Решение по делу № 2-3606/2023 от 24.08.2023

Дело № 2-3606/2023

16RS0050-01-2023-003058-15

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 августа 2023 года г. Казань

Приволжский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Чибисовой В.В., с участием старшего помощника прокурора Приволжского района г.Казани Лютковой З.М., при секретаре Ахметшиной А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Казанский национальный исследовательский технологический университет» к ФИО5, ФИО2, действующим в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО6, ФИО4 о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего образования «Казанский национальный исследовательский технологический университет» обратилось в суд с иском к ФИО5, ФИО3 действующим в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО6, ФИО4, указав в обоснование исковых требований, что ФГБОУ ВО «КНИТУ» принадлежит здание общежития, расположенного по адресу: <адрес> на праве оперативного управления. В указанном общежитии в комнатах 9 и 10 проживают ответчики. Обстоятельства вселения указанных лиц истцу не известны.

В ходе выяснения обстоятельств вселения ответчиков в общежитие было установлено, что ордера на жилые помещения и договоры социального найма жилых помещений на хранение в ГБУ «Государственный архив РТ» не поступали. Согласно ответу МЗИО РТ от ДД.ММ.ГГГГ, здание общежития, расположенное по адресу: <адрес>, было передано в оперативное управление Профессиональному училищу № по договорам от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ №.

С ДД.ММ.ГГГГ Профессиональное училище № переименовано в ГАОУ ПО «Торгово-кулинарный профессиональный лицей», а с января 2011 года – ГАОУ НПО «Торгово-кулинарный профессиональный лицей». По распоряжению МЗИО РТ №-р от ДД.ММ.ГГГГ здание было изъято из оперативного управления ГАОУ НПО «Торгово-кулинарный профессиональный лицей» и передано ФГБОУ ВО «КНИТУ» в безвозмездное пользование по договору № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из Устава ГАОУ НПО «Торгово-кулинарный профессиональный лицей» следует, что учреждение создано путем изменения типа существующего государственного бюджетного образовательного учреждения начального профессионального образования «Профессиональное училище №» на основании постановления Кабинета Министров Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ ГАОУ НПО «Торгово-кулинарный профессиональный лицей» был ликвидирован в 2015 году.

В 2019 году договор от ДД.ММ.ГГГГ был расторгнут дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ и здание общежития было исключено из собственности Республики Татарстан, затем передано в федеральную собственность во исполнение распоряжения МЗИО РТ от ДД.ММ.ГГГГ актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ.

В дальнейшем, в 2020 году Университету здание общежития в составе имущественного комплекса было передано на праве оперативного управления.

Согласно выписке из ЕГРН здание общежития по адресу: <адрес> принадлежит истцу на праве оперативного управления. Собственником является Российская Федерация. Здание общежития поставлено на баланс ФГБОУ ВО «КНИТУ».

Жилые помещения в общежитии, по адресу: <адрес> относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда, назначение жилых помещений в указанном общежитии – для временного проживания лиц, обучающихся в ФГБОУ ВО «КНИТУ» в период их обучения.

Из письма АО «БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что здание общежития имеет статус общежития с момента постройки, с 1977 года.

Согласно Положению об общежитии ГАОУ НПО «Торгово-кулинарный профессиональный лицей», утвержденного директором ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ лицей предоставлял каждому нуждающемуся в жилой площади обучающемуся жилплощадь в общежитии – одно койко-место, что подтверждает статус общежития.

У ФГБОУ ВО «КНИТУ» также имеются сведения о наличии между училищем и Казанским мясокомбинатом двух договоров от ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ о передаче во временное пользование комбинату помещений.

Согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ училище передало во временное пользование комбинату помещения из 10 комнат №, кухни, душевой, туалетной комнаты на 5 этаже общежития училища по <адрес> под общежитие выпускников училища женского пола 1988-1990 г.г., работающих на Казанском мясокомбинате и проживающих в общежитии мясокомбината по <адрес>. В договоре указано 10 комнат, а перечислено 9.

Указанные договоры о передаче во временное пользование были расторгнуты в 2002 году, что подтверждается письмами от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ.

Иные сведения у ФГБОУ ВО «КНИТУ» об обстоятельствах вселения ответчиков в здание общежития отсутствуют. Период вселения ответчиков неизвестен. Дата регистрации ФИО5 с 2001 года, супруга не зарегистрирована, дети зарегистрированы с 2019 года. Какие-либо договорные отношения между ФГБОУ ВО «КНИТУ» и ответчиками отсутствуют.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчиков было направлено уведомление о необходимости освобождения жилого помещения, которое осталось без ответа.

Ссылаясь на данные обстоятельства, указывая, что у ФГБОУ ВО «КНИТУ» имеется обязанность по обеспечению жилыми помещениями в общежитиях обучающихся в Университете, которые являются нуждающимися, а проживание иных лиц, не являющихся обучающимися ФГБОУ ВО «КНИТУ» в общежитии является использованием жилых помещений в общежитии не по назначению, при этом в настоящий момент в Университете имеется острая необходимость по обеспечению нуждающихся в жилых помещениях в общежитии, обучающихся в рамках выполнения государственного задания на основании статьи 39 Федерального закона «Об образовании в Российской Федерации» возможность предоставления помещения иным лицам, не являющихся обучающимися отсутствует, истец просил суд выселить ответчиков из жилого помещения – комнат 9 и 10 общежития, расположенного по адресу: <адрес>, взыскать с ответчиков государственную пошлину в размере 6 000 рублей.

Представитель истца в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО5, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО6, ФИО4 с иском не согласился.

Ответчик ФИО3 о времени и месте рассмотрения дела судом извещена надлежащим образом, в суд не явилась.

Представитель отдела по опеке и попечительству МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИКМО города Казани» о времени и месте рассмотрения дела судом извещен надлежащим образом, в суд не явился, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, разрешение вопроса оставил на усмотрение суда с учетом интересов несовершеннолетних.

Выслушав пояснения, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными, суд приходит к следующему.

Согласно статье 305 Гражданского кодекса Российской Федерации права, предусмотренные ст. 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения в общежитиях относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.

Согласно статье 105 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Согласно части 2 статьи 102 Жилищного кодекса Российской Федерации переход права собственности на служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии, а также передача такого жилого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу влечет за собой прекращение договора найма такого жилого помещения, за исключением случаев, если новый собственник такого жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником - нанимателем такого жилого помещения.

В соответствии с частями 1,2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи. Не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях: 1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, органов принудительного исполнения Российской Федерации, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей; 2) пенсионеры по старости; 3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер; 4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы, семьи, имеющие в своем составе детей-инвалидов, инвалидов с детства.

Из материалов дела судом установлено, что здание общежития, расположенное по адресу: <адрес>, на основании распоряжения Министерства земельных и имущественных отношений РТ «О передаче государственного имущества в федеральную собственность» от ДД.ММ.ГГГГ №-р передано в оперативное управление Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Казанский национальный исследовательский технологический университет».

Согласно выписке из домовой книги, в общежитии по адресу: <адрес>, комната 9,10 зарегистрированы ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГр.

Из ответа АО «БТИ РТ» от ДД.ММ.ГГГГ, направленного в адрес ФГБОУ ВО «КНИТУ» согласно инвентарному делу – здание №а, расположенное по адресу: <адрес> года постройки, по данным первичной технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ поставлено на учет как общежитие. По данным текущей инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ здание имеет статус общежитие (л.д. 52).

Согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ Казанское среднее профессиональное техническое училище № передало во временное пользование Казаскому мясокомбинату помещения из 10 комнат №, кухни, душевой, туалетной комнаты на 5 этаже общежития училища по <адрес> под общежитие выпускников училища женского пола 1988-1990 г.г., работающих на Казанском мясокомбинате и проживающих в общежитии мясокомбината по <адрес> (л.д. 105-106).

Согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ Казанское среднее профессионально-техническое училище передало во временное пользование АО «Казанский мясокомбинат» помещения из 10 комнат №, кухни, душевой, туалетной комнаты на 5 этаже общежития училища по <адрес> под общежитие работников АО «Казанский мясокомбинат» (л.д. 102-103).

Указанные договоры о передаче во временное пользование были расторгнуты в 2002 году, что подтверждается письмами от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 104,107).

Согласно ответу МЗИО РТ от ДД.ММ.ГГГГ, направленного в адрес истца, согласно сведениям Министерства, здание общежития было передано в оперативное управление Профессиональному училищу № по договорам от ДД.ММ.ГГГГ №—302 и от ДД.ММ.ГГГГ №. С ДД.ММ.ГГГГ Профессиональное училище № переименовано в ГАОУ ПО «Торгово-кулинарный профессиональный лицей», а с января 2011 года – ГАОУ НПО «Торгово-кулинарный профессиональный лицей». По распоряжению МЗИО РТ №-р от ДД.ММ.ГГГГ здание было изъято из оперативного управления ГАОУ НПО «Торгово-кулинарный профессиональный лицей» и передано ФГБОУ ВО «КНИТУ» в безвозмездное пользование по договору № от ДД.ММ.ГГГГ. В 2019 году договор от ДД.ММ.ГГГГ № был расторгнут дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ № и здание общежития было исключено из собственности Республики Татарстан, затем передано в федеральную собственность во исполнение распоряжения Министерства от ДД.ММ.ГГГГ №-р актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ №. (л.д. 60-61).

Согласно ответу ГБУ «Государственный архив Республики Татарстан» от ДД.ММ.ГГГГ ордера на жилые помещения, договоры социального найма жилых помещений на хранение в ГБУ «Государственный архив Республики Тарстан» не поступали. Документы Профессионального училища №, Торгово-кулинарного лицея по основной деятельности на хранение в ГБУ «Государственный архив Республики Татарстан» не поступали (л.д. 66).

Согласно выписке из ЕГРЮЛ ГАОУ НПО «Торгово-кулинарный профессиональный лицей» был ликвидирован в 2015 году (л.д. 72).

Согласно справке ФГБОУ ВО «КНИТУ» от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общее количество студентов ФГБОУВО «КНИТУ», обучающихся по основным образовательным программа среднего профессионального и высшего образования по очной форме обучения, составляет 18 077 человек. Общее количество студентов, нуждающихся в предоставлении жилых комнат в общежитиях составляет 4 335 человек, в том числе 1 333 иностранных студентов (л.д. 112).

Из искового заявления следует, что у истца отсутствуют сведения об обстоятельствах вселения ответчиков в здание общежития, период вселения также не известен, договорные отношения между сторонами отсутствуют.

В ходе судебного разбирательства было установлено, в соответствии с письмом от ДД.ММ.ГГГГ АО «Казанский мясокомбинат», направленному в адрес директора ГПТУ – 49, дирекция АО «Казанский мясокомбинат» просила выделить комнату для работницы комбината ФИО10 – матери одиночке, имеющей двух малолетних детей (л.д. 136).

Письмами от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ АО «Казанский мясокомбинат» просило продлить проживание в общежитии училища ФИО10 (л.д. 137, 138).

Письмо от ДД.ММ.ГГГГ администрация больницы МВД РТ просила разрешения директора училища № продлить проживание медсестры ФТО ФИО10 (л.д. 139).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 обращалась на имя директора ПУ-49 с заявлением о разрешении переселиться в комнату 95, так как у нее два взрослых сына (л.д. 140)

Приказом директора Профессионального училища № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО10 временно переселена из комнаты № в комнату № с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 141).

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ, направленным ФГУЗ «Медико-санитарная часть) в адрес директора ПУ-49, администрация клинического госпиталя МСЧ МВД по РТ просила продлить проживание в общежитии медсестры по массажу ФИО10 с сыновьями ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 142).

Как следует из пояснений ответчика, ФИО5, его мать ФИО10 в общежитии не проживает, проживает в другом жилом помещении.

Согласно справке, представленной ФГБОУ ВО «КНИТУ» задолженность ФИО5 за проживание в общежитии перед ФГБОУ ВО «КНИТУ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 190722,74 рублей.

В соответствии с ответом ГЖФ при Раисе РТ от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, ФИО3, ФИО6, ФИО4 на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях не состоят.

В соответствии с ответом Отделения ПФР по РТ по действующей базе данных пенсионеров РТ по состоянию на июль 2023 ФИО5, ФИО3, ФИО6, ФИО4 получателями пенсии и иных социальных выплат не значатся.

Сведений о том, что ответчики ФИО5, ФИО3 являются работниками истца, материалы дела не содержат.

Согласно адресным справкам, представленным отделом адресно-справочной работы УВМ МВД по РТ, ФИО5, ФИО4, ФИО6 зарегистрированы по адресу: <адрес>, а ФИО3 зарегистрирована по адресу: <адрес>.

Фактические обстоятельства дела позволяют сделать вывод о том, что у ответчиков отсутствует законное право пользования жилым помещением, поскольку они не являются работниками истца, правовых оснований для проживания в жилом помещении не имеют, к категории граждан, перечисленных в ч. 2 ст. 103 Жилищного кодекса Российской Федерации, не относятся, обстоятельства, указанные в ч. 2 ст. 102 Жилищного кодекса Российской Федерации, отсутствуют.

При данных обстоятельствах, с учетом того, что у ответчиков отсутствует законное право пользования жилым помещением, факт проживания ответчиков в жилом помещении нарушает права истца, владеющего зданием общежития на праве оперативного управления, суд приходит к выводу, что требования истца о выселении из жилого помещения являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6 000 рублей, по 1 500 рублей с каждого.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст. ст.12, 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Казанский национальный исследовательский технологический университет» (ИНН №) к ФИО5 (паспорт №), ФИО3 (паспорт №), действующим в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО6 (свидетельство о рождении №), ФИО4 (свидетельство о рождении №) о выселении удовлетворить.

Выселить ФИО5, ФИО3, ФИО6, ФИО4 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО5, ФИО3, действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО6, ФИО4 в пользу Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Казанский национальный исследовательский технологический университет» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей (по 1 500 рублей с каждого).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Приволжский районный суд города Казани в течение одного месяца со дня принятия мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 31 августа 2023 года.

Судья Чибисова В.В.