Дело №

УИД 28RS0№-№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Тамбовка 18 апреля 2023 года

Тамбовский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Р.А.Колдина,

при секретаре А.Е.Третьяковой,

с участием представителя истца Федерального государственного унитарного предприятия «Российская телевизионная и радиовещательная сеть» ФИО7, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

ответчика ФИО1, ее представителя ФИО6, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

третьего лица ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального государственного унитарного предприятия «Российская телевизионная и радиовещательная сеть» в лице филиала РТРС «Амурский ОРТПЦ» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

установил:

ФГУП «Российская телевизионная и радиовещательная сеть» в лице филиала РТРС «Амурский ОРТПЦ» обратилось в суд с данным иском к ФИО1, в обоснование указав, что ФИО1 и членам ее семьи по договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №сн было предоставлено за плату в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение - <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>. Данный жилой дом являлся собственностью Российской Федерации, и был закреплен за РТРС на праве хозяйственного ведения. В соответствии с договором социального найма от ДД.ММ.ГГГГ наймодатель (истец) предоставлял нанимателю (ответчику) и членам его семьи следующие коммунальные услуги: холодное и горячее водоснабжение, отопление, вывоз твердых бытовых отходов. Поскольку оплата за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиком не производилась, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в сумме 256 272 рубля 75 копеек. Соглашением от ДД.ММ.ГГГГ договор социального найма от ДД.ММ.ГГГГ №сн был расторгнут с ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с соглашением о расторжении ФИО1 обязалась погасить долг по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 256 272 рубля 75 копеек путем внесения платежей в размере 2 000 рублей ежемесячно в срок до 30 числа каждого месяца. Поскольку вышеуказанная задолженность ответчиком в установленном порядке не погашалась, ДД.ММ.ГГГГ истцом в Свободненский городской судебный участок № было подано заявление о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг. На основании судебного приказа с ФИО1 было взыскано 2 593,51 рублей. Определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ отменен. Просят суд взыскать с ФИО1 в пользу Федерального государственного унитарного предприятия «Российская телевизионная и радиовещательная сеть» в лице филиала РТРС «Амурский ОРТПЦ» плату за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 253 679 рублей 24 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 737 рублей.

Представитель истца РТРС ФИО7 в судебном заседании заявленные требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении, просила суд уточненные исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО1 и ее представитель ФИО6, в судебном заседании пояснили, что договор социального найма был составлен в 2005 году, ответчик уже не проживала в данном жилом помещении с 2001 года. Сотрудником филиала РТРС «Амурский ОРТПЦ» она не работала, там работал её супруг. Договор социального найма она не подписывала, а подписывала только соглашение о расторжении. Ведомственное жильё предоставляется только сотрудником организации, в которой они работают. В договоре также не указаны: сколько имеется комнат в жилом помещении, общая площадь квартиры, количество членов семьи, которые заселяются в квартиру, а также не прописаны показания приборов учёта на момент заключения договора. Заявили о пропуске срока исковой давности. Просили в удовлетворении иска отказать.

Третье лицо ФИО8 (ФИО9) А.А., пояснила, что она проживала по <адрес>, с 2001 года. Потом они купили четырёхкомнатную квартиру по <адрес>. Потом в 2015 году они переехали в Тамбовку с <адрес>. В квартиру по адресу: <адрес>, Радиостанция, <адрес> она вселялась когда была несовершеннолетней.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Квартира № в <адрес> является собственностью Российской Федерации и находится в хозяйственном ведении Федерального государственного унитарного предприятия «Российская телевизионная и радиовещательная сеть».

Согласно ч. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно пунктов 3, 9, 16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ) местом пребывания является место, где гражданин временно проживает, - гостиница, санаторий, дом отдыха, пансионат, кемпинг, больница, туристская база, иное подобное учреждение, а также жилое помещение, не являющееся местом жительства гражданина. Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом - интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение. Граждане, прибывшие для временного проживания в жилых помещениях, не являющихся их местом жительства, на срок свыше 10 дней, обязаны в 3-дневный срок со дня прибытия (исключая выходные и праздничные дни) обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию. Гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию.

Из паспорта ФИО1 следует, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ она была зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>.

Из собственноручно написанной ФИО1 справки от ДД.ММ.ГГГГ о составе лиц, проживающих в жилом помещении, следует, что ФИО1 является ответственным квартиросъемщиком по договору социального найма № СН от ДД.ММ.ГГГГ и подтверждает, что в изолированном жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, фактически проживают: ФИО1, ФИО2, ФИО3.

Из дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ к договору найма жилого помещения, № СН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что совместно с ФИО1 в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., - сын; ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. – дочь.

Из заявления ФИО1 в адрес директора филиала РТРС Амурский ОРТПЦ от ДД.ММ.ГГГГ следует, что она просит расторгнуть договор социального найма № СН от ДД.ММ.ГГГГ в виду переезда на новое место жительства. Она согласна на погашение долга в размере 1 000 рублей в месяц.

Согласно соглашения от ДД.ММ.ГГГГ о расторжении договора социального найма жилого помещения находящегося в государственной собственности № СН от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с тем, что Наниматель освобождает занимаемое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, 1, <адрес>. Наниматель совместно с Наймодателем решили расторгнуть договор социального найма жилого помещения находящегося в государственной собственности №СН от ДД.ММ.ГГГГ (пункт 1 Соглашения).

Соглашение вступает в силу с момента его подписания сторонами (пункт 2 Соглашения).

Расторжение договора №СН от ДД.ММ.ГГГГ не влечет прекращение обязанности Нанимателя и членов его семьи по солидарной уплате долга за предоставленные Наймодателем коммунальные услуги (пункт 4 Соглашения).

Наниматель признает и обязуется погасить долг перед Наймодателем по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в общей сумме 256 272 рубля 75 копеек (п. 5 Соглашения).

По акту приема-передачи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 (Наниматель) передала, а Федеральное государственное унитарное предприятие «Российская телевизионная и радиовещательная сеть» (Наймодатель) приняло изолированное жилое помещение, находящееся в собственности Российской Федерации и хозяйственном ведении РТРС, по адресу: <адрес>, Радиостанция, <адрес>.

Таким образом, учитывая, что ФИО1 была зарегистрирована в квартире по адресу: <адрес>, как по постоянному месту жительства, суд приходит к выводу, что указанная квартира была ее постоянным местом жительства в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Действия ФИО1 по внесению изменений в договор социального найма, указание членов семьи, проживающих с ней совместно, заявление о расторжении договора, подписание соглашения о расторжении договора и составление акта приема передачи квартиры, свидетельствуют о подтверждении исполнения договора социального найма № СН от ДД.ММ.ГГГГ.

При этом доводы ответчика о том, что у ФИО1 в собственности, на праве общей совместной собственности, находились еще и другие жилые помещения существенного значения при рассмотрении дела не имеют, поскольку ею самой было определено место ее постоянного проживания.

Довод ФИО1 о том, что она не работала у истца, не влияет на выводы суда о месте жительства ответчика, поскольку даже не осуществляя трудовую деятельность, она была зарегистрирована в спорной квартире как по месту жительства. Кроме того, трудовую деятельность у ответчика осуществлял её супруг.

Согласно ч. 1 и п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с ч. 1 и 4 ст.154 ЖК РФ (в первоначальной редакции) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ (в первоначальной редакции)).

Согласно справки-расчета задолженности за услуги ЖКХ в отношении ФИО1 проживающей по адресу: <адрес>, 1, <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность составила 256 272 рублей 75 копеек.

В пункте 5 соглашения от ДД.ММ.ГГГГ о расторжении договора социального найма жилого помещения находящегося в государственной собственности № СН от ДД.ММ.ГГГГ, сторонами определена задолженность перед Наймодателем по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в общей сумме 256 272 рубля 75 копеек.

Ответчиком, какого-либо другого расчета в опровержение указанного, не представлено.

Рассматривая заявление ответчика о пропуске истцом срока исковой давности суд исходит из следующего.

Согласно ч. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В силу абз. 2 ч. 2 ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Как указано в п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Как следует из пунктов 17 и 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Из пунктов 5 и 6 соглашения от 10.04.2013 о расторжении договора социального найма жилого помещения находящегося в государственной собственности №СН от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 (Наниматель) признает и обязуется погасить долг перед ФГУП «Российская телевизионная и радиовещательная сеть» (Наймодатель) по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в общей сумме 256 272 рубля 75 копеек. Наниматель производит оплату долга путем внесения платежей в размере 2 000 ежемесячно в срок до 30 числа каждого месяца. Первый платеж Наниматель в счет суммы погашения долга вносит 30 апреля 2013 года.

Судебным приказом мирового судьи Амурской области по Свободненскому городскому судебному участку № от ДД.ММ.ГГГГ по делу № с ФИО1 в пользу Федерального государственного унитарного предприятия «Российская телевизионная и радиовещательная сеть» взыскана сумма по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 256 272 рубля 75 копеек.

Определением мирового судьи Амурской области по Свободненскому городскому судебному участку № от ДД.ММ.ГГГГ отменен судебный приказ по делу № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ФИО1

Учитывая, что заявление о выдаче судебного приказа направлено в мировой суд ДД.ММ.ГГГГ, определение об отмене судебного приказа вынесено ДД.ММ.ГГГГ, срок исковой давности не исчислялся 1794 дней. Срок исковой давности подлежит удлинению на 1794 дней.

Исковое заявление в суд поступило ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, срок исковой давности подлежит исчислению с ДД.ММ.ГГГГ (ДД.ММ.ГГГГ – 3 года – 1794 дней).

В отношении исковых требований за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ срок исковой давности пропущен.

Задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 210 252 рубля 75 копеек.

Из абз. 4 п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» следует, что в случае когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ).

С учетом изложенного суд полагает уменьшить сумму задолженности с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на сумму удержанную по судебному приказу в размере 2 593 рублей 51копеек и зачесть ее в период, по которому срок исковой давности не истек, поскольку при удержании данной суммы невозможно определить в счет какого платежа она удержана.

С ответчика подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 207 659 рублей 24 копейки.

В силу п. 1 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ размер государственной пошлины при цене иска 207 659 рублей 24 копейки составляет 5 276 рубля 59 копеек.

Истцом уплачена госпошлина в размере 5 737 рублей.

Учитывая, что иск удовлетворен частично, взысканию подлежит сумма государственной пошлины в пропорциональном размере от удовлетворенных требований в размере 5 276 рубля 59 копеек.

Руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФГУП «Российская телевизионная и радиовещательная сеть» в лице филиала РТРС «Амурский ОРТПЦ» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт №, выдан Свободненским ГОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, в пользу Федерального государственного унитарного предприятия «Российская телевизионная и радиовещательная сеть» в лице филиала РТРС «Амурский ОРТПЦ», ИНН <***>, плату за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 207 659 рублей 24 копейки, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 5 276 рубля 59 копеек, а всего 212 935 (двести двенадцать тысяч девятьсот тридцать пять) рублей 83 копейки.

В удовлетворении остальных требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд в течении месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Тамбовский районный суд.

Мотивированное решение составлено 20 апреля 2023 года.

Судья Р.А.Колдин

Копия верна, судья: Р.А.Колдин