№ 2-2058/2023

__

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 апреля 2023 года г.Новосибирск

Заельцовский районный суд г. Новосибирска в составе председательствующего судьи Дятловой В.С., при секретаре судебного заседания Мартыновой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к мэрии г.Новосибирска о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на гаражный бокс.

В обоснование исковых требований указано, что он является членом ГК «Восход», а также владельцем гаражного бокса __ расположенного в ГК «Восход» по адресу: ... что подтверждается членской книжкой, выданной в xx.xx.xxxx году. Вышеуказанный гаражный бокс, общей площадью 186,5 кв.м., расположен на первом этаже сооружения. Истец строительство гаражного бокса осуществлял личным трудом, вкладывал в строительство собственные денежные средства, добросовестно и открыто владеет вышеуказанным гаражным боксом как своим собственным недвижимым имуществом, исправно оплачивает членские и целевые взносы, активно принимает участие в жизни кооператива. Земельный участок с кадастровым номером __, на котором расположен вышеуказанный гаражный бокс, предоставлен ГК «Восход» на основании Решения Новосибирского Городского Совета народных депутатов __ от xx.xx.xxxx. Вышеуказанный гаражный бокс в соответствии с п.1 ст.222 ГК РФ, является самовольной постройкой, так как построен без получения необходимого разрешения на строительство. В то же время, строительство гаражного бокса выполнено без нарушений строительных и пожарных и норм, что подтверждается Заключением о соответствии норм и правил пожарной безопасности __ от xx.xx.xxxx, а также Экспертным заключением на соответствие объекта санитарным нормам и правилам, выданным xx.xx.xxxx ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в НСО». Тем самым сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В xx.xx.xxxx году истец полностью выплатил паевой взнос за гаражный бокс __ что подтверждается справкой о полной выплате пая от xx.xx.xxxx.

На основании изложенного, истец просит суд признать за ним право собственности на гаражный бокс __ общей площадью 186,5 кв.м., расположенный в ГК «Восход», по адресу: ....

Истец в судебном заседании поддержал доводы и требования, изложенные в исковом заявлении, в полном объеме, дополнительно пояснил, что документами, свидетельствующими о том, что площадь гаражного бокса __ составляет 186,5 кв. м он не располагает, полагает, что площадь гаражного бокса равна площади, указанной в кадастровом паспорте 168,8 кв.м.

Представитель ответчика мэрии г. Новосибирска в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, письменного отзыва на исковое заявление не представил.

Представитель третьего лица – ГК «Восход» в судебное заседание не явился о дате, времени и месте проведения судебного разбирательства извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, письменного отзыва на исковое заявление не представил.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования о признании права собственности на гаражный бокс подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с подпунктом 3 пункта 8 статьи 3 Федерального закона от 05.05.2014 N 99-ФЗ (ред. от 28.11.2015) "О внесении изменений в главу 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации" со дня вступления в силу указанного Федерального закона к созданным до дня его вступления в силу гаражным кооперативам применяются нормы главы 4 Гражданского кодекса Российской Федерации о потребительских кооперативах (статьи 123.2 и 123.3).

ГК «Восход» создан xx.xx.xxxx года.

В соответствии со статьей 123.2 Гражданского кодекса Российской Федерации потребительским кооперативом признается основанное на членстве добровольное объединение граждан или граждан и юридических лиц в целях удовлетворения их материальных и иных потребностей, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.

В соответствии с п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума Высшего арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу п. 2 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абз.2-3 п.2, п. 4 ст. 218 ГК РФ, п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Судом из материалов дела установлено, что в соответствии с решением Новосибирского Городского Совета народных депутатов № __ от xx.xx.xxxx г. ГСК «Восход» предоставлен земельный участок, расположенный в ..., для строительства индивидуальных гаражей.

Из кадастрового паспорта земельного участка от xx.xx.xxxx за __ усматривается, что земельный участок __ площадью 66810+/-90 кв.м., имеет вид разрешенного строительства: для строительства кооперативных гаражей для автомобилей индивидуальных владельцев.

В соответствии с санитарно-эпидемиологическим заключением __ от xx.xx.xxxx, размещение гаражных боксов ГК «Восход» по адресу: ... не противоречит СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», Новая редакция. Сан.ПиН 42-128-4690-88 «Санитарные правила содержания территорий населенных мест».

Согласно заключению, составленному «Автоматика-АСО», о соответствии требования норм и правил пожарной безопасности __ от xx.xx.xxxx здания автостоянок боксового типа гаражного кооператива «Восход» по адресу: ... (по состояния на xx.xx.xxxx) соответствуют требованиям норм и правил пожарной безопасности (Федеральный закон от 22 июля 2008 года __ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», СП 1,13130.2009, СП 2.13130.2012, СП 4.13 130.2013, СП 8.1 3130.2009, СНиП 21 -02-99, BCI1 01 -89, Правила противопожарного режима в РФ). В соответствии ст.222 ГК РФ не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что здание гаражей ГК «Восход», расположенное в .... было возведено на предоставленном для этих целей земельном участке.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно справке от xx.xx.xxxx истец является членом ГК «Восход», ему принадлежит гаражный бокс __ площадью 186,5 кв.м, паевой взнос за принадлежащий ему гаражный бокс оплачен полностью.

Из кадастрового паспорта помещения, составленного Филиалом Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Новосибирской области следует, что в фрагмент Литеры «__» входит гаражный бокс __, площадью 168,8 кв.м., расположенный на 1 этаже здания.

Из заключения __ составленного ООО «СтройТехЭкспертПроект» от xx.xx.xxxx за __ по результатам инженерного технического обследования строительных конструктивных элементов завершенных строительством зданий 4 гаражных боксов (Литера «А»; «Б»; «В»; «С»; «Д»; «Е»; «П»; «Л»; «И»; «Т»; «Н»; «К»; «О»; «Ч»; «Ц»; Ш»; «Щ»; «X»; «Ю»; «Ф»; «Р»; «Э»; «У»; «28»; «29»; «30»; «31»; «32»; «33»; «34»; «35»; «36»; «37»; «38» согласно техническим паспортам, выполненным ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ») в ГК «Восход», расположенного по адресу: .... следует, что строительные конструктивные элементы завершенных строительством зданий гаражных боксов (Литера «А»; «Б»; «В»; «С»; «Д»; «Е»; «П»; «Л»; «И»; «Т»; «Н»; «К»; «О»; «Ч»; «Ц»; Ш»; «Щ»; «X»; «Ю»; «Ф»; «Р»; «Э»; «У»; «28»; «29»; «30»; «31»; «32»; «33»; «34»; «35»; «36»; «37»; «38») эксплуатирующего ГК «Восход» расположенного по адресу: .... имеют работоспособное состояние. Признаков перенапряжения, снижения устойчивости и пространственной жесткости конструкций не установлено. Здания гаражных боксов (Литера «А»; «Б»; «В»; «С»; «Д»; «Е»; «П»; «Л»; «И»; «Т»; «Н»; «К»; «О»; «Ч»; «Ц»; Ш»; «Щ»; «X»; «Ю»; «Ф»; «Р»; «Э»; «У»; «28»; «29»; «30»; «31»; «32»; «33»; «34»; «35»; «36»; «37»; «38») имеют эксплуатационную надежность, необходимую несущую способность, при этом не создается угроза для жизни и здоровья граждан. Сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц. Здания гаражных боксов (Литера «А»; «Б»; «В»; «С»; «Д»; «Е»; «П»; «Л»; «И»; «Т»; «Н»; «К»; «О»; «Ч»; «Ц»; Ш»; «Щ»; «X»; «Ю»; «Ф»; «Р»; «Э»; «У»; «28»; «29»; «30»; «31»; «32»; «33»; «34»; «35»; «36»; «37»; «38») в ГК «Восход» являются капитальными строениями, рекомендуются к эксплуатации по заявленному назначению и оформлению в установленном порядке.

Таким образом, совокупностью собранных по делу доказательств установлено, что спорный объект недвижимости был возведен на земельном участке, отведенном для указанных целей, возведен в соответствии со строительными нормами и правилами, не нарушает прав и законных интересов других лиц, не угрожает жизни и здоровью граждан, истцом в полном объеме произведена оплата паевого взноса за спорный гаражный бокс __ Истец до настоящего периода времени является членом ГК, исполняет обязанности члена ГК, является фактическим пользователем спорного объекта недвижимости, на основании вышеуказанных норм закона, суд удовлетворяет заявленные требования истца о признании права собственности на спорный объект недвижимости.

Вместе с тем, при определении площади гаражного бокса __ суд принимает во внимание кадастровый паспорт помещения, составленный Филиалом Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Новосибирской области, согласно которому площадь гаражного бокса __, расположенного на 1 этаже здания, составляет 168,8 кв.м.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

__, общей площадью 168,8 кв.м., расположенный в гаражном кооперативе «Восход» по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Заельцовский районный суд г. Новосибирска.

Судья В.С. Дятлова

Мотивированное решение изготовлено 11 апреля 2023 года.