РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 июля 2022 года г. Щекино Тульской области
Щекинский межрайонный суд Тульской области в составе:
председательствующего Тюриной О.А.,
при секретаре Самсоновой О.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1648/2022 по иску ФИО1 к администрации МО Огаревское Щекинского района, администрации МО Щекинский район о признании права собственности на жилой дом и на земельный участок в порядке наследования,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к администрации МО Огаревское Щекинского района о признании права собственности на жилой дом и на земельный участок в порядке наследования, указав в обоснование заявленных требований, что ДД.ММ.ГГГГ умер Д., после смерти которого открылось наследство в виде жилого дома с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>, и расположенного под ним земельного участка с кадастровым номером:№, находящегося по адресу: <адрес>, площадью 6677 кв.м.
Истец является наследником по завещанию на указанное имущество и на земельный участок с кадастровым номером:№, находящийся по адресу: <адрес>, площадью 2639 кв.м.
Нотариусом выдано истцу свидетельство о праве на наследство по завещанию только на земельный участок с кадастровым номером:№ находящийся по адресу: <адрес>, площадью 2639 кв.м.
В выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, и расположенный под ним земельный участок с кадастровым номером:№, нотариусом отказано, поскольку в завещании ошибочно указан номер дома:№, вместо должного номера:№.
Из выписки из реестровой книги о праве собственности на объект капитального строительства, помещение (до 1998г) № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Щекинским отделением ГУ ТО «Областное БТИ» на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, следует, что субъектом права на указанный дом на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Щекинского нотариального округа Тульской области Б., зарегистрированного МПТИ г.Щекино ДД.ММ.ГГГГ за №, является Д..
Из выписки из похозяйственной книги №, выданной администрацией МО Огаревское Щекинского района за период с 1986 по ДД.ММ.ГГГГ.г. в отношении хозяйства – жилого дома №, расположенного по адресу: <адрес>, следует, что главой семьи записана К.
Д. являлся наследником по завещанию к имуществу К., умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Из выписки из похозяйственной книги №, выданной администрацией МО Огаревское Щекинского района за период с 1991 по 1995 г.г., в отношении хозяйства – жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, следует, что главой семьи записана К.
Номер дома в указанной выписке уже не указан.
Из выписки из похозяйственной книги №, выданной администрацией МО Огаревское Щекинского района за период с 1997 по ДД.ММ.ГГГГ.г., в отношении хозяйства – жилого дома №, расположенного по адресу: <адрес>, следует, что главой семьи записана К., умершая ДД.ММ.ГГГГ.
Номер дома в указанной выписке указан, как 27.
Из выписки из похозяйственной книги №, выданной администрацией МО Огаревское Щекинского района за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.г., в отношении хозяйства – жилого дома № расположенного по адресу: <адрес>, следует, что главой семьи записан Д.
Номер дома в указанной выписке указан, как №.
Из-за допущенной ошибки в нумерации дома-№, вместо верного -№, истец не может во внесудебном порядке оформить наследство на указанные выше дом и земельный участок.
Истец ФИО1, обосновывая так свои требования, просил суд признать за ним, ФИО1, право собственности на жилой дом с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 59,5 кв.м, в том числе жилой - 32,2 кв.м, подсобной площадью -27,3 кв.м, а также признать за ним, ФИО1, право собственности на земельный участок с кадастровым номером:№ с местоположением, установленным относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, площадью 6677 кв.м, категории земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для личного подсобного хозяйства.
Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация МО Щекинский район.
В судебное заседание истец ФИО1 и его представитель по доверенности ФИО2 не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом. ФИО2 представила письменное заявления о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором указала, что исковые требования поддерживает, просит их удовлетворить.
В судебное заседание представитель ответчика администрации МО Огаревское Щекинского района не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. Письменно просили о рассмотрении дела в их отсутствие.
Представитель ответчика администрации МО Щекинский район в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представил письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает правильным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что Д. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выданного в рамках наследственного дела 67/1998 к имуществу К., умершей ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Щекинского нотариального округа Тульской области Б., зарегистрированного в реестре за №, и зарегистрированного Щекинским МПТИ ДД.ММ.ГГГГ за №, принадлежит земельный участок площадью 6677 кв.м, находящийся в <адрес> с размещенным на нем кирпичным жилым домом по номером двадцать шесть, что подтверждается копией указанного свидетельства.
Из выписки из реестровой книги о праве собственности на объект капитального строительства, помещение (до 1998г) № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Щекинским отделением ГУ ТО «Областное БТИ» на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> следует, что субъектом права на указанный дом на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Щекинского нотариального округа Тульской области Б., зарегистрированного МПТИ г.Щекино ДД.ММ.ГГГГ за №, является Д..
Из копии технического паспорта на жилой дом №, расположенный по адресу: <адрес>, изготовленного ДД.ММ.ГГГГ ГУ ТО «Областное БТИ» следует, что субъектом права на указанное домовладение общей площадью 59,5 кв.м, в том числе жилой - 32,2 кв.м, подсобной площадью -27,3 кв.м на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Щекинского нотариального округа Тульской области Б., зарегистрированного в реестре за №, является Д.. Указанное домовладение расположено на земельном участке площадью 6677 кв.м.
Из выписки из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что земельный участок с кадастровым номером:№, с местоположением, установленным относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, имеет площадь 6677 кв.м, категорию земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для личного подсобного хозяйства.
Запись в похозяйственной книге признавалась регистрацией права собственности, исходя из того, что в соответствии с указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, данные книги использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.
Требование о ведении похозяйственных книг сохранено и в действующем законодательстве Российской Федерации. Учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах сельских Советов. Следовательно, выписка из похозяйственной книги является правоподтверждающим документом.
Из выписки из похозяйственной книги №, выданной администрацией МО Огаревское Щекинского района за период с 1986 по ДД.ММ.ГГГГ.г., в отношении хозяйства – жилого дома №, расположенного по адресу: <адрес>, следует, что главой семьи записана К.
Д. являлся наследником по завещанию к имуществу К., умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Из выписки из похозяйственной книги №, выданной администрацией МО Огаревское Щекинского района за период с 1991 по 1995 г.г., в отношении хозяйства – жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, следует, что главой семьи записана К.
Номер дома в указанной выписке уже не указан.
Из выписки из похозяйственной книги №, выданной администрацией МО Огаревское Щекинского района за период с 1997 по ДД.ММ.ГГГГ.г., в отношении хозяйства – жилого дома №, расположенного по адресу: <адрес>, следует, что главой семьи записана К., умершая ДД.ММ.ГГГГ.
Номер дома в указанной выписке указан, как 27.
Из выписки из похозяйственной книги №, выданной администрацией МО Огаревское Щекинского района за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.г., в отношении хозяйства – жилого дома №, расположенного по адресу: <адрес>, следует, что главой семьи записан Д.
Из системного анализа указанных документов следует, что на момент смерти Д. на праве собственности на основании завещания (наследодатель К.) принадлежал именно дом №, расположенный по адресу: <адрес>, и земельный участок площадью 6677 кв.м, а также земельный участок с кадастровым номером:№, находящийся по адресу: <адрес>, площадью 2639 кв.м.
Разночтения в указании номера дома в выписках из похозяйственных книг является технической ошибкой, поскольку в завещании (наследодатель К.) и первоначальной выписки из похозяйственной книги №, выданной администрацией МО Огаревское Щекинского района за период с 1986 по ДД.ММ.ГГГГ.г., номер дома указан:26.
Из сообщения ГУ ТО «Областное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что жилой дом №, расположенный по адресу: <адрес> на учет не принимался.
Из копии свидетельства о смерти серии №, выданного Восресенким управленим ЗАГС Главного управления ЗАГС Московской области ДД.ММ.ГГГГ, следует, что Д. умер ДД.ММ.ГГГГ.
Право наследования, гарантированное частью 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определяемом гражданским законодательством.
В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ч.1 ст. 1112 ГК РФ).
В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии с п.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом.
Из сообщения К.Е., временно исполняющей обязанности нотариуса Щекинского нотариального округа И. № от ДД.ММ.ГГГГ и материалов наследственного дела № года к имуществу Д., умершего ДД.ММ.ГГГГ, следует, что истец ФИО1 является наследником по завещанию, принявшим наследство к имуществу Д., умершего ДД.ММ.ГГГГ. Из дубликата завещания следует, что в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, завещано следующее имущество: дом №(так указано в завещании) расположенный по адресу: <адрес>, и земельный участок под ним площадью 6677 кв.м, а также земельный участок с кадастровым номером:№, находящийся по адресу: <адрес>, площадью 2639 кв.м.
ДД.ММ.ГГГГ нотариусом выдано истцу свидетельство о праве на наследство по завещанию на земельный участок с кадастровым номером:№, находящийся по адресу: <адрес>, площадью 2639 кв.м.
При этом в материалах наследственного дела отсутствуют свидетельства о праве на наследство по завещанию на спорный жилой дом и земельный участок площадью 6677 кв.м, из-за ошибки в нумерации дома.
Однако тот факт, что истцу ФИО1 завещан именно дом №, находящийся по адресу: <адрес>, и земельный участок под ним площадью 6677 кв.м. сомнений у суда не вызывает.
Обращаясь в суд с иском ФИО1 указывает, что спорное имущество завещано ему отцом Д.
В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Родство наследодателя Д. с сыном ФИО1 подтверждается свидетельством о рождении истца, из которого следует, что родителями ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются: Д. и Д.Ю.
Таким образом, наследство к имуществу Д., умершего ДД.ММ.ГГГГ, в том числе на жилой дом с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 59,5 кв.м, в том числе жилой - 32,2 кв.м, подсобной площадью -27,3 кв.м, на земельный участок с кадастровым номером№, с местоположением, установленным относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, площадью 6677 кв.м, категории земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для личного подсобного хозяйства, принято в нотариальном порядке его сыном, наследником по завещанию на указанные дом и два земельных участка– ФИО1
Анализируя собранные по делу доказательства, принимая во внимание положения абз. 2.п.2 ст.218 ГК РФ, согласно которому в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК Российской Федерации, суд
решил:
признать за ФИО1 право собственности на жилой дом с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 59,5 кв.м, в том числе жилой - 32,2 кв.м, подсобной площадью -27,3 кв.м, в порядке наследования по завещанию после смерти Д., умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером:№, с местоположением, установленным относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, площадью 6677 кв.м, категории земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для личного подсобного хозяйства, в порядке наследования по завещанию после смерти Д., умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Щекинский межрайонный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья –
.