дело № 2-4281/2023
УИД 26RS0001-01-2023-005981-92
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 июля 2023 года город Ставрополь
Промышленный районный суд г. Ставрополя в составе:
председательствующего судьи Самойлов С.И.,
при секретаре: Рудым А.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску фио, фио, фио, фио к администрации г. Ставрополя о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
истцы обратилась в суд с иском администрация г. Ставрополя, указав в обоснование требований, что дата между фио, фио, фио, фио , фио и администрацией города Ставрополя заключен договор о передачи жилья в собственность №. Согласно указанному договору истцы приобретают в индивидуальную долевую собственность по 1/5 доли занимаемой ими квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Истцы проживают в указанной квартире еще до заключения договора о передачи жилья в собственность и по настоящее время, несут бремя ее содержания, своевременно вносят коммунальные платежи.
Истцы не обращались в Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии для регистрации заключенного договора, т.е. не реализовали свои права.
В <данные изъяты> годаистцы подали заявление на регистрацию своих долей в указанной квартире в Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, однако, получили отказ, в связи с тем, что изменился круг лиц, указанных в договоре.
дата умерла фио , являющаяся членом семьи истцов и стороной по договору.
Согласно ответу УФСГРКиК № от дата, государственная регистрация права общей долевой собственности на основании имеющегося договора невозможна, в связи со смертью фио Заключить новый договор с администрацией не представляется возможным, в связи с тем, что истцы уже участвовали в приватизации, однако, не реализовали свои права надлежащим образом, по независящим от ответчика обстоятельствам.
Таким образом, произвести государственную регистрацию имеющегося договора о передачи жилья в собственность не представляется возможным, заключить новый договор о передаче жилья в собственность невозможно, и иным способом, кроме как через суд, реализовать права истцов на жилье не получается.
Просят признать за фио, фио, фио, фио право общей долевой собственности, в равных доля, по 1/4 доли на каждого, на квартиру общей площадью 60,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.
Лица, участвующие в деле, извещенные о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, не явились в судебное заседание, причины неявки суду не известны.
В связи с чем, суд, на основании статьи 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путём признания права.
Исследовав и оценив материалы дела с точки зрения относимости, допустимости и достоверности каждого доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с п. 1 ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В соответствии со статьей 1 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилья - это бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
В силу ст. 2 Закона о приватизации граждане Российской Федерации граждане, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. С целью учета интересов всех проживающих, в случае согласия на участие в приватизации граждане предоставляют согласие совместно проживающих совершеннолетних членов семьи и заявление на приватизацию занимаемого жилого помещения, подписанное всеми совершеннолетними членами семьи. В случае отказа от участия в приватизации, занимаемого жилого помещения на условиях социального найма, предоставляются нотариально заверенные отказы от участия в приватизации указанного жилого помещения.
В силу ст. 6 Закона о приватизации передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
При этом, в соответствии со статьей 7 Закона о приватизации передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи жилого помещения в собственность, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
Право собственности на приобретенное жилого помещения возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В соответствии со статьей 11 Закона приватизации, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Судом установлено, что дата между фио, фио, фио, фио , фио и администрацией <адрес> заключен договор о передачи жилья в собственность №. Согласно указанному договору истцы приобретают в индивидуальную долевую собственность по 1/5 доли занимаемой ими квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Истцы проживали в указанной квартире еще до заключения договора о передаче жилья в собственность и по настоящее время, несут бремя ее содержания, своевременно вносят коммунальные платежи.
дата умерла фио , являющаяся членом семьи истцов и стороной по договору.
В <данные изъяты> истцы подали заявление на регистрацию своих долей в указанной квартире в Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, однако, получили отказ, в связи с тем, что изменился круг лиц, указанных в договоре.
Согласно ответу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии № от дата, государственная регистрация права общей долевой собственности на основании имеющегося договора невозможна, в связи со смертью фио
Согласно разъяснениям, изложенным в пп. 5, 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этимилицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона о приватизации жилищного фонда наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).
Органы власти обязаны располагать сведениями о предоставлении или не предоставлении в собственность граждан в порядке приватизации жилых помещений. Отсутствие у органов власти необходимых сведений, в том числе в связи с их утратой или истечением срока их хранения не может являться основанием для отказа в приватизации жилого помещения.
Истцы занимают жилое помещение муниципального жилого фонда по договору социального найма № от дата.
Таким образом, истцы, ранее не воспользовавшиеся правом на приватизацию жилого помещения и занимающие квартиру по адресу: <адрес> по договору социального найма, при наличии договора о передаче жилья в собственность, имеют право на получение указанного жилого помещения в собственность в порядке приватизации, а при таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
исковые требования фио, фио, фио, фио к администрации г. Ставрополя о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации- удовлетворить.
Признать за фио, фио, фио, фио право общей долевой собственности в порядке приватизации, в равных долях, по 1/4 доли на каждого, на квартиру общей площадью 60,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №.
Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности за фио, фио, фио, фио по 1/4 доли на каждого, на квартиру общей площадью 60,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Промышленный районный суд города Ставрополя в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 31.07.2023.
Судья С.И. Самойлов