Мотивированное решение
составлено 26.09.2025
УИД: 26RS0024-01-2025-002718-61
Дело № 2-1813/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Невинномысск 18 сентября 2025 г.
Невинномысский городской суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Угроватой И.Н.,
при секретаре Газарян И.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к администрации г. Невинномысска о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО5 обратилась в суд с иском к администрации г. Невинномысска о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, принадлежавший наследодателю, но не оформившему при жизни своих прав.
Просит признать за ней в порядке наследования право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель «земли населенных пунктов» разрешенное использование «для садоводства», уточненной площадью 660+/-9 кв.м. <адрес>, с.н.т. «Прохладный» №.
Истец ФИО5 в судебное заседание не явилась, предоставила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает, просит удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика администрации г.Невинномысска в суд не явился, по неизвестной причине, хотя заранее надлежаще был извещен.
В судебное заседание представитель третьего лица СНТ «Прохладный» не явился, по неизвестной причине, хотя заранее надлежаще был извещен.
Исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц и приходит к следующим выводам.
В соответствии с разъяснениями в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
В судебном заседании установлено, что истец ФИО5 является наследником к имуществу умершего супруга ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, о чем ей выдано свидетельство о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ, состоящее из квартиры, находящейся по <адрес> которая принадлежала ФИО4 умершему ДД.ММ.ГГГГ, наследником которого был его брат ФИО1
Кроме указанной квартиры, на дату смерти ФИО4 также являлся правообладателем земельного участка с кадастровым номером №, площадью 660+/-9 кв.м., разрешенным использованием «для садоводства», расположенного по адресу: №, с.н.т. «Прохладный» №. Указанный земельный участок был предоставлен ФИО2 матери ФИО4 как члену СНТ «Прохладный» в 1986 году, что подтверждается членской книжкой № (л.д.18-21)
В 1987 году участок был передан матерью последнему, он принят в члены СНТ «Прохладный» и с данного периода времени участок находился в пользовании сначала у ФИО4, а после его смерти в пользовании истца и ее супруга ФИО1, что подтверждается справкой выданной председателем СНТ «Прохладный» (л.д.17).
Постановлением главы города Невинномысска от 10.12.1992г № «О закреплении за садоводческими обществами земельных участков в коллективно-долевую собственность» СНТ «Прохладный» был распределен земельный участок площадью 51,9 га, то есть до вступления в силу ФЗ от 23.06.2014г № 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный Кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты РФ».
Земельный участок СНТ «Прохладный» был предоставлен до ведения в действие Земельного кодекса РФ, земельный участок № распределен ФИО4 как члену товарищества, земельный участок находится на территории СНТ, которая не является изъятой из оборота, в отношении нее не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд, в силу приведенных правовых норм, отсутствие проекта межевания территории СНТ «Прохладный» не является препятствием для утверждения схемы расположения земельного участка.
Таким образом, СНТ «Прохладный» образован, и земельный участок ему передан до вступления в силу Закона РФ от 15.04.1998г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», так и Закона РФ от 23.06.2014г. №171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ».
Налоговым органом с 2016г по 2018г ФИО4 исчислялся и предъявлялся к уплате земельный налог на спорный земельный участок, обязанность по уплате которого своевременного и в полном объеме им исполнялось, что подтверждается письмом МИФ НС №9 по СК (л.д.22).
ФИО5 05.06.2025 обратилась в комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г.Невинномысска с заявлением о предоставлении муниципальной услуги, однако письмом от 15.07.2025г № ей было отказано в предоставлении земельного участка, в связи с тем, что не представлены документы, подтверждающие образование земельного участка из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу ФЗ № 137-ФЗ для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства СНТ «Прохладный»
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, межевого плана, справки кадастрового инженера ФИО3 от 11.09.2025, земельный участок № расположен на территории СНТ «Прохладный», поставлен на кадастровый учет 12.08.2005 с присвоением кадастрового номера №, площадью 660+/-9 кв.м, категория земель «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «для садоводства», местоположение: <адрес>, с.н.т. «Прохладный», №.
Согласно материалам наследственного дела №, после смерти ФИО4 в наследство вступил его брат ФИО1 Наследственное имущество состояло из квартиры находящейся по <адрес> и права на денежные средства, хранящиеся в ПАО Сбербанк.
Согласно свидетельству о праве на наследство по закону № от 24.05.2022, истеца вступила в права наследования после смерти мужа, состоящее из квартиры, находящейся по адресу: <адрес>., которая принадлежала ФИО4 умершему ДД.ММ.ГГГГ.
Ненадлежащее оформление документов не может само по себе препятствовать праву пользования заявителя спорным имуществом при отсутствии нарушений законодательства, действовавшего на тот момент. (аналогичная позиция отражена в Определении Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 07.07.2015 N 5-КГ15-61, Определении Верховного Суда РФ от 02.07.2013 N 5-КГ13-44).
В соответствии с пунктом 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в ЕГРП, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 59 названного Постановления Пленума, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иски о признании права, заявленные лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Так, Пленум Верховного Суда РФ и Пленум Высшего Арбитражного Суда РФ в пункте 11 постановления от 29.04.2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», разъяснил, что если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Если право собственности право предшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы право предшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.
Федеральным законом от 30.12.2021 N 478-ФЗ внесены изменения в п.9.1 ст. 3 Вводного закона, согласно которой если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Таким образом, признание права на земельный участок за наследниками отвечает критериям закона о способе защиты своего права путем включения имущества в состав наследства и признание за наследниками права собственности.
Согласно ст. 1112 названного Кодекса в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).
Согласно ст. 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившего в законную силу с 31.01.1998 г., права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Поскольку наследодатель ФИО1 приобрел право на земельный участок площадью 660+/-9 кв.м., истцу, как наследнику перешло право на земельный участок в том же объеме. Учитывая, что истец является наследником прав на наследственное имущество, в ином порядке защитить свои права он лишён возможности, изложенные в иске обстоятельства нашли свое полное подтверждение исследованными в судебном заседании доказательствами в их совокупности, требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО5 паспорт серия № - удовлетворить.
Признать за ФИО5 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № категория земель «земли населенных пунктов» разрешенное использование «для садоводства», уточненной площадью 660+/-9 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с.н.т. «Прохладный» №.
Решение суда является основанием для внесения сведений в ЕГРН.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Невинномысский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, то есть с 26 сентября 2025г.
Судья Угроватая И.Н.