Дело № 2-1537/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Смоленск 01 октября 2025 года

Заднепровский районный суд города Смоленска

в составе: председательствующего судьи Кубриковой М.Е.,

при секретаре ФИО6,

с участием истцов ФИО3, ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4, ФИО5 к Администрации <адрес> о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО9 обратились в суд к Администрации <адрес> с исковым заявлением о признании права собственности на жилой дом общей площадью № кв.м и земельный участок площадью № кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, по 1/3 доли каждому в порядке наследования по закону после смерти 16.09.2018г. ФИО2 В обоснование иска указано, что дом был построен ФИО7, умершим 02.03.2002г., поставлен на кадастровый учет. При жизни ФИО2 принял наследство, но не оформил в установленном законом порядке. После смерти ФИО2 истцы приняли наследство, обратившись к нотариусу, однако оформить право собственности на дом и земельный участок во внесудебном порядке не представляется возможным (л.д. 3-6, 23-24).

Протокольным определением суда от 01.09.20225г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Росреестра по <адрес> (л.д. 142 оборот).

Истцы ФИО3, ФИО4 исковые требования поддержали по изложенным в иске основаниям.

Истец ФИО2, представители ответчика Администрации <адрес> и третьего лица Управления Росреестра по <адрес>, надлежаще извещенные (л.д. 150-158), в судебное заседание не явились.

При таких обстоятельствах, с учетом мнения участников судебного заседания и положений ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав истцов, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу положений ст.ст. 1111-1117 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследство открывается со смертью гражданина. Временем открытия наследства является момент смерти гражданина. Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя. К наследованию могут призываться граждане, находящиеся в живых в момент открытия наследства. Не наследуют ни по закону, ни по завещанию граждане, которые своими умышленными противоправными действиями, направленными против наследодателя, кого-либо из его наследников или против осуществления последней воли наследодателя, выраженной в завещании, способствовали либо пытались способствовать призванию их самих или других лиц к наследованию либо способствовали или пытались способствовать увеличению причитающейся им или другим лицам доли наследства, если эти обстоятельства подтверждены в судебном порядке.

Согласно требованиям ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности. Наследники одной очереди наследуют в равных долях.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п. 1 ст. 1142 ГК РФ).

Статья 1152 ГК РФ предусматривает, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 ГК РФ).

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ).

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в п. 36 Постановления от 29.05.2012г. №9 (в действующей ред.) «О судебной практике по делам о наследовании», в качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В соответствии с п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно абз. 1 и 3 п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001г. № 137-ФЗ (в действующей редакции) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Одним из принципов земельного законодательства согласно пп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с п. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Судом установлено и никем не оспаривается, что ФИО2 - сын ФИО7, умершего 02.03.2002г. (л.д. 14).

В свою очередь, истец ФИО3 - супруга, истцы ФИО4 и ФИО2 - сыновья ФИО2, умершего 16.09.2018г. (л.д. 15, 17-18).

Наследственное дело после смерти ФИО7 не заводилось (л.д. 25). При этом ФИО7 завещал жилой <адрес> и земельный участок, находящийся там же, сыну ФИО2, который принял наследство в установленный законом срок фактически, поскольку нес расходы по содержанию жилого дома (л.д. 4, 16, 159-163).

В свою очередь, истцы ФИО9 - единственные наследники первой очереди после смерти ФИО2, принявшие наследство фактически, поскольку были зарегистрированы с наследодателем по одному адресу, а также в установленный законом срок обратились к нотариусу с соответствующими заявлениями (л.д. 48-86).

На земельном участке с кадастровым номером № площадью № кв.м по адресу: <адрес> расположен жилой дом с кадастровым номером № общей площадью № кв.м. Права собственности на дом и земельный участок в ЕГРН не зарегистрированы. В соответствии с регистрационный удостоверением от 19.03.1997г. № жилой дом зарегистрирован по праву собственности за ФИО7 Однако правообладателем земельного участка значится ФИО7, земельный участок находится в государственной собственности. По сведениям БТИ собственником жилого дома записан ФИО7 (л.д. 21, 30-41, 88-130).

<адрес> дома с учетом холодной пристройки составляет № кв.м (л.д. 91 оборот). Жилой дом принят в эксплуатацию согласно постановлению Главы <адрес> от 11.02.2004г. № (л.д. 128-130).

Учитывая вышеизложенное, непосредственно исследовав письменные доказательства, заслушав объяснения истцов и оценив их, а также представленные сторонами фактические данные в своей совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд установил, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, фактически принадлежал ФИО7 на праве частной собственности. В этой связи указанный жилой дом подлежит включению в наследственную массу. Правопритязаний на данный дом с чьей-либо стороны не установлено. Сведений о том, что ФИО7 был признан утратившим право на указанный жилой дом, не представлено.

Наследник первой очереди ФИО2 после смерти наследодателя ФИО7 фактически в установленный законом срок принял наследство, открывшееся после смерти отца, в виде указанного жилого дома, а именно: нес расходы по содержанию указанного жилого дома. Доказательств иного не представлено. Сведений о наличии у умершего ФИО7 других наследников, а также сведений о том, что ФИО2 в установленном законом порядке отказался от наследства, либо признавался недостойным наследником, в материалах дела не имеется.

В свою очередь, истцы ФИО9 как наследники первой очереди после смерти наследодателя ФИО2 в установленный законом срок приняли наследство, открывшееся после его смерти, в том числе и в виде указанного жилого дома, поскольку проживали в одной квартире с наследодателем на день смерти последнего и обратились к нотариусу с соответствующими заявлениями. Сведений о наличии у умершего ФИО2 иных наследников, а также сведений о том, что истцы в установленном законом порядке отказались от наследства, либо признавались недостойными наследниками, в материалах дела не имеется.

ФИО2, к которому в порядке наследования перешло право собственности на указанный жилой дом, расположенный на земельном участке, предоставленном до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, вправе был зарегистрировать свое право собственности на него. Также и истцы. Сведений о том, что данный земельный участок не может предоставляться в частную собственность, суду не представлено. Граница земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлена.

При данных обстоятельствах, с учетом того, что возражения на иск ни от кого не поступили, суд удовлетворяет исковое заявление о признании права собственности на жилой дом и земельный участок.

Доказательств, которые могли бы послужить основанием для иных выводов суда, не представлено.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать за ФИО3 (ИНН №), ФИО4 (ИНН №), ФИО5 (ИНН №) по 1/3 доли у каждого в праве собственности на жилой дом площадью № кв.м с кадастровым номером № и на земельный участок площадью № кв.м с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Заднепровский районный суд <адрес> в течение одного месяца.

Председательствующий: М.Е. Кубрикова

Мотивированное решение изготовлено 15.10.2025г.