Решение по делу № 2-4593/2023 от 19.12.2023 - о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество.

Дело № 2-4593/2023

УИД № 74RS0003-01-2023-005162-79

ЗАОЧНОЕ Решение

именем Российской Федерации

город Челябинск 19 декабря 2023 года

Тракторозаводский районный суд города Челябинска в составе:

председательствующего судьи Антоненко А.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Вебер О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Кредитного потребительского кооператива «Панда» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Кредитный потребительский кооператив «Панда» (далее по тексту – КПК «Панда») обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности: по договору займа № от 26 апреля 2022 года в размере 114 780 рублей; процентов за период с 27 июня 2022 года по 17 октября 2023 года в размере 22 202,97 рублей, с последующим начислением с 18 октября 2023 года по ставке 17% годовых, начисляемых на сумму займа по день фактического возврата займа; неустойки за период с 26 июня 2022 года по 17 октября 2023 года в размере 3 767,97 рублей, с последующим начислением с 18 октября 2023 года по день фактического возврата займа; ежемесячных членских взносов по договору займа за период с 26 июня 2022 года по 17 октября 2023 года в размере 32 781 рублей с последующим начислением с 18 октября 2023 года; расходов по оплате почтовых расходов в размере 75,60 рублей; расходов по оплате государственной пошлины в размере 10 671 рублей; обращении взыскания на заложенное имущество – комнату, площадью 16,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, путем продажи с публичных торгов, установив начальную стоимость в размере 500 000 рублей.

В обоснование заявленных требований истец указал, что 26 апреля 2022 года между КПК «Панда» и ФИО1 был заключен договор займа № на сумму в размере 120 000 рублей, под 17% годовых, сроком до 26 апреля 2027 года. В обеспечение обязательств по указанному договору, был заключен договор ипотеки № от 26 апреля 2022 года, предметом которого является комната, площадью 16,6 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №. Ответчиком нарушены условия договоров займа о возврате суммы займов и уплате процентов, что привело к образованию задолженности. Ответчику направлялось требование о досрочном погашении долга.

Представитель истца КПК «Панда» в судебное заседание не явился, извещен, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен.

Гражданское дело рассмотрено в порядке заочного производства в отсутствие неявившихся лиц, извещенных о месте и о времени судебного заседания.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

На основании п. 1 ст. 807 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг.

Как указано в п. 1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Из материалов дела установлено, что между КПК «Панда» и ФИО1 был заключен договор займа № № на сумму в размере 120 000 рублей, под 17% годовых, сроком до 26 апреля 2027 года. За нарушение заемщиком обязательств установлены пени в размере 0,5% от суммы займа за каждый день просрочки исполнения обязательства.

В обеспечение обязательств по указанному договору, был заключен договор ипотеки № от 26 апреля 2022 года, предметом залога которого является комната, площадью 16,6 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №

Кроме того, между КПК «Панда» и ФИО1 было заключено соглашение о внесении членских взносов в КПК «Панда», с условием оплаты единовременного взноса в размере 20 400 рублей, что составляет 1/12 от 25% от представленной суммы средств Финансовой взаимопомощи.

Исполнение КПК «Панда» обязательств по выдаче займа подтверждено расходно-кассовым ордером от 26 апреля 2022 года, платежными поручениями от 26 апреля 2022 года.

Как установлено из материалов дела, заемщиком допущены нарушения обязательств по возврату сумм займа и уплате процентов за пользование займами, в связи, с чем банк направил в адрес заемщика требование о возврате сумм займов, а также об уплате начисленных процентов.

В соответствии с представленным истцом расчетом, задолженность по договору займа № от 26 апреля 2022 составляет 173 531,94 рублей, в том числе основной долг - 114 780 рублей, проценты за период с 27 июня 2022 по 17 октября 2023 – 22 202,97 рублей, неустойка за период с 26 июня 2022 по 17 октября 2023 – 3 767,97 рублей, ежемесячные членские взносы за период с 26 июня 2022 по 17 октября 2023 – 32 781 рублей.

Расчет истца судом проверен, сомневаться в его правильности оснований нет. Приведенные в данном расчете данные соответствуют фактическим платежам ответчика и условиям заключенных сторонами договоров. Доказательств полного или погашения долга по договору не представлено.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ФИО1, суммы задолженности по договору займа.В соответствии с пунктом 1 статьи 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Как указано в статье 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

Согласно пункту 1 статьи 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В соответствии с пунктом 1 статьи 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов.

По условиям договора ипотеки № от 26 апреля 2022 года, предметом которого является комната, площадью 16,6 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №

Право собственности на комнату зарегистрировано 10 декабря 2011 года.

Суд находит требование истца об обращении взыскания на заложенное имущество подлежащим удовлетворению, поскольку спорный объект недвижимости является предметом ипотеки, при этом обязательства по договору займа заемщиком не исполнены, обстоятельств, предусмотренных законом в качестве оснований для отказа в обращении взыскания на заложенное имущество, по делу не установлено, ответчиком систематически нарушались условия кредитного договора, платежи не вносились.

Подпунктом 4 пункта 2 статьи 54 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» также определено, что начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Из текста ипотечного договора займа следует, что начальная стоимость залогового имущества составляет 500 000 рублей.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Истцом при подаче искового заявления были понесены почтовые расходы в размере 75,60 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 10 671 рублей, которые подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь статьями 194-198, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кредитного потребительского кооператива «Панда» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество, - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) в пользу Кредитного потребительского кооператива «Панда» (ИНН <***>, ОГРН <***>):

- задолженность по договору займа № от 26 апреля 2022 года в размере 114 780 рублей;

- проценты за период с 27 июня 2022 года по 17 октября 2023 года в размере 22 202,97 рублей, с последующим начислением с 18 октября 2023 года по ставке 17% годовых, начисляемых на сумму займа по день фактического возврата займа;

- неустойку за период с 26 июня 2022 года по 17 октября 2023 года в размере 3 767,97 рублей, с последующим начислением с 18 октября 2023 года по день фактического возврата займа;

- ежемесячные членские взносы по договору займа за период с 26 июня 2022 года по 17 октября 2023 года в размере 32 781 рублей с последующим начислением с 18 октября 2023 года;

- почтовые расходы в размере 75,60 рублей;

- расходы по оплате государственной пошлины в размере 10 671 рублей;

- обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности ФИО1 – комнату, площадью 16,6 кв.м., расположенную по адресу<адрес>, с кадастровым номером №, путем продажи с публичных торгов, установив начальную стоимость в размере 500 000 рублей.

Разъяснить ответчику, что он вправе подать суду, принявшему заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Тракторозаводский районный суд города Челябинска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: А.А. Антоненко

Мотивированное решение суда составлено 10 января 2024 года, что является датой принятия решения в окончательной форме (часть 2 статьи 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Председательствующий: А.А. Антоненко