УИД 50RS0042-01-2022-005325-47

Дело №2-4001/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10.10.2022 года г. Сергиев Посад

Московской области

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Соболевой О.О.,

при секретаре Бундан А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ватыля к Обществу с ограниченной ответственностью «Газстройинжиринг» о признании недействительным договора на ремонт и техническое обслуживание внутриквартирного газового оборудования, взыскании компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ООО «Газстройинжиниринг» о признании недействительным договора на ремонт и техническое обслуживание внутриквартирного газового оборудования, взыскании компенсации морального вреда.

Свои требования с учетом уточнения доводов в порядке статьи 39 ГПК РФ мотивировал тем, что является владельцем квартиры по адресу: <адрес>. За июнь и август 2022 года истцу ответчиком выставлены счета по оплате услуг технического обслуживания внутриквартирного газового оборудования по лицевому счету № на сумму 250 рублей 65 коп. в месяц. При этом, последняя квитанция выставлена платежным агентом ООО «СППА». Согласно действующему законодательству истец как собственник жилого помещения вправе сам выбрать организацию, которая будет оказывать ему соответствующую услугу. В свою очередь, ФИО2 не заключал с ООО «Газстройинжиниринг» никакого договора, указанными полномочиями управляющую организацию дома он не уполномочил на заключение в его интересах какого-либо договора. По изложенным основаниям обратившись в суд, истец просит признать недействительным договор на ремонт и техническое обслуживание внутриквартирного газового оборудования, а также взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в размере 6 000 рублей (л.д.4-5, 47-49).

В судебном заседании истец ФИО2 свои требования поддержал, пояснил суду, что ему в ходе рассмотрения настоящего дела стало известно, что управление МКД по адресу: <адрес> настоящее время осуществляет ООО УК «Посадское обслуживание домов», прежде управление домом частично осуществлялось ООО «МосОблЭуксплуатация», а частично – ЖЭК «Звездочка-6», затем полностью ООО «МосОблЭуксплуатация». Полагал указанные обстоятельства юридически значимыми.

Представитель ответчика ООО «Газстройинжиниринг» по доверенности ФИО1 в заседание явился, иск не признал, против его удовлетворения возражал, сославшись на отсутствие с ФИО2 какого-либо заключенного договора, не оказании ему ответчиком указанных услуг фактически. Представил суду письменный отзыв, из которого также следует, что ответчик не открывал истцу лицевого счета под №, не выставлял счетов на оплату. Полагал, что незаключенный договор не может быть признан судом недействительным, просил отказать в удовлетворении иска, в том числе, требований о взыскании компенсации морального вреда, поскольку ответчиком права истца не нарушались (л.д.56-57).

Представители третьих лиц без самостоятельных требований: АО «Мособлгаз», ООО «МосОблЭксплуатация», ООО «СППА» в заседание не явились, извещены (л.д.91-92). Об уважительных причинах своей неявки не сообщили.

На основании изложенного и руководствуясь частями 1, 3 статьи 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие представителей указанных третьих лиц.

Представителем ООО «СППА» по доверенности ФИО3 в суд представлено заявление, в котором он оставил разрешение спора на усмотрение суда как не затрагивающее права и обязанности доверителя (л.д.90).

Представитель третьего лица без самостоятельных требований – ООО УК «Посадское обслуживание домов» по доверенности ФИО4 в заседание явился, возражений на иск не представил, сославшись на то, что доверитель является управляющей организацией МКД по адресу: <адрес>, которая сама счета жителям не выставляет. По существу дела пояснений не дал.

Заслушав явившихся, исследовав письменные доказательства, суд не находит оснований к удовлетворению иска по следующим мотивам.

Судом установлено, что истцу от имени ответчика за июнь 2022 года выставлен счет на оплату услуг по ремонту и техническому обслуживанию внутриквартирного газового оборудования по адресу: <адрес> (л.д.7).

Кроме того, за август 2022 года ФИО2 платежным агентом – ООО «СППА» от имени ООО «МосОблЭксплуатация» выставлен единый платежный документ (ЕПД) по оплате жилья и коммунальных услуг по тому же адресу, в котором отдельно отражен счет от имени ООО «Газстройинжиниринг» об оплате услуг по ТО ВК ГО (л.д.54).

Стороны спора отрицали заключение между ними договора на ремонт и техническое обслуживание внутриквартирного газового оборудования.

По сведениям органа местного самоуправления, представленным по запросу суда, установлено, что управление МКД по адресу: <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ осуществлялось ООО «МосОблЭксплуатация» (л.д.23-25).

Согласно письму ООО «МосОблЭксплуатация» на запрос суда с ДД.ММ.ГГГГ управление указанным жилым домом осуществляется ООО УК «Посадское обслуживание домов». В этом же письме указано, что счета выставлены ООО «МосОблЭксплуатация» ФИО2 на основании заключенного между ООО «Газстройинжиниринг» и ООО «МосОблЭксплуатация» договора от ДД.ММ.ГГГГ № возмездного оказания услуг. Поскольку часть жилого дома, в которой расположена квартира истца, перешла в управление ООО «МосОблЭксплуатация» в ДД.ММ.ГГГГ, то общество распространило действие договора между ООО «Газстройинжиниринг» и ООО «МосОблЭксплуатация» от ДД.ММ.ГГГГ № на принятую в управление часть с ДД.ММ.ГГГГ, а потому стало выставлять счета собственникам на оплату соответствующих услуг (л.д.63).

Согласно договору между ООО «Газстройинжиниринг» и ООО «МосОблЭксплуатация» от ДД.ММ.ГГГГ № возмездного оказания услуг ООО «МосОблЭксплуатация» обязалось перед ООО «Газстройинжинирин» осуществлять ведение баз плательщиков, печать платежных документов собственникам (нанимателям) жилых помещений в МКД согласно Приложению №, формировать отчеты абонентского учета, осуществлять доставку ЕПД плательщикам (л.д.68-68 об.).

В Приложении № к указанному договору под № поименован МКД по адресу: <адрес> (л.д.69).

Между тем, из протокола общего собрания собственников помещений МКД по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.64-65), которым ООО «МосОблЭксплуатация» избрано управляющей организацией части МКД по адресу: <адрес> (второй вопрос), определен порядок заключения прямых договоров с ресурсоснабжающими организациями собственниками жилых и нежилых помещений МКД (третий вопрос).

Решением общего собрания собственников помещений – квартир с № по № МКД по адресу: <адрес> управляющей организацией избрано ООО «МосОблЭксплуатация» (л.д.65 об-67). Указанным решением управляющая организация наделена собственниками помещений на заключение от их имени прямых договоров на поставку коммунальных услуг по: холодному и горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, теплоснабжению (отоплению) – с ресурсоснабжающими организациями, по обращению с ТКО – с поставщиком услуг (тринадцатый вопрос).

Таким образом, собственники помещений МКД по адресу: <адрес> не принимали решений о поручении управляющей организации заключать прямые договоры от их имени с поставщиком услуги по ТО ВКГО.

Указанное согласуется с возражениями ответчика о том, что подобный договор между ФИО2 как собственником жилого помещения в МКД по адресу: <адрес>, в том числе, ООО «МосОблЭксплуатация» как уполномоченным им в установленном порядке лицом и ООО «Газстройинжиниринг» как поставщиком услуги не заключался, данные услуги ему не оказывались.

Согласно пункту 1 статьи 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В соответствии с абзацем 1 пункта 1 статьи 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

В силу пункта 1 статьи 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

По правилам пункта 1 части 1 статьи 157.2 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом коммунальные услуги собственникам помещений в многоквартирном доме и нанимателям жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме (далее в настоящей статье – собственники и пользователи помещений в многоквартирном доме) предоставляются ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с заключенными с каждым собственником помещения в многоквартирном доме, действующим от своего имени, договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, договором на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами при принятии общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения, предусмотренного пунктом 4.4 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса.

В свою очередь, пункт 4.4 части 2 статьи 44 ЖК РФ относит принятие решения о заключении собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, в порядке, установленном настоящим Кодексом, соответственно договора холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (далее также – договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг), договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Подпункт «в» пункта 17 Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 14.05.2013 года № 410 (далее – Правила), устанавливает, что заказчиком по договору о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования являются в отношении внутриквартирного газового оборудования – собственник (пользователь) расположенного в многоквартирном доме помещения, в котором размещено такое оборудование. От имени собственника (пользователя) помещения договор о техническом обслуживании и ремонте внутриквартирного газового оборудования может быть подписан: лицом из числа собственников помещений в многоквартирном доме, уполномоченным на подписание договора о техническом обслуживании и ремонте внутриквартирного газового оборудования от их имени решением общего собрания собственников многоквартирного дома, что подтверждается надлежаще оформленной доверенностью; управляющей организацией на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, на котором принято решение о том, что указанный договор о техническом обслуживании и ремонте внутриквартирного газового оборудования подписывается управляющей организацией в интересах каждого из собственников помещений в многоквартирном доме, проголосовавших за такое решение; товариществом или кооперативом на основании протокола общего собрания членов товарищества или кооператива, на котором принято решение о том, что указанный договор подписывает товарищество или кооператив в интересах каждого из своих членов, проголосовавших за такое решение; управляющей организацией, товариществом или кооперативом, действующими в качестве агентов собственников помещений в многоквартирном доме на основании агентского договора.

Работы по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования выполняются специализированной организацией в порядке, предусмотренном настоящими Правилами, на основании договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, заключенного между заказчиком и исполнителем (пункт 6 Правил).

Суду третьим лицом – ООО «МосОблЭксплуатация», выставившим счета истцу от имени ООО «Газстройинжиниринг», не представлено доказательств того, что каким-либо протоколом общего собрания собственников помещений МКД по адресу: <адрес> ФИО2, своим голосом на таком собрании уполномочил ООО «МосОблЭксплуатация» на подписание от его имени договора с ООО «Газстройинжиниринг» о техническом обслуживании и ремонте внутриквартирного газового оборудования.

Не обеспечено и доказательств того, что ООО «Газстроинжиниринг» фактически оказывало такие услуги в отсутствие письменного двустороннего соглашения, а также того, что ответчик открыл истцу лицевой счет и выставлял счет на оплату через третье лицо, передавая соответствующие данные в ООО «МосОблЭксплуатация» для выполнения последним условий договора от 19.10.2017 года № 12.

В этой связи, суд находит установленным факт отсутствия заключенного в установленном законом порядке договора о техническом обслуживании и ремонте внутриквартирного газового оборудования между ФИО2 как заказчиком и ООО «Газстройинжиниринг» как исполнителем.

Согласно статье 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В соответствии с пунктами 1 и 3 статьи 154 ГПК РФ сделки могут быть двух- или многосторонними (договоры) и односторонними.

Для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка) либо трех или более сторон (многосторонняя сделка).

Исходя из параграфа 2 части 1 ГК РФ, оспорены в судебном порядке могут быть лишь заключенные сделки, что в рассматриваемом случае судом не установлено, поскольку обе стороны такой сделки отрицали ее наличие.

При установленных судом обстоятельствах и принимая во внимание приведенные положения законодательства, суд приходит к выводу, что иск не подлежит удовлетворению, поскольку оспариваемая истцом сделка не заключена между ним и ответчиком ни в установленном законом порядке, ни фактически.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 56, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ватыля (<данные изъяты>) к Обществу с ограниченной ответственностью «Газстройинжиринг» (ОГРН/ИНН <***>/5042143120) о признании недействительным договора на ремонт и техническое обслуживание внутриквартирного газового оборудования, взыскании компенсации морального вреда оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано участвующими в деле лицами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд Московской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 14.10.2022 года.

Судья - О.О. Соболева