Гражданское дело №2-495/2022

24RS0050-01-2022-000557-27

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 сентября 2022 г. с. Сухобузимское

Сухобузимский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Белобородовой Е.В.,

при секретаре Шейфер В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1732 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, с разрешенным видом использования: для ведения личного подсобного хозяйства, ссылаясь на то, что собственником данного земельного участка ранее являлся ФИО2, которому земельный участок был предоставлен администрацией <адрес> в 1992 году вместе с расположенным на нем жилым домом. В 1996 году ФИО2 произвел отчуждение квартиры по адресу: <адрес>, однако земельный участок вопреки земельному законодательству в договор купли-продажи включен не был. ФИО1 состояла в браке с ФИО4, умершим в феврале 2022 года. В 1996 году истцу с супругом была выделена для постоянного проживания квартира по адресу: <адрес>. 29.05.2015 ФИО4 передал в собственность по договору дарения квартиру по указанному адресу. Факт постоянного открытого пользования земельным участком с 1996 года по настоящее время подтверждается справкой с администрации <адрес>. Указала, что более 25 лет пользуется данным земельным участком, владение осуществляется непрерывно и добросовестно, земельный участок из ее владения никогда не выбывал, претензий от других лиц не поступало, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. Истец постоянно использует земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, удобряет землю и содержит ее в надлежащем состоянии, оплачивает все необходимые платежи и арендную плату. Согласно межевого плана определены границы земельного участка, а именно: №

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО3, действующая на основании доверенности, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, направили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, указав, что на удовлетворении исковых требований настаивают в полном объеме.

Ответчик ФИО2, извещенный о времени и месте рассмотрения дела в соответствии с требованиями закона, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщено, каких-либо возражений не представлено.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, глава администрации Сухобузимского района Красноярского края ФИО5, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации Шилинского сельсовета Сухобузимского района Красноярского края, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщено, каких-либо возражений не представлено.

Принимая во внимание изложенное, суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно подпункту 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии со ст. 273 ГК РФ при переходе права собственности на здание строение или сооружение, принадлежащее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования.

В силу п. 4 ст. 35 ЗК РФ отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, за исключением случаев, прямо указанных в данной норме.

Как установлено судом и подтверждается исследованными судом доказательствами, Шилинская сельская администрация Сухобузимского района Красноярского края передала в собственность безвозмездно ФИО4 жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается договором № 4597, зарегистрированным в администрации Сухобузимского района 28.06.2000.

Как следует из договора № 63 аренды находящегося в государственной собственности земельного участка от 27.02.2006, Шилинская сельская администрация в лице заместителя главы ФИО7 (арендодатель) предоставила ФИО4 (арендатору) в аренду земельный участок из земель поселений, находящийся по адресу: <адрес>, для использования в целях ведения личного подсобного хозяйства площадью 1700 кв.м. (п. 1.1 договора), на участке имеются: жилой дом, хозяйственные постройки и огород (п. 1.2 договора).

Согласно договора дарения квартиры от 29.05.2015, ФИО4 (даритель) передал безвозмездно ФИО1 (одаряемой) вышеуказанное жилое помещение, договор дарения зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю 08.06.2015, что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 08.06.2015.

Согласно сведениям кадастрового паспорта вышеназванного земельного участка от 03.06.2015, правообладателем земельного участка значится ФИО2 (собственность № от ДД.ММ.ГГГГ). Как следует из ответа администрации Шилинского сельсовета Сухобузимского района Красноярского края № 572 от 29.09.2022, решением Шилинского сельского Совета народных депутатов № 27 от 27.09.1992 на основании Указа Президента РФ № 323 от 27.12.1991 ФИО2 выделен безвозмездно в собственность земельный участок по адресу: <адрес>, общей площадью 1500 кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель – земли населенных пунктов.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 11.07.2022, сведения о зарегистрированных правах на земельный участок по адресу: <адрес> отсутствуют.

Согласно ответа главы Шилинского сельсовета от 02.07.2015 № 490 на имя ФИО4, земельный участок по адресу: <адрес> был предоставлен в собственность ФИО2,, выдано свидетельство. Данные на ФИО2 внесены в кадастровую палату, в связи с чем представить документацию для оформления земельного участка по государственной программе «Дачная амнистия» не предоставляет возможным.

Как следует из справки Шилинского сельсовета от 24.07.2015 № 539, ФИО2, зарегистрированный по адресу: <адрес> снят с регистрационного учета 19.02.1996, выбыл в <адрес>.

Согласно справки Шилинского сельсовета от 24.07.2015 № 540, ФИО6 совместно с супругой ФИО1 с марта 1996 года проживают по вышеназванному адресу и пользуются земельным участком.

Судом установлено, что после смерти ФИО4 по адресу: <адрес> продолжает проживать ФИО1 Данные обстоятельства также подтверждаются предоставленной по запросу суда информацией администрации Шилинского сельсовета Сухобузимского района Красноярского края, выпиской из похозяйственной книги.

Как следует из межевого плана от 15.07.2022, земельный участок по адресу: <адрес> имеет площадь 1732 кв.м. и уточненные координаты - №, что подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка собственниками смежных участков.

Проанализировав вышеприведенные доказательства, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 более 25 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет вышеуказанным земельным участком, является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, несет бремя содержания имущества, площадь и границы земельного участка подтверждены документально и никем не оспариваются, в связи с чем заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>1, с кадастровым номером №, площадью 1732 кв.м., координатами №

Данное решение является основанием для регистрации права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 1732 кв.м., координатами № за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, с подачей жалобы через Сухобузимский районный суд Красноярского края.

Председательствующий: подпись Е.В. Белобородова

Мотивированный текст решения составлен 04 октября 2022 г.

Копия верна:

Судья Е.В. Белобородова