72RS0014-01-2025-004460-35
Дело № 2-4943/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Тюмень 29 сентября 2025 года
Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Ильященко М.В.,
при секретаре Холкиной А.А.,
с участием представителя истца ФИО9, представителя ответчика ФИО10, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО2 о признании брачного договора недействительным, выделе доли,
УСТАНОВИЛ:
ФИО5 обратился в суд с иском (с учётом увеличений) к ФИО2 о признании недействительным пункта 2.8 брачного договора, выделе доли, признании за ФИО2, ФИО5, ФИО3, ФИО4 права собственности на 4093/5000 доли за каждым в праве на жилое помещение по адресу: <адрес>, кор.1, <адрес>.
Требования мотивированы тем, что ФИО5 состоял в браке с ФИО2 В период брака у них родились дети: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения. ДД.ММ.ГГГГ между супругами заключен брачный договор. Пунктом 2.7 брачного договора предусмотрено приобретение жилого помещения по адресу: <адрес>, кор.1, <адрес> собственность ФИО2 Квартира приобретена с использованием средств банка АО Банк ДОМ.РФ, также использованы средства материнского капитала. Между тем, жилое помещение не было оформлено в собственность ФИО5 и детей в нарушение требований закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей».
Судом к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены АО "Мособлбанк", АО "Надежный дом", Отделение фонда пенсионного и социального страхования РФ по <адрес>.
Истец ФИО5 при надлежащем извещении в судебное заседание не явился. Его представитель ФИО9 в судебном заседании исковые требования поддержал.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась. Её представитель ФИО10 в судебном заседании возражал против удовлетворения иска, заявил о пропуске срока исковой давности.
Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования ФИО5 подлежащими удовлетворению частично.
Судом установлено следующее.
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и ФИО2 заключен брак.
ДД.ММ.ГГГГ между супругами заключен брачный договор, в соответствии с которым ФИО5 и ФИО2 определили правовой режим имущества, которое ими приобретено и будет приобретено в период брака на период этого брака, а также на случай его расторжения.
Согласно п.2.7 брачного договора супругами предполагается приобрести в период брака на имя ФИО2 квартиру по адресу: <адрес>, кор.1, <адрес> за цену и на условиях по её усмотрению, на средства кредита, который предполагается взять в любом банке по её усмотрению и на условиях по её усмотрению. По соглашению супругов, как в период брака, так и в случае его расторжения указанная квартира признается личной собственностью ФИО2, а обязанность по возврату вышеназванного кредита – её личной обязанностью. В случае расторжения брака ФИО5 не несёт ответственности за возврат вышеуказанного кредита, а также не требуется его согласие на приобретение и отчуждение вышеназванной квартиры.
Пунктом 2.8 брачного договора предусмотрено, что недвижимое имущество, а также любое движимое имущество, в соответствии с законом подлежащее регистрации, будет считаться личной собственностью того из супругов, на имя которого будет приобретено и зарегистрировано это имущество, т.е. в отношении такого имущества будет действовать режим раздельной собственности. На приобретение и распоряжение таким имуществом не требуется согласия второго супруга.
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ОАО «Тюменская домостроительная компания» заключен договор купли-продажи квартиры по адресу: <адрес>, кор.1, <адрес>. Цена квартиры составила 2 400 000 рублей.
Из п.2.1 договора следует, что жилое помещение приобретается в том числе за счёт средств целевого кредита, предоставляемого АКБ «<адрес> банк» в соответствии с кредитным договором № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 1 670 000 рублей.
По информации ОСФР по <адрес> ФИО2 выдан сертификат на материнский семейный капитал в связи с рождением детей: ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.рождения и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения. Заявительница направила средства МСК на погашение основного долга и уплату процентов по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ на приобретение жилья по адресу: <адрес>, кор.1, <адрес> размере 433 026 рублей.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 дано обязательство оформить в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» жилое помещение по адресу: <адрес>, кор.1, <адрес> общую долевую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 мес. после снятия обременения с жилого помещения (ипотека в силу закона).
В соответствии со ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью (п.1).
В силу пункта 1 статьи 39 Семейного кодекса Российской Федерации, ст. 254 Гражданского кодекса Российской Федерации при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
Пунктом 1 ст.42 Семейного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности (статья 34 указанного Кодекса), установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов. Брачный договор может быть заключен как в отношении имеющегося, так и в отношении будущего имущества супругов.
Супруги вправе определить в брачном договоре свои права и обязанности по взаимному содержанию, способы участия в доходах друг друга, порядок несения каждым из них семейных расходов; определить имущество, которое будет передано каждому из супругов в случае расторжения брака, а также включить в брачный договор любые иные положения, касающиеся имущественных отношений супругов.
Согласно пункту 2 статьи 44 Семейного кодекса Российской Федерации суд может также признать брачный договор недействительным полностью или частично по требованию одного из супругов, если условия договора ставят этого супруга в крайне неблагоприятное положение.
В соответствии с абзацем вторым пункта 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака", если брачным договором изменен установленный законом режим совместной собственности, то суду при разрешении спора о разделе имущества супругов необходимо руководствоваться условиями такого договора. При этом следует иметь в виду, что в силу пункта 3 статьи 42 Семейного кодекса Российской Федерации условия брачного договора о режиме совместного имущества, которые ставят одного из супругов в крайне неблагоприятное положение (например, один из супругов полностью лишается права собственности на имущество, нажитое супругами в период брака), могут быть признаны судом недействительными по требованию этого супруга.
Согласно пункту 2 статьи 181 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179 Гражданского кодекса Российской Федерации), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.
Из изложенного следует, что при оспаривании супругом действительности брачного договора или его условий по основанию, предусмотренному пунктом 2 статьи 44 Семейного кодекса Российской Федерации, срок исковой давности следует исчислять с момента, когда этот супруг узнал или должен был узнать о том, что в результате реализации условий брачного договора он попал в крайне неблагоприятное имущественное положение.
Оценивая доказательства в совокупности, суд считает, что оснований для признания недействительным п.2.8 брачного договора не имеется, поскольку условия брачного договора ФИО5 в крайне неблагоприятное положение не ставят. То обстоятельство, что истцу стало известно о реализации ФИО2 средств материнского капитала, не влечёт недействительность договора. Кроме того, истцом пропущен срок исковой давности по данному требованию. О том, что жилое помещение по адресу: <адрес>, кор.1, <адрес> будет приобретено в собственность ФИО2 истцу было достоверно известно в момент заключения брачного договора – ДД.ММ.ГГГГ. Исковое заявление подано в суд ДД.ММ.ГГГГ, с пропуском годичного срока на обращение в суд.
В силу ч. 4 ст. 10 Федерального закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
Таким образом, специально регулирующим соответствующие отношения Федеральным законом определен круг субъектов, в чью собственность поступает жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского капитала, и установлен вид собственности - общая долевая, возникающей у них на приобретенное жилье.
В соответствии со статьями 38, 39 Семейного кодекса Российской Федерации (далее - СК РФ) разделу между супругами подлежит только общее имущество, нажитое ими во время брака. К нажитому во время брака имуществу (общему имуществу супругов) относятся в том числе полученные каждым из них денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (пункт 2 статьи 34 СК РФ).
Между тем имея специальное целевое назначение, средства материнского (семейного) капитала не являются совместно нажитым имуществом супругов и не могут быть разделены между ними.
Исходя из положений указанных норм, дети должны признаваться участниками долевой собственности на объект недвижимости, приобретенный (построенный, реконструированный) с использованием средств материнского капитала.
Учитывая, что жилое помещение по адресу: <адрес>, кор.1, <адрес> приобретено в том числе за счёт средств материнского капитала, ФИО5 с учётом требований статей 38, 39 СК РФ и части 4 статьи 10 Федерального закона № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» вправе требовать выдела доли. Расчёт доли следующий:
2 400 000 (цена квартиры) – 433 026 (материнский капитал) = 1 966 974 рублей – доля ФИО2 что составит 820/1000 доли,
433 026 / 4 = 108 256,50 рублей доля каждого.
108 256,50/2400000 = 0,045 или 45/1000 доли.
Таким образом, в собственность ФИО5, ФИО3, ФИО4 подлежит передаче по 45/1000 доли каждому, в собственность ФИО2 – 865/1000 доли (820/1000+45/1000).
Срок исковой давности по требованию о выделе доли истцом не пропущен. Из объяснений сторон следует, что фактически брачные отношения прекращены в мае 2023 года. Исковое заявление подано в суд в пределах трёхлетнего срока на обращение в суд.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО5 (ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, паспорт №) удовлетворить частично.
Признать за ФИО5 право собственности на 45/1000 доли в праве на жилое помещение по адресу: <адрес>, кор.1, <адрес>.
Признать за ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, паспорт №) право собственности на 865/1000 доли в праве на жилое помещение по адресу: <адрес>, кор.1, <адрес>.
Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, ФИО11 Львом ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения право собственности на 45/1000 доли за каждым в праве на жилое помещение по адресу: <адрес>, кор.1, <адрес>.
В остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий судья М.В. Ильященко
Решение в окончательной форме изготовлено 13 октября 2025 года.