Дело № 2-424/2025 УИД 48RS0022-01-2025-000545-25

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 сентября 2025г. Елецкий районный суд Липецкой области в составе

Председательствующего судьи Рыжковой О.В.

При секретаре Пендюриной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ельце гражданское дело №2-424/2025 г. по иску ФИО1 к администрации сельского поселения Воронецкий сельсовет Елецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации сельского поселения Воронецкий сельсовет Елецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на ? долю квартиры, расположенной по адресу <адрес>. В обоснование иска сослалась на то, что 1/2 доля в праве на указанную квартиру принадлежала ее матери ФИО6, умершей 31.10.2015 г., а ? доля – ее сожителю ФИО2 Последний умер 10.11.2003 г., его наследство никто не принял. Фактически все это время, после смерти матери, квартирой открыто и добросовестно пользуется истец ФИО1, которая просит признать за ней право собственности в порядке приобретательной давности.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 иск поддержал, подтвердив изложенные выше обстоятельства.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, в письменном

Выслушав представителя истца, допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

В силу ст.218 п.2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность)

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (п.1).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (п. 3).

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя (п.4).

Согласно п.15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Как установлено судом, двухкомнатная квартира по адресу <адрес> на основании договор на передачу в собственность граждан от 13.01.1995 г. принадлежала ФИО6 и ФИО2 (изложенное подтверждается договором).

10.1.2003 г. ФИО2 умер, местом смерти является <адрес>, наследственное дело к его имуществу не заводилось, фактически его наследство никто не принял. После смерти в квартире осталась второй собственник ФИО6 ФИО6 умерла 31.10.2015 г. Ее наследство приняла дочери ФИО1 (истец) и ФИО4 (третье лицо по делу), что подтверждается справкой нотариуса и свидетельством о праве на наследство по закону.

По договору от 31.05.2016 г. ФИО4 подарила ФИО1 принадлежащую ей ? в праве собственности на квартиру.

Истец является единственным правообладателем квартиры. Ее утверждения о том, что никакие наследники ФИО2 на квартиру не претендовали, и этой квартирой пользовалась сначала ФИО6, а затем сама ФИО1, в судебном заседании подтвердили свидетели ФИО7 и ФИО8, жители <адрес>.

Аналогичные сведения предоставила администрация сельского поселения Воронецкий сельсовет, которая по смыслу ст. 1151 ГК РФ вправе претендовать на выморочное имущество ФИО2

По смыслу ст. 234 ГК РФ и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу указанных положений закона при наличии одновременно нескольких предусмотренных законом оснований для приобретения права собственности или нескольких способов защиты гражданских прав гражданин или юридическое лицо вправе по своему усмотрению выбрать любое из них.

Иное означало бы не предусмотренное законом ограничение гражданских прав.

Такая правовая позиция высказана Верховным Судом Российской Федерации в Определении N 127-КГ14-9 от 27.01.2015 судебной коллегии по гражданским делам.

Обратившись в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности, истец ФИО1 указала, что владение всей квартирой осуществлялось ее матерью с 2003 г. (после смерти ФИО2), затем самой истицей в порядке универсального правопреемства, являлось добросовестным, открытым и продолжается до настоящего времени. Никто в течение этого периода владения не заявил о своих притязаниях на долю квартиры и не проявил к ней интереса как к своему собственному.

При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.234 ГК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к администрации сельского поселения Воронецкий сельсовет Елецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности в порядке приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на ? долю квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу <адрес>, ранее принадлежавшую ФИО2 на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от 13.01.1995 г., зарегистрированного в БТИ под № от 16.01.1995 г.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 02.10.2025 г.

Судья: