Мотивированное решение изготовлено 22 сентября 2022 года

78RS0002-01-2021-011976-25

Дело № 2-2199/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Санкт-Петербург 22 сентября 2022 года

Выборгский районный суд Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Колесник А.Н.,

с участием:

истца ФИО2,

представителя истца ФИО3,

при секретаре Ивановой А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 Валериевича к ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в Выборгский районный суд Санкт-Петербурга с исковым заявлением к ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований истец, будучи собственником спорной квартиры, сослался на те обстоятельства, что в спорном жилом помещении зарегистрированы ответчики ФИО4, ФИО5, приходящиеся истцу бывшей невесткой и внуком, фактически в квартиру не вселялись и не проживают, членами семьи истца не являются, коммунальные платежи не оплачивают, с регистрационного учета не снимаются. В этой связи истец, полагая свои права собственника нарушенными, просил предоставить защиту нарушенных прав в судебном порядке.

Определением суда от 15.09.2022 в связи со смертью истца допущено процессуальное правопреемство ФИО1 ее правопреемником ФИО2

Истец ФИО2 и представитель истца ФИО3 в судебном заседании заявленные требования поддержали.

Ответчики ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещались о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, почтовые отправления были возвращены за истечением срока хранения.

При таких обстоятельствах и с учетом разъяснений, изложенных в пунктах 63, 67 и 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года №25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», согласно которым судебное извещение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, судом в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) постановлено определение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав объяснения истца и представителя истца, исследовав материалы дела, допросив свидетелей Свидетель №1, Свидетель №2, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ФИО1 являлась собственником квартиры по адресу: <адрес> на основании договора передачи квартиры в собственность граждан № от 22.11.2011.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла.

08.08.2022 истцу ФИО2 выдано свидетельство о праве на наследство по закону после умершей ФИО1 в отношении спорной квартиры.

Из справки о регистрации по форме 9 усматривается, что в спорной квартире по месту жительства зарегистрированы ответчики ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ и ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ, которые отказались от участия в приватизации спорной квартиры и выразили согласие на приватизацию квартиры ФИО1

В соответствии с пунктом 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно пункту 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу требований статьи 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Часть 4 статьи 31 ЖК РФ устанавливает, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исходя из аналогии закона (статья 7 ЖК РФ) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, отказавшихся от приватизации, подлежат применению положения также статья 83 ЖК РФ, а также разъяснения, содержащиеся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации».

Из искового заявления, объяснений истцовой стороны и показаний свидетелей Свидетель №1, Свидетель №2, оснований не доверять которым у суда не имеется, следует, что ответчики в квартиру не вселялись, в квартире никогда не проживали и не проживают, вещи ответчиков в квартире отсутствуют, ответчики коммунальные платежи не оплачивают, попыток к вселению не предпринимали, препятствия к проживанию им не чинились, ответчики общее хозяйство с истцом не ведут, не имеют общего бюджета, совместно не проживают, соглашение между сторонами о предоставлении ответчикам права пользования спорным жилым помещением сторонами не заключалось.

Доказательства, опровергающие указанные факты, суду не представлены, в связи с чем требование о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

На основании подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, настоящее решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по спорному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившими право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Выборгский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья (подпись)

Копия верна.

Судья