Дело № 2-6571/2025
50RS0026-01-2025-004214-08
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Люберцы
Московская область 20 мая 2025 года
Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Семеновой А.А., при секретаре Казьмировой А.В, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа Люберцы Московской области о включении имущества в состав наследственной массы, установления факта принятия наследства, признании права собственности в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику администрации г.о. Люберцы Московской области о включении имущества в состав наследственной массы, установления факта принятия наследства, признании права собственности в порядке наследования, мотивируя требования тем, что после смерти своей матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГ, истец является единственным наследником первой очереди по закону на все ее имущество. В отношении имущества умершей нотариусом Раменского нотариального округа Московской области заведено наследственное дело, истцу выдано свидетельство о праве на наследство по закону на прицеп (автомобильный) марки <...>, 2008 года выпуска. На остальное имущество: земельный участок с кадастровым номером №, дом с кадастровым номером №, расположенными по адресу: <адрес>, вступить в наследство по закону и получить свидетельство о праве на наследство в нотариальном порядке не представилось возможным, поскольку при жизни наследодатель не оформил право собственности на указанное имущество. Право собственности на недвижимость подтверждается представленными документами. Истец полагает, что вступив в наследство по закону на часть имущества в виде прицепа, фактически принял наследство на земельный участок, дом и квартиру, пользуется этим имуществом, несет расходы по содержанию.
Истец, с учетом уточнений исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, просил суд включить в наследственную массу имущество в виде земельного участка с кадастровым номером №, дома с кадастровым номером №, расположенными по адресу: <адрес>; установить факт владения и пользования на праве собственности указанным имуществом; а также признать за ним право собственности на указанное имущество.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом.
Представитель ответчика администрации г.о. Люберцы Московской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, возражений по делу не представил.
Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке, предусмотренном ст. 167 ГПК РФ.
Исследовав имеющиеся в деле доказательства, проверив обоснованность доводов, изложенных в исковом заявлении, заслушав пояснения представителя истца, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Кодексом.
Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п. 1 ст. 1142 ГК РФ).
Как следует из п. 1 ст. 1110, ст. 1113 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил названного Кодекса не следует иное. Наследство открывается со смертью гражданина.
Как предусмотрено ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Судом установлено, что ФИО1 родился ДД.ММ.ГГ, родителями являются ФИО3, ФИО2, что подтверждается свидетельством о рождении (л.д. 11).
ДД.ММ.ГГ умерла ФИО2, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 10).
Нотариусом Раменского нотариального округа Московской области ФИО4 открыто наследственное дело № к имуществу ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГ. Наследником, обратившимся с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО2, является ее сын ФИО1, что следует из справки нотариуса и материалов наследственного дела (л.д. 12).
Свидетельством о праве на наследство от ДД.ММ.ГГ подтверждается, что ФИО1 принадлежит прицеп марки <...> 2008 года выпуска, г.р.з. № (л.д. 13).
Таким образом, истец является наследником первой очереди к имуществу умершей ФИО2
В обоснование заявленных требований истцом указано на отсутствие возможности оформить права на наследственное имущество после смерти матери во внесудебном порядке, поскольку при жизни наследодатель не оформила в установленном законом порядке право собственности в отношении принадлежащего имущества.
Из искового заявления следует, что при жизни ФИО2 принадлежало следующее недвижимое имущество: земельный участок, дом, расположенные по адресу: <адрес>
Согласно приказу по совхозу «Люберецкий» от 07.09.1973 №-пр за ФИО2, проживающей по адресу: <адрес> был закреплен приусадебный участок в размере 0.08 га.
Решением исполнительного комитета Раменского городского совета депутатов трудящихся Московской области от 26.04.1974 № ФИО2 разрешено строительство жилого дома по типовому проекту 1-10м-3 общеполезной площадью 51,6 кв.м., в том числе жилой 37,3 кв.м (л.д. 14).
Решением исполнительного комитета Раменского городского совета депутатов трудящихся Московской области от 15.02.1977 № Быковскому сельсовету разрешено принять в эксплуатацию жилой дом у ФИО2 (л.д. 15).
Выпиской из похозяйственной книги, выданной администрацией сельского поселения Верейское 28.01.2009 №, подтверждается, что дом по адресу: д<адрес> принадлежит на праве частной собственности ФИО2 (л.д. 16).
Из кадастрового паспорта, составленного 28.01.2009, следует, что здание представляет собой одноэтажный жилой дом, площадью 106,2 кв.м, литера А,А1, А2, А3, а1 (л.д. 17).
Согласно ответу филиала ППК «Росреестр» по Московской области в ЕГРН содержатся актуальные сведения о здании с кадастровым номером №, расположенного в пределах земельного участка с кадастровым номером №, расположенными по адресу: <адрес> сведения о зарегистрированных правах в отношении здания и земельного участка отсутствуют (л.д. 30).
На основании договора купли-продажи с правом пожизненного содержания от 10.02.1995, заключенного между ФИО2 и ФИО5, ФИО2 приобрела однокомнатную квартиру общей полезной площадью 30,1 кв.м, в том числе жилой 16,7 кв.м, расположенную в <адрес> (л.д. 41-41).
Согласно свидетельству о смерти ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГ (л.д. 40).
Таким образом, право собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, за ФИО2 не было зарегистрировано ни в органах технической инвентаризации, ни в последствии в Федеральной регистрационной службе.
Вместе с тем, ст. 8 Федерального закона от 30 ноября 1994г. № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» установлено, что до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.
31 января 1998г. вступил в силу Федеральный закон от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавший до 1 января 2017г. - даты вступления в силу Федерального закона от 13 июля 2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», пунктом 1 статьи 6 которого предусматривалось, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Частью 1 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
Таким образом, если право на объект недвижимого имущества, в данном случае право собственности на спорный жилой дом, земельный участок, квартиру возникло до 31 января 1998г. - даты вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.
В соответствии со ст. 49 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015г. № 218-ФЗ государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов, в том числе: акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания.
В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Согласно п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001г. № 137-ФЗ если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абз. 1).
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абз. 2).
Совокупностью представленных в дело письменных доказательств подтверждается, что ФИО2 на праве собственности принадлежали: с 1973 земельный участок с кадастровым номером №, с 1977 жилой дом с кадастровым номером №, расположенными по адресу: <адрес> однако, в установленном законом порядке право собственности зарегистрировано не было.
Данные обстоятельства никем не опровергнуты.
Принимая во внимание, что умершей ФИО2 при жизни на праве собственности принадлежали земельный участок с кадастровым номером №, жилой дом с кадастровым номером № расположенными по адресу: <адрес> следовательно, указанное имущество будет входить в состав наследственной массы, открывшейся после ее смерти.
При таких обстоятельствах требования истца о включении в состав наследственной массы вышеуказанного имущества подлежат удовлетворению.
Истец также просит установить факт владения и пользования на праве собственности недвижимым имуществом, а также признать за ним право собственности на указанное имущество.
В соответствии ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.
Согласно ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.
В соответствии со ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Согласно п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.
В целях подтверждения фактического принятия наследства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.
При отсутствии у наследника возможности представить документы, содержащие сведения об обстоятельствах, на которые он ссылается как на обоснование своих требований, судом может быть установлен факт принятия наследства, а при наличии спора соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.
Согласно доводам иска ФИО1 фактически принял наследство наследодателя, оплачивает коммунальные услуги, владеет как своим собственным, что подтверждается приложенными квитанциями, также сдает в аренду жилое помещение по адресу: <адрес>, о чем представлены предварительные договора о заключении договора аренды недвижимого имущества от 01.09.2024 (л.д. 30-36, 37-39).
Оснований сомневаться в представленных истцом доказательствах у суда не имеется, поскольку они согласуются друг с другом и представлены в соответствии с требованиями ст.ст. 59, 60, 67 ГПК РФ.
Таким образом, собранными по делу доказательствами подтверждается, что ФИО1 фактически принял наследство, вступив во владение и пользование наследственным имуществом: земельным участком с кадастровым номером №, жилым домом с кадастровым номером №, расположенными по адресу: <адрес>, принял меры по его сохранению, а именно: на день открытия наследства он пользовался и пользуется до настоящего времени спорным имуществом, оплачивает коммунальные услуги, несет расходы по содержанию, распоряжается имуществом.
Сведений о том, что иные наследники приняли в наследство спорное имущество, в материалы дела не представлены.
Оценивая представленные доказательства по делу в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, руководствуясь вышеуказанными нормами закона и их разъяснениями, принимая во внимание, что совокупностью совершенных истцом действий подтверждается фактическое принятие и пользование им наследства после умершей матери ФИО2 в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ, а также учитывая, что истец является единственным наследником первой очереди после смерти своей матери, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
Доказательств обратного стороной ответчика в суд не представлено.
В силу ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Таким образом, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (паспорт №) к администрации городского округа Люберцы Московской области (ИНН <***>) о включении имущества в состав наследственной массы, установления факта принятия наследства, признании права собственности в порядке наследования - удовлетворить.
Включить в состав наследственной массы после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГ, имущество в виде земельного участка с кадастровым номером №, жилого дома с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>
Установить факт принятия ФИО1 (паспорт №) наследства, открывшегося после смерти матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГ, в виде земельного участка с кадастровым номером №, жилого дома с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>
Признать за ФИО1 (паспорт №) право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, жилой дом с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГ.
Решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество записи о праве собственности истца на указанные объекты недвижимости.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд Московской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья А.А. Семенова
Мотивированное решение изготовлено 10 июля 2025 года.