ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 декабря 2025 года г.Богородицк Тульской области

Богородицкий межрайонный суд Тульской области в составе:

председательствующего Жукова П.В.,

при секретаре Страхове Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-1156/2025 по исковому заявлению ФИО5 к ФИО6, ФИО7, действующей в интересах несовершеннолетних детей ФИО3 и ФИО4 об определении порядка пользования жилым помещением и определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

ФИО5 обратилась в суд с иском к ФИО6, ФИО7, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО3 и ФИО4 об определении порядка пользования жилым помещением и определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, мотивируя свои требования тем, что ей, ФИО5, принадлежит 2/3 доли в праве собственности на <адрес>. Указанная квартира договором передачи № от ДД.ММ.ГГГГ была передана в совместную собственность ФИО8, ей, ФИО5, и их сыну ФИО2 Право общей совместной собственности на указанную квартиру зарегистрировано надлежащим образом. После смерти ФИО1, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, между ней и ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ было заключено и нотариально удостоверено соглашение об установлении долевого отношения собственников жилого помещения по 1/3 доли в праве собственности на указанную квартиру за каждым, включая наследодателя ФИО1 Так же, ДД.ММ.ГГГГ, ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на имущество ее умершего супруга, ФИО1, в т.ч. на принадлежавшую ему 1/3 долю в праве собственности на <адрес>. Таком образом, ей, ФИО5, принадлежит 2/3 доли в праве собственности на <адрес>.8 по <адрес>, о чем ДД.ММ.ГГГГ ей было выдано свидетельство о государственной регистрации права №, а ФИО9 - 1/3 доли. Квартира 15 в <адрес>, общей площадью 44,1 кв.м. и жилой площадью 27,4 кв.м является двухкомнатной, обе комнаты квартиры изолированы и имеют отдельные входы. Площадь жилой комнаты лит.5 составляет 10,3 кв.м, площадь жилой комнаты лит.6 составляет 17,1 кв.м. К комнате лит.6 примыкает балкон площадью 2,9 кв.м. лит.8. Прочие помещения квартиры (коридор лит.1 площадью 6,3 кв.м, туалет лит.2 площадью 1,2 кв.м, ванная лит.3 площадью 2,0 кв.м, кухня лит.4 площадью 5,9 кв.м, коридор лит.7 площадью 1,7 кв.м) являются местами общего пользования. ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, наследниками к его имуществу после его смерти являются его дети, ФИО4, ФИО3 и ФИО6, насколько ей известно его супруга ФИО7, а так же она – ФИО5, как его наследники первой очереди. Ответчики в настоящее время в указанной квартире не проживают, однако имеют намерение использовать ее целиком и по своему усмотрению, о чем ее поставили в известность, несмотря на то, что в квартире находятся ее вещи. Порядок пользования указанным жилым помещением между ними, собственниками, в добровольном порядке не определен. В тоже время все расходы по оплате коммунальных услуг и содержания жилого помещения несет только она, ФИО5 Ответчики нести свою личную долю указанных расходов отказываются, как и отказываются компенсировать ей 1/3 часть данных расходов. Таким образом, принадлежащей ей доле в праве собственности на квартиру (2/3) соответствует жилая комната лит.6 площадью 17,1 кв.м, которую она и просит выделить в ее пользование, а долям ответчиков (ранее принадлежавшей наследодателю ФИО3 1/3 доли в праве собственности на квартиру) – комната лит.5 площадью 10,3 кв.м. При это подсобные помещения (коридоры, ванная, туалет, кухня) совокупной площадью 16,7 кв.м остаются в совместном пользовании собственников. Как уже отмечалось ранее, указанные жилые комнаты являются изолированными, могут быть выделены в пользование ей и наследникам ФИО3 Выделение ответчикам в пользование комнаты площадью 10,3 кв.м не нарушает их права собственников, унаследовавших 1/3 доли в праве собственности на квартиру, ранее принадлежавшую ФИО3, поскольку соответствует принадлежащей ему доле. Соглашения о порядке участия в оплате жилья и коммунальных платежей сторонами не достигнуто. При таких обстоятельствах необходимо установить порядок оплаты ею и ответчиками за жилое помещение пропорционально их долям в праве собственности на жилое помещение: за содержание жилого помещения, в том числе платы за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме; коммунальных услуг по теплоснабжению жилого помещения. На основании изложенного истец просит суд: определить порядок пользования <адрес>.8 по <адрес>: выделить в ее, ФИО5, личное пользование жилое помещение – комнату, площадью 17,1 кв.м, обозначенную на плане квартиры под №, примыкающим к ней балконом, обозначенном на плане под №; выделить в личное пользование ответчиков жилую комнату, площадью 10,3 кв.м, обозначенную на плане квартиры под №; помещения: коридор лит.1 площадью 6,3 кв.м, туалет лит.2 площадью 1,2 кв.м, ванная лит.3 площадью 2,0 кв.м, кухня лит.4 площадью 5,9 кв.м, коридор лит.7 площадью 1,7 кв.м – оставить в общем пользовании собственников; определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в жилом помещении – квартире, расположенной по адресу: <адрес>, между сособственниками пропорционально доле в праве, в том числе за ней, ФИО5, - в размере 2/3, за ответчиками - 1/3, указав, что данное определение порядка оплаты является основанием для заключения отдельного соглашения между сторонами и управляющей компанией и иными ресурсоснабжающими организациями – поставщиками коммунальных услуг о порядке и размере несения расходов по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг.

Истец ФИО5 и ее представитель по доверенности ФИО10 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, в предыдущем судебном заседании представитель истца указал на то, что поддерживает заявленные исковые требования и просит их удовлетворить.

Ответчики ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, в предыдущем судебном заседании указали на то, что не возражают против удовлетворения заявленных ФИО5 исковых требований.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, – МП «Водоканал», ООО «МСК-НТ», ООО «УК Богородицкого района», Тулэнерго филиал ПАО «МРСК Центра и Приволжья», филиал АО «Газпром газораспределение Тула» в г.Богородицке, Фонд капитального ремонта Тульской области в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Представитель Тулэнерго филиал ПАО «МРСК Центра и Приволжья» по доверенности ФИО11, представитель МП «Водоканал» по доверенности ФИО12, генеральный директор ООО «УК Богородицкого района» ФИО13, представитель филиала АО «Газпром газораспределение Тула» в г.Богородицке по доверенности ФИО14 просили рассмотреть дело в их отсутствии.

С учетом положений ст.233 ГПК РФ и мнения представителя истца, суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие неявившихся в судебное заседание ответчиков ФИО6, ФИО7, а также остальных лиц, участвующих в деле, в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения сторон (их представителей), исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со статьей 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены кодексом.

При наличии нескольких собственников спорного жилого дома положения статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

В силу части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со статьей 288 ГК РФ собственник осуществляет право пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Частью 1 статьи 31 ЖК РФ определено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Вселенные собственником жилого помещения члены его семьи имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (часть 2 статьи 31 ЖК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в подпункте 2 пункта 37 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского Кодекса Российской Федерации», суд, разрешая требование об определении порядка пользования спорным имуществом, должен учитывать фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Как следует из материалов дела и установлено судом, спорное жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру общей площадью 44.1 кв.м, жилой площадью – 27.4 кв.м, подсобной площадью 16,7 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, которая имеет две изолированные комнаты: площадью 10,3 кв.м, обозначенную на плане квартиры под лит.5, и площадью 17,1 кв.м, обозначенную на плане квартиры под лит.6.

Указанное жилое помещение зарегистрировано на праве общей долевой собственности за ФИО5 (2/3 доли), ФИО4 (1/9 доли), ФИО9 (1/9 доли), ФИО4 (1/9 доли), что следует из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик ФИО6, ответчики ФИО3 и ФИО4 (несовершеннолетние) являются детьми ответчика ФИО7, которые приходятся истцу ФИО5 внуками, и, невесткой, соответственно.

Истец ФИО5 состоит на регистрационном учете по адресу: <адрес>, однако, по утверждению представителя истца, фактически проживает по адресу: <адрес>, занимая комнату, площадью 17,1 кв.м, обозначенную на плане квартиры под №.

Ответчик ФИО7 состоит на регистрационном учете по адресу: <адрес>, однако, по ее утверждению, последние четыре года фактически проживает в принадлежащей ей на праве собственности квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Ответчик ФИО6 состоит на регистрационном учете по адресу: <адрес>, где, по его утверждению, проживет со своей женой и несовершеннолетним ребенком.

Ответчики несовершеннолетние ФИО3, ФИО4 состоят на регистрационном учете по адресу: <адрес>, однако, со слов ФИО7, фактически проживают с ней по адресу: <адрес>.

По утверждению ответчика ФИО7 в спорной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, никто не проживает, за исключением периодического посещения ее несовершеннолетним сыном ФИО3, использующего жилую комнату, площадью 10,3 кв.м, обозначенную на плане квартиры под №.

В силу положений статьи 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать во взаимосвязи с частью 3 статьи 123 Конституции РФ и статьей 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

С учетом установленных обстоятельств по делу, принимая во внимание отсутствие достоверных данных о проживании сторон в спорном жилом помещении, а также неравенстве их долей вправе общей долевой собственности, отсутствие сложившегося порядка пользования квартирой, окончательную правовую позицию ответчиков, не возражавших против определении порядка пользования жилым помещением, предложенного истцом, суд полагает возможным удовлетворить заявленные исковые требования в данной части.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания своего имущества.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (п.1 ст.247 ГК РФ).

На основании ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч.1 ст.153 ЖК РФ собственники помещений обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, и эта обязанность возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги определена статьей 154 ЖК РФ.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, а также собственника включает в себя: плату за содержание жилого помещения; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.4 ст.154 ЖК РФ).

В соответствии со ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.

Согласно ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Пунктом 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст.249 ГК РФ).

При этом в абзаце 2 пункта 27 названного Постановления обращено внимание, что по смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч.3 ст.31 и ст.153 ЖК РФ).

При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения.

Также данная позиция определена в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ, где разъяснено, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и проводить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа.

Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности каждого из собственников жилого помещения.

Как следует из материалов дела и ранее установлено судом, <адрес>.8 по <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО5 (2/3 доли), ФИО6 (1/9 доли), ФИО3 (1/9 доли), ФИО4 (1/9 доли), что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>, осуществляет ООО «УК Богородицкого района».

Принимая во внимание фактические обстоятельства дела, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, учитывая то обстоятельство, что в силу закона на истца ФИО5 и ответчиков ФИО3, ФИО4 в лице их законного представителя ФИО7, ответчика ФИО6, возложена обязанность по содержанию жилья и оплате жилищно-коммунальных услуг по адресу спорного жилого помещения, собственниками которого они являются, а также то, что стороны не ведут общего хозяйства, соглашения о порядке оплаты за жилое помещение между ними не достигнуто, ненадлежащее исполнение стороной ответчика обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом исковых требований в оставшейся части.

Учитывая вышеизложенное, суд полагает возможным определить порядок по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, на истца ФИО5 и ответчиков ФИО3, ФИО4 в лице их законного представителя ФИО7, ответчика ФИО6 пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Решение суда является основанием для формирования отдельных платежных документов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО5 к ФИО6, ФИО7, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО3 и ФИО4 об определении порядка пользования жилым помещением и определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворить.

Определить порядок пользования <адрес>.8 по <адрес>, выделив в пользование ФИО5 жилое помещение – комнату, площадью 17,1 кв.м, обозначенную на плане квартиры под №, примыкающим к ней балконом, обозначенном на плане под №; выделив в пользование ФИО6, ФИО7, ФИО3, ФИО4, жилую комнату, площадью 10,3 кв.м, обозначенную на плане квартиры под №, помещения: коридор лит.1 площадью 6,3 кв.м, туалет лит.2 площадью 1,2 кв.м, ванная лит.3 площадью 2,0 кв.м, кухня лит.4 площадью 5,9 кв.м, коридор лит.7 площадью 1,7 кв.м – оставить в общем пользовании ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО3, ФИО4.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в жилом помещении – квартире, расположенной по адресу: <адрес>, между ФИО5, ФИО6, ФИО3, ФИО4 пропорционально долям в праве, в том числе за ФИО5 – в размере 2/3 доли, за ФИО3, ФИО4 в лице законного представителя ФИО7, действующей в интересах несовершеннолетних, ФИО6, в размере – 1/3 доли.

Настоящее решение является основанием для осуществления начислений платежей на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, по отдельным платежным документам согласно определенным долям.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Богородицкий межрайонный суд Тульской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий

В окончательной форме решение принято судом ДД.ММ.ГГГГ.