Дело № 2-5075/2022
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Челябинск 18 августа 2022 г.
Центральный районный суд г. Челябинска в составе председательствующего судьи М.И. Галюковой,
при секретаре А.С. Емельяновой,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК «ПИФагор» Д.У. ЗПИФ недвижимости «Энсаф» к ФИО1 о взыскании неустойки,
УСТАНОВИЛ:
ООО «УК «ПИФагор Д.У. ЗПИФ недвижимости «Энсаф» обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании неустойки. В обоснование иска указано на то, что между сторонами заключен договор купли-продажи недвижимости, ответчик не исполнила свою обязанность по своевременному внесению платежей. Истец (с учетом уточнений) просит взыскать с ответчика неустойку в размере 12431 руб. 34 коп.
Представитель истца при надлежащем извещении участие в судебном заседании не принял.
Ответчик в ходе судебного заседания просил применить положения ст. 333 ГК РФ и снизить неустойку.
Суд, заслушав ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.
Судом установлено, что ООО «УК ПИФагор» осуществляет доверительное управление закрытыми паевыми инвестиционными фондами на основании выданной в установленной порядке лицензии Федеральной службы по финансовым рынкам России на осуществление деятельности по управлению инвестиционными фондами, паевыми инвестиционными фондами и негосударственными пенсионными фондами.
В соответствии с положениями ст. 10 ФЗ от 29 ноября 2001 года №156-ФЗ «Об инвестиционных фондах» паевой инвестиционный фонд – это обособленный имущественный комплекс, состоящий из имущества, переданного в доверительное управление управляющей компании учредителем (учредителями) доверительного управления, и из имущества, полученного в процессе такого управления, доля в праве собственности на которое удостоверяется ценной бумагой, выдаваемой управляющей компанией. Паевой инвестиционный фонд.
Согласно п. 3 ст. 11 ФЗ «Об инвестиционных фондах» управляющая компания осуществляет доверительное управление инвестиционным фондом путем совершения любых юридических и фактических действий в отношении составляющего его имущества, а также осуществляет все права, удостоверенные ценными бумагами, составляющими паевой инвестиционный фонд, включая право голоса по голосующим ценным бумагам. Управляющая компания вправе предъявить иски и выступать ответчиком по искам в суде в связи с осуществлением деятельности по доверительному управлению паевым инвестиционным фондом.
ООО «УК «ПИФагор» осуществляет доверительное управление Закрытым паевым инвестиционным фондом недвижимости «Энсаф» на основании выданной в установленном порядке лицензии Федеральной службы по финансовым рынкам России на осуществление деятельности по управлению инвестиционными фондами, паевыми инвестиционными фондами и негосударственными пенсионными фондами.
04 июня 2021 года между ФИО1 и истцом заключен договор №16/194-2-Женева купли-продажи недвижимости.
В день заключения 04 июня 2021 года договора продавец по акту приема-передачи передал ответчику двухкомнатную общей площадью 55,1 кв.м., расположенную на 1м этаже по адресу: . Переход права собственности зарегистрирован в установленном законом порядке. Цена квартиры составила 1926599 руб. 00 коп.
В соответствии с условиями указанного договора (ст.ст.3, 4.1., 4.2 договора) за счет имущества Фонда ответчику в собственность была передана квартира, за что покупатель обязался уплатить продавцу цену квартиру на условиях рассрочки платежа в размере 1926599 руб. 00 коп. в порядке, сроки и размере, установленном графиком платежей, являющимся неотъемлемой частью договора.
Ответчик нарушил график платежей и допустил просрочки.
По состоянию на 18 августа 2022 года, ответчик полностью погасил текущую задолженность.
Согласно п. 6 договора от 04 июня 2021 года за нарушением покупателем (ями) обязательства, установленного п. 4 настоящего договора, продавец вправе требовать уплаты неустойки в размере 0,12% от суммы задолженности за каждый день просрочки либо расторжения договора с уплатой штрафа в размере 5% от общей стоимости объекта, обозначенной в п. 3 настоящего договора.
При указанных обстоятельствах, истец настаивает на взыскании с ответчика сумму неустойки в размере 12421 руб. 34 коп.
В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства или изменение его условий не допускается.
Судом проверен данный расчет и признан верным. Оснований для применения положений ст. 333 ГК РФ суд не усматривает.
При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца сумму неустойки в размере 12421 руб. 34 коп.
На основании ст. 98 – 100 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере 9089 руб. 87 коп.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 -198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «УК «ПИФагор» Д.У. ЗПИФ недвижимости «Энсаф» к ФИО1 о взыскании неустойки удовлетворить.
Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения ( в пользу ООО «УК «ПИФагор» Д.У. ЗПИФ недвижимости «Энсаф» (ОГРН <***>) неустойку в размере 12421 руб. 34 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 9089 руб. 87 коп.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Центральный районный суд г. Челябинска.
Председательствующий М.И. Галюкова
Мотивированное решение составлено 22 августа 2022 года