлены надлежащим образом.
Руководствуясь положениями ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика в порядке заочного производства.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно пункту 2 статьи 246 ГК РФ участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
На основании статьи 252 ГК РФ лицо, обладающее долей в общей долевой собственности, вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
В соответствии с пунктом 2 статьи 1 Федерального закона от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» правовое регулирование отношений в области оборота земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения осуществляется Конституцией Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, вышеназванным Федеральным законом, другими федеральными законами, а также принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и законами субъектов Российской Федерации.
В силу положений пункта 1 статьи 12 названного Федерального закона в случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учетом особенностей, установленных указанной статьей, а также статьями 13 и 14 данного Федерального закона.
Пунктом 1 статьи 13 Федерального закона предусмотрено, что участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и указанным Федеральным законом.
Согласно пункту 2 статьи 13 приведенного Закона земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 указанной статьи.
В силу пунктов 4 - 6 статьи 13 Федерального закона, если указанное в пункте 3 этой статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.
Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется.
Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 вышеназванного Федерального закона.
В соответствии с пунктом 1 статьи 13.1 указанного выше Федерального закона проектом межевания земельного участка или земельных участков определяются размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей.
На основании пунктов 9 - 12 данной статьи проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.
Извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.
В случае если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка в соответствии с пунктами 9 - 11 данной статьи от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным. Кадастровый инженер обязан составить заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.
Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка направляются кадастровому инженеру, подготовившему соответствующий проект межевания земельного участка, а также в орган регистрации прав по месту расположения такого земельного участка (пункт 14 статьи).
Пунктом 15 статьи установлено, что споры о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка рассматриваются в суде.
Судом установлено, и как следует из материалов дела, земельный участок общей площадью 9 708 328 кв. м., с кадастровым №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования- для сельскохозяйственного использования, расположенный по адресу: <адрес> находится в коллективно-долевой собственности, который ДД.ММ.ГГГГ был поставлен на государственный кадастровый учет и ему присвоен кадастровый, границы участка не установлены, в соответствии с требованиями земельного законодательства.
Истцу ФИО1 на праве общей долевой собственности, принадлежит 2/540 доли в праве общей долевой собственности на указанный выше земельный участок.
С целью выдела 2/540 земельной доли в натуре принадлежащей истцу, и установления границ земельного участка кадастровым инженером ФИО4 были проведены кадастровые работы по образованию земельных участков. В газете «Тульские известия» №(7418) от ДД.ММ.ГГГГ было размещено извещение кадастровым инженером о согласовании проекта межевания земельного участка, выделяемого в счет земельных долей в праве общей долевой собственности на исходный земельный участок с кадастровым № и указано о подаче в срок 30 дней возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого участка.
В установленный срок возражения от других участников долевой собственности не поступили.
ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ООО «<данные изъяты>» ФИО4 подготовлен проект межевания земельного участка выделяемого в счет земельной доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ООО «<данные изъяты>» ФИО4 на основании проекта межевания выделяемого земельного участка был подготовлен межевой план, согласно которого образован земельный участок состоящий из 11 контуров по координатам поворотных точек:
№:ЗУ 1 общей площадью 17714 кв.м.
Обозначение характерных точек границ
Координаты, м
X
Y
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
№:ЗУ2 общей площадью 3749 кв.м.
Обозначение характерных точек границ
Координаты, м
X
Y
I
2
3
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
№:ЗУЗ общей площадью 19740 кв.м.
Обозначение характерных точек границ
Координаты, м
X
Y
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
№:ЗУ4 общей площадью 2834 кв.м.
Обозначение характерных точек границ
Координаты,
X
Y
I
2
3
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
№:ЗУ5 общей площадью 1303 кв.м.
Обозначение характерных точек границ
Координаты, м
X
Y
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
№:ЗУ6 общей площадью 2014 кв.м.
Обозначение характерных точек границ
Координаты, м
X
Y
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
№:ЗУ7 общей площадью 1500 кв.м.
Обозначение характерных точек границ
Координаты, м
X
Y
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
№ЗУ8 общей площадью 1504 кв.м.
Обозначение характерных точек границ
Координаты, м
X
Y
1
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
№:ЗУ9 общей площадью 1746 кв.м.
Обозначение характерных точек границ
Координаты, м
X
Y
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
№:ЗУ10 общей площадью 3935 кв.м
Обозначение характерных точек границ
Координаты, м
X
Y
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
№:ЗУ11 общей площадью 2861 кв.м
Обозначение характерных точек границ
Координаты, м
X
Y
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, образуемые земельные участки оказались расположенными: а именно с К№:ЗУ1 расположен в черте населенного пункта – <адрес>, К№:ЗУ3 расположен в черте населенного пункта – <адрес> К№:ЗУ6 расположен в черте населенного пункта – <адрес>, К№:ЗУ3 расположен в черте населенного пункта – д<адрес>, К№:ЗУ7 расположен в черте населенного пункта – <адрес>, К№:ЗУ8 расположен в черте населенного пункта – <адрес>, К№:ЗУ9 расположен в черте населенного пункта – <адрес>, К№:ЗУ10, расположен в черте населенного пункта – <адрес>, К№:ЗУ11, расположен в черте населенного пункта – <адрес>.
При обращении истца, Управлением Росреестра по Тульской области было вынесено уведомление от ДД.ММ.ГГГГ о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, поскольку при внесение сведений в ЕГРН о границах выявлено, что выделяемый земельный участок с К№:ЗУ1 расположен в границах населенного пункта <адрес>, К№:ЗУ3 и К№:ЗУ6 расположены в границах населенного пункта <адрес>, К№:ЗУ5 частично расположен в границах населенного пункта <адрес>, К№:ЗУ7, К№:ЗУ8 и К№:ЗУ9 расположены в границах населенного пункта – <адрес>.
Для разрешения возникших спорных правоотношений и определения располагаются ли образуемый земельный участок на землях коллективно-долевой собственности, судом была назначена судебная землеустроительная экспертиза в ООО «Центр Кадастра и Оценки».
Из заключения эксперта ООО «Управления Кадастра недвижимости» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что исходя из сведений инвентаризации 1999г. экспертом установлено, что в соответствии со свидетельством № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ, для сельскохозяйственного использования СПК «<данные изъяты>» выдано 2948 га (в собственность - 1963га, в бессрочное (постоянное) пользование - 985га) (т.3 л.д.69).
В соответствии с материалами инвентаризации и упорядочения (определения) границ земельных участков, используемых сельскохозяйственными предприятиями района на различном праве (экспликация земель т.1 л.д.195) СПК «Иншинский» принадлежит (по гос. учету на ДД.ММ.ГГГГ):на праве бессрочного постоянного пользования - 891,85га (пашни 535га, суходольные сенокосы – 40,85га, пастбища – 72га, коллективные огороды рабочих и служащих – 32га, лесные площади – 91га, древесно-кустарн. насажд., не входящие в Гослесфонд – 46га, болота – 12га, под водой, в т.ч. под водохран., прудами и др. водоемами – 15 га, под дорогами, прогонами и проселками – 36га, прочие земли – 12га);
В собственность бесплатно – 1940га (пашни – 1730,3га, суходольных и заливных сенокосов – 53га, пастбища – 157га).
В соответствии с пояснительной запиской к материалам инвентаризации и упорядочения (определение) границ земельных участков (т.1, л.д.205) основными задачами инвентаризации и упорядочения границ является разграничение земель, находящихся в общей долевой собственности, в ведении Иншинского сельского округа, в собственности крестьянских (фермерских) хозяйств.
По результатам инвентаризации следует, что площадь сельскохозяйственных угодий СПК «Иншинский» составляет 2576,01 га (пашни – 2213,97га, сенокосов – 109,78 га, пастбищ – 252, 26га):общая долевая собственность граждан 1990,82га (пашни – 1723,80га, сенокосов – 58,32 га, пастбищ – 208,70га); собственность СПК «Иншинский» - 6,5га (пашни); бессрочное (постоянное) пользование – 578,69га (пашни – 483,67га, сенокосов – 51,46га, пастбищ – 43,56га).
Как видно из материалов инвентаризации и упорядочения(определение) границ земельных участков площадь, предоставленная на праве бессрочного постоянного пользования СПК «Иншинский» определена меньше площади, указанной в свидетельстве № и в экспликации земель по гос.учету на ДД.ММ.ГГГГ).
В материалах инвентаризации учитывались площади сельскохозяйственных угодий, но не отображались прочие территории: коллективные огороды рабочих и служащих – 32га, лесные площади – 91га, древесно-кустарн. насажд., не входящие в Гослесфонд – 46га, болота – 12га, под водой, в т.ч. под водохран., прудами и др. водоемами – 15 га, под дорогами, прогонами и проселками – 36га, прочие земли – 12га, которые в сумме составляют 244га.
Земельный участок, предоставленный СПК «Иншинский» на праве постоянного (бессрочного) пользования, был поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ под кадастровым № с площадью 985га (т.3 л.д.68).
В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости на ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с К№ (т.3 л.д.71) из данного участка образованны объекты недвижимости: №
Однако, в ходе изучения материалов дела было выявлено, что ДД.ММ.ГГГГ сельскохозяйственный производственный кооператив «Иншинский» направил заявление Главе администрации МО «Ленинский район» Тульской области заявление с просьбой предоставить в аренду сроком на 49 лет земли сельскохозяйственного назначения, находящиеся в постоянном бессрочном пользовании Кооператива.
ДД.ММ.ГГГГ глава муниципального образования Ленинский район постановил предоставить Сельскохозяйственному производственному кооперативу «Иншинский» из категории земли – сельскохозяйственного назначения в аренду сроком на 49 лет земельный участок общей площадью 4805000кв.м. с кадастровым № ( т.3, л.д.79,109).
Соответственно из земельного участка с К№ был выделен еще один земельный участок с К№, который не указан в перечне образованных объектов недвижимости из земельного участка с К№.
Таким образом, из земельного участка с К№ выделены земельные участки общей площадью 10 052 138 кв.м., что на 202 138 кв.м больше, чем было предоставлено СПК «Иншинский» на праве постоянного (бессрочного) пользования на основании свидетельства № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ.
Следовательно, из вышеуказанного можно сделать вывод, что границы всех земельных участков, предоставленных СПК «<данные изъяты>» на праве постоянного бессрочного пользования сформированы.
Таким образом, образуемые, в соответствии с межевым планом, подготовленным ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ООО «<данные изъяты>» ФИО4 на основании проекта межевания, земельные участки с К№:ЗУ1, К№:ЗУ2, К№:ЗУ3,К№:ЗУ5, К№:ЗУ6 К№:ЗУ7, К№:ЗУ8 и К№:ЗУ9 с КН №:ЗУ1 и К№:ЗУ11 входят в территорию СПК «<данные изъяты>», которая относится к землям сельскохозяйственного назначения и коллективно-долевой собственности.
По смыслу положений ст.86 ГПК РФ экспертное заключение является одним из самых важных видов доказательств по делу, поскольку оно отличается использованием специальных познаний и научными методами исследования, тем не менее, суд при наличии в материалах рассматриваемого дела заключения эксперта не может пренебрегать иными добытыми по делу доказательствами, в связи с чем, законодателем в ст.67 ГПК РФ закреплено правило о том, что ни одно доказательство не имеет для суда заранее установленной силы, а в положениях ч.3 ст.86 ГПК РФ отмечено, что заключение эксперта для суда необязательно и оценивается наряду с другими доказательствами.
Поэтому у суда не имеется оснований ставить под сомнение объективность выводов судебной экспертизы, которая проведена в соответствии с требованиями закона, содержит мотивированное обоснование его результатов. Заключение экспертизы подготовлено лицом, обладающим необходимой квалификацией, опытом работы в области экспертной деятельности, предупрежденным об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения. Каких-либо обстоятельств, позволяющих признать данное заключение судебной экспертизы недопустимым, либо недостоверным доказательством, не установлено.
Также установлено, что на основании Распоряжения администрации г. Тулы от ДД.ММ.ГГГГ №-р «О предварительном согласовании предоставления земельного участка, местоположение: <адрес>», была утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плате территории и ДД.ММ.ГГГГ был поставлен на государственный кадастровый учет земельный участок с К№, площадью 1482 кв.м., категория земель –земли населенных пунктов, вид разрешенного использования- для индивидуального жилищного строительства (т.1 л.д.155-159, т.2 л.д.3-50).
Как следует из материалов дела, с настоящее время земельный участок с К№ площадью 1482 кв.м., находится в границах выделенного истцом земельного участка с К№:ЗУ7, который как установлено, входят в территорию СПК «<данные изъяты>» и относится к землям сельскохозяйственного назначения и коллективно-долевой собственности, что также подтверждается топосъемкой земельного участка.
При этом установлено, что Распоряжением администрации г. Тулы от ДД.ММ.ГГГГ №-р было отменено Распоряжение администрации г. Тулы от ДД.ММ.ГГГГ №-р «О предварительном согласовании предоставления земельного участка, местоположение: <адрес>», и предписано комитету имущественных и земельных отношений администрации г. Тулы снять с кадастрового учета земельный участок с К№, что свидетельствует о незаконности межевания вышеуказанного спорного земельного участка в установленных границах.
Таким образом суд полагает, что поскольку как установлено и подтверждается материалами дела, поставленный на кадастровый учет в границах земельный участок с К№ на основании Распоряжения администрации г. Тулы от ДД.ММ.ГГГГ №-р отмененного Распоряжением администрации г. Тулы от ДД.ММ.ГГГГ №-р, образован на землях коллективно долевой собственности и привел к пересечению границ выделенного земельного участка истца в счет земельной доли, то данные о местоположении границ земельного участка с кадастровым № в настоящее время, являются препятствием для постановки на кадастровый учет и признании право собственности истца на выделенные земельные участки, чем нарушаются его права.
В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом, осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Проанализировав представленные сторонами доказательства, заключения судебного эксперта, суд приходит к выводу о том, что поскольку образование земельного участка истцом производилось в результате выдела сельскохозяйственной доли (пая) из права общей долевой собственности на земельный участок СПК «Иншинский», им приняты все возможные и предусмотренные законодательством меры для выдела земельного участка, соблюдена процедура выдела земельного участка, установленная положениями Федерального закона № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», спорный участок, согласно материалам инвентаризации земель СПК «<данные изъяты>» на 1999 год, относятся к землям сельскохозяйственного назначения, при этом права сособственников и иных лиц не нарушены, а доказательств обратного суду не предоставлено, в связи с чем, он имеет право выделить принадлежащую ему земельную долю в натуре в соответствии с требованиями действующего законодательства.
Кроме того, для восстановления нарушенных прав истца, границы земельного участка с кадастровым №, которые накладываются на границы выделенного истцом земельного участка К№:ЗУ7, также следует признать недействительными и исключить сведения о них из ЕГРН.
По смыслу ст. 252 ГК РФ выдел доли в натуре влечет прекращение права общей долевой собственности на имущество, поэтому в связи с выделом истцу и ответчикам принадлежащих им долей в натуре, их право общей долевой собственности на земельный участок, подлежит прекращению.
На основании установленных обстоятельств и исследованных доказательств, в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198,233 ГПК РФ, суд
решил :
исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать недействительными результаты межевания земельного участка с КН №, и исключить сведения о местоположении его границ из ЕГРН.
Выделить в натуре ФИО1 в собственность в счет принадлежащей 2/540 доли в праве на земельный участок с кадастровым №, общей площадью 9 708 328 кв. м. расположенный по адресу: <адрес> земельные участки в количестве 11 (одиннадцати) штук, обозначенные в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленном кадастровым инженером ООО «<данные изъяты>» ФИО4, по указанным координатам:
№:ЗУ 1 общей площадью 17714 кв.м.
Обозначение характерных точек границ
Координаты, м
X
Y
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
№:ЗУ2 общей площадью 3749 кв.м.
Обозначение характерных точек границ
Координаты, м
X
Y
I
2
3
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
№:ЗУЗ общей площадью 19740 кв.м.
Обозначение характерных точек границ
Координаты, м
X
Y
1
2
3
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
№:ЗУ4 общей площадью 2834 кв.м.
Обозначение характерных точек границ
Координаты,
X
Y
I
2
3
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
№:ЗУ5 общей площадью 1303 кв.м.
Обозначение характерных точек границ
Координаты, м
X
Y
I
2
3
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
№:ЗУ6 общей площадью 2014 кв.м.
Обозначение характерных точек границ
Координаты, м
X
Y
I
2
3
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
№:ЗУ7 общей площадью 1500 кв.м.
Обозначение характерных точек границ
Координаты, м
X
Y
1
2
3
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
№ЗУ8 общей площадью 1504 кв.м.
Обозначение характерных точек границ
Координаты, м
X
Y
1
2
3
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
№:ЗУ9 общей площадью 1746 кв.м.
Обозначение характерных точек границ
Координаты, м
X
Y
1
2
3
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
№:ЗУ10 общей площадью 3935 кв.м
Обозначение характерных точек границ
Координаты, м
X
Y
I
2
3
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
№:ЗУ11 общей площадью 2861 кв.м
Обозначение характерных точек границ
Координаты, м
X
Y
I
2
3
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Право общей долевой собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым №, общей площадью 9 708 328 кв. м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, расположенный по адресу: <адрес>, прекратить.
Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд Тульской области заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Тульский областной суд через Ленинский районный суд Тульской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Тюрин Н.А.