Дело № 2-11278/2025

УИД 47RS0004-01-2025-004813-34

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Всеволожск 25 ноября 2025 года

Всеволожский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Лёвочкиной Д.Г.,

при секретаре Михайловой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации МО «Рахьинское городское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области об установлении факта принятия наследства и признании право собственности на земельный участок и жилой дом,

установил:

истец ФИО2 обратился в суд с иском, в котором просит установить факт принятия им наследства после смерти его отца ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и признать за ним право собственности объекты недвижимости: жилой дом площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, уч.№. с кадастровым № и земельный участок площадью <данные изъяты>. расположенный по адресу: <адрес>, уч.№. с кадастровым №, в порядке наследования.

В обосновании исковых требований указал, что решением Исполнительного комитета Всеволожского городского совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГг. № ФИО1- отцу ФИО2, предоставлен земельный участок № по <адрес> размером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> под индивидуальное жилое строительство.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 заключен договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности вышеуказанного земельного участка, договор удостоверен нотариусом.

На земельном участке расположенном по адресу: <адрес>, уч.№ ФИО1 возведен жилой дом фактической площадью <данные изъяты>, что подтверждается актом от ДД.ММ.ГГГГ, справкой выданной Всеволожским БТИ и выпиской из технического паспорта домовладения от ДД.ММ.ГГГГ.

При жизни ФИО1 не успел зарегистрировать право собственности на вышеуказанные объекты недвижимости.

В установленные законом сроки истец не обратился в нотариальную контору с заявлением об открытии наследственного дела, однако имущество в виде земельного участка и жилого дома истцом фактически принято. После смерти отца, истцом были приняты меры по сохранении наследственного имущества в виде уплаты необходимых коммунальных платежей, что подтверждается квитанциями, задолженность по уплате коммунальных платежей отсутствует. Поскольку истец в установленный законом срок не обратился к нотариусу, он вынужден обратиться в суд с указанными требованиями.

Представитель истца ФИО4 в судебное заседание явилась, просила удовлетворить заявленные требования.

Представитель ответчика администрации МО «Рахьинское городское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Ленинградской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо нотариус ФИО5 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что решением Исполнительного комитета Всеволожского городского совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 предоставлен земельный участок № по <адрес> размером <данные изъяты> метра, площадью <данные изъяты> под индивидуальное жилое строительство.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 заключен договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности вышеуказанного земельного участка, указанный договор удостоверен нотариусом.

На земельном участке расположенном по адресу: <адрес>, уч.№ ФИО1 возведен жилой дом фактической площадью <данные изъяты>, что подтверждается актом от ДД.ММ.ГГГГ, справкой выданной Всеволожским БТИ и выпиской из технического паспорта домовладения от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным Администрацией Вагановской волости Администрации муниципального образования «Всеволожского района Ленинградской области».

После его смерти согласно со ст. 1142 ГК РФ наследником является: сын - ФИО2, степень родства подтверждается свидетельством о рождении № выданным Вагановским сельсоветом Всеволожского района Ленинградской области. В силу ст. 262 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд рассматривает в порядке особого производства дела об установлении факты, имеющих юридическое значение.

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций в том числе, факта владения на праве собственности недвижимым имуществом и факта принятия наследства.

Согласно ст.265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, лишь при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, либо при невозможности восстановления утраченных документов.

Согласно ст. 1153 ГК РФ признается пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник, вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии со ст. 1152 принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В силу ст. 1154 ГПК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Статьей 1153 ГК РФ предусмотрено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Как разъяснено в п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

В силу разъяснений, содержащихся в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» следует, при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Истец фактически принял наследство, пользуется земельным участком и жилым домом, производит оплату коммунальных платежей, что подтверждается квитанциями, принял меры по сохранению и содержанию наследственного имущества.

Поскольку противоречивых данных не установлено, факт принятия наследства истцом подтверждается совокупностью представленных доказательств, а установление данного факта имеет для истца юридическое значение, и установить факт в ином порядке не представляется возможным, суд находит требование подлежащим удовлетворению

Оценив в совокупности представленные суду доказательства, суд полагает возможным признать в соответствии со ст.218 ГК РФ за истцом право собственности на земельный участок и жилой дом по вышеуказанному адресу в порядке наследования.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил :

исковое заявление ФИО2 к администрации МО «Рахьинское городское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области об установлении факта принятия наследства и признании право собственности на земельный участок и жилой дом, - удовлетворить.

Установить факт принятия наследства ФИО2 после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, право собственности на земельный участок с кадастровым № площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, уч.№, и жилой дом с кадастровым № площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, уч.№, в порядке наследования.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Всеволожский городской суд Ленинградской области.

Судья: /подпись/ Лёвочкина Д.Г.

Мотивированное решение изготовлено 26.11.2025.

КОПИЯ ВЕРНА. Судья: