КОПИЯ
Решение в окончательной форме изготовлено 22 декабря 2025 года
66RS0033-01-2025-002244-06
Дело № 2-1078/2025
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
16 декабря 2025 года г. Краснотурьинск
Краснотурьинский городской суд Свердловской области в составе:
председательствующего судьи Сёмкиной Т.М.,
при секретаре судебного заседания Слюсарь А.С.,
с участием истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации муниципального округа Краснотурьинск о признании права собственности на гаражные боксы,
установил:
ФИО1 обратился в Краснотурьинский городской суд с иском к Администрации МО Краснотурьинск о признании права собственности на гаражные боксы. В обоснование требований указал, что с 2011 года он владеет и пользуется гаражными боксами № и №, расположенными в СПГК № <адрес обезличен> гаражи строились им в 2011 году своими силами на собственные средства, однако право собственности в установленном порядке он не зарегистрировал. С 2011 года по настоящее время истец является членом гаражного кооператива, паевые взносы выплачены им в полном объеме, а также он регулярно оплачивает членские взносы и несет все необходимые расходы, связанные с содержанием данного имущества. Просит суд признать за ним – ФИО1 право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 42,6 кв.м., гаражный бокс №, общей площадью 30,0 кв.м., расположенные по адресу: <адрес обезличен>, СПГК №, <адрес обезличен>.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, пояснил, что в 2011 году он приобрел у знакомого земельные участки для строительства гаражей в СПГК № <адрес обезличен>. Письменный договор между ними не заключался, денежные средства были переданы наличными. После этого, они с супругой своими силами на собственные средства построили два гаражных бокса, которыми пользуются до настоящего времени. Он является членом кооператива, оплатил все необходимые взносы, задолженности не имеет. В связи с чем, он просит признать за ним право собственности на спорные гаражные боксы.
Представитель ответчика Администрации МО Краснотурьинск ФИО2, действующая на основании доверенности от 10.01.2025, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без участия представителя Администрации, представила суду письменный отзыв, в котором указала, что на основании Решений Исполнительного комитета Краснотурьинского городского совета народных депутатов, а также Постановлений главы <адрес обезличен> СПГК № отводились земельные участки под строительство гаражей. С учетом того, что истец ФИО1 был членом гаражного кооператива №, выплатил паевые взносы, пользовался гаражными боксами № и №, несет бремя их содержания, просит вынести решение на усмотрение суда (л.д. 58).
Представитель третьего лица СПГК № в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен телефонограммой, а также путем размещения информации на официальном сайте суда, о причинах неявки не сообщил, возражений, ходатайств суду не представил.
Судом, с учетом мнения истца, определено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Выслушав истца, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Предметом спора являются гаражные боксы № общей площадью 42,6 кв.м. и № общей площадью 30,0 кв.м., расположенные по адресу: <адрес обезличен>, Специализированный потребительский гаражный кооператив №, <адрес обезличен>.
Решением Исполнительного комитета Краснотурьинского городского совета депутатов трудящихся № от <дата обезличена> разрешено Краснотурьинскому ремонтно-строительному управлению строительство кооперативных гаражей на площади 2640 кв.м. для индивидуального автотранспорта. Управлению главного архитектора города выдано архитектурно-планировочное задание на размещение кооперативных гаражей в районе <адрес обезличен> (л.д. 76).
Решением Исполнительного комитета Краснотурьинского городского совета депутатов трудящихся № от <дата обезличена> РСУ Облбытпрома отведен земельный участок общей площадью 0,34 га для строительства индивидуальных гаражей на 100 боксов в районе <адрес обезличен> (л.д. 77).
Решением Исполнительного комитета Краснотурьинского городского совета депутатов трудящихся № от <дата обезличена> Южно-Заозерскому прииску отведен земельный участок общей площадью 480 кв.м. в районе <адрес обезличен> для строительства гаражей на 20 боксов для индивидуальных автомашин работников прииска (л.д. 78).
Решением Исполнительного комитета Краснотурьинского городского совета депутатов трудящихся № от <дата обезличена> Краснотурьинским энергоремонтным мастерским отведен земельный участок общей площадью 420 кв.м. в районе <адрес обезличен> для строительства гаражей. Предприятию УЩ 349/3 отведен земельный участок общей площадью 378 кв.м. в районе <адрес обезличен> для строительства гаражей на 18 боксов (л.д. 79).
Решением Исполнительного комитета Краснотурьинского городского совета депутатов трудящихся № от <дата обезличена> Южно-Заозерскому прииску отведен земельный участок общей площадью 420 кв.м. в районе <адрес обезличен> для строительства гаражей индивидуального пользования (л.д. 80-81).
Решением Исполнительного комитета Краснотурьинского городского совета депутатов трудящихся № от <дата обезличена> РСУ Облбытпрома отведен земельный участок общей площадью 840 кв.м. в районе <адрес обезличен> для строительства кооперативных гаражей на 40 боксов (л.д. 82).
Решением Исполнительного комитета Краснотурьинского городского совета депутатов трудящихся № от <дата обезличена> УЩ 349/3 отведен земельный участок общей площадью 126 кв.м. в районе <адрес обезличен> для строительства гаражей индивидуального пользования (л.д. 84).
Решением Исполнительного комитета Краснотурьинского городского совета народных депутатов № от <дата обезличена> ГСК № ЮЗП отведен земельный участок общей площадью 528 кв.м. в районе <адрес обезличен> для строительства гаражей на 22 бокса (л.д. 85).
Решением Исполнительного комитета Краснотурьинского городского совета народных депутатов № от <дата обезличена> ГСК № отведен земельный участок общей площадью 5940 кв.м. в районе <адрес обезличен> для строительства гаражей на 67 боксов (л.д. 86).
Решением Исполнительного комитета Краснотурьинского городского совета народных депутатов № от <дата обезличена> ГСК № отведен земельный участок общей площадью 0,4га в районе <адрес обезличен> для строительства индивидуальных гаражей (л.д. 87-89).
Решением Исполнительного комитета Краснотурьинского городского совета народных депутатов № от <дата обезличена> ГСК № отведен земельный участок общей площадью 300 кв.м под расширение гаражно-строительного кооператива (л.д. 90).
Постановлением Главы муниципального образования <адрес обезличен> № от <дата обезличена>, согласован предварительный выбор земельного участка площадью 0,215га под проектирование расширения гаражно-строительного кооператива № по <адрес обезличен>, утвержден акт о предварительном согласовании выбора земельного участка площадью 0,215 га под проектирование расширения ГСК № (л.д. 92).
Постановлением Главы муниципального образования <адрес обезличен> № от <дата обезличена>, был утвержден проект границ земельного участка площадью 3800 кв.м. (категория земель поселений) под расширение территории СПГК № по <адрес обезличен> согласно акту выбора земельного участка № от <дата обезличена> (л.д. 93).
Постановлением Главы муниципального образования <адрес обезличен> № от <дата обезличена>, был зарегистрирован специализированный потребительский гаражный кооператив №, местонахождение кооператива: <адрес обезличен> – Паровая, присвоен регистрационный № (л.д. 63).
Согласно Выписке из Единого государственного реестра юридических лиц, СПГК № Администрацией муниципального образования «<адрес обезличен>» зарегистрирован в качестве юридического лица под номером 751, место нахождения: <адрес обезличен>. <дата обезличена> данному кооперативу присвоен ОГРН <***> (л.д. 14-18).
В соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального округа Краснотурьинск, утвержденными решением Думы городского округа Краснотурьинск от <дата обезличена> №, участки, в пределах которых находятся гаражные боксы № и № по адресу: <адрес обезличен>, СПГК №, подлежат образованию из земель категории: земли населенных пунктов, в территориальной зоне: Т (зона транспортной инфраструктуры) (л.д. 94-97).
С <дата обезличена> ФИО1 является членом СПГК № (копия членской книжки – л.д. 7), пользуется гаражными боксами № и №, паевые взносы выплачены им в полном объеме <дата обезличена>, что подтверждается справками председателя СПГК № и выписками из протокола общего собрания (л.д. 8-11).
Из технического паспорта, составленного по состоянию на <дата обезличена>, на здание гаража №, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, СПГК №, следует, что общая площадь гаражного бокса составляет 42,6 кв.м., количество этажей – 1, имеет бетонный фундамент (л.д. 19-31).
Из технического паспорта, составленного по состоянию на <дата обезличена>, на здание гаража №, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, СПГК №, следует, что общая площадь гаражного бокса составляет 30,0 кв.м., количество этажей – 1, имеет бетонный фундамент (л.д. 32-44).
В настоящее время право собственности на спорные гаражные боксы ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается Уведомлениями Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, а также сведениями Отдела ГБУ СО «Областной Центр недвижимости» Северное Бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости (л.д. 70-73).
Согласно показаниям свидетеля <ФИО>4, являющейся супругой истца, они вместе с мужем строили гаражные боксы в 2011 году, своими силами и на свои средства. Супруг оформлял документы на гаражи у председателя, вносил необходимые взносы. До настоящего времени они пользуются гаражами для хранения автотранспорта, а также для хранения овощей со своего приусадебного участка.
Таким образом, суд находит установленным в судебном заседании факт членства ФИО1 в СПГК № <адрес обезличен> и владения им спорными гаражными боксами № площадью 42,6 кв.м. и № площадью 30,0 кв.м., расположенными в указанном гаражном кооперативе, а также факт полной уплаты им паевых взносов.
В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными законом.
В силу п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Нормой статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
В силу п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Из разъяснений, содержащихся в абзаце третьем пункта 3 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", а также в абзаце втором пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", следует, что лица, полностью внесшие свой паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса, а не с момента государственной регистрации права.
Таким образом, с момента включения ФИО1 в члены СПГК № и выплаты им паевых взносов, он приобрел право собственности на спорные гаражные боксы, независимо от факта государственной регистрации данного права.
Данные гаражные боксы соответствуют всем имеющимся требованиям, предъявляемым к обеспечению безопасности здания и сооружения, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждено техническими заключениями ООО «Градар», предоставленными истцом в судебном заседании.
Соответственно, гаражи возведены на земельном участке, отведенном для этих целей, истец является членом гаражного кооператива и выплатил паевые взносы в полном объеме, нарушения прав и охраняемых интересов иных лиц при постройке гаражей не допущено.
При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 о признании права собственности на гаражные боксы № и №, расположенные в СПГК № <адрес обезличен>, являются законными и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО1 к Администрации муниципального округа Краснотурьинск о признании права собственности на гаражные боксы удовлетворить.
Признать за ФИО1, <дата обезличена> года рождения (паспорт серии № №) право собственности на гаражный бокс №, площадью 42,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес обезличен>, Специализированный потребительский гаражный кооператив №.
Признать за ФИО1, <дата обезличена> года рождения (паспорт серии № №) право собственности на гаражный бокс №, площадью 30,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес обезличен>, Специализированный потребительский гаражный кооператив №.
Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности на гаражные боксы № общей площадью 42,6 кв.м. и № общей площадью 30,0 кв.м., расположенные по адресу: <адрес обезличен>, Специализированный потребительский гаражный кооператив №, за ФИО1, <дата обезличена> года рождения.
Решение суда может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционный жалобы через Краснотурьинский городской суд.
Председательствующий судья (подпись) Т.М. Сёмкина