УИД 57RS0022-01-2022-004700-91 Производство № 2-592/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 марта 2023 года г. Орел
Заводской районный суд г. Орла в составе
председательствующего судьи Агаркова А.Н., с участием:
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Савостокиной П.В.,
рассмотрев в судебном заседании в помещении Заводского районного суда г. Орла гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации г. Орла о признании права собственности на квартиру в порядке наследования,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации г. Орла о признании права собственности на квартиру в порядке наследования.
В обоснование заявленных требований указала, что (дата обезличена) умерла ее бабушка А.А.А., (дата обезличена) умерла ее мама В.Г.В. При жизни А.А.А. в 1967 году приобрела двухкомнатную кооперативную квартиру площадью 44,7 кв.м., расположенную по адресу: (адрес обезличен), вступила в члены жилищно-строительного кооператива «Старт». Стоимость квартиры выплатила полностью в апреле 1983 года. Однако, в установленном законом порядке право собственности на данное имущество она не оформила, ЖСК ликвидирован, дом передан на баланс ЖРЭУ. Она совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, приняв имущество наследодателя и приняла меры для его сохранения, однако нотариусом в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на спорную квартиру ей было отказано, поскольку право собственности наследодателя на квартиру в установленном законом порядке не было оформлено. По указанным основаниям ФИО1 просит суд признать за ней право собственности на квартиру, общей площадью 44,7 кв.м., расположенную по адресу: (адрес обезличен), кадастровый (номер обезличен).
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть ее отсутствие.
Ответчик администрация (адрес обезличен), третьи лица Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Орловской области, нотариус ФИО2 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причин неявки суду не сообщили.
На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.
Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.
В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
В силу ст. 12 ГК РФ защита права может осуществляться путем признания этого права.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
В силу статьи 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных данным Кодексом.
По правилам ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Исходя из ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
В силу п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежит, в том числе, и право собственности.
Согласно пункту 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В силу пункта 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Исходя из указанных выше норм, право собственности на имущество у лица, выплатившего полностью паевой взнос, возникает с момента выплаты взноса.
Судом установлено, что на основании постановления администрации заводского района г.Орла №554 от 16.10.1968, ордера (номер обезличен) от 18.10.1966 А.В.Ф. на состав семьи из трех человек: А.В.Ф., жена А.А.А., дочь А.Г.В. предоставлена двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: (адрес обезличен).
Из справки ООО ЖЭУ-21 усматривается, что А.А.А. являлась членом ЖСК «Россия» с (дата обезличена). Общая стоимость квартиры, расположенной по адресу: (адрес обезличен) составляла 1680 руб., пай за данную квартиру, полностью выплачен в 1983 году.
А.В.Ф. умер (дата обезличена), его жена А.А.А. умерла (дата обезличена), его дочь А.Г.В. умерла (дата обезличена).
Установлено, что ФИО1 приходится дочерью А.Г.В. и внучкой А.А.А., что подтверждается свидетельствами о смерти и о рождении, содержащихся в материалах дела.
После смерти А.А.А. открылось наследство, нотариусом Орловской областной нотариальной палаты Орловского нотариального округа Орловской области ФИО2 на основании заявления ФИО1 заведено наследственное дело №452/2022 к имуществу А.А.А., умершей (дата обезличена).
Как следует из указанного наследственного дела, ФИО1 является единственным обратившимся к нотариусу наследником к имуществу умершей А.А.А.
После смерти А.А.А. спорная квартира, расположенная по адресу: (адрес обезличен) не вошла в наследственную массу, поскольку при жизни за ней не было зарегистрирована право собственности на указанную квартиру.
Согласно выписки из ЕГРН от 24.08.2022 отсутствуют сведения на спорную квартиру.
Из справок ГУП ОО «МР БТИ» от 25.10.2022 №897, №898 на квартиру, расположенную по адресу: (адрес обезличен) видно, что сведения об аресте и обременении на указанный объект недвижимости отсутствуют, сведения о зарегистрированном праве собственности на данную квартиру в базе данных ГУП ОО «МР БТИ» отсутствуют.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 67 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», в состав наследства члена жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, полностью внесшего свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное ему кооперативом, указанное имущество включается на общих основаниях независимо от государственной регистрации права наследодателя.
Из разъяснений, содержащихся в абзаце третьем пункта 3 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», а также в абзаце втором пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что лица, полностью внесшие свой паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса, а не с момента государственной регистрации права.
С учетом установленных по делу обстоятельств и представленных доказательств, оцененных по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания за ФИО1 права собственности на квартиру, общей площадью 44,7 кв.м., расположенную по адресу: (адрес обезличен), кадастровый (номер обезличен), в порядке наследования после смерти А.А.А., умершей (дата обезличена).
В соответствии со ст. ст. 14, 58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
решил:
Исковые требования ФИО1 к администрации г. Орла о признании права собственности на квартиру в порядке наследования – удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, общей площадью 44,7 кв.м., расположенную по адресу: (адрес обезличен), кадастровый (номер обезличен), в порядке наследования.
Решение суда является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество.
Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Заводской районный суд г. Орла в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 03 апреля 2023 года.
Судья А.Н. Агарков