Дело № 2-1-4467/2023
УИД 40RS0001-01-2023-002910-31
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Калужский районный суд Калужской области в составе судьи Чистовой А.В.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Антоновой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге 11 мая 2023 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
13 марта 2023 года ФИО1 обратилась в суд с иском ФИО2, в котором просила определить порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> выделив жилое помещение – комнату площадью 12,9 кв.м. – ФИО1, комнаты площадью 10,3 кв.м. и 16,3 кв.м. – ФИО2; в общем пользовании сторон оставить кухню, санузел, кладовую, балкон-лоджию и коридор.
Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.
Ответчик в судебное заседание не явилась, ее представитель по ордеру – адвокат Цыганкова М.В. возражала против удовлетворения иска.
Выслушав пояснения представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В судебном заседании установлено, что истец и ответчик являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>
В данной квартире фактически проживает по месту жительства ответчик ФИО2
Установленные обстоятельства сторонами не оспаривались и подтверждаются письменными материалами дела.
Из технического паспорта на спорную квартиру, составленного Казенным предприятием Калужской области «Бюро технической инвентаризации», усматривается, что спорная квартира является трехкомнатной, состоит из жилой комнаты площадью 12,9 кв.м, жилой комнаты площадью 10,3 кв.м, жилой комнаты площадью 16,3 кв.м, кухни площадью 8,7 кв.м, кладовой площадью 2 кв.м., прихожей площадью 11,2 кв.м, ванной площадью 2,5 кв.м., туалета площадью 1,2 кв.м., лоджии площадью 3,7 кв.м.
Частью 3 статьи 17 конституции Российской Федерации устанавливает, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
В соответствии со статьей 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В силу пункта 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения предназначены для проживания граждан.
В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены кодексом.
При наличии нескольких собственников спорного жилого помещения положения статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.
В силу части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В соответствии с абзацем первым части 1 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).
В соответствии с абзацем 2 пункта 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от 01.07.1996 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.
Суд учитывает, что истец в настоящее время проживает в ином жилом помещении по адресу: <адрес>
Кроме того, суд учитывает, что истец не высказывала намерение использовать спорное жилое помещение для постоянного проживания, не предпринимала попыток вселиться в него, ввиду чего какой-либо порядок пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не сложился. Требований в суд о вселении в спорное жилое помещение истец не заявлял. Доказательств обратного суду не представлено.
Поскольку жилые помещения предназначены для проживания граждан, в отсутствие соглашения сособственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением участник долевой собственности при невозможности предоставления для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле, может реализовать свои права иными способами, в частности путем требования у других сособственников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
В соответствии с положениями части 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, предмет исковых требований, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением оставить без удовлетворения.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Калужский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в полном объеме через Калужский районный суд Калужской области.
Мотивированное решение изготовлено 16 мая 2023 года.
Судья А.В. Чистова