77RS0006-02-2025-001738-11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 15 апреля 2025 года

Дорогомиловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Бочаровой В.Г., при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2599/2025 по иску ООО «УК «Сити» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «Сити» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, мотивируя требования тем, что в соответствии с решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома (протокол № 2 общего собрания собственников многоквартирного дома от 16.12.2017), общество оказывает услуги по управлению многоквартирным домом. Ответчик является собственником помещений, расположенных по адресу: адрес, Новопесковский <...>, машиноместо № 12/30, № 12/31 и ненадлежащим образом не выполняет платежные обязательства перед истцом, в результате чего за ответчиком числится задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Стороны в судебное заседание не явились, судом извещались надлежащим образом, о причинах неявки неизвестно.

Суд, изучив письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с требованиями закона и условиями обязательства, односторонний отказ от выполнения обязательства недопустим.

В соответствии со ст.ст. 153-155 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим, в полном объеме вносить управляющей компании плату за жилое помещение (содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, включая услуги по управлению) и коммунальные услуги (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление), дополнительные услуги.

Цены и тарифы на коммунальные услуги для расчетов с населением применялись соответствии с Постановлениями Правительства адрес «Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения».

За просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг, в соответствии с п. 14 ст. 155 адрес кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена.

Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Из положений статьи 210, статей 249 и 290 ГК РФ обязаны нести бремя содержания принадлежащего им имущества соразмерно своей долей в общем имуществе многоквартирного жилого дома, участвовать в оплате расходов по содержанию общего имущества собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником помещений, расположенных по адресу: адрес, Новопесковский <...>, машиноместа № 12/30, № 12/31.

На основании ст. 162 Жилищного кодекса РФ, в соответствии с решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома (протокол № 2 общего собрания собственников многоквартирного дома от 16.12.2017 года), ООО «УК «Сити» оказывает услуги по управлению указанным многоквартирным домом.

За период с 01.03.2024 по 31.12.2024 года за ответчиком числится задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма, из них: сумма за квартиру № 70; сумма за машиноместа № 12/30, № 12/31.

Судом не установлен факт ненадлежащего исполнения истцом своих обязательств по оказанию коммунальных услуг.

Ответчиком контррасчет в материалы дела не представлен, с заявлением о перерасчете платы ответчик не обращался, что не позволяет пересчитать размер платы.

Суд принимает во внимание расчет, предоставленный стороной истца, который является законным, обоснованным, арифметически верным.

При таких обстоятельствах, суд взыскивает с ответчика в пользу истца задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма

В соответствии с протоколом № 1 общего собрания собственников помещений в МКД от 07.01.2021 года, способом формирования фонда капитального ремонта утверждено перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет, владельцем специального счета определено ООО «УК «Сити».

В соответствии с частью 1 статьи 169 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 2 статьи 171 ЖК РФ, в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя лица, указанного в части 3 статьи 175 настоящего Кодекса, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

По состоянию на 04.02.2025 года образовалась задолженность по оплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД в размере сумма, из них: сумма за квартиру № сумма за машиноместа № 12/30, № 12/31.

При таких обстоятельства, суд взыскивает с ответчика в пользу истца задолженность по оплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД в размере сумма

В соответствии с пунктом 14 статьи 155 ЖК РФ, размер пени за просрочку исполнения обязательств по состоянию на 04.02.2025 года составляет сумма, из них: сумма по оплате жилищно-коммунальных услуг за квартиру № 70; сумма по оплате жилищно-коммунальных услуг за машиноместа № 12/30, № 12/31; сумма по оплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД за квартиру № 70; сумма по оплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД за машиноместа № 12/30, № 12/31.

Судом принимается расчет истца, поскольку является арифметически верным, полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца пени за просрочку исполнения обязательств.

В соответствии с протоколом № 1 от 20.11.2023 года внеочередного общего собрания собственников помещений в МКД были приняты решения о проведении работ, не входящих в перечень работ и услуг, предусмотренных договором управления МКД, за счет дополнительной платы.

Согласно части 5 статьи 46 ЖК РФ, решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

По состоянию на 04.02.2025 года образовалась задолженность по внесению дополнительной платы в соответствии с протоколом № 1 от 20.11.2023 года в размере сумма

В соответствии с пунктом 1 статьи 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно расчету истца неустойка по состоянию на 04.02.2025 года составляет сумма

Судом принимается расчет истца, поскольку является арифметически верным, полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по внесению дополнительной платы в соответствии с протоколом № 1 от 20.11.2023 года, а также неустойку.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно п. 2 Постановления Пленума ВС РФ от 21 января 2016 года № 1 перечень судебных издержек, предусмотренный ГПК РФ, не является исчерпывающим. В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся другие признанные судом необходимыми расходы.

Как усматривается из материалов дела, истцом понесены расходы на оплату госпошлины в размере сумма, что подтверждается кассовыми чеками, в связи с чем, данные требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «УК «Сити» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма, задолженность по оплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД в размере сумма, пени за просрочку исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма, пени за просрочку исполнения обязательств по оплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД в размере сумма, задолженность по внесению дополнительной платы в соответствии с протоколом № 1 от 20.11.2023 года в размере сумма, неустойку в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, а всего взыскать сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд адрес в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 19.05.2025

Судья В.Г. Бочарова