24RS0№-91

дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

17 января 2023 года <адрес>

Лесосибирский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Пупковой Е.С.,

при секретаре Шабалиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО2 ФИО10 к Администрации <адрес> о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к Администрации <адрес> о признании за ним права собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, ПГ-ЛК «<адрес>», общей площадью 38,6 кв.м.

Свои требования мотивирует тем, что является членом потребительского гаражно-лодочного кооператива «<адрес>» с июля № года, членские взносы и паевый взнос им выплачены полностью.

Кооператив создан в августе № года решением общего собрания членов лодочной станции и <адрес> городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок был выделен на основании Решения <адрес> городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ. Постановлением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № согласован проект границ земельного участка для эксплуатации индивидуальных гаражей ПГ-ЛК <адрес>

На основании Постановлений администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, был заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером № между администрацией <адрес> и ПГ-ЛК «<адрес> для использования в целях строительства индивидуальных гаражей и боксов по хранению лодок и организации лодочного причала, общей площадью 46767 кв.м.

Земельный участок с кадастровым № снят с регистрационного учета.

В досудебном порядке истец лишен возможности зарегистрировать право собственности, и соответственно распоряжаться указанным гаражом.

Истец ФИО3 о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д.69), в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без своего участия, на исковых требованиях настаивал.

Представитель ответчика – Администрации <адрес>, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д.66), в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без участия представителя, в рамках действующего законодательства, указав, что согласно справке КУМС от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок с кадастровым номером 24:52:0010501:44 и объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, ПГ-ЛК «Волна-1», гаражный бокс №, общей площадью 38,6 кв.м., в реестре муниципальной собственности <адрес>, не числятся (л.д.76).

Представитель третьего лица КУМС г Лесосибирска, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д. 67), в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без участия представителя, в рамках действующего законодательства (л.д.79).

Представитель третьего лица Управления Росреестра, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д.68), в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без участия представителя, в рамках действующего законодательства, указав, что в ЕГРН сведения о гараже по адресу: <адрес>, «<адрес>», гаражный бокс №, площадью 38,6 кв.м., отсутствуют (л.д.72-74).

Третье лицо представитель третьего лица ПГ-ЛК «<адрес> о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д.70-71), в судебное заседание не явились, ходатайств об отложении суду не представлено.

При указанных обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, надлежаще извещенных о дате, времени и месте судебного заседания, в соответствии со статьей 167 ГПК РФ.

Исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В силу пункта 1 статьи 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со статьей 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно пункту 4 статьи 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В судебном заседании установлено и никем не оспаривается, ФИО3 является членом потребительского гаражного кооператива ПГ-ЛК «<адрес>1», по адресу: <адрес>, гараж №. Паевые, членские, взносы выплачены в полном объеме (л.д.5).

Потребительский гаражно-лодочный кооператив «<адрес>» ОГРН № в качестве юридического лица зарегистрирован Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д.55,56-61), правопреемником ПГ-ЛК «<адрес>», созданным ДД.ММ.ГГГГ и прекратившим деятельность ДД.ММ.ГГГГ (л.д.50-54), не является.

Согласно договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным образованием <адрес> и <адрес>, ПГ-ЛК <адрес> на основании постановлений администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, заключен договор аренды земельного участка из земель «земли поселений», общей площадью 46767 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, для использования в целях: для строительства индивидуальных гаражей и боксов по хранению лодок и организации лодочного причала (35-39,45,46).

Председателю ПГ-ЛК «<адрес>» ДД.ММ.ГГГГ, было отказано в проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир блок индивидуальных гаражей и боксов для хранения лодок. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, в связи с тем, что в его границах располагаются существующие объекты капитального строительства – индивидуальные гаражи и боксы (л.д.34).

Согласно справке Комитета по управлению муниципальной собственностью <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, ПГ-ЛК «<адрес>», гараж №, общей площадью 38,6 кв.м., в реестре муниципальной собственности <адрес>, не числится (л.д.78).

Несмотря на то обстоятельство, что гараж собственника не имеет, органы местного самоуправления не обращались в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на имущество.

Таким образом, лиц, претендующих на спорное имущество, не имеется.

В связи с тем, что отсутствуют документы, подтверждающие чье-либо право собственности на указанный гараж, истец не имеет возможности реализовать в полной мере свои права владения и распоряжения имуществом.

Согласно техническому плану (л.д.6-28), объект недвижимости представляет собой сооружение – гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>, ПГ-ЛК «<адрес> гараж №, год завершения строительства – 2001, общей площадью 38,6 кв.м., в границах земельного участка с кадастровым номером №, кадастровый квартал №.

Согласно заключению специалиста №-А3 от ДД.ММ.ГГГГ, по результатам обследования гаража по адресу: <адрес>, ПГ-ЛК «№», гараж №, объект капитального строительства соответствует признакам гараж для автотранспорта. Наземная стоянка автомобилей с наружными ограждающими конструкциями. Несущие и ограждающие конструкции находятся в работоспособном состоянии. Строительные конструкции соответствуют нормативам требования пожарной безопасности. Исследуемый объект обеспечивает обязательные санитарно-эпидемиологические требования. Использованные при строительстве материалы, изделия, их качество и качество строительно-монтажных работ обеспечивают конструктивную надежность здания, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, соответствуют градостроительным, противопожарным. Санитарным нормам и правилам, требованиям нормативно-технических документов. Рыночная стоимость гаража составляет 301555 рублей (л.д.19-33).

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО4 подлежат удовлетворению.

В силу статьи 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО2 ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем ГОР<адрес>, право собственности на сооружение – гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>, ПГ-ЛК «<адрес>», гараж №, год завершения строительства – №, общей площадью № кв.м., в границах земельного участка с кадастровым номером № кадастровый квартал №

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Красноярский краевой суд путем подачи жалобы через Лесосибирский городской суд.

Председательствующий Е.С. Пупкова

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.