Дело № 2-4771/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Волжский городской суд Волгоградской области,

в составе председательствующего федерального судьи Семеновой Н.П.,

при секретаре Бражник Г.С.,

02 сентября 2022 года рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волжском гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, в обоснование исковых требований указала, что является собственником ? доли в квартире, второй собственником ? доли в квартире является ФИО4, расположенной по адресу . С 2014 года ответчики зарегистрированы в указанной квартире, но в квартиру не когда не вселялись и не проживали в ней, соглашения по порядку пользования заключенные между ними отсутствуют. Просит признать ФИО2, ФИО3 не приобретшими пользования жилым помещением, расположенным по адресу .

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена в установленном законом порядке.

Представитель истца ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении, поскольку ответчики членами семьи ни ее ни второго собственника не являются, никогда своего имущества на спорную жилую площадь не перевозили, не было в данной квартире даже их личных вещей, в квартире они никогда не жили, бремя расходов по содержанию жилого помещения никогда не несли.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены в установленном законом порядке по последнему известному месту жительства и регистрации. Ввиду отсутствия ответчиков по месту жительства, суд в порядке ст. 50 ГПК РФ назначил адвоката в качестве представителя ответчиков, место жительства которых неизвестно.

Назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ, для представления интересов ответчиков, адвокат Кириллова С.В. в судебном заседании полагала требования не подлежащими удовлетворению, просила в иске отказать.

Суд, выслушав представителя истца, адвоката, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Аналогичные права собственника закреплены в ч. 1 ст. 30 ЖК РФ.

Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений п. 2 ст. 218, п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с Постановлением Конституционного суда Российской Федерации № 3-П от 25 апреля 1995 года факт регистрации места жительства не является основанием для признания за гражданином права на жилую площадь, поскольку такое право возникает только при условии их законного вселения и фактического проживания.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником ? доли в квартире расположенной по адресу <...>., вторым собственником ? доли в квартире является ФИО4,

С 2014 года в указанной квартире зарегистрированы ФИО2, ФИО3, но в квартиру они не когда не вселялись и не проживали в ней, соглашения по порядку пользования заключенные между сторонами отсутствует, бремя содержания жилого помещения и расходы по оплате коммунальных услуг никогда не несли.

Таким образом, истец является собственником спорного жилого помещения, однако регистрация ответчиков в квартире ограничивает ее права как собственника на пользование квартирой.

Оценив представленные по делу доказательства, с учетом приведенных выше норм права, суд находит, что, поскольку право собственности на спорное жилое помещение перешло к истцу, стороны какого-либо соглашения о сохранении регистрации по спорному адресу не заключали, у нового собственника не возникло обязанностей перед ответчиками по сохранению за ними права пользования жилым помещением на прежних условиях, то исковые требования о признании ФИО2, ФИО3, не приобретшими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Поскольку ответчики признаны судом не приобретшими право пользования жилым помещением, они подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст.194 -199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2, "."..г. года рождения, ФИО3, "."..г. года рождения, не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, "."..г. года рождения, ФИО3, "."..г. года рождения с регистрационного учета по адресу: .

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Волжский городской суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Н.П.Семенова

Справка: мотивированный текст решения изготовлен 09 сентября 2022 года. (03,04 сентября 2022 года выходные дни)

Судья: Н.П.Семенова