РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 февраля 2023 года г. Усть-Илимск, Иркутская область

Усть-Илимский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Салыкиной Е.Ю.,

при секретаре судебного заседания Рукосуевой Е.С.,

с участием ответчика ФИО1 Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-591/2023 по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «УИ ЖКХ-2008» к ФИО1, ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилья, и коммунальные услуги, пени,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО1, ФИО1 являются зарегистрированными нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Истец оказывает ответчикам услуги по содержанию и ремонту жилья, а также коммунальные услуги, за что последние обязаны производить оплату в установленном размере в срок до десятого числа месяца следующего за расчетным. Данное условие ответчиками не выполняется, в связи с чем образовался долг в размере 122 586 рублей 99 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, за несвоевременно и не полностью внесенную плату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 7 379 рублей 30 копеек. Просит суд взыскать солидарно с ФИО1, ФИО1 задолженность за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги, в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 122 586 рублей 99 копеек, а также пени за просрочку платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 7 739 рублей 30 копеек, а также расходы, понесенные по уплате государственной пошлины 3 799 рубля 33 копейки.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с положениями статьи 40 ГПК РФ, 69 ЖК РФ к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; в соответствии с частью 4 статьи 37 ГПК РФ к участию в деле на стороне ответчиков привлечена несовершеннолетняя ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен о дате времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, своевременно, причины неявки неизвестны. Заявлением от ДД.ММ.ГГГГ представитель ООО «УИ ЖКХ-2008» ФИО4 просила о рассмотрении дела в отсутствии представителя истца, указала, что на исковых требованиях настаивает, мер по погашению задолженности ответчиками не принято.

Ответчики ФИО1, ФИО2, несовершеннолетняя ФИО3, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, возражений на иск не представили.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании иск не признал, подтвердил, то он и члены его семьи брат - ФИО1 и племянники ФИО2, несовершеннолетняя ФИО3, проживают в квартире по адресу: <адрес>, на основании ордера. Ордер был выдан на маму ФИО5, которая умерла в ДД.ММ.ГГГГ году. ФИО3 обучается в школе. ФИО2 не работает, учится. Он согласен оплачивать квартирную плату на законных основаниях по 103-ФЗ, при этом считает, что все уже оплачено из межбюджетных трансфертов из федерального бюджета.

Выслушав пояснения ответчика. исследовав письменные доказательства по делу и, оценив их с учетом требований статей 67, 68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 65 Жилищного кодекса Российской Федерации, наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 67, частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, абзацем 3 статьи 678 Гражданского кодекса Российской Федерации наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 3 статьи 682 Гражданского кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частью 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с частью 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

В соответствии со статьей 68 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Жилищный кодекс Российской Федерации устанавливает равные права нанимателя жилого помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, в том числе право пользования этим помещением, и членов его семьи, в том числе и бывших членов семьи, продолжающих проживать в занимаемом жилом помещении (ч.ч. 2 и 4 ст. 69).

Согласно справке ООО «УИ ЖКХ-2008» от ДД.ММ.ГГГГ № в жилом помещении адресу: <адрес> зарегистрированы по месту жительства: ФИО1., ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно записи акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 родился ДД.ММ.ГГГГ, в графе мать указана ФИО6, в графе отец ФИО1.

Согласно записи акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 родилась ДД.ММ.ГГГГ, в графе мать указана ФИО6, в графе отец ФИО1.

Согласно представленной выписке из лицевого счета ДД.ММ.ГГГГ за расчетный период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчики имеют задолженность по оплате за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги в размере 122 586 рублей 99 копеек.

Согласно расчету истца размер пени за просрочку платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 7379 рублей 30 копеек.

Истец до обращения в суд с настоящим иском обществом подавал заявление о выдаче судебного приказа на взыскание с ответчиков задолженности по оплате за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги в спорном жилом помещении за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 122 586 рублей 99 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 7 379 рублей 30 копеек, а всего 129 966 рублей. Выдан судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ №.

Определением мирового судьи судебного участка № 103 по г. Усть-Илимску и Усть-Илимскому району Иркутской области от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ответчика отменен судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.

На основании судебного приказа от ДД.ММ.ГГГГ было возбуждено исполнительное производство №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ. Постановлением судебного пристава-исполнителя Усть-Илимского РОСП ГУФССП России по Иркутской области от ДД.ММ.ГГГГ указанное исполнительное производство прекращено, взыскание по исполнительному производству не производилось.

Статьей 21 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.

ФИО2 на момент рассмотрения дела судом является совершеннолетним, следовательно, в соответствии со ст. 21 Гражданского кодекса Российской Федерации самостоятельно несет ответственность по обязательствам, в том числе вытекающим из договора социального найма жилого помещения.

ФИО3 является несовершеннолетней, полных 16 лет, следовательно, в силу ч.2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации до достижения совершеннолетние не несет ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Как установлено из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, проводимого в форме очно-заочного голосования, из договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между муниципальным образованием <адрес> – собственником помещений №, расположенных в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, и обществом с ограниченной ответственностью «Усть-Илимское жилищно-коммунальное хозяйство – 2008», а также приложением к нему, ООО «УИ ЖКХ-2008» осуществляет с ДД.ММ.ГГГГ обязательства по управлению переданным многоквартирным домом в пределах финансирования работ и услуг, в том числе оказывает услуги и выполняет работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, обеспечивает предоставление коммунальных услуг холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, отопления, электроснабжения (п.2.2.). Расчет платы за содержание и ремонт жилого помещения определяется на общем собрании собственников. Расчет платы за жилое помещение для нанимателей, пользователей. Собственников определяется исходя из общей площади занимаемого жилого помещения и размера платы, установленного на один метр квадратный общей площади жилого помещения. Размер платы за коммунальные услуги определяется в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданами и рассчитывается по тарифам, установленным для ресурсноснабжающих организаций. Нормативы потребления коммунальных услуг утверждаются органами государственной власти субъекта РФ (п.4).

Установленный общим собранием собственников помещений многоквартирного дома общий тариф платы за содержание и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома составляет 21,08 руб. на 1 кв.м. общей площади жилых помещений.

Оценивая в совокупности представленные доказательства, суд находит требования истца о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги основанными на законе и подлежащими удовлетворению, в соответствии с требованиями части 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Доводы ответчика о нарушении норм Федерального закона от 03.06.2009 г. N 103-ФЗ "О деятельности по приему платежей физических лиц, осуществляемой платежными агентами", постановления Правительства РФ от 11.02.2016 N 97 "О федеральных стандартах оплаты жилого помещения и коммунальных услуг на 2016 - 2018 годы" основаны на неверном толковании действующего законодательства и основанием для освобождения от внесения квартирной платы не являются.

Вместе с этим, суд не соглашается с размером задолженности, определенной истцом ко взысканию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, полагает его арифметически неверно составленным.

Согласно выписке из лицевого счета ДД.ММ.ГГГГ за расчетный период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчикам было начислено за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги 82 179,32 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, и начислено 38 171,08 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, то есть всего 120 350 рублей 40 копеек.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за спорным жилым помещением уже имелась задолженность по оплате за содержание и ремонт жилья и коммунальные услуги в размере 10 236,59 рублей. ДД.ММ.ГГГГ внесена оплата в размере 8 000 рублей, которая в соответствии с положениями ст. 319 ГК РФ была зачислена в счет погашения имеющейся задолженности, то есть произошло уменьшение размера задолженности за период до ДД.ММ.ГГГГ до 2 236,59 копеек. При этом размер задолженности, сформировавшейся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не изменился, и составляет 120 350 рублей 40 копеек, а общий размер задолженности по спорному жилому помещению по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составлял – 122586,99 рублей.

Относительно методики расчета задолженности ответчиками возражения не представлены, тарифы и размер установленной платы не оспаривался.

Таким образом, суд полагает обоснованным размер задолженности, подлежащей ко взысканию с ответчиков в пользу истца за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 120 350 рублей 40 копеек.

В удовлетворении требований о взыскании задолженности в размере 2 236 рублей 59 копеек, истцу следует отказать.

При этом размер пени суд полагает обоснованным, поскольку расчет произведен на сумму задолженности, сформировавшейся в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (статья 88 ГПК РФ).

Согласно платежным поручениям № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ истец уплатил государственную пошлину в общем размере 3 799 рублей 22 копеек.

Поскольку требования истца подлежат удовлетворению в размере 98,3 % от суммы иска, то с ответчиков в силу ст. 98 ГПК РФ в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3 734 рубля 74 копейки, которая подлежат возмещению в солидарном порядке, что соответствует позиции Пленума Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в постановлении от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела».

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «УИ ЖКХ-2008» к ФИО1, ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилья, и коммунальные услуги, пени, удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО1, ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Усть-Илимское жилищно-коммунальное хозяйство-2008» задолженность за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 120 350 рублей 40 копеек, а также пени за просрочку платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 7 379 рублей 30 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 734 рубля 74 копейки, а всего 131 464 рубля 44 копейки.

В удовлетворении требований ООО «УИ ЖКХ-2008» о взыскании задолженности на сумму 2 236 рублей 59 копеек, отказать.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Иркутский областной суд через Усть-Илимский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья Е.Ю.Салыкина

Решение в окончательной форме изготовлено 09.03.2023