Решение по делу № 2-92/2025 от 19.03.2025

Гражданское дело №

УИД 63RS0№-63

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 марта 2025 года с. Красноармейское

Красноармейский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Ереминой А.В.,

при секретаре Сахновой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 ФИО14 к Комитету по управлению муниципальным имуществом <адрес>. Администрации с.<адрес> м.<адрес>, третьим лицам нотариусу <адрес> ФИО7, Филиалу ППК «Роскадастр» по <адрес>, ФИО8 о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования.

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратился в суд с исковым заявлением к Комитету по управлению муниципальным имуществом <адрес>. Администрации с.<адрес> м.<адрес>, третьим лицам нотариусу <адрес> ФИО7, Филиалу ППК «Роскадастр» по <адрес>, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, указав, что его мать, ФИО2, умершая ДД.ММ.ГГГГ, приняла наследство после смерти его отца ФИО4 (дата смерти ДД.ММ.ГГГГ) в том числе и на земельный участок, кадастровый № площадью 1902 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, муниципальный район Красноармейский сельское поселение Красноармейский, <адрес>. Границы земельного участка были уточнены, в связи с чем, площадь участка составляет 2039 кв.м. Земельный участок принадлежал покойному отцу на основании Постановлениям № от ДД.ММ.ГГГГ Истец обратился к нотариусу для оформления наследства после смерти матери, но ему было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на земельный участок, так как нет соответствия в площади участка, указанного в Постановлении от ДД.ММ.ГГГГ и в ЕГРН. Истцом было произведено межевание спорного участка, в соответствии с ним площадь участка составляет 1902 кв.м. Его брат ФИО3 также является наследником, но он отказался от принятия наследства. Просит суд признать за ФИО1 ФИО13 право собственности в порядке наследования по закону на земельный участок из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, площадью 1902 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, муниципальный район Красноармейский сельское поселение Красноармейский, <адрес>, после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Данное решение считать основанием для регистрации права собственности истца на земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый № площадью 1902 кв.м., находящийся по адресу <адрес> муниципальный район Красноармейский, сельское поселение Красноармейский, <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО5 не явился, о слушании дела уведомлен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, и уточненное исковое заявление, согласно которому просил суд признать за ФИО1 ФИО15 право собственности в порядке наследования по закону на земельный участок из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, площадью 2039 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, муниципальный район Красноармейский сельское поселение Красноармейский, <адрес>, после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Данное решение считать основанием для регистрации права собственности истца с уточнением границ в соответствии с координатами межевого плана на земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый № площадью 2039 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> муниципальный район Красноармейский, сельское поселение Красноармейский, <адрес>.

Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес> в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражает против удовлетворения заявленных требований.

Представитель ответчика Администрации с.<адрес> м.<адрес> в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, ходатайство об отложении дела не представил.

Представитель третьего лица Филиала ППК «Роскадастр» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, причину неявки не сообщил, ходатайство об отложении дела не представил.

Третье лицо – нотариус <адрес> ФИО6 в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо ФИО9 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, причину неявки не сообщил, ходатайство об отложении дела не представил.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствии не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд находит иск ФИО5 обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ч. 1 ст. 59 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п.9 ст. 3 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ст.69 ч.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Из материалов дела следует, что Постановлением администрации сельского поселения <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении земельных участков за жителями Красноармейского сельского Совета», ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., был предоставлен в бессрочное пользование земельный участок площадью 0,27 га, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно архивной справки Администрации м.<адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, в просмотренных архивных документах, в приложении № к постановлению администрации Красноармейского сельского <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении земельных участков за гражданами Красноармейского сельского Совета» имеются сведения о закреплении земельного участка за ФИО4 в пользование в целях личного подсобного хозяйства в количестве 0,27 га в <адрес>.

Выпиской из похозяйственной книги о наличии у граждан права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, что ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на праве пользования принадлежал земельный участок общей площадью 1902 кв.м.. категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> муниципальный район Красноармейский, сельское поселение Красноармейский, <адрес>.

Выпиской из ЕГРН № КУВИ-001/2024-196061067 от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что земельный участок, общей площадью 1902 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ с присвоением кадастрового номера <данные изъяты>

Однако, право собственности за ФИО4 на данный участок зарегистрировано не было.

По сведениям ЕГРН граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательством, т.е. участок не прошел процедуру межевания.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Из свидетельства о смерти серии <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

Сведениями, содержащимися в справке Администрации сельского поселения Красноармейское муниципального района Красноармейский № от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается, что ФИО4 был зарегистрирован и проживал по день смерти ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>. С ним совместно были зарегистрированы и проживали: супруга – ФИО2, и сыновья ФИО5 и ФИО10

Согласно информации, предоставленной нотариусом <адрес> ФИО7, наследственное дело после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, было открыто в нотариальной конторе <адрес> ДД.ММ.ГГГГ Заявления о принятии наследства подала супруга ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Заявление об отказе от принятия наследства в пользу супруги наследодателя ФИО2, подали: сын наследодателя ФИО1 ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; сын наследодателя ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Других заявлений по данному наследственному делу о принятии, отказе от принятия и непринятии наследства на момент ответа в нотариальную контору <адрес> не поступало.

Таким образом, после смерти ФИО4 в наследственные права, в том числе и на спорный земельный участок, вступила супруга наследодателя – ФИО2

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как следует из копии свидетельства о смерти серии <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди являются дети, супруги, родители.

Факт родственных отношений между умершими ФИО4, ФИО2 и истцом ФИО5 подтверждается свидетельствами о рождении серии <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, где в графе «отец» указан ФИО4, в графе «мать» ФИО2.

Согласно справки администрации с.<адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., на день смерти ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована и проживала по адресу: <адрес>. С ней на день смерти был зарегистрированы и проживали сыновья ФИО5 и ФИО3

Из информации, предоставленной нотариусом <адрес> ФИО7 следует, что наследственное дело после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, было открыто в нотариальной конторе <адрес> ДД.ММ.ГГГГ Заявления о принятии наследства подал сын наследодателя ФИО1 ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Заявление об отказе от принятия наследства в пользу сына наследодателя ФИО1 ФИО18, подал сын наследодателя ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Других заявлений по данному наследственному делу о принятии, отказе от принятия и непринятии наследства на момент ответа в нотариальную контору <адрес> не поступало.

Согласно ч. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, а в соответствии со ст.1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы не находилось.

В соответствии со ст. 1152 ч. 4 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято наследниками в течение шести месяцев со дня открытия наследства, т.е. с момента смерти (ст. 1114 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что истец ФИО5 обратился в установленный законом срок в нотариальную контору <адрес> с заявлением о принятии наследства после смерти матери ФИО2, и получил свидетельства о праве на наследство по закону на ? долю квартиры.

Однако, спорный земельный участок с кадастровым номером 63:25:00503002:87 в наследственную массу не вошел, поскольку наследодателем ФИО4, а затем ФИО2 не было зарегистрировано право собственности на данный земельный участок.

Согласно ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.

Исходя из материалов дела, ни переход права собственности, ни право собственности на спорный земельный участок не зарегистрированы.

Согласно статье 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом.

В силу статьи 6 Земельного кодекса РСФСР земли, находящиеся в государственной собственности, могут передаваться Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией в пользование, пожизненное наследуемое владение и собственность за исключением случаев, предусмотренных законодательством РСФСР и республик, входящих в состав РСФСР.

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац первый).

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац второй данного пункта).

Поскольку земельный участок предоставлен наследодателю ФИО4 на праве постоянного (бессрочного) пользования, наследодатель вправе был зарегистрировать право собственности на указанный земельный участок, следовательно, земельный участок подлежит включению в состав наследственного имущества и наследуется на общих основаниях.

Исходя из разъяснений, изложенных в пункте 34 постановления Пленума Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" (далее по тексту Постановление) наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (абзац 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с разъяснениями, изложенным в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а если в срок, предусмотренный статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение не было вынесено - также требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.

По общему правилу наследованием является переход прав и обязанностей (наследства) от физического лица, которое умерло (наследодателя), к иным лицам (наследникам).

Как следует из материалов дела ФИО2 приняла наследство после смерти супруга путем подачи заявления нотариусу, что подтверждается материалами дела, а истец принял наследство после смерти матери, а значит и после отца.

Однако, часть наследственного имущества, ранее принадлежавшее ФИО4, а затем ФИО2 не вошло в наследственную массу ввиду отсутствия государственной регистрации права.

В силу пункта 2 статьи 1152 указанного Кодекса принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4).

Таким образом, по общему правилу при наследовании возникают правоотношения универсального правопреемства, то есть от умершего к иным лицам как единое целое и в один и тот же момент переходит все имеющееся наследственное имущество в комплексе, в том числе права и обязанности участника обязательственного правоотношения.

Наследник не может принять какие-то отдельные права и (или) обязанности и отказаться от других прав и (или) обязанностей. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что граница земельного участка с кадастровым номером 63:25:0503002:87, расположенного по адресу: <адрес>, не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В целях установления границ земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства, истец обратился к кадастровому инженеру для подготовки межевого плана. По результатам межевания, границы земельного участка были определены в координатах, указанных в схеме, изготовленной кадастровым инженером ФИО11; фактическая площадь занимаемая истцом земельного участка составляет 2039 кв.м.

Согласно экспертному заключению ППК «Роскадастр» от ДД.ММ.ГГГГ при проверке сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 63:25:0503002:87 площадью 2039 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>; с.<адрес>, земельный участок 3/1, пересечение границ испрашиваемого земельного участка с границами смежных земельных участков не выявлено.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в ч. 3 ст. 39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ "О кадастровой деятельности", в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласно ч. 1 ст. 40 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Акт согласования местоположения границ на бумажном носителе оформляется в одном (единственном) экземпляре. В случае подготовки акта согласования местоположения границ в электронном виде допускается его подготовка в виде одного электронного документа, подписанного усиленными квалифицированными электронными подписями всех заинтересованных лиц - участников согласования, или в виде нескольких электронных документов, подписанных усиленными квалифицированными электронными подписями отдельных заинтересованных лиц - участников согласования.

Актом согласования границ земельного участка подтверждается, что каких-либо разногласий относительно местоположения границ спорного участка, не имеется.

Согласно п.68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственном кадастре недвижимости.

Согласно п. 8 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Таким образом, имеются все основания для признания за истцом права собственности на земельный участок из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 2039 кв.м., с кадастровым номером 63:25:0503002:87, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования.

На основании изложенного, в соответствии со ст. ст. 13, 67, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования ФИО1 ФИО19 к Комитету по управлению муниципальным имуществом <адрес>. Администрации с.<адрес> м.<адрес>, третьим лицам нотариусу <адрес> ФИО7, Филиалу ППК «Роскадастр» по <адрес>, ФИО8 о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, паспорт серии <данные изъяты> №, выдан Красноармейским РОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, СНИЛС <данные изъяты>, зарегистрированным по адресу: <адрес>, право собственности в порядке наследования по закону на земельный участок общей площадью 2039 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, из категории земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, которой принадлежал данный земельный участок после смерти мужа ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение является основанием для государственной регистрации права ФИО1 ФИО21 на вышеуказанный земельный участок общей площадью 2039 кв.м., с кадастровым номером № из категории земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, и внесения сведений в Государственный кадастр недвижимости о границах и площади земельного участка, согласно межевому плану, изготовленному кадастровым инженером ФИО11 от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Красноармейский районный суд <адрес>.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Красноармейского районного суда

Самарской области Еремина А.В.