Дело [Номер]

52RS0001-02-2025-002949-81

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Н. Новгород 09 сентября 2025 года

Автозаводский районный суд г. Н. Новгорода в составе председательствующего судьи Бочкарева Д.Д., при секретаре судебного заседания Исламовой К.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилсервис [Номер]» к ФИО1 о взыскании задолженности за услуги по содержанию жилого помещения, пени, судебные расходы,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Жилсервис [Номер]» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании пени за просрочку платежей.

В обоснование иска указано, что решением общего собрания собственников многоквартирного дома ООО «Жилсервис [Номер]» избрано управляющей компанией и оказывает услуги по ремонту и содержанию общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: [Адрес].

Ответчик является собственником квартиры, расположенной по адресу: [Адрес].

Согласно данным бухгалтерского учета ответчик не оплатил услуги за содержание жилого помещения за период с 01.02.2022 года по 31.12.2024 года в размере 32358,43 руб. и пени за просрочку платежа за содержание жилого помещения за период с 11.12.2021 года по 10.12.2024 года в размере 25224,56 руб.

Истец ООО «Жилсервис [Номер]» просит суд взыскать с ответчика ФИО1 задолженность за услуги по содержанию жилого помещения за период с 01.02.2022 года по 31.12.2024 года в размере 32358,43 руб. и пени за просрочку платежа за содержание жилого помещения за период с 11.12.2021 года по 10.12.2024 года в размере 25224,56 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб. и почтовые расходы в размере 661,34 руб.

Истец ООО «Жилсервис [Номер]» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО1, в судебное заседание не явилась, извещена о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в письменном заявлении просила применить сроки исковой давности.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. Такой вывод не противоречит положениям ст.6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст.7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав, перечисленных в ст.35 ГПК РФ, неявку лиц в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. В случае неявки в судебное заседание кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, разбирательство дела откладывается. В случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

При указанных обстоятельствах, принимая во внимание надлежащее извещение сторон, суд находит, что отложение слушания дела приведет к его необоснованному затягиванию и считает возможным рассмотреть дело при данной явке лиц.

Исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии с положениями ст. 67, 71 ГПК РФ, по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ответчик ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: [Адрес].

Установлено, что управление многоквартирным домом, находящимся по адресу: [Адрес], осуществляет ООО «Жилсервис [Номер]», что подтверждено представленными в дело протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования, об изменении способа управления многоквартирным домом, о включении дома в адресную муниципальную программу о долевом финансировании капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома от 08.12.2015.

Предметом спора является задолженность за услуги по содержанию жилого помещения за период с 01.02.2022 года по 31.12.2024 года в размере 32358,43 руб. и пени за просрочку платежа за содержание жилого помещения за период с 11.12.2021 года по 10.12.2024 года в размере 25224,56 руб.

Пунктом 6 части 1 статьи 4 ЖК РФ предусмотрено, что жилищное законодательство регулирует отношения по поводу содержания и ремонта жилых помещений.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (ч.3 ст.30 ЖК РФ).

Согласно п.1 ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Частью 10 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Под содержанием общего имущества в многоквартирном доме следует понимать комплекс работ и услуг, направленных на поддержание этого имущества в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность их имущества, доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (пункт 14 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности»).

О факте ненадлежащего оказания услуг и их не оказании ответчиком в ходе судебного разбирательства не заявлено. Возражения ответчика сводятся к пропуску истцом срока исковой давности.

С учетом заявленного ответчиком ходатайства о пропуске срока исковой давности, суд исходит из следующего.

Как указывалось, период для взыскания задолженности за услуги по содержанию жилого помещения с 01.02.2022 года по 31.12.2024 года, пени с 11.12.2021 года по 10.12.2024 года.

Частью 1 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В ходе судебного разбирательства ответчиком заявлено ходатайство о пропуске истцом срока исковой давности.

Пунктом 2 статьи 199 ГК РФ предусмотрено, что истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно п.1 ст.200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В соответствии с п.1 ст.204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Как следует из разъяснений Пленума Верховного Суда РФ (Постановление от 29.09.2015 N 43), в силу п.1 ст.204 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству (п. 17 Пленума).

Пунктом 18 указанного Пленума разъяснено, что по смыслу ст.204 Гражданского кодекса РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абз. вторым ст. 220 Гражданского процессуального кодекса РФ, п. 1 ч. 1 ст. 150 Арбитражного процессуального кодекса РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 Гражданского кодекса РФ).

Таким образом, для того, чтобы при обращении с иском возможно было учесть все требования, обеспеченные судебной защитой в связи с предшествующей выдачей судебного приказа, необходимо, чтобы после отмены судебного приказа истец предъявил исковые требования до истечения шестимесячного срока. В противном случае срок исковой давности подлежит исчислению в общем порядке.

В пункте 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» предусмотрено, что к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

02.04.2025 года определением мирового судьи судебного участка №4 Автозаводского судебного района города Нижний Новгород Нижегородской области отменен судебный приказ по делу №2-800/2025 от 20.03.2025 года о взыскании с ФИО1 в пользу ООО «Жилсервис [Номер]» задолженности и пени за спорные периоды.

С иском в суд истец ООО «Жилсервис [Номер]» обратился 15.05.2025 года, то есть до истечения шести месяцев с момента отмены судебного приказа – 02.04.2025 года. Вместе с тем, период с момента обращения с заявлениями о вынесении судебных приказов до их отмены, в силу приведенных положений закона является периодом судебной защиты истца, потому должен учитываться при исчислении сроков исковой давности.

Принимая во внимание сроки, установленные законодателем для внесения платы, суд приходит к выводу, что истцом пропущен срок исковой давности по оплате услуг за содержание жилого помещения за период с февраля 2022 года по май 2022 года.

Поскольку плата за май 2022 года подлежит оплате до 10.06.2022 года, однако в установленный срок – 10.06.2022 года не внесена, о чем 11.06.2022 года стало известно истцу, данный платеж подлежит включению при расчете суммы задолженности, то есть за спорный период задолженность за услуги по содержанию жилого помещения равна 29725,96 руб.

Таким образом, задолженность ответчика по содержанию жилого помещения за период с мая 2022 года по 31.12.2024 года составляет 29725,96 руб.

Кроме того, суд приходит к выводу, что истцом пропущен срок исковой давности по пени за просрочку платежа за содержание жилого помещения за период с декабря 2021 года по май 2022 года.

Таким образом, задолженность ответчика по пени за просрочку платежа за содержание жилого помещения за период с мая 2022 года по 10.12.2024 года составляет 8365,70 руб.

Исковые требования о взыскании задолженности и пени, образовавшейся за пределами срока исковой давности, удовлетворению не подлежат, в связи с чем, иск ООО «Жилсервис [Номер]» подлежит частичному удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В связи с тем, что требования истца удовлетворены частично, с ответчика подлежит взысканию госпошлина пропорционально удовлетворенным требованиям в сумме 2646,03 руб., а также почтовые расходы в размере 661,34 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ООО «Жилсервис [Номер]» (ИНН: [Номер]) к ФИО1 (ИНН: [Номер]) о взыскании задолженности за услуги по содержанию жилого помещения, пени, судебные расходы - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 задолженность за услуги по содержанию жилого помещения за период с мая 2022 года по 31.12.2024 года в размере 29725,96 руб. и пени за просрочку платежа за содержание жилого помещения за период с мая 2022 года по 10.12.2024 года в размере 8365,70 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 2646,03 руб. и почтовые расходы в размере 661,34 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований ООО «Жилсервис [Номер]» - отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Автозаводский районный суд г.Нижний Новгород в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Д.Д. Бочкарев