Мотивированное решение изготовлено **.**.**

№ ***

№ ***

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

**.**.** года г.Железногорск

Железногорский городской суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Смирновой Е.В.,

при секретаре ФИО4,

с участием представителя истца МУП «Гореплосеть» МО «***»

ответчика ФИО2, действующей в своих интересах и как представитель ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУП «Гортеплосеть» МО «***» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за коммунальные услуги,

установил:

МУП «Гортеплосеть» МО «***» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, в обоснование требований указал, что ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: Курская область, г. Железногорск, ***. Ответчики имеют задолженность по следующим коммунальным услугам: «отопление – уступка РСО» за период с мая 2010г. по август 2011г. в размере 751,90 руб., «отопление - уступка ГТС» за период с января 2017г. по апрель 2018г. в размере 14927,31 руб., «отопление» - за период с октября 2018г. по март 2022г. в размере 57791,57 руб., «водоотведение – уступка РСО» за период ч мая 2010г. по август 2011г. в размере 186,64 руб., «холодная вода – уступка РСО» за период с мая 2010г. по август 2011г. в размере 309,48 руб., «электроснабжение – уступка РСО» за период с мая 2010г. по август 2011г. в размере 519,39 руб., «содержание и ремонт общего имущества – уступка РСО» за период с мая 2010г. по август 2011г. в размере 765, 83 руб., которая до настоящего времени не оплачена. На образовавшуюся задолженность начислены пени за период с 10.05.2019г. по 12.03.2022г. в размере 16280, 24 руб. В связи с наличием указанной задолженности истец обращался за выдачей судебного приказа, мировым судьей судебного участка № *** судебного района г. Железногорска и *** Курской области 09.08.2021г. был вынесен судебный приказ № *** о взыскании с должников вышеуказанной задолженности, и который был отменен определением того же мирового судьи **.**.**. в связи с поступившими от должников возражениями.

В иске просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке вышеуказанную задолженность по коммунальным услугам и пени, а также судебные расходы: по оплате госпошлины в размере 2984 руб. и на получение выписки из ЕГРН – 1270 руб.

Представитель истца МУП «Гортеплосеть» МО «***» ФИО5 в судебном заседании поддержал заявленные требования.

Ответчик ФИО2, действующая в своих интересах и в качестве представителя ответчика ФИО3 в судебном заседании просила о применении последствий пропуска истцом срока исковой давности. Кроме того, со ссылкой на действие моратория в части начисления собственникам неустоек за несвоевременную уплату коммунальных ресурсов, просила отказать истцу во взыскании неустоек (пени) за период, предшествующий 01.01.2021г.

Ответчик ФИО3 в судебном заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение.

При этом в силу положений пункта 3 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно статье 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт и плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с ч. 1 ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно п. 159 Постановления Правительства РФ от **.**.** N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" потребители, несвоевременно и (или) неполностью внесшие плату за коммунальные услуги, обязаны уплатить исполнителю пени в размере, установленном частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, своевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты (начиная с 11-го числа месяца) по день фактической выплаты включительно.

Согласно ч 7 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

По делу установлено, что ответчикам ФИО2, ФИО3 на праве общей долевой собственности принадлежит жилое помещение – *** ***, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 17.03.2022г.

Согласно справке ООО «РКЦ» в данной квартире зарегистрированных лиц не имеется.

Из материалов дела видно, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: *** *** находился в управлении управляющей компании–«УК «Жилищник», затем с 2017г. находится в управлении ООО «Управляющая компания-1».

МУП «Гортеплосеть» на основании договоров на поставку горячей воды, договоров теплоснабжения в спорный период являлась энергоснабжающей организацией домов обслуживающих данными управляющими компаниями. С **.**.** МУП «Гортеплосеть» напрямую оказывает коммунальные услуги по теплоснабжению и горячему водоснабжению потребителям услуг многоквартирного дома.

Общая сумма задолженности по ***, *** составляет 75252,12 руб., из которых задолженность по следующим коммунальным услугам: «отопление – уступка РСО» за период с мая 2010г. по август 2011г. в размере 751,90 руб., «отопление - уступка ГТС» за период с января 2017г. по апрель 2018г. в размере 14927,31 руб., «отопление» - за период с октября 2018г. по март 2022г. в размере 57791,57 руб., «водоотведение – уступка РСО» за период ч мая 2010г. по август 2011г. в размере 186,64 руб., «холодная вода – уступка РСО» за период с мая 2010г. по август 2011г. в размере 309,48 руб., «электроснабжение – уступка РСО» за период с мая 2010г. по август 2011г. в размере 519,39 руб., «содержание и ремонт общего имущества – уступка РСО» за период с мая 2010г. по август 2011г. в размере 765, 83 руб.

На образовавшуюся задолженность начислены пени за период с 10.05.2019г. по 12.03.2022г. в размере 16280, 24 руб.

Размер задолженности подтверждается представленными истцом письменными доказательствами: справками ООО «РКЦ» по начислению и оплате за жилищно-коммунальные услуги, расчетом МУП «Гортеплосеть».

Ответчиками расчет задолженности оспорен со ссылками на введение моратория на начисление неустоек на просроченную задолженность.

Суд не может согласиться с представленным истцом расчетом, принимая во внимание доводы ответчика, при этом исходит из следующего.

Статьей 18 Федерального закона от **.**.** N 98-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций" установлено, что до **.**.** Правительство Российской Федерации вправе устанавливать особенности начисления и уплаты пени в случае несвоевременной и (или) не полностью внесенной платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также взыскания неустойки (штрафа, пени).

Во исполнение указанной нормы Правительством Российской Федерации принято постановление от **.**.** N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям - помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (далее - постановление N 424), которое вступило в силу со дня его официального опубликования - **.**.** Согласно пункту 3 постановления N 424 положения договоров, заключенных в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, электроэнергетике, теплоснабжении, водоснабжении и водоотведении, устанавливающие право поставщиков коммунальных ресурсов на взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами, обязательство по оплате коммунальных ресурсов, не применяются до **.**.**

Пунктом 4 постановления N 424 также установлено, что положения договоров управления многоквартирными домами, устанавливающие право лиц, осуществляющих управление многоквартирными домами, на взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) неполное внесение платы за жилое помещение, не применяются до **.**.**

Кроме того, пунктом 5 постановления N 424 приостановлено до **.**.** взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, приостановлено действие порядка начисления (взыскания) неустоек, предусмотренного законодательством и условиями заключенных договоров (установлен мораторий), как в отношении собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах и жилых домов, так и в отношении лиц, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами, и, соответственно, плательщики освобождены от уплаты неустоек за соответствующий период.

В соответствии с обзором по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) N 2 названный мораторий действует в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с **.**.** до **.**.**, независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате которой допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга образовалась до **.**.**, если законом или правовым актом не будет установлен иной срок окончания моратория.

На основании вышеизложенного, суд пришел к выводу, что не имеется оснований для удовлетворения требований о взыскании неустойки за период с апреля 2020г. до **.**.**, поскольку в указанный период начислению она не подлежала.

Кроме того, в судебном заседании ответчиками заявлено о пропуске истцом пропуска исковой давности.

Согласно ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года.

В соответствии с п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

В пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от **.**.** N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" даны разъяснения, что по смыслу п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В настоящем споре истец взыскивает задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, которые подлежат уплате ежемесячными платежами.

Следовательно, применительно к рассматриваемому спору, моментом начала течения срока исковой давности для каждого из периодических платежей является дата возникновения просрочки их внесения.

Из содержания иска и расчета взыскиваемой задолженности видно, что МУП «Гортеплосеть» просит взыскать с ответчиков задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с мая 2010 года.

**.**.** мировым судьей судебного участка № *** судебного района *** был выдан судебный приказ о взыскании с ФИО3 в солидарном порядке задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и судебных расходов.

Определением мирового судьи судебного участка № *** судебного района *** от **.**.** судебный приказ от **.**.** отменен, поскольку поступили возражения должника ФИО3

Обращение в суд за выдачей судебного приказа, в соответствии с п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации прекратило течение срока исковой давности до дня отмены судебного приказа.

Согласно разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации, содержащимся в абз. 2 п. 18 Постановления Пленума от **.**.** N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 ГК РФ).

В суд с настоящим иском истец обратился **.**.**.

Таким образом, срок исковой давности пропущен истцом по платежам предшествующим январю 2019 года с учетом периода нахождения заявления в мировом суде (**.**.** - 3 года - 04 месяца 4 дня).

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что с учетом применения срока исковой давности и периода действия моратория, подлежит взысканию в солидарном порядке с ответчиков в пользу МУП «Гортеплосеть»: задолженность по оплате за коммунальные услуги «отопление» - за период с января 2019г. по март 2022г. в размере 51 794,15 руб., пени за период с 10.05.2019г. по 08.04.2022г. и с 09.01.2021г. по 12.03.2022г. в размере 14 390 руб.

В силу ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй ст. 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в ст. 98 ГПК РФ судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно имеющимся в деле платежным поручениям, истцом при подаче искового заявления была уплачена госпошлина в сумме 2 984 руб.

Ввиду частичного удовлетворения требований МУП «Гортеплосеть», судебные расходы подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке в размере пропорциональном удовлетворению исковых требований, что составляет 2185,55 руб., а так же суд полагает необходимым взыскать с ответчиков в солидарном порядке судебные расходы по оплате на получение выписки из ЕГРН в размере 1270 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ

решил:

Иск МУП «Гортеплосеть» МО «***» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за коммунальные услуги - удовлетворить частично.

Взыскать в солидарном порядке с:

ФИО2, **.**.** года рождения, зарегистрированной по адресу: ***, ***, паспорт гражданина Российской Федерации серии № *** № ***, выдан **.**.**.,

ФИО3, **.**.** года рождения, зарегистрированной по адресу: ***, паспорт гражданина Российской Федерации серии № *** № ***, выдан № ***.,

в пользу МУП «Гортеплосеть», по адресу: ***, ***, ИНН № ***, ОГРН № ***

задолженность по оплате за коммунальные услуги «отопление» - за период с января 2019г. по март 2022г. в размере 51 794,15 руб., пени за период с 10.05.2019г. по 08.04.2022г. и с 09.01.2021г. по 12.03.2022г. в размере 14 390 руб., а так же судебные расходы: по оплате госпошлины в размере 2185,55 руб., и на получение выписки из ЕГРН – 1270 руб., а всего 69 639, 70 руб.

В остальной части заявленных требований МУП «Гортеплосеть» МО «***» отказать.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд в апелляционном порядке через Железногорский городской суд Курской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий: Е.В. Смирнова