Дело №2-4602/2025

УИД: 52RS0015-01-2025-000116-31

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Дзержинск Нижегородской области 12 декабря 2025 года

Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Власова А.В.,

с участием истца ФИО1,

третьих лиц ФИО2, ФИО3,

помощника прокурора г. Дзержинска Адиатулиной Л.А.,

при секретаре Федянине И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО4, ФИО5, действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетней С.С.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском, с учетом заявления в порядке статьи 39 ГПК РФ, в обоснование которого указала, что ей на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Право собственности на данную квартиру приобретено на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Ответчик ФИО4 является матерью истца. Согласно ст. 31 ч. 4 Жилищного кодекса РФ собственник жилья может признать членов семьи, с которыми прекращены семейные отношения бывшими членами семьи. Так как, ФИО1 в 2019г в возрасте 15 лет, уехала из собственной квартиры к бабушке и дедушке по адресу: <адрес>, воспитание и материальное обеспечение они полностью взяли на себя. С ответчиком ФИО4 общее хозяйство не вели, взаимную помощь и поддержку друг другу оказывали. Связь не поддерживается по настоящее день. Ответчик ФИО4 проживает в данной квартире с мужем ФИО5 и их несовершеннолетним ребенком С.С.А. Ответчик ФИО4 в данной квартире не прописана и собственником не является, коммунальные услуги не оплачивает, имеет многочисленные задолженности за оплату коммунальных услуг и сторонние займы. На момент совершения сделки ФИО1 являлась несовершеннолетней. В октябре 2023г. ответчик ФИО4 подала исковое заявление о признании права собственности на долю в общей долевой собственности. Дзержинский городской суд Нижегородской области в иске по делу №2-411/2024 ДД.ММ.ГГГГ. отказал. На просьбы освободить находящуюся в собственности истца квартиру от ответчиков поступил отказ. От ответчика ФИО5 поступали угрозы о нанесении вреда здоровью и о нанесении вреда собственности истца в качестве её поджога и другого материального ущерба. В связи с чем, ДД.ММ.ГГГГ истцом было написано заявление в полицию. В связи с чем, ФИО1 просит суд признать ФИО4 и ФИО5, действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ребенка С.С.А., утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>; выселить ответчиков ФИО4 и ФИО5, действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ребенка С.С.А., а также несовершеннолетнего ребенка С.С.А. из занимаемого жилого помещения, являющегося собственностью истца ФИО1

Определениями Дзержинского городского суда Нижегородской области к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ООО «УК «Управдом-Центр», Отдел опеки, попечительства и усыновления Департамента социальной политики администрации г. Дзержинска, ФИО6, ФИО2, ФИО3.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить, также указала, что не возражает против предоставления отсрочки исполнения решения суда в части требования о выселении ответчиков на срок не более 6 месяцев.

Ответчики ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2, ФИО3 в судебном заседании полагали требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

Иные лица в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В силу ст. 2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу в установленные законом сроки.

Суд находит материалы дела достаточными, определил рассмотреть дело в отсутствие сторон и их представителей.

Выслушав истца, третьих лиц, прокурора г. Дзержинска Нижегородской области, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии с требованиями статей 55, 59 и 60 ГПК РФ, установив обстоятельства, имеющие значение для дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (ст. 288 ГК РФ).

Согласно ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений главы 5 Жилищного Кодекса РФ (далее по тексту: ЖК РФ) право на пользование жилым помещением, находящимся в частной собственности, имеют сами собственники, члены их семей, совместно проживающие с собственниками, а также иные лица, которым указанное право предоставлено законом или договором с собственником жилого помещения.

В ст. 30 ЖК РФ закреплены права и обязанности собственника жилого помещения, в соответствии с п. 1 которой предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу части 2 статьи 31 того же Кодекса наравне с собственником права пользования жилым помещением имеют члены его семьи, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

К членам семьи собственника жилого помещения согласно части 1 указанной статьи относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда (часть 4 статьи 31 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела следует, что истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. Право собственности возникло на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между С.И.В. и ФИО1 (в настоящее время ФИО7) М.А., действующей в интересах несовершеннолетней дочери ФИО1

Согласно выписке из домовой книги жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в указанном жилом помещении лиц, состоящих на регистрационном учете по месту жительства, не имеется.

Из доводов искового заявления, материалов проверки КУСП № от ДД.ММ.ГГГГ ОП № 2 УМВД России по г. Дзержинску Нижегородской области следует, что в спорном жилом помещении проживают ФИО4, ФИО5 и их несовершеннолетняя дочь С.С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Ответчик ФИО4 является матерью истца ФИО1 Ответчик ФИО5, несовершеннолетняя С.С.А. членами семьи ФИО1 не является.

Ответчик ФИО4 ранее обращалась в Дзержинский городской суд Нижегородской области с исковым заявлением к ФИО1 о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности.

Решением Дзержинского городского суда Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № 2-411/2024 в удовлетворении исковых требований ФИО4 к ФИО1 отказано в полном объеме.

Апелляционным определением Нижегородского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Дзержинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения.

Как следует из решения Дзержинского городского суда и апелляционного определения Нижегородского областного суда ФИО4, являясь матерью ФИО1 несла затраты на покупку квартиры, соглашения о создании общей совместной собственности с ФИО1 не заключала, сам по себе факт вложения ФИО4 денежных средств не может служить основанием для признания за ней права собственности на долю в этом имуществе. ФИО4 не имеет права собственности на квартиру, принадлежащую ФИО1

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно пункту 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходя из следующего: членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.

Из содержания приведенных положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации и разъяснений по их применению следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания.

Судом установлено, что стороны совместно не проживают, общего хозяйства не ведут, каких-либо соглашений о порядке пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиками не заключалось, доказательств иного в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Как следует из представленных документов, ФИО4 и ФИО1 зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес>, принадлежащей на праве общей долевой собственности ФИО2 и ФИО3 на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО7 (ранее ФИО7) М.А. отказалась от участия в приватизации на указанное жилое помещение.

Гражданин, отказавшийся от участия в приватизации жилого помещения, сохраняет бессрочное право пользования этим помещением даже в том случае, если он перестал быть членом семьи собственника жилого помещения. Однако это право может быть прекращено в случае выезда указанного лица в другое место жительства (ч. 1 ст. 19 Закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ; Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 14.04.2015 N 4-КГ15-10).

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, бывшими членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны лица независимо от степени их родства с собственником при условии прекращения между ними семейных отношений.

Таким образом, наличие родственных отношений между ФИО1 и ФИО4 само по себе не может служить основанием возникновения у ответчика права пользования жилым помещением.

В силу положений ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно пункту 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Судом установлено, что ответчики проживают в спорном жилом помещении, вместе с тем, ответчик ФИО4, зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>, ФИО5 по адресу: <адрес>

Истец является собственником жилого помещения, в свою очередь, ответчики членами семьи истца не являются, согласие собственника на проживание ответчиков в указанном жилом помещении отсутствует, добровольно освободить занимаемое жилое помещение отказываются, оплату коммунальных услуг не производят.

Доводы ответчиков о том, что спорное жилое помещение является их единственным местом проживания и другого места жительства у них не имеется, судом во вниманием не принимается, поскольку ответчики не лишены права проживания по месту их регистрации.

С учетом вышеизложенного, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ч.4 ст.31 ГПК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В соответствии со ст.203 ГПК РФ, суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения.

С учетом позиции истца, суд приходит к выводу о возможности предоставления ответчикам отсрочки исполнения решения суда в части требований о выселении сроком на шесть месяцев с момента вступления в законную силу решения суда. Суд считает, что предоставленный срок временного пользования жилым помещением является разумным и достаточным для решения жилищного вопроса.

В силу положений ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 руб., то есть по 1 500 руб. с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 57, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт №) удовлетворить.

Признать ФИО4 (паспорт №), ФИО5 (паспорт №), несовершеннолетнюю С.С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО4 (паспорт №), ФИО5 (паспорт №), несовершеннолетнюю С.С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Предоставить отсрочку исполнения решения суда в части выселения ФИО4 (паспорт №), ФИО5 (паспорт №), несовершеннолетней С.С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, сроком на шесть месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.

Взыскать со ФИО4 (паспорт №) в пользу ФИО1 (паспорт №) расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

Взыскать с ФИО5 (паспорт №) в пользу ФИО1 (паспорт №) расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

Решение суда может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Дзержинский городской суд.

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.В. Власов

<данные изъяты>