Дело № 2-4498/2022

39RS0002-01-2022-003432-70

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 августа 2022 года г. Калининград

Центральный районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Холониной Т.П.

при секретаре Иванченко В.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа «Город Калининград» к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского округа «Город Калининград» обратилась в суд с иском, указывая, что ФИО1 является coбственником жилого дома е кадастровым номером № площадью 216,8 кв.м., находящегося по адресу < адрес >, с 04.02.2014, на земельном участке с №, площадью 834 кв.м., образованном 09.07.2015 путем перераспределения земельных участков, в том числе земельного участка с №, площадью 16 648 кв.м., на котором находилось здание с №. Администрацией городского округа «Город Калининград»

25.10.2021 с ответчиком заключен договор с аренды земельного участка № 85/52021-А, предметом которого является земельный участок с КН №, площадью 834 кв.м., согласно которому ответчик уплачивает арендную плату.

В период с 04.02.2014 по 16.03.2021 ответчик пользовался землей без оформления договорных отношений (за период с 04.02.2014 по 08.05.2015 частью земельного участка с №, за период с 09.05.2015 по 16.03.2021 земельным участком с №. Просит взыскать с ответчика неосновательное обогащение за период с 04.02.2014 по 08.05.2015 за пользование частью земельного участка, площадью 834 кв.м. из земельного участка с №, площадью 16648 кв.м., в период с 09.05.2015 по 16.03.2021 земельным участком с №, площадью 835 кв.м. в сумме 55436,34 рубля, проценты за пользование чужими денежными средствами по состоянию на 16.03.2021 в сумме 12322,91 рублей, всего 67759,25 рублей.

В судебное заседание представитель Администрации городского округа «Город Калининград» по доверенности ФИО2 не явилась, ранее в предварительном судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признал, заявил о пропуске срока исковой давности, пояснил, что стал собственником жилого дома блокированной застройки в 2014 году, с этого времени неоднократно обращался к ответчику для заключения с ним договора аренды или передачи земельного участка в собственность, договор аренды земельного участка был с ним заключен только в 2021 году после вынесения судебного решения. По договору аренды задолженности не имеет.

Выслушав ответчика, исследовав все доказательства по делу в их совокупности и дав им оценку в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что с 04.02.2014 ФИО1 является собственником жилого дома с №, площадью 216,8 кв.м., расположенного по адресу: < адрес >, на земельном участке с < адрес >, площадью 834 кв.м, образованном 09.07.2015 путем перераспределения земельных участков, в том числе земельного участка с №, площадью 16 648 кв.м, на котором находилось здание с №.

25.10.2021 между Администрацией городского округа «Город Калининград» и ФИО3 заключен договор аренды земельного участка № 85/52021-А, предметом которого является земельный участок с КН №, площадью 834 кв.м., согласно которому ответчик уплачивает арендную плату.

В соответствии с подп. 1, 2 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают в том числе из договоров или иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему, а также из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Подпунктом 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации закреплен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

Согласно статьям 22 и 42 Земельного кодекса Российской Федерации и пункту 1 статьи 388 Налогового кодекса Российской Федерации арендная плата уплачивается арендатором земельного участка, земельный налог собственником земельного участка или лицом, которому земельный участок принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования или на праве пожизненного наследуемого владения.

Таким образом, в силу указанных правовых норм у лица, фактически использующего земельный участок, возникает обязанность вносить плату за землепользование.

Согласно статье 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу пункта 1 и пункта 2 статьи 264 Гражданского кодекса Российской Федерации, земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством. Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

При этом, в силу пункта 1 статьи 271 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.

В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, ФИО1 как собственник объекта недвижимости, расположенном на земельном участке, в силу принципа платности землепользования обязан вносить плату за пользование земельным участком, которая им не была уплачена.

Ответчиком заявлено о пропуске срока исковой давности.

Согласно положениям ст. 195 ГК РФ, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу части 1 статьи 200 ГК РФ, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В соответствии ст. 199 ГК РФ, требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу статьи 196 ГК РФ, общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Расчет неосновательного обогащения произведен в соответствии с положением «О порядке определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, об условиях и сроках внесения арендной платы за земельные участки, условиях и сроках внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, об условиях и сроках внесения арендной платы за земельные участки, условиях и сроках внесения арендной платы на земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования «Городской округ «Город Калининград», и за земельные участки, государственная собственность, на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов, утвержденного решением окружного Совета депутатов Калининграда от 28.11.2007 № 376, Постановления Правительства Калининградской области от 15.05.2012 № 336 « О порядке определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Калининградской области и земельные участки государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов». Применена кадастровая стоимость земельного участка за 2014-2019, утвержденная постановлением Правительства Калининградской области от 29.08.2013 № 641 «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель, населенных пунктов на территории Калининградской области», за 2020-2021 г.г. Постановлением Правительства Калининградской области от 22.11.2019 № 799 «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов на территории Калининградской области». Коэффициенты, определяемые по категориям земель и виду разрешенного использования земельного участка, установлены соответствующими постановления главы г. Калининграда на 2019 – от 24.02.2019 № 46, на 2020 от 20.01.2020 № 31, на 2021 – от 24.03.2021 № 184.

Истец обратился в суд с иском 07.05.2022, таким образом, с ответчика подлежит взысканию неосновательное обогащение за период с 07.05.2019 по 16.03.2021 в сумме 18185,69 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 714,39 рублей. Расчет суммы неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами за указанный период судом проверен, соответствуют требованиям законодательства и установленным судом обстоятельствам, денежные средства ответчиком за указанный период за пользование землей не вносились.

Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 755,99 рублей.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Администрации городского округа «Город Калининград» неосновательное обогащение за пользование земельным участком в сумме 18185,69 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 714,39 рублей.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в доход местного бюджета в сумме 755,99 рублей.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Калининградского областного суда через Центральный районный суд г. Калининграда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 29.08.2022.

Судья: Т.П.Холонина