Дело № 2-10653/2025

45RS0026-01-2025-015868-91

РЕШЕНИЕ (Заочное)

Именем Российской Федерации

18 декабря 2025 года город Курган

Курганский городской суд Курганской области в составе

председательствующего судьи Киселёвой А.В.,

при помощнике судьи Мотыциной А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г. Кургана к ООО «Наука и практика» о признании отсутствующим право собственности на объект недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г. Кургана обратилась в суд с иском к ООО «Наука и практика» о признании отсутствующим право собственности на объект недвижимости. В обоснование заявленных исковых требований указано, что на основании постановления Администрации города Кургана № от ДД.ММ.ГГГГ между Администраций города Кургана и ФИО1 был заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ аренды земель, согласно которому Арендатор принимает в пользование на условиях аренды земельный участок с кадастровым номером №, площадью 4407 кв.м., расположенный по <адрес> в <адрес>. Земельный участок предоставлен для производственных целей сроком по 08.06.2055. 03.04.2025 в Администрацию города Кургана поступило обращение ООО «Стандарт» по вопросу прекращении права собственности на нежилые здания, прекратившие существование, расположенные на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. Согласно данному обращению и сведениям из ЕГРН, с ДД.ММ.ГГГГ ООО «Стандарт» является арендатором земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>. На указанном земельном участке расположены строения, принадлежащие на праве собственности ООО «Стандарт». Согласно сведениям из ЕГРН, в пределах земельного участка с кадастровым номером № помимо строений, принадлежащих ООО «Стандарт», расположены объекты недвижимости с кадастровыми номерами № № Здание с кадастровым номером № зарегистрированное по адресу: <адрес>, строение 4, площадью 37 кв.м., имеет назначение нежилое, с наименованием: здание бытовых помещений (№). Собственником здания является ООО «Наука и практика» с ДД.ММ.ГГГГ. К обращению ООО «Стандарт» также были представлены акты обследования места нахождения объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, составленные кадастровым инженером ООО «БазисГео» ФИО3 Согласно Акту обследования места нахождения объекта недвижимости с кадастровым номером №, кадастровым инженером установлено прекращение существования здания, зарегистрированное по адресу: Курган, <адрес>, <адрес>, располагавшегося на земельном участке с кадастровым номером №. При выезде на место было выявлено, что данное здание отсутствует в пределах земельного участка с кадастровым номером №. Согласно информации Департамента финансов и имущества Администрации города Кургана нежилое здание с кадастровым номером № в Реестре объектов муниципальной собственности города Кургана не значатся. Собственник данного здания в Департамент с заявлением о прекращении права собственности не обращался. В связи с чем, у Департамента финансов и имущества Администрации города Кургана нет оснований самостоятельно прекратить право собственности на данное здание. Просят суд признать отсутствующим право собственности ООО «Наука и практика» на объект недвижимости с кадастровым номером № зарегистрированный по адресу: <адрес>, <адрес>, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №

Представитель истца Администрации города Кургана ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебном заседании на заявленных требованиях настаивала.

Представитель ответчика ООО «Наука и практика» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

Представители третьего лица Управления Росреестра по Курганской области в судебное заседание не явился просил о рассмотрении дела без участия представителя.

Представитель третьего лица ООО «Стандарт» при надлежащем извещении в судебное заседание не явился.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статьей 210 ГК РФ предусмотрена обязанность собственника по содержанию принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании постановления Администрации города Кургана № от ДД.ММ.ГГГГ между Администраций города Кургана и ФИО2 заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ аренды земель, согласно которому Арендатор принимает в пользование на условиях аренды земельный участок с кадастровым номером №, площадью №м., расположенный по <адрес> в <адрес>. Земельный участок предоставлен для производственных целей сроком по ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ в Администрацию города Кургана поступило обращение ООО «Стандарт» по вопросу прекращении права собственности на нежилые здания, прекратившие существование, расположенные на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.

Согласно данному обращению и сведениям из ЕГРН, ООО «Стандарт» с 20.11.2024 является арендатором земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. На указанном земельном участке расположены строения, принадлежащие на праве собственности ООО «Стандарт».

Из сведений ЕГРН установлено, что в пределах земельного участка с кадастровым номером № помимо строений, принадлежащих ООО «Стандарт», расположен объект недвижимости: здание с кадастровым номером №, зарегистрированное по адресу: <адрес> площадью 37 кв.м., назначение нежилое, с наименованием: здание бытовых помещений (№). Собственником здания с ДД.ММ.ГГГГ является ООО «Наука и практика».

Их акта обследования от 19.12.2024, составленного кадастровым инженером ООО «БазисГео» ФИО3, представленного ООО «Стандарт», установлено прекращение существования здания, с кадастровым номером №, зарегистрированного по адресу: Курган, <адрес>, <адрес> располагавшегося на земельном участке с кадастровым номером №

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

По смыслу приведенной правовой нормы, основанием прекращения права собственности на вещь являются в том числе гибель или уничтожение имущества, влекущие полную и безвозвратную утрату такого имущества.

При этом восстановление объекта не является созданием нового объекта, на который необходимо признание права собственности.

Отказ собственника от права собственности является одним из оснований прекращения права собственности в соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ.

Гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество (ст. 236 ГК РФ).

Совершение собственником действий по устранению от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на него влечет прекращение его права собственности на это имущество.

В пункте 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Как установлено судом, из акта обследования от ДД.ММ.ГГГГ, составленного кадастровым инженером ООО «БазисГео», здание, с кадастровым номером №, зарегистрированное по адресу: <адрес> располагавшееся на земельном участке с кадастровым номером № и принадлежащее ООО «Наука и практика», прекратило свое существование.

В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доводы представителя истца ответчиком в ходе рассмотрения дела не опровергнуты. Указанные обстоятельства позволяют сделать вывод о наличии оснований для прекращения права собственности ООО «Наука и практика» на здание, с кадастровым номером №, зарегистрированное по адресу: <адрес>, располагавшееся на земельном участке с кадастровым номером №

Руководствуясь ст. ст. 194-199, гл. 22 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать отсутствующим право собственности ООО «Наука и практика» на объект недвижимости с кадастровым номером №, зарегистрированный по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.В. Киселёва

Мотивированное решение изготовлено 12.01.2026.