№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 февраля 2023 года г. Губкин

Губкинский городской суд Белгородской области в составе

председательствующего судьи С.В. Спесивцевой,

при секретаре Д.А. Проскуриной,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Родник» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

установил:

ФИО2 и ФИО3 на праве общей долевой собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>

Управление многоквартирным домом <адрес> осуществляет ООО УК «Родник».

На квартиру открыт лицевой счет № №, собственникам предоставляются жилищно-коммунальные услуги.

Вместе с тем ФИО2, ФИО3 обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не исполняют, показания счетчиков в Управляющую компанию не предоставляют, в связи с чем образовалась задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

ООО УК «Родник» обратилось в суд с иском, в котором, ссылаясь на неисполнение ответчиками обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг просило взыскать с ФИО2 задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 411739,07 рублей за период с 01.07.2014 года по 31.07.2022 года и расходы по оплате госпошлины в сумме 7317,39 рублей, с ФИО3 задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 137246,36 рублей за период с 01.07.2014 года по 31.07.2022 года и расходы по оплате госпошлины в сумме 3944,93 рубля.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 заявленные требования поддержала.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, судебные извещения возвратились в суд с отметкой «истек срок хранения».

Приказом ФГУП "Почта России" от 07.03.2019 N 98-п "Об утверждении Порядка приема и вручения внутренних регистрируемых почтовых отправлений" (вместе с "Порядком приема и вручения внутренних регистрируемых почтовых отправлений (редакция N 2)") определен порядок доставки и вручения почтовых отправлений. В соответствии с п.10,11 Приказа, почтовые отправления разряда "Судебное" при невозможности их вручения адресатам (их уполномоченным представителям) хранятся в объектах почтовой связи места назначения в течение 7 дней. При исчислении срока хранения почтовых отправлений разряда "Судебное" день поступления и возврата почтового отправления, а также нерабочие праздничные дни, установленные трудовым законодательством РФ, не учитываются. Срок хранения почтовых отправлений исчисляется со следующего рабочего дня ОПС после поступления почтового отправления в объект почтовой связи места назначения.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам.

Как разъяснил п. 67 Пленума Верховного Суда РФ в постановлении от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Таким образом, суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает, что ответчики надлежащим образом извещены о дате, времени и месте рассмотрении дела.

При таких обстоятельствах в соответствии с положениями п.п. 5 ст.167, ст. 233ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирномдоме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме.

В силу п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, при этом, односторонний отказ от исполнения обязательства или одностороннее изменений его условий не допускается.

Как следует из материалов дела, ФИО2 и ФИО3 на праве общей долевой собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес> (далее квартира), при этом ФИО2 принадлежит ? доли в праве собственности на квартиру, а ФИО3 принадлежит ? доля в праве собственности на квартиру, что подтверждается Выпиской из ЕГРН и делом правоустанавливающих документов (л.д.34-37, 102-127).

Непосредственно в квартире собственники не зарегистрированы, в ней не проживают (л.д. 36, 135).

Протоколом № 1 общего собрания собственников помещений многоквартирного дома (МКД) расположенного по адресу: <адрес> проведенного в форме заочного голосования выбран способ управления МКД: управление управляющей компанией, для управления домом, содержания и обслуживания имущества собственников выбрано ООО УК «Родник».

В рамках выполнения возложенных на ООО УК «Родник» функций обществом заключены договора:

№25-14 от 01.09.2014 года с ООО «ТеплоДом» на поставку тепловой энергии;

№5229 от 14.11.2016 года с ООО «РВК-Воронеж» холодного водоснабжения и водоотведения;

№3-19 от 19.06.2019 года с ООО «Электрон-Энерго» на поставку тепловой энергии.

На квартиру открыт лицевой счет №, собственникам предоставляются жилищно-коммунальные услуги.

За период с 01.07.2014 года по 31.07.2022 года ответчики оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносили, в результате чего образовалась задолженность.

Истцом предоставлен расчет задолженности. Согласно предоставленному расчету задолженность составляет в общей сумме 548985,42 рубля. При этом задолженность ФИО2 составляет 411739,07 рублей, задолженность ФИО3 137246,36 рублей, что соответствует их долям в праве собственности на квартиру.

В судебном заседании представитель истца пояснил, что квартира оборудована приборами учета, однако с момента приобретения права собственности на квартиру ответчики в управляющую компанию сведения индивидуальных приборов учета не предоставили, доступ в квартиру для проверки показаний приборов учета и поверки приборов учета не организовали. При расчете задолженности истец исходил, в том числе из нормативов, установленных действующим законодательством, поскольку иначе рассчитать задолженность не имел возможности.

Расчет истца ответчиками не оспорен, иного расчета не предоставлено.

Суд принимает расчет задолженности за основу полагая, что он соответствует сведениям лицевого счета и нормам действующего законодательства.

Учитывая, что доказательств оплаты за жилое помещение коммунальных услуг материалы дела не содержат, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию госпошлина пропорционально удовлетворенным требованиям: с ФИО2 7317,39 рублей, с ФИО3 3944,93 рубля.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 ГПК РФ,

решил:

иск общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Родник» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (паспорт №) в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Родник» (ОГРН <***>, ИНН <***>) задолженность по оплате жилого помещения и коммунальные услуги в размере 411739,07 рублей за период с 01.07.2014 года по 31.07.2022 года и расходы по оплате госпошлины в сумме 7317,39 рублей.

Взыскать с ФИО3 (паспорт №) в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Родник» (ОГРН <***>, ИНН <***>) задолженность по оплате жилого помещения и коммунальные услуги в размере 137246,36 рублей за период с 01.07.2014 года по 31.07.2022 года и расходы по оплате госпошлины в сумме 3944,93 рубля.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: С.В. Спесивцева

<данные изъяты>