Гр.дело № 2-2691/2025
УИД: 04RS0021-01-2025-005911-18
Мотивированное решение изготовлено 05.11.2025г.
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 октября 2025 года гор. Улан-Удэ
Советский районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Герасимовой Ю.В.
при секретаре Шангиной Д.А., с участием прокурора Базаровой А.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО14 к ФИО15 о признании утратившей право пользования жилым помещением
УСТАНОВИЛ:
Обращаясь в суд ФИО8 с указанным иском просит признании ФИО13к. утратившей право пользования жилым помещением – домом, расположенном по адресу: .... Требования мотивированы тем, что истец является собственником указанного дома, ответчик значится зарегистрированной в дома, однако фактически не проживает.
В судебное заседание истец ФИО8, его представитель по устному заявлению ФИО5 исковые требования поддержали, суду пояснили, что ответчик в доме истца не проживает, ее веще в дом нет, где она находится в настоящее время ему неизвестно.
В судебное заседание ответчик ФИО9.О.к. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась на надлежащим образом. Об уважительности причин неявки в суд не сообщила, с заявлением о рассмотрении дела в ее отсутствие не обращалась.
В связи с чем, суд считает возможным, с согласия истца, рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, в порядке заочного производства, по правилам главы 22 ГПК РФ.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, заключение прокурора ФИО4, полагавшей, что требования истца подлежат удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.
Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется статьей 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с пунктом 1 статьи 288 Гражданского кодекса РФ и части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Жилые помещения предназначены для проживания граждан (пункт 2 статьи 288 ГК РФ).
Как разъяснено в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1, 3 ЖК РФ).
Частью 1 статьи 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В силу пункта 1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Частью 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Пунктом 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.
Судом установлено и следует из материалов дела, что истец ФИО8 является собственником жилого помещения- дома, расположенного по адресу: ..., что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Согласно сведений МКУ Управление информатизации и информационных ресурсов Администрации ..., в указанном доме на регистрации значится в том числе ответчик ФИО9.О.к. с 13.01.2025г.
Согласно ответа главного врача ГБУЗ «Городская Поликлиника№ 1» на запрос суда, ФИО9.О.к. прикреплена к поликлинике по адресу проживания: ...72.
Из ответа начальника отряда пограничного контроля ФСБ РФ следует, что ФИО9.О.к. выехала в Узбекистан ДД.ММ.ГГГГ
Как следует из пояснений истца и свидетелей ФИО6, ФИО16 ответчик в указанной квартире не проживает, вещей ответчика в квартире не имеется.
Таким образом, судом установлено, что истец является собственником спорного жилого дома, при этом ответчик не располагает самостоятельным правом на принадлежащее истцу жилое помещение, не является членом семьи собственника жилого помещения и не заключал с собственником дома каких-либо соглашений, направленных на пользование жильем в течение срока, который бы еще не истек, или на бессрочное пользование.
При указанных обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить иск и признать ответчика утратившими право пользования спорным жильем, поскольку ответчик в указанном жилом помещении не проживает. Обстоятельств, свидетельствующих о создании препятствий к осуществлению ответчиком права пользования жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в спорном жилом помещении, не установлено. Обязанности по оплате коммунальных услуг ответчик не несет, регистрация в спорном помещении носит формальный характер, сохранение регистрации нарушает права истца.
Согласно положения пп. "е", п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. N 713, предусмотрено снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета в случае, в том числе признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, данное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО17 (паспорт ...) удовлетворить.
Признать ФИО18 (паспорт ... ), утратившей право пользования жилым помещением по адресу ....
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО19 с регистрационного учета по адресу ...
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Бурятия путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд г. Улан-Удэ в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Герасимова Ю.В.