Дело № 2-430/2022

61RS0014-01-2022-000791-17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Донецк Ростовской области 27 сентября 2022 г.

Донецкий городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Степанян Ш.У.,

при секретаре Бабенко Я.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету по управлению имуществом Администрации г. Донецка Ростовской области, Администрации г. Донецка Ростовской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Донецкий городской суд Ростовской области с исковым заявлением, в котором просит признать за ним право собственности на земельный участок, общей площадью ... кв.м., кадастровый номер ..., категория земель: земли населенных пунктов – под строительство индивидуальных жилых домов, расположенный по адресу: ...

В обоснование своих требований истец указал, что решением Донецкой Администрации от ... для личного подсобного хозяйства при индивидуальном домовладении был выделен земельный участок площадью ... кв. метров. Передача участка была оформлена свидетельством о праве на землю от ..., выданного председателем по земельным ресурсам и землеустройству. В виду технической ошибки в свидетельстве был указан участок № ..., хотя фактически данный участок № ... что подтверждается схемой выноса в натуре границ земельного участка от .... Право собственности истцом не было зарегистрировано на данный земельный участок в установленной законом форме, однако данный участок истец принял, открыто владел им и пользовался непрерывно с ... года в течение ... лет. Прилучить правоустанавливающие документы на земельный участок № ... представляется возможным лишь на основании решения суда о признании права собственности на это имущество.

В ходе рассмотрения дела в качестве соответчика привлечена Администрация г. Донецка Ростовской области.

Истец, представитель истца, представители ответчиков, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились, о причинах неявки суду не сообщили. В материалах дела имеются заявления истца, представителя ответчика КУИ г.Донецка РО о рассмотрении дела в их отсутствие, а также почтовое уведомление об извещении ответчика Администрации г.Донецка РО. Суд, изучив материалы гражданского дела, полагает возможным рассмотрение настоящего гражданского дела в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы гражданского дела, суд пришел к выводу о том, что по исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с требованиями статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Судом установлено, что согласно свидетельству о праве собственности на землю № ... г. Бабакову Н.Г. решением Донецкой администрации от ... предоставлен земельный участок по ... площадью ... кв.м. для личного подсобного хозяйства при индивидуальном домовладении.

Исходя из схемы выноса в натуре границ земельного участка и разбивки строений от ..., фактически данный земельный участок имеет № ..., то есть не соответствует сведениям свидетельства о праве собственности на землю. Также исходя из представленного суду налогового уведомления на имя ФИО1 земельный налог рассчитывается в отношении земельного участка по адресу .... Кроме того, согласно представленной выписки из ЕГРН правообладателем земельного участка по адресу: ... является иное лицо – ФИО2

... ФИО1 обратился в администрацию г. Донецка с заявлением об устранении технической ошибки в постановлении главы Администрации г. Донецка № ..., поскольку земельному участку ошибочно присвоен номер ..., однако согласно ответу Администрации г.Донецка на указанное заявление наличие технической ошибки не усматривается.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что в постановлении главы Администрации г. Донецка Ростовской области № ... и выданном на его основании свидетельстве о праве собственности на землю от ... указан ошибочно номер земельного участка, что препятствует зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.

Выделение земельного участка истцу имело место до введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

Согласно п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу п. 9.1 ст. 3 Федерального закона № 137-ФЗ, если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В соответствии с п. 3 ст. 3 Федерального закона № 137-ФЗ оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является вступивший в законную силу судебный акт.

Согласно ч. 1 ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с названным федеральным законом.

Дав оценку всем исследованным доказательствам в их совокупности и каждому в отдельности, суд считает, что исковые требования ФИО1 обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к Комитету по управлению имуществом Администрации г. Донецка Ростовской области, Администрации г. Донецка Ростовской области о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, общей площадью ... кв.м., кадастровый номер ..., расположенный по адресу: ...

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Донецкий городской суд в течение месяца.

Председательствующий: